日本橋浜町ダイヤレジデンスってどうですか？

>>138 匿名さん
公園横マンション住みだけど
お惣菜は成城石井。
乳製品、魚、肉類は東日本橋のマルマン
野菜果物は浜町プロデュース。
ピーコックはほとんど行きません。

マルマン、いいけど隣駅だから荷物持って歩いて帰るのはキツイです。
かといって電車かバス使うのは勿体無いし。

ピーコックいったけど普通に使えるスーパーだった。ただ、物件からピーコックまで、大きな交差点があって2箇所の信号を渡らなきゃいけないから、ちょっと面倒くさかったよ。

参考になります。うちはいまは基本すべてピーコック。プロデュースはみんな良いというけど、実は前を通るだけで買い物したことなくて。やはり野菜、果物はプロデュースがよいのですね。ダイヤに住んだら、それぞれに気軽に行ける距離になりますね。

京橋のハナマサ

何台かレンタルサイクルおかれるようなのでそれ使ってマルマンとかにいっても良いかもですね！

>>146 マンション検討中さん

アプリで予約できるんですよね、たしか。

当方人形町住みですが、マルマン行ったことないので、自転車でいってみようとおもいます笑

>>147 マンション検討中さん
アプリなんですね！
何台かおいてあるというところまでしか知りませんでした！

>>148 マンション検討中さん

営業さんいわく、専用アプリとのことでしたよ。

他人の手汗と手垢がついた自転車のハンドルなんて無理

レンタサイクルは結構高いんだよね。
管理費からレンタル料金は支払われると思うけど、使わない人にとっては無駄。
最初はレンタサイクル数台用意したけど、借りる人が少なくて減らすマンションもあるよ。

この辺なら色んなところにレンタサイクルあるし、管理費から負担するのは勿体無いですね。

>>150 匿名さん

拭けばいいよね笑

仕様設備がHPにでてない。周辺の物件はエントリーしなくても見れるのに。大したことないからのせないのでしょうか

>>154 マンション掲示板さん

販売個数が少ないからコストと手間をかけないだけでしょうね。どうせ売れるから。

>>152 マンション検討中さん

シェアサイクルって、レンタル業者に払う代金が高いんだよね。

シェアサイクルってどういうふうに管理しているんだろう？と思っていたんですが、シェアサイクル業者が入っていて、そこが自転車を管理する形になっているのですね。
使う人は使うだろうけれど、でも同じ人ばかり・・と言うのは確かに。
使ってみて
使わなければなくし、意外と便利だったら使ってという感じでもいいのかも？と感じました。

>>157 匿名さん

たいてい同じ人しか使わない。
その数人の為に管理費が使われる。

しかも一部が使ってたら反対されるから、自分が使わないからといってレンタルサイクルを無くすのも難しい訳ですよね

>>159 マンション検討中さん

今のマンション、最初は4台ありましたが、決まって使う人は一人だけだったので、今は２台です。

>>160 匿名さん

なるほど減らすのは人数次第でいけるんですね。無駄は極力省きたいですよね。

管理費はもともと安いですしね。
ただ、最初からレンタサイクルがあるのは、すこし変わってると思いました。

うちのマンションのレンタサイクルはしょっちゅう故障中の張り紙がありますよ。

こちらは完売ですね？

>>162 職人さん
結構レンタサイクル設置のマンションありますよ。
ただ、利用者が少なくて、持て余しているマンションも多い。　
リース料も高いしね。

完売でした。

皆さま、お金持ちですね?

>>167 マンション検討中さん

元々すくないですからね。先週末いったらもう薔薇のついた表自体もなくなっていました。

まだ先着順で5戸はあるようですけど

27戸販売して5戸残ってるのか

総戸数的にはそろそろ完売していても良さそうなところではありますよね。
部屋も広くアクセス面も良いと思うのですが、
高くて手が出せないという感じなのでしょうか。

ここは食器棚ついてますか？

マンマニさんがここを強く推してますね

>おすすめしている日本橋浜町ダイヤレジデンス、こちらは急がないと買い逃しとなってしまう可能性大です！！
お急ぎください！！

コーナーサッシのある物件に一度も住んだ事がありませんし、
まだそういう物件を見に行った事もありませんので詳しい事が分からないのですが、
カーテンってしっかり閉められるものなんですか？
角の部分に隙間が出来てしまいそうな気がしました。

>>173 匿名さん

信用できるサイトですか？

>>172 匿名さん
オプションです。そんな高くないです。

>>175 通りがかりさん
ツイッターじゃないかな。

プランをみたらまだ結構間取り載っていますが、
結構残っていますか？
コメントを見る限りでは残り5部屋以下のような気はするのですが。。

>>178 匿名さん

完売というレスがついてましたが、今でもプレミアムフロアを中心に残ってますね。9000万以上なので、なかなか買い手もいないのではと思っていましたが、今週モデルルームにいったら何組か見にきてる人がいました。

>>173 匿名さん

強く推してるっていうか、GWに行くオススメのモデルルームってだけでしょ。マンマニさんは手広く色々なマンション見て評価してるけど結局自分が買うのはいつも三井だよ

>>180 匿名さん

いいえ、マンマニさんがここのモデルルームを推すはずがありません。

>>181 通りがかりさん
日本橋界隈で推していたのは、富沢町のプラウドとココですね。
ココは値ごろ感もあるし、住環境も良さそう。
外廊下、ディスポーザーないのはいただけないけど。

>>182 匿名さん
富沢町推してる時点で信用できないわ

>>183 匿名さん
それならココやめて、さっさと次のマンション検討した方が良い。

隣のシディークの臭いがキツイ

>>183 匿名さん
あんたのコメントはもっと信用できん。

Eタイプは基本プランとメニュープランが掲載されていました。リビングと居室の位置を逆にしたのがメニュープランなのですが
現時点でも
これくらいの間取りの変更はできるのですか？
素人考えでは、音なども出て大掛かりな工事になりそうに見えたのですけれど。
それとも意外と大したことはないのですか？

プラなバルカ、美味いよ。

２４時間営業のスーパーが徒歩圏内に2店舗あるという事で、
買い物に関してはまず困る事はなさそうですね。
自然もそれなりに多いところですし、1LDKもあるマンションではありますが、
全体的にファミリー向けという印象があります。

近くに昔から住む者です
ここは浜町駅から近く、人形町、水天宮前ともに徒歩10分以内と交通の便が良いです。新宿、渋谷、浅草、上野、銀座、品川など直通で行けるところが非常に多いのがいいです。JRが至近にないと言えますが。
買い物も昔と違って24時間やっているピーコックや成城石井があるので飛躍的に使い勝手が良い土地と言えます。
至近に中央区で一番大きな公園である浜町公園がありますし、公園内の区の施設にはアスレチックジムまであり、さすが中央区だと思いますよ。
大通りに面しているので通り沿いの部屋の日当たりは後から出来るマンションなどの影響を受けにくいというのも特徴です。この辺はマンションが乱立傾向ですが狭い道沿いだと上層階でも後から建ったマンションの陰になるなんてザラですから。
治安もいいですし、オススメです
あと、入られた方は町会に入って下さいね。マンション住民のかたは町内のイベントに消極的な方が多いです。この前の神田祭の大祭でもマンションのかたの参加率が少なかったのは残念です。折角浜町に越してこられたんですから、地元民になりきってほしいものです。

これまで町会とかあまり気にしていなかったのもあって分からないのですが、
やっぱり場所によっては町会に入らない事で壁を作られるって事はありますか？
私としては町会があれば積極的に参加して親睦を深めたいと思うタイプではあるのですが。

>>185 匿名さん

毎日通っているけど思ったことありませんよ。適当なことをいうのはやめたら。

>>192 匿名さん 浜町寄りの人形町のマンションに住んでいます。浜町は日本橋エリアの中では住宅街の色が強いところだと思います。中でも浜町二丁目はお祭り、餅つき、BBQと町会活動が活発で閉鎖的には見えないですよ。マンションで町会に属すはずですが、個人的に青年部に入ってさらに親睦を深める方もいます。お子さんがいらっしゃる方はイベントのお手伝いをする機会もあるでしょうから、さらに受け入れてもらいやすい雰囲気だと思います。

徒歩5分以内の最寄り駅はどこですか？

徒歩5分以内の最寄り駅はどこですか？浜町駅？

>>196 匿名さん
何となく言いたいこと分かる。
ホームページ見ると、人形町3分と誤認しますね。

>>196 匿名さん そうです。徒歩5分以内なら浜町駅だけです。信号を渡ることはないです。人形町までは6分ではいかないと思います。8分かな。

浜町駅って、使い易いですかね？

>>199 評判気になるさん

銀座や六本木まで、乗り換えなしで行けるんじゃない？

>>198 近隣住民さん
素直に浜町駅3分と書けば良いのに、気にくわないですね。
私は最寄りは人形町駅なので、土地勘はありますが、やはりココから人形町駅は若干遠いですね。
でも、この辺の住環境は良いますし、坪単価も抑え気味なので、50台のキャンセル出れば買い増し検討する予定です。
人形町駅に行くには清澄橋通りを渡らなきゃいけないので、表示以上の時間はかかりますね。

>>201 匿名さん そうですよね。どう考えても浜町駅が最寄りですよねー。浜町を押し出してもピンと来ない方が多そうなので、人形町を前に出しているのでしょうか。このマンションからは人形町も水天宮前も8分くらいかかりますが、それほど苦にはならない程度ですし、日常の買い物には便利ですよね。

>>200 匿名さん それは人形町を通っている日比谷線と浅草線です。浜町を通っているのは都営新宿線だけですね。

この坪単価だと、浜町だけでなく東日本橋辺りの物件も比較されそうですが、みんな外廊下だし、その中では立地は一番良い気がしています。
正直、浜町駅は全く使えませんが人形町駅、水天宮前駅は頑張れば普段使いできます。
休日は浜町公園や人形町の散歩なども満喫できるので、なかなか良いと思ってます。
外廊下、若干の駅遠を我慢するか、プラウドの久松町待つかかなと思ってます。

人形町8分で行けます？私も最寄り浜町ですけどこことほぼ変わらない位置に住んでて急いでも人形町10分以上かかります。

>>205 通りがかりさん 私の足は確かに速めかもしれません笑。信号待ちなしで、甘酒横丁、今半の通りを使って10分かからないんですよね。人形町から浜町のピーコックや成城石井に行くときは帰りの荷物がきついので、自転車使ってしまう距離ではあります。このマンションからは水天宮前の方がいくらか近いでしょうかね。

>>206 近隣住民さん
なるほど。私の場合清洲橋通り、甘酒横丁いずれも信号待ち2?3回するので(甘酒横丁の小さい横断歩道でも、車通らなくても律儀に待つタイプです笑)その差ですね。

>>207 通りがかりさん き、気をつけます！

使える駅・路線が多いのが何よりもここの強みでしょうね。
どの駅も結局は実質10分ほどでたどり着くことが可能。
信号次第なところもあるけど（汗）
DINKSの人たちだと、勤務地が夫婦それぞれ異なったりするなんてこともままあるでしょうから
どこにでも行きやすい立地なのは大きいです。

日本橋エリアでは、色々な駅から10分以内というのは、マンション自体の強みにならないのではないかと思います。
この辺りは人形町はもとより、馬喰横山、東日本橋、浜町、小伝馬町、水天宮など、多くの駅が点在するため、どこかに建てれば数駅から10分以内になる。
そのため、鉄板の人形町駅からの距離、久松小の学区内の可否が資産性分けるカギではないでしょうか。

出張の多い私としては、TCATへの近さもポイント高いです。

>>210 匿名さん
10分以内じゃなくて、2,3分以内に駅がある事が重要。

浜町は近いけどその他の駅は近くないので強みにはならないかと。ここの強みはスーパーや公園など住環境だと思います。周辺にはマンションが沢山あるし大手デベでもないし設備ももうひと頑張り欲しい感じなので資産価値はどうなんでしょう

日本橋アドレスなら、せめて日本橋駅に徒歩5分以内。

日本橋駅徒歩5分で日本橋アドレスだと、兜町、茅場町、小網町辺りになりますが、個人的には全く魅力を感じませんあ

>>215 匿名さん

浜町は魅力ありますか？

>>216 マンション検討中さん
人形町、水天宮前が少し遠いので悩ましいですが、浜町公園に近く、久松小学区内なので住環境も良くリセールしやすいのではないかと思ってます。
このマンションに至っては、外廊下だし、仕様も高くないので微妙ですけどね。

中央区は学区関係ない、特任校制度あるのご存知のですか？ここからでも、泰明、常盤等入れますよ。

阪本小学校が人気らしいです。

いま人形町の入り口がひとつ工事中で、さらに遠く感じますが、完成後はほんの少しだけ近づきますね。あらたに駅のまわりは商業施設開発が予定されてるので、楽しみにしてます。

商業施設ってどういうのができるのでしょうね？飲食店中心の施設になるのかなぁ、、、
日本橋の商業施設って
全体的に外食中心のところが多いように思いますので
ここは少し、毛色が違うものが入ってくれると面白そう。

他の方も触れられていますが、
空港までのリムジンバスのターミナルが近いのは便利ですよね。
空港から直帰できるって言うことになりますから！

ここ、なかなか進まないですね。最後。
最初は勢い良かった気がしますが・・・。
やはり、立地（浜町）・仕様でしょうか。
所詮は浜町アドレスの限界かしら。

>>221 匿名さん

毎日空港使うの？

>>222 匿名さん

魅力ない部屋、あっても高い3部屋がまだ売れ残ってますね。

>>223 匿名さん
週1で使うので、まあまあだけど、荷物多いと京急はだるい

空港行きバス停、目の前？

水天宮の空港バス乗り場迄、まぁまぁあるよね～。
それなら、人形町近くで京急から行った方が乗ればついちゃうよ。
デイリーで使うなら、尚更電車の方が気楽ではないでしょうか。

>>227 匿名さん
確かに

>>227 匿名さん
好みなんでしょうね。
当方蛎殻町在住ですが、断然バス派です。大きなスーツケースがある場合はもちろん、日帰り出張でもバスですね。楽ちんです。

Eタイプの間取りを見ていて思ったのですが、
洋室の位置がなんか変わっていませんか？
洋室３がリビングの一角にあるような形になっていますが、
ウォールドアってことなんですかね？

残ってる二階の部屋の下は駐車場かな？

駐車場の上はどうなんですかね。

>>231 マンション検討中さん

下が駐車場なら、騒いでも安心ですね。

残り1部屋ですね。

>>230
ホームページを見てみましたが、Eタイプがありませんでした・・・
Cタイプがあったので、見てみたところ、LDKの横、洋室があります。引き戸で壁に収納できる開口部が広いものでした。クロゼット、物入があり、収納も広いです。Cタイプはウォールドアではなかったものの、スライドできるドアで開口部が広いことからもウォールドアの可能性もあるんじゃないかなと思いました。

>>リビングの一角にあるような形
LDKの横に和室があるのを洋室に変えた感じでしょうか？実際に見ていないので何とも言えないですが、似た感じの部屋なのかなと思っています。

もう13Fsのお部屋だけみたいですね

この立地だと、１LDKでもそのお値段はしてきてしまいますか…
ある程度高さのある階ですから、そうなっていくのかもです。
リビングダイニングが細長いので、
ダイニングゾーンとリビングゾーンは分けやすくなっているかもしれません。

>>235 匿名さん
建設地の囲いの広告も残住戸のものに変わってましたね。

1LDKの分譲マンションで5千万円の間取りって、
夫婦で住まわれる事が一般的ですかね？
子供が生まれると確実に狭いので、単身者向けのお部屋なんでしょうか？

5000万1Lならそんなに高くないですし単身者向けとしてサッサと売れちゃうでしょう。

隣の店が... せっかく素敵な外観、通りになるはずが。最悪ですね。

>>239 通りがかりさん
カレー屋潰れて何ができたんでしたっけ？