ウィザースレジデンス蘇我ってどうですか？

千葉市内に通勤する人だと蘇我のマンションなんて買わず、違うエリアに戸建てを検討する思うな。ここは何だかんだで、都内通勤者で通勤しんどくても出来るだけ安いマンションが欲しい人が群れるんじゃない？

そうですね。ファミリーだと、戸建ても検討しますよね。だから、このマンションは単身者か2人暮らしの人向けにコンパクトなんでしょうね。

多様性がない方はもうコメントいらないです

そういうコメントも不要です。

全体的にみて部屋数が少ないのかもしれませんが
ここの1ＬＤＫは広くていいなと思います。
エレベーターが食い込んでいたりするのはちょっと気になりますが。
寝室はベッドを置いても余裕がありそうですし
リビングダイニングもキッチンが見えない配置になっているのが良いです。
収納もＳＩＣが広くてかなり便利そうに思います。
部屋の中に入れたくないものなどが仕舞えそうで良いなと思います。
単身で永住するにはもう少し収納がほしいところですが
駅前の単身用の部屋に比べるとかなり余裕があるのが良いと思います。

蘇我駅前のイクシア蘇我中古でましたね。徒歩2分。

マンション外観のイメージを見ると、最上階のサッシの庇に窓のようなものがついていますが、これは何ですか？
どこかに説明が出ているのかしら？と公式サイト内を探してみましたが特に見当たらず、何かしかけがあるものなのか？それともただのデザインなのか？一体どのような目的があるのでしょう？

ここは千葉市を愛しているマンマニさんは取り上げていますか？？

女性の視点で考えたマンションづくりだそうで、シングルの女性向けかと思いましたが
共稼ぎ世帯が家事負担を軽減したり、女性が欲しいと思う設備がついている
マンションなのですね。
間取りを見ても住人のほとんどがDINKS世帯になりそうでしょうか。

>>77
最上階のベランダに光を取り入れるためのデザインなんじゃないでしょうか。
他のマンションでも見たことあります。開け閉めは出来ないでしょうけど、最近のものだとどうなのだろう？？
こういうデザインだと日差しを直で受けるので夏は相当暑い・熱いと思います。
ベランダに洗濯物を干すなら洋服も色あせしやすくなったりして。

個人的には普通の庇の方が好きですけどね…。

確かに庇が透明だとバルコニーが明るく洗濯物はよく乾きそうですが、日焼けが心配になりそうです。この庇はUV加工がしてあるタイプでしょうか。
個人的な話ですが、11月の台風で自宅の庇が壊れ、修理する間は日焼けしないよう苦労しました。普段は日光など気にしていませんでしたが屋根がないだけで容赦なく焼けますね。

交通アクセスが良いので注目していましたが
1LDK～3LDKのプランがあるのに、どのプランも各部屋が狭いです。
この3LDKの広さではファミリーで住むことはまず難しいでしょう。
部屋数だけではなく、住みやすいプラン内容だったらよかったなと思いました。

また広告が入ってましたが、売れてないのでしょうか？
子供一人なので、あと5平米でも広ければ、検討対象になるのですが

>>84
>>子供一人なので、あと5平米でも広ければ、検討対象になるのですが
ちょっと狭いですよね。私も2LDKはDINKSの方対象で、3LDKは子供1人？と思ってみたのですが、3LDKも一番広いFタイプで67.89㎡でした。

主寝室が6畳で、洋室2と3が5.6畳、4.3畳。洋室の2部屋の広さが違うのがネックで、サービスバルコニー分がなくていいから部屋を広げて同じ広さの部屋が2つほしかったと感じています。購入するなら角部屋で風の通りもいいFタイプが理想です。

83さんも部屋の狭さを指摘していますよね・・・。

超郊外なのに狭いってのは致命的。

2LDK、3LKD、たしかに狭いですね。
Irタイプがちょうどいい感じに思えます。
将来的に2LDK、1LDKとリッチな部屋にも簡単にできる点も良いと思います。
ルーフバルコニーが東か南向きだとなお良かったかなと思います。
Eタイプは単身用にしては広めで、シューズインクローゼットも付いていて、
ゆとりある生活が出来そうに思います。
駅からの距離で考えると、価格は意外にも高めだなと思いました。
土地が高めなのでしょうか。

最近コンパクトなマンション増えてますよね。
柱のくいこみが無いのと、収納がけっこう沢山あるので、部屋は使いやすいかな。
サービスルームみたいに窓のない暗い部屋とかもないですし。
ＦとＨタイプの3ＬＤＫは他の住人が共用廊下を通らないので、ちょっと狭めだけど、廊下側の部屋を寝室にしても子供部屋にしても落ち着いて生活出来そうなのがいいなと思います。

タワーマンションが増えていることもあって、マンションに住むのであれば
上階に住んでみたいなと思ってましたが、
低層階でも十分満たされる条件ってあるんだなと思いました。

特に、総戸数が多過ぎないのも魅力だと思います。
人付き合いに振り回されたくない人にもぴったりな感じがしました。

モデルルームの見学は、間取りがいくつかありますが、どのように展示されているのでしょうか？もし言ってきた方いらっしゃいましたら、教えてください。

1階のプランは、アウトドアリビングということで、ウッドデッキがあり、外からはかんたんに見えないように配慮されているということでした。
外から見えにくくなっていますが、避難路などは確保されているのでしょうか？
現状だと、ルーバルのあるタイプの部屋が掲載されていますが、
1階住戸は特に掲載がないので
どうなのかなぁと思いまして。

＞９１

青田売り物件の場合、モデルルームは代表的な間取りを再現してるだけ。数百戸の大規模物件だと複数の部屋があったりするけど、そうでない場合はここみたいに１つだけ。モデルルームでは内装や設備を確認して、間取りは図面で確認。ただ、モデルルームに行って渡される図面はHPに掲載されている図面よりは詳しく記載してあって例えば下がり天井もわかる。

内装を確認と言ってもオプション満載で、スッピンの状態がどうなのかはわからないけどね。そのへんの違いを知りたかったら完成物件を見に行って、棟内モデルルームと実際の部屋を確認すればいいと思う。

>>92さま
>>94さま
情報ありがとうございます。立地も線路わきだし値段も高めなので、購入するか微妙なので見学するか迷っています。とりあえず時間を見つけて、オプション満載ということを加味しつつ、見学するだけしてこようと思います。

化粧コンクリートブロックって簡単にぶち破れるものなのですか？

間取りを見ていて思ったのだけど
廊下を減らせばもう少しキッチンとか広くなったのにという間取りがあります。

とはいえほとんどの部屋が柱の出ていない部屋なので
その点は素晴らしいと思いました。
図面を見ただけでも各部屋が広く感じられました。

＞廊下を減らせばもう少しキッチンとか広くなったのにという間取りがあります。

これってリビングインの浴室ではない間取りを指しているのかな。個人的にはリビングインの浴室が問題。リビングって応接室も兼ねてると思うけど、お客さんが来ているときに、それを知らずに服を着ないで出てきたら・・・だよ。

マンションのゴミ置き場ですが、マンション内からは出入りできないようになっているのかしら？
図でみると外から出入りするようになっているように見えますが、外に置いてある場合、
雨の時に出す場合わざわざ傘を持たなければな来となると少し不便な気がする。
マンションの共用廊下からそのまま捨てられると楽だと思います。

１Fの住戸はウッドテラスになっているところがおしゃれです。
専用庭よりも手入れが楽なので、ウッドテラスならと１Fを選択する方もいらっしゃいそうですね

>>98 匿名さん
リビングインの浴室でない間取り、気になって調べたら意外にも1LDKのEと、F、Hだけなのね。
たしかに家族のみだとしても、風呂上がり洗面所を出たらいきなりリビングだと違和感あるわ。

リビングインの浴室に関しては、本当に来客の無い人向けみたいな感じになるのではないかなぁと思いました。
ここは、割り切って空間効率を取った、みたいな感じなのではないでしょうか。
専有面積自体がかなりコンパクトに作られていますから。

コンセプトにあるように、こちらのマンションは1人暮らしの女性向けとして企画されたのではないでしょうか？
だとすればリビングインの浴室でも何ら問題がないでしょうし、家事動線的にはキッチンと洗濯機がある洗面所が近い方が利便性が高いのかもしれません。

リビングイン浴室には廊下スペースの有効活用やキッチン⇔洗面所の行き来しやすさの他、リビングの空調を活かした寒暖差の少なさといったメリットもあるみたいですね。
当物件は両方あるので、お好みでといったところでしょうか。

長く住んでいくことを考えると
駅に近すぎず遠すぎない徒歩10分の距離は住みやすくてちょうど良いくらい。

ただ、家族で住むことを考えると３～４ＬＤＫですが
プラン内容を見ると３ＬＤＫは６０㎡のプランが中心で狭いプランが多い感じがしました。
ファミリー層向け物件ではないのでしょうか?

68㎡の3LDKはリビング13畳、洋室6、5、4.3畳でファミリーには手狭になるかもしれませんね。
あるいは子供さん1人であれば可能かもしれませんが、いずれにせよ子供さんの成長につれ住み替えを考えなければないかもしれません。
物件サイトのコンセプトを見る限りシングルかDINKS向けのマンションという印象を受けます。

洋室の広さは70㎡～でも80㎡～でも大差ないような気がするので、問題はリビングダイニングの広さと収納面なのかなと思います。
物を極力減らしてシンプルな暮らしをすればファミリーでも大丈夫ではないでしょうか。
比較的買いやすい価格にも思えるので、若いうちに控えめな暮らしをしていずれ広いところに移るというのもいいのかなと思います。

Grタイプには、ルーフバルコニーがあっていいですね。
普通のマンションでは珍しいのではないでしょうか。
どのプランも面積的には狭い感じですが
各部屋がうまく配置されているので使い勝手よさそう。
どの部屋にも窓があるので通気性も良いだろうと思いました。

蘇我で敢えて分譲マンションを選択、ということは実家が近くにある方が多かったりするのでしょうか。
実家を引き継いて
ここをいずれは賃貸にみたいな事はしやすいと思われます。
このあたりだとギリギリ都内までの通勤もできるあたりですから。
賃貸の需要もあるのかも？

まだ広告が入ってくるので売り切れてないんですね。
賃貸の需要はないのかも？

ここは残り何戸くらいなのでしょうか？

>>108 匿名さん

蘇我から都内へは通勤できませんよ。

蘇我どころか内房線、　外房線からも都内通勤してる人結構いますよ。

通勤してるというか、せざるを得ない、ですね内房、外房、蘇我から都内都心部は遠いですよ。通勤快速というものがありますが、あれに乗って帰る人の目はみんなしんでます。

公式HP見たら、残り１戸（Gタイプ）になってましたよ！

めちゃくちゃ値引きしたんでしょうね！

今なら追い込みでかなりの値引きが引き出せるかも。残り僅か！早い者勝ちですね！！

完売したようですね。

>>99 匿名さん
ゴミ出しをするための入り口が
裏手にあります
雨避けの庇はかかってないので
雨が降ってるときは
若干濡れてしまうことになりますが
毎回雨の日にゴミ出しすることはないので
気にするほどでもないかと思います

>>100 マンション検討中さん
リビングインの洗面室は
家事動線を考えた場合
むしろ望ましいと思います

洗濯機があるので