クルーザーバレーニューリーフ 幌西S13ってどうですか？

よくある縦型の間取りではありますが
玄関配置が珍しいかなという印象を受けました。
面積が狭いので、リビングもちょっと狭い感じですが
隣の洋室を開放していたら広々として感じで使いやすい間取りなのかなと思いました。

特に来客が多くないなら、普通に居室のところ開け放しておいても大丈夫そう。
わざわざ閉めたりするのは、
ズームで会議をするときとかその程度かもしれない。
ただ扉があることで、そういうときに
生活感出さなくて良いっていうのがいいように思います。

低炭素認定住宅って、聞くだけでいい物件なんだろうなというイメージ。
そのため天井が低いという書き込みを拝見しましたが
確かに天井が高いほうが部屋は広く見えますが
冷暖房は逆にききやすいのかなと思いますがどうなんでしょうね。

低炭素認定住宅って天井が低くなるんですか？
全然知らなかった、どうしてなんだろう。
構造がガッツリガッチリしているからですか？
低炭素住宅ってちょっと思っていたのとは違うかもしれないです。

Bタイプは完売したのかしら？

総戸数は少なめですが、ワンフロア３戸なので
プライバシーもしっかり守られる点は魅力あるマンションかなと思います。
ただ、総戸数が少なくがゆえに、細長い建て方が気になってしまいます。
耐震面は大丈夫なんでしょうかね。

耐震面は強固な地盤・支持層の上にしっかりとした直接基礎を築いています、ので安心です。

ここって直接基礎だったんですね。
マンションって杭打ちをするイメージがとても強いのですが。
ということは
このエリアはとても地盤がそもそも良いっていうことですね、きっと。
その点では少なくても良いと思いますよ

住宅性能評価書との記載があるので、かなりしっかりとした建物なのかなという印象を受けました。
耐震面など考えられている証拠なのかと思います。
素人なので詳しくは説明できませんが、こういうことをキチンと記載されている物件なので
長く安心して住めるマンションだろうなと思いました。

住宅性能評価書って、マンションって持っている所は実は多いように思う…
表立って書いていないけれど
いろいろと認定とかそういう評価を受けているところも多い。
今どきの基準で家を作ると
それくらいは家の性能としてあってほしいよね、的なところはクリアしているのだと思います。

交通アクセスが良いのはいいなと思いますが
間取りを見ると、個性的な形をしているなと感じました。
3プランとも面積自体が広いわけではないので
使い勝手が悪そうかなと思いました。
柱などのでっぱりはなくしてあったほうがよかったかな。

リビングが狭いかなと感じましたが、隣の洋室を開放しておけば、リビングと兼用して利用できそうですね。
ウォールドアは収納できますし、邪魔にならないようになっているのがGOOD
一方玄関が左側にあり、右がリビング左が洋室となっているのが変わっています。
これは好みが分かれそうですね。

公式サイト(HP)が開けないのはなぜでしょうか？

まだ、販売中ですが、人気がない理由って、やはり場所(市電)でしょうか。
価格的には、検討しようかなと思うのですが。

・市電の駅は目の前ってくらい近いが冬場の吹きさらし待ちが辛い
　混みあう時間帯は寿司詰めなのが毎日の通勤通学だとしんどい
・駐車場が半分以上機械式、出し入れが億劫になる上にメンテナンス代が高い
・部屋が全体的に狭い、バーチャルモデルルームでも家具を置いただけなのにゴチャっとしてる、リビングに続く部屋は基本解放だし夫婦二人暮らしでギリギリかな

立地は悪くないし人それぞれに好みや、車持たないからここは全然OKみたいなポイントがあると思うので個人的参考までに。どうしても譲れない条件だけ決めてあとは好みだと思います。検討中なら是非実際にモデルルーム内覧するとそこで生活する自分が見えて面白いですよ

間取りについて
ATypeの部屋は、リビングにつながる洋室5畳が凸っているのが欠点でしょうか？やはり物が置きにくいですよね？あと玄関の位置が他のマンションと比べると変わっているのかな？
CTypeは普通かなと
駐車場がもうないのかも気になりますね。

Aタイプ、キッチンに窓があるのがいいですね。

マンションではこういう設計は少ないのではないでしょうか？

夏場の西日はちょっと気になりますが、

換気しやすくて魅力を感じますね。

何年経っても売れないのは何か別な要因があるのかな？

ブランド力？

市電であっても、利用しやすい立地は便利かなと思います。
この価格帯であれば、予算重視する人にはおすすめかも。
でも、竣工後数年過ぎているので、中古マンション扱いにはなるかもしれませんね。