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匿名さん
[更新日時] 2023-08-20 06:14:32
アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:大豊建設株式会社
施工会社:第一交通産業株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定(地番)
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分
鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-07 07:03:39
物件概要 |
所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目10番10(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月03日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス新宮中央駅前口コミ掲示板・評判
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1824
匿名さん
>>1822 匿名さん
素敵な一般論ですが、建築物でそこまでのことはやらないでしょう
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1825
匿名さん
>>1824 匿名さん
と言うか企業力が低いから出来ないのでしょ。
所詮は、真似事レベルのイメージ戦略だから徹底した
イメージづくりなんて本気でやる気も無いようです。
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1826
匿名さん
>>1822 匿名さん
御高説ありがとうございます。
本当にどうでもいいです。
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1827
マンション掲示板さん
>>1822 匿名さん
本当にどうでもいい。
くだらないことばかり。
ロゴなんかどうでもいいんだけど。
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1828
通りがかりさん
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1829
匿名さん
狭い車寄せの傾斜と危険な動線設計・室外機・ゴミ捨場などもあるけども、ロゴはほんの一事例なのでは?
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1830
匿名さん
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1831
マンション掲示板さん
>>1829 匿名さん
特に車寄せはしないから大丈夫だし、室外機もゴミ捨て場も、内覧会で見たけど特に意識はしなかった。
傾斜のあるエントランスは、じきに慣れてくるから心配しないでいいよ。いろいろ心配してくれてありがとうね笑
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1832
口コミ知りたいさん
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1833
名無しさん
>>1829 匿名さん
もういい加減、悪意に満ちた策動は、やめませんか?
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1834
匿名さん
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1835
匿名さん
>>1823 匿名さん
でも圧倒的にダサいのが辛い
アーバンパレスと書いて欲しかった
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1836
匿名さん
車寄せは先程水を撒いていたが水溜りが乗降場所に出来てた。
水捌け考えて作らないと意味ないじゃんか。
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1837
匿名さん
自分が住むところなのにどうでも良いなんて意見があるんだな。
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1838
匿名さん
>>1831 マンション掲示板さん
使う方がいるって書き込みも過去にありました。
身障者の方のようです。
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1839
通りがかりさん
このロゴから良かったって人が、やっぱり多いのかな。うーん、やっぱり…これだよな!
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1840
匿名さん
>>1839 通りがかりさん
ロゴ無しで良かったです…
せめて下のローマ字表記だけならスッキリしてましたね。
明日の上層階の方々の内覧会も適当なチェックで浮かれて終わりなのでしょうか。
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1842
匿名さん
駐車場出入口の歩道部分はタイルが剥がされて滅茶苦茶な感じでアスファルトが敷いてあるがアレは完成形なのかな?
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1845
匿名さん
>>1836 匿名さん
車寄せはキツい傾斜があるのに水捌けが悪いのか?!
投稿が多いのは、人気は無関係で残念度が高いから。
舞い上がらずに冷静に内覧したら専有部の確認も
しっかりと出来る。落ち着いて後悔の無いように!
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1846
匿名さん
ロゴあった方がブランドアピール出来ていいと思いますよ!
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1848
匿名さん
>>1846 匿名さん
ブランドって!?
(人前では言わない方が・・・)
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1851
匿名さん
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1854
匿名さん
>>1846 匿名さん
物件名やシリーズ名と、ブランドとは異なります。
アーバン●●●は単なる名称。しかも知名度も低い。
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1855
匿名さん
何で第一にブランド力が無いと思ってるんですか?
第一のマンションとわかって購入決めたんでしょ?
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1857
評判気になるさん
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1865
匿名さん
エントランスの出口は最悪な変更となった。
車が出られない変更になっている。
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1867
おくりびと
[No.1841~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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1868
匿名さん
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1869
匿名さん
>>1868 匿名さん
訴えられるような事はやらない。
自分で勝手にやってくれ。
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1870
匿名さん
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1871
匿名さん
エントランス実際に出入りしてみました。
コンパクトSUVで切り返し無し出るのがギリギリでした。
ここは全然ミニバン車の方多いでしょうからあのエントランスは無いに等しいです。ポールや木に接触してしまう可能性大。とにかく角度がきつく狭すぎました。
完全にマンション側の道路確認ミス、設計ミスです。
それは第一に認めさせた上で改善してもらいたいですね。
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1873
匿名さん
[NO.1872と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1874
マンション検討中さん
エントランスの出口は最悪な変更について、しれっとした受付の女性の適当な説明(警察の指導のせい)だけだったので、だんだん腹が立ってきました。
責任追及や補正、賠償等出来ずに泣き寝入りでしょうか?
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1875
名無しさん
組合が立ち上がったらまず第一の責任者等に実際に今のエントランスを立ち会いのもと実践してもらいましょう。これがエントランスと言える代物で無ければそれは第一の違反でしからね。
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1876
名無しさん
>>1874 マンション検討中さん
マンション検討中となっているあなたは、購入者ですか?
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1877
匿名さん
ロゴとエントランスについては購入者に設置確認、変更の告知無しに事後報告な事が最低と思う。
素人じゃないんだから設計段階で想定される指導など建設前に確認しないのが謎。
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1878
名無しさん
車寄せ、うちの車だと大きいのでとても回れません。はじめから無い方が良いですね。植木のスペースがちょこんとありますが、夜は見えなくてなぎ倒しそうだし。
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1879
匿名さん
エントランスが使えないのは重大なミス。
悠々と車寄せできるはずが、傾斜問題でも嫌だなって思っていたのに、車を入れる事さえ困難な状況になってしまった。
内覧会で急に警察の指導が入ったので変更しましたと言われても「はいそうですか」とはならないのですが。
住民が納得できる変更を第一が出せるのか注視する必要がある。
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1880
匿名さん
>>1879 匿名さん
警察の指導等を受けないように設計するのがプロ。
第一は言い訳も論理破綻し、しかも他責にしている。
将来のアフター対応も心配になる。
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1881
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1882
匿名さん
>>1880 匿名さん
車両の出入口に関しては、歩道がある場合
工事前に警察協議を行い決定するのが基本です。
経験の少ない設計者なんでしょう。
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1883
匿名さん
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1884
マンション比較中さん
とりあえずホームページ上の
「ENTRANCE APPROACH
スマートライフを象徴する洗練のエントランススペース。
都会的で洗練された印象のエントランススペース。
周囲の植栽と美しく重なりながら悠々とゆとりあるポーチとともに、スマートライフを象徴します。」
は虚偽記載となりますね。
早急に差し替えするとともに、第一交通と設計業者のお詫び文書を掲載するのが筋と思います。
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1885
通りがかりさん
>>1884 マンション比較中さん
こんなところにシコシコ書き込まず直接言えよ。
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1886
匿名さん
>>1885 通りがかりさん
直接言うと言いくるめられますので。
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1887
匿名さん
201号室とその周囲は朝日が他のマンションに遮られて光が当たっていませんね…。
朝は暗いなと思いました。
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1888
匿名さん
>>1887 匿名さん
ん?201は、まだ売れ残っているのか?
あと1邸なのに…完売御礼が早く見たい!
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1889
坪単価比較中さん
狐と狸、馬と鹿、粘着系暇人同士の暇つぶしがキモい。
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1890
匿名さん
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1891
マンション比較中さん
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1892
坪単価比較中さん
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1893
匿名さん
ん、確かに。二年前とか凄かった。でも、
あと1邸ともなれば、過疎るのも当然かと。
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1894
マンション比較中さん
残りの一戸は 値引きとかあるのか気になります
何か情報お持ちの方 お願いできますか?
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1895
匿名さん
>>1894 マンション比較中さん
それは考えれるね。
でも、値引きは引き渡し後だよね?普通…
引き渡し前にあるのかな?
どちらにしろ、201は位置が悪いとこだから、購入も悩むとこだろうね。電線も邪魔だし。
何気に植栽も邪魔になりそう…
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1896
名無しさん
正面のモントーレ横は、何か建つのかな?賃貸の噂があったような…
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1897
匿名さん
>>1894 マンション比較中さん
こんな板に、他人が得すること書かんよ。
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1898
マンション比較中さん
1894です
1895匿名さん 1897匿名さん
コメントありがとうございます その通りですね
自分の場合みなさんと違って経済的に余裕が無い
派遣社員 木造アパート一階に老母と二人暮らし
視力が弱いので電線も植栽も見えません ただ
ここの場所が好きなもので
家電も家具も新しくして引っ越しするのが夢です
直接第一交通さんに聞いてみます!!
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1899
匿名さん
>>1895 匿名さん
感染症の影響で急速に景気がシュリンクしてますね。
こんな状態では、デベは売れ残るより売り切りたい。
まずは30%引きあたりから、値引き交渉可能でしょ。
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1900
匿名さん
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1901
ご近所 さん
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1902
匿名さん
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1903
匿名さん
>>1899 匿名さん
売れ残りの最後の1戸はなかなか売れないからね。
1戸!売れ残り感がピークで半端ないですからね。
現地モデルルームとして売るのは敬遠されるし、
人件費や宣伝費はかけたくないからね。
思いっきりふっかけてもいいんじゃないかと。
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1904
通りがかりさん
>>1899 匿名さん これは流石に拙いのでは?世間を舐めない方が身のためでしょう。訴えられるよ!
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1905
匿名さん
この板って、3~4名で回してる感あるよね。2千スレ目指しちゃってる? よほど暇人だよ(笑)
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1906
匿名さん
売れ残りはどうでもいいんです。
エントランスがこの後、どの様に使える変更がされるのかが問題です。
怒っている購入者は多いはずです。
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1907
匿名さん
>>1904 通りがかりさん
一般的な利幅を前提とすれば、納得の値引きでしょ。
1戸の維持管理や引き渡し後も売れ残ったら管理費を
負担しなきゃならんからな。
そんな経費とかを考えたら破格の値引きもあり。
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1908
ご近所 さん
>>1907 匿名さん
そんなのないよ。 新築の入居前で。(失笑)
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1909
匿名さん
>>1908 ご近所 さん
新築の入居前で。って?? 引き渡し日前って事?
状況は相当に逼迫してるようですよ。
如何にして早期に完売するかは、デベの最優先課題。
特に中小のデベにとってはね。
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1910
通りがかりさん
>>1909 匿名さん
もうやめとけ。こっちが恥ずかしくなる。
取り敢えず「ぐーぐる」しろ。
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1911
匿名 さん
>>1906 匿名さん
遊歩道は無理して、作らんで良かったかもね。
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1912
匿名さん
>>1911 匿名 さん
車寄せも看板も不要だった。結局設計会社と設計士の経験不足。そして事前審査出来なかった売主の体制・企業力が原因と思う。
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1913
匿名さん
エントランスは改善されるのでしょうか?
どなたか聞かれていますか?
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1914
マンション掲示板さん
エントランス前は、切り返さないと大きな車は通過できそうにない。
てか、狭い!
エントランス前に車つけたら、一度バックして出ないといけない不便なエントランス。
立体駐車場の砂利は、その下から雑草が生えだしてることを考えると、真夏には雑草だらけになりそう。
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1915
匿名さん
>>1914 マンション掲示板さん
〈立体駐車場等について〉
建屋の周囲が砂利仕上げの場合に懸念されるのは、
壁伝いに外壁内部及び地下ピット部分への浸水や、
コンクリ構造部分への浸潤による建屋の劣化と
機械や電気制御装置への影響です。
建屋の地上近くの外壁や外周部の地面は防水処理を
徹底しています。通常は。お出かけの際に同型の
立体駐車場の地上付近の仕上げを見てみましょう。
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1916
匿名 さん
余裕を持って、建物自体を数メートル、商業施設側に建てれば良かったね。第一さん、二兎追うものな何とやらですわ。残念。
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1917
マンション掲示板さん
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1918
匿名さん
>>1916 匿名 さん
あちこちで書き散らかしてるね!ワラ
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1919
マンション掲示板さん
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1920
匿名さん
数十年か生涯暮らす家の玄関がこれでは許せない。
何が警察の指導で…だ。
第一は購入者をバカにしてるのか?
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1921
マンション掲示板さん
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1922
匿名さん
車路も車寄せも設計ミスなのにまるで、
警察のせいだと言わんばかりですね。
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1923
匿名
車が大きすぎるか運転が下手なだけでは?
身の丈に合った小さな車にしたら?
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