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匿名さん
[更新日時] 2023-08-20 06:14:32
アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主:大豊建設株式会社
施工会社:第一交通産業株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定(地番)
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分
鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-07 07:03:39
物件概要 |
所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目10番10(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月03日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス新宮中央駅前口コミ掲示板・評判
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1651
匿名さん
>>1650 匿名さん
無いから言葉なんでしょうよ。
そんなに気になるんだったら人を頼らず自分で行きなさい。
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1652
匿名さん
傾斜車路を掘り返してタイル貼り替えが事実ならば、
見て→驚いて→撮って→投稿して欲しかった。と思う
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1653
匿名さん
>>1639 匿名さん
モールはコインパーキング形式になってるんです
お金を払わないと停めれないですから無断駐車ではないですよ
ちゃんと書き込み読みましょうね♪
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1654
匿名さん
>>1653 匿名さん
ありがとうございます。コインパーキング形式は読んでましたよ。
1624は「駐車場解放」と書いていますよ。
ちゃんと、なんちゃらね♪
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1655
匿名さん
エントランスは段差は改善されていましたが、傾斜はそのままでした。
ついでに直せば良いのに。
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1656
匿名さん
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1657
匿名さん
>>1652 匿名さん
購入者ならね。
購入者以外は 雑な工事やってんな くらいなもんですよ。
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1658
匿名さん
>>1647 匿名さん
さも学がある様な言い回しをしたが、残念な結果に終わった良い例ですね。
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1659
匿名さん
>>1638 匿名さん
パンフにだって載ってますよ。
モールへの通路にも屋根がない。
利便性を削がれてる気分。
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1660
匿名さん
>>1659 匿名さん
どんだけ屋根が好きなんですか?
あっ……駅までも屋根がないとダメ??
機械式駐車場なんて車も人も雨ざらしですよ
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1661
匿名さん
>>1654 匿名さん
1626ね(笑)
ちゃんと、なんちゃらね♪
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1662
匿名さん
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1663
匿名さん
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1664
匿名さん
>>1597 匿名さん
車寄せ進行方向に、点字ブロックと横断歩道がある。
歩行者が信号待ち或いは横断している場所に向かって
車を誘導してしまう配置です。
要改善点なので、何らかの対応を検討したいと思う。
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1665
匿名さん
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1666
匿名さん
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1667
マンション掲示板さん
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1668
匿名さん
>>1667 マンション掲示板さん
そうなると、貴方のレスもやめて。くだらないから。
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1669
匿名さん
>>1666 匿名さん
残念ながら、私は馬糞ではありませんよ。貴方と一緒にしないでね、
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1670
匿名さん
購入者です
駐車場までは屋根があったような気がしますが内覧会で確認したいと思います
モールへの専用通路の屋根はないと思いますが毎日使うわけでもないので、たまにモールに行く時に近道があれば便利だな♪程度なので屋根はなくても気になりません
エントランスは使いやすくなれば嬉しいですが過剰な期待はしていません
普段は駐車場で乗り降りすると思うのでそんなに使わないような気がします
ゴミ捨て場については何があったのか内覧会で聞いてみたいと思います
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1671
匿名さん
>>1664 匿名さん
アクセルとブレーキの踏み間違えなんてあった日には目も当てられませんよね。
ドブ川に蓋ができると聞いていたから、そちらに出口を逃せば良かったのに、エントランスとして最悪。
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1672
匿名さん
たまにしか使わないから良いなんて言っても、108戸ありますから使う人に優しいマンションであって欲しいです。
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1673
匿名さん
>>1670 匿名さん
駐車場は数メートル屋根たりません。
雨の日濡れますね。
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1674
マンション掲示板さん
立体駐車場まで屋根のないマンションなんて、ザラにありますよね。
屋根があるにこしたことはないけど、なくても普通です。
ゴミ置き場は、さっきみたら1から2メートルくらい移動してそうですね。
推測ですが移動後の位置から考えて、駐車場出入口のチェーンゲートにかかるように造ってたのを適正な位置になるようにしたのかな?と思います。
車の出入りを考えたら、今の位置で良いのかなと。
エントランス前の室外機は、ちょっと見た目悪いですね。
車の出入口が横断歩道にさしかかるのは、ナンセンスな気がします。
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1675
匿名さん
区の交通局か都市計画課か警察にも相談したほうが
今後の為にも有益だと思っています。歩道上の金属支柱の追加は必要です。歩道と車道間の段差無しの箇所を追加して、歩車分離の誘導ルートを作るべき。
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1676
匿名さん
子供やベビーカーの多い地区なんでもう少しエントランス出口は位置を変えないと、横断歩道で待っていて後ろからも車が、ゆっくりであっても迫って来るとか怖すぎます。
逆に渡ろうとしている先から車が出て来るのも危な過ぎる。
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1677
匿名さん
タクシー会社なのにタクシーを使った時の乗降なども傾斜あると、し難いと思わなかったのかな?
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1678
匿名さん
購入者は具体的改善について真摯に議論し、非購入者はエモーショナルに煽るだけなのが、読んでて分かった!!
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1679
匿名さん
>>1674 マンション掲示板さん
駐車場に関しては屋根つきなので雨の日などの乗り降りが便利と思っていますし、夏場の車内温度でも大きな意味があると思っています
雨の日の乗り降りは急いでドア閉めたり、傘ビショビショのまま車内に入れたり、色々気を使いますからね
完璧な駐車場ではないかもしれませんが私の目的用途にはあってます
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1680
匿名さん
>>1679 匿名さん
いくつか平置きの駐車場もありますよね。
当然ですがそこには屋根は無いですよね。
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1681
匿名さん
>>1680 匿名さん
1679です
平置きもありますよ
私は1679に書いたことを考えて自走式駐車場を契約しました
ただ、自走式が空いている状況で平置き駐車場は既に埋まっていたので屋根がなくても平置きが良い方もいらっしゃると思います
何を求めるかは人それぞれだということでしょうね
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1682
名無しさん
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1683
匿名さん
駐車場に行くまでに屋根が無かったとしても、実際に車を止める場所が雨風を凌げる場所であれば、車のメンテナンスに大きな差があります。
洗車もそんなにしなくてもよくなりますし、日光焼けもないので屋根付き駐車場が良いですよね。
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1684
匿名さん
>>1683 匿名さん
自走式PでもPM2.5や砂塵や黄砂はかぶってしまう。
又、最近の車の塗装は日焼けにとても強い様です。
塩害はどっちでも大差は無いでしょうね。
でも、サンルーフ車は縁部分のパッキンの劣化も心配
なので結局のところ屋根付きPが良いですね。
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1685
通りがかりさん
>>1678 匿名さん
所詮はIDすらない匿名掲示板ですからね。
発言に責任が発生しない。
当然あなたも購入者かどうかもわからない。
真剣に話し合いたいなら
こんなところに、あげたら駄目だよ。
不平不満がデジタルタトゥーとなって永遠に残るし、
マンションの価値を下げちゃうよ。
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1686
匿名さん
料金を考えると平置きを2台借りた方がお得です。
福岡くらいだと車が2台ないと不便ですし。自走式3回は
屋根がない分かなり、安かった。
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1687
匿名さん
屋根はあったほうがいいんだけど、通勤した会社の駐車場が屋根なしだから、結局一緒なんですよね。。。そしたら安い屋根なしでもいいかなと思う。
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1688
匿名さん
>>1687 匿名さん
出勤日の昼日中に日光や風雨にさらされますよね。
勤務先までの走行中も、出勤後の駐車中もず~っと。
それならむしろ、勤務先がタワーパーキングや屋根
付きのほうが車の劣化を抑えられますね。
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1689
匿名さん
>>1688 匿名さん
このマンションの場合、駅近で選んだ方が多いでしょうから電車通勤の方が多いでしょう
屋根付駐車場は意味があるんじゃないでしょうか
車通勤で通勤先に屋根がなく、勤務中ずっと太陽が当たるならあまり意味がないかもしれませんね
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1690
匿名さん
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1691
匿名さん
自走式まで2メートル屋根を伸ばしてくれてたらベビーカーの親1人でも雨の日楽に移動できたのにとは思う。
先に子供だけとか車椅子の方を降ろして車停めになんて行かないんだから残念だった。
単純に買い物帰りとか荷物あるときに濡れないのは大きい。
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1692
匿名さん
>>1682 名無しさん
雨の日に運転者以外は濡れないように降ろす使い方…
運転者は1人で犠牲者
罰ゲーム要素を楽しむメリットですかね(笑)
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1693
マンション比較中さん
大丈夫誰も車寄せなんか使わんから
今住んでるマンションもみんな駐車場で乗り降りしてて車寄せで降りてる人なんかいない
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1694
匿名さん
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1695
匿名さん
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1696
匿名さん
家族やパートナーを車寄せで乗降させないですか?
特に雨や強風の日には! その為の車寄せですよね。
主に女性や高齢の家族に配慮して、路面を平らに
修繕させようとなったんですよね。違いますか?
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1697
マンション比較中さん
めんどくせー!
一戸建購入者にもいるのよ。建売を買ったのに注文住宅購入者気取りで要望を出してくる
権利意識肥大症罹患者が。自分が幾ら出したのか分かってんのかってw。中流階層特有
の宿痾だね。
それでは、車寄せ問題の続きをどうぞ↓↓↓
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1698
匿名さん
あなたは何なのでしょうか?
あっ!!
聞くまでもないですね。
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1699
マンション比較中さん
1698さん、1697です。別に聞いても良いですよ。僕はあなたと同じ底辺生活者。新居暮らしを妄想
しながら彷徨い続けている予算1500万円の、永遠の見学者です。
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1700
匿名さん
うちは障がい者がいますので、車寄せは毎日に近いくらい利用させていただく予定です。ですので車寄せの造りこみには、今後皆様のご意見を生かしていただければ!と切に願うばかりです。すみません。
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1701
マンション比較中さん
>>1700
第一交通の物件はスイッチやコンセントはユニバーサルデザインなので障がい者や高齢者には優しい造りだと思います。そういった点だけユニバーサルデザインにするのではなく車寄せなども車椅子利用者などの事を考慮された造りだったら素晴らしいのに
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1702
匿名さん
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1703
匿名さん
>>1701 マンション比較中さん
そうですね
廊下幅も玄関もゆとりを持ったつくりです
それに加えて省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅としても評価を受けています
新築のマンションでも少ないので部屋自体は優秀だと思います
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1704
名無しさん
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1705
匿名さん
廊下は特に広くはない様です。
便利なスライドドアはあまり採用されていません。
バスのシャワー位置はフリーで無く2ヶ所固定です。
トイレの向きもよく検証した方が良いです。ほか
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1706
匿名さん
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1707
匿名さん
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1708
匿名さん
車寄せと同じぐらい自走式にも屋根がちょっとあれば便利でしたでしょうね。
無い物ねだりとなりますが、あ!ここは良いってのが特別ないのが…。
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1709
匿名さん
ホームページをざっと見ただけですが新宮町はユニバーサルデザインに助成金は出していないようですね。
車寄せのデザインも気になりますが自室のドアなども、もう少し引き戸などに変更しておけばよかった。
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1710
匿名さん
内覧したけど、そこまで気になるところはなかった。人の手で作業してるのだから少しの傷は仕方ないと思ってたが、細かいうるさい奴って思われるかと思いながらも、聞いてみたら取り替えてくれるそう。
初めて内覧というものをしたので、新築の場合どこをチェックすればいいのか、どの程度の傷、シミ等なら指摘していいのかがあまりわからず、あっという間に終わった。
今から内覧する人は、知人等に専門的にわかる人がいれば一緒に内覧した方がいいと思う。
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1711
匿名さん
普通、素人の内覧者が認識出来る程度の不具合(傷・ガタツキ・床鳴り)は自主的に修繕している筈。
各戸の内覧で、指摘された住戸で指摘された箇所だけ直すのは、バレたら直すという姿勢です。
それは、正に全く信用ならない業者の典型的な対応ですよ。入居後も、アフター点検等ありますが
他に見落としがないか、じっくり確認して業者とのやりとりも映像(静止・動画)や音声を全て
保管しておくと役に立ちますよ。
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1712
匿名さん
>>1707 匿名さん
急な雨でマウント取れないの知ってる?
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1713
匿名さん
>>1707 匿名さん
マウントとかさ、ガキなの?
低学歴をこんなとこで晒してどうすんの?
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1714
匿名さん
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1715
匿名さん
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1716
匿名さん
>>1710 匿名さん
何時間ぐらい部屋は見ましたか?
参考にしたいです。
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1717
マンコミュファンさん
今日の内覧会、大賑わいでした笑
それなりの指摘はしましたよー。
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1718
匿名さん
>>1716 匿名さん
設備等の説明も含めて1時間くらいでした。
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1719
匿名さん
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1720
匿名さん
>>1714 匿名さん
間違いないですが、貴方より真面な生活を送ってます。
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1721
匿名さん
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1722
匿名さん
>>1717 マンコミュファンさん
どこが気になりましたか?
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1723
匿名さん
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1724
匿名さん
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1725
匿名さん
>>1721 匿名さん
まともに新しい古いがあるとは驚きです。
やはり、教育って大事ですね。
良かったです、貴方の様にならなくて。
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1726
匿名さん
>>1725 匿名さん
荒らしですか?
マンション情報に邪魔なんでやめて貰えませんか。
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1727
匿名さん
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1728
匿名さん
内覧会では一級建築士同伴まで考えましたが、知り合いの建築士に聞くとマンションでの内覧会同伴は聞いた事ないと言われ見送りました。
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1729
匿名さん
>>1728 匿名さん
注文戸建てに置き換えて考えればおかしいと分かる。
マンションなら専門知識が無くても不備は分かる。
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1730
匿名さん
不備があった場合の交渉などは業者入れたらスムーズでしょうね。
誤魔化しききませんし。
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1731
匿名さん
>>1730 匿名さん
ロゴ、車寄せ傾斜と動線、植栽もスムースかな?
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1732
匿名さん
>>1731 匿名さん
動線は誰目線か難しいでしょうね
ロゴとエントランス傾斜は改善願いたい処ですが
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1733
匿名さん
ローンで落ちたからといって、逆恨み荒らしはやめてもらえませんか?
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1734
匿名さん
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1735
通りがかりさん
ローンが落ちたり減額されたり、
物件によって異なるのはどうし
てなのか、謎
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1736
匿名さん
>>1734 匿名さん
働かないと、融資通らないの知ってる?
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1737
匿名さん
シティとか福銀なら年収の7倍程度は借りられる。
北九州銀行とかならもう少しいける。
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1738
匿名さん
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1739
匿名さん
>>1736 匿名さん
なんで粘着してるんですか?
お願いですから消えてくださいよ。
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1740
匿名さん
>>1739 匿名さん
誰と混同しているんですか?1736はただの…ですよ。
マンションはローンでしか買えないと思ってる見識の持ち主ですからね。
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1741
匿名さん
>>1737 匿名さん
この価格で7倍は買わない方がいいような。
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1742
匿名さん
>>1733 匿名さん
低所得の方は大変ですね。
ローン審査でドキドキし、毎月の支払いでドキドキするんですからね。その緊張感が楽しいのかな?
間違ってもボーナス併用とか止めた方がいいですよ、無理して買うのであればね。
せっかく念願のマイホーム?ですから、心とお金にゆとりを持ってくださいね。
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1743
匿名さん
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1744
匿名さん
>>1737 匿名さん
それなら福岡市内に戸建て買うでしょ。
なんでわざわざダサイロゴ付きマンション買うのよ。
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1745
匿名さん
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1746
匿名さん
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1747
匿名さん
>>1746 匿名さん
なるほど、その程度の年収の方の集まりであり、その程度の物件と言う事ですね。
貴方の対応みてても良く理解ができました。
民度という言葉は嫌いですが、一定の質は大事ですね。
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1748
匿名さん
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1749
匿名さん
>>1747 匿名さん
また始まった。。品がない。やめてもらえませんそんな話は。
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1750
匿名さん
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