ヴェレーナシティ上大岡ってどうですか？

ここはリビングが22畳でオープエアリビングバルコニーを含めると32畳、寝室は10畳、洋室も7畳、２つのウォークインクローゼットで5畳、ビューバスルームは1620で、パントリーもキッチンもとても広い。さらに最寄駅から横浜までわずか9分。
この大空間に勝るものは無いよ。親戚や友人、どれだけ人を招いても余裕がある。

>>604 そんなに荒らしたいですか？もういい加減住民になりすまして荒らすのやめましょう。飽きました。

>>600 匿名さん
うちがオプション会行った時は、来ているほとんどの方が小さい子供連れでしたよ。

>>606 匿名さん

保育士さんが会場にいらっしゃって沢山の子供と遊んでましたね！ウチの子もキッズルームで友達できるといいな。それにしても皆さん良く業者さん見つけられますね。調べても分からなくて、早めに決めないと焦りますね！

色々、書かれていますが　
それだけ注目されているマンションだということです。　
契約した住民の皆さん仲良くしていきましょう。　
契約されていない方、もういい加減にしてください。

個人的にはここは神物件だと思っています。
この価格帯で100平米超え、二重床で二重天井、天板が御影石、食洗機、ミストサウナ、バルコニースロップシンクあり。かつ、2つのラウンジ、桜がある中庭、パーティルーム、キッズルーム、家庭菜園コーナー、コンシェルジュサービスがあって、管理費も激安。
狭くコストカットされるマンションのアンチテーゼとなりうる最高のマンションです。
このような物件が世にでるのは10年の1件でしょうね。購入された方々、おめでとうございます。狭い部屋に住んでいる方々、この物件をネガるのは恥ずかしいからやめましょうね。

>>609 匿名さん

恥ずかしいのは、あなた

立地が良ければ飛びつく物件ですがね。生活する上では不便この上ない。100平米しか今のところ魅力を感じない。

>>611 検討板ユーザーさん
なら駅近を選ばざるを得ないですね。

>>612 匿名さん

便利=駅近という発想が貧しい

現地行ってきました。中庭、想像していたより広いです。遊具があれば良かったのに。

建物の感じです。羨ましい部屋でした。

外観からも平均100平米超えのゆとりが伝わってきますね。高級感のある邸宅という趣きです。素晴らしい。

いや、高級感はないよね。やはりグランよりは劣るか。団地感が滲み出てる。やはり金額相応の外観って感じ。

いや、さすがに団地はないでしょ笑 こんな団地あったらすみたいわ笑

汚れの目立ちそうな外観ですね

文句付けに来てるだけの人って何なんですかね？
まぁそういう人がいるのはこの物件の掲示板に限った話ではないので、言ったところでキリがないんでしょうけど。純粋に疑問です。

確かに高級感はないですね。普通っぽい。ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスと似てるw

さすがに高級感まで求めるのは期待し過ぎでしょ。ここはロケーションと空間・値段のバランスに共感した人の物件ですから。それでも写真の妻窓は圧巻で高級感とは違うかもしれませんが、素晴らしくおもいます。正面エントランスの写真はないのですかね。

素敵ですね(*^.^*)　
住むのが楽しみです　
入居しないのに文句言うのってヒガミとしか思えないです。

グラン、ヴェレーナにも入居しないのに何クセつけてる人って何なんでしょうか。。

入居予定だけど、高級感は感じないよ。ごくごく普通の外観だなぁと思う。素敵とは思わない。

オプション会行ってきました。
若い方（30代半ば以下）が多い印象でした。
うちもそうですが、子育て世代が多そうです。

値段もそうですが、部屋のイメージがわかないのもネックですね。
以下感想。業者さんは営業の参考にw

エコカラット、
使いたいけど、柄選べない…実際に施工したらなんか思ってたのと違う、ってなりそうで怖い。事例は見せてもらったけど写真と実物では違いますからね。
引き渡し後別業者で施工したら工期やら引っ越しやらどうなるのか要調査です。

カーテン、
たけぇ…。バルコニー側だけ通販オーダーで他は既成で十分かな。

窓フィルム、
必要性感じないし高い。端がペロってなって見た目悪くなりそう。そんなことはならないと言われたけど、説得力がなかったので信用できなかった。

レンジフィルター、
これは必須。ただし、ここで買う必要もない。
フロアコーティングとサービスでやってる業者もあるので後でもよいかな。

フロアコーティング、
水溶性なのになんで水が大丈夫なのか聞いたら謎の返答。事前資料にも水拭きはかたく絞った布巾と書いてあったで、水ベチョベチョや長時間の水の放置は許容できないと推測。10年保証の詳細が聞きたかったのに、聞きたくなくってしまった。
内覧してからコーティングは考えたい。

写真ありがとうございます。
私も普通に見えますが、普通で十分だと思ってます。

うちは予算上日当たりの悪い部屋なので、あの広い窓ガラスの部屋は羨ましい限りです。

マンマニが買ったのってここ？

>>628 マンコミュファンさん

違います

入居予定の者です。
色々と写真とか載せていただきまして有難うございます。少しづつ完成して、イメージが湧いてきました。楽しみです。
色々と書き込みありますが、書き込みは自由なので仕方ないですね！
完売したら入居予定の方で書き込みして情報共有できたらいいですね。
また色々と情報下さい。

よそのウチの敷地に入って撮っちゃダメだよ

笑笑
マンション裏側の公道から中庭やマンションの一部は拝見出来ますよ。
もちろん敷地内は入っちゃダメだって笑

>>626 名無しさん

フロアコーティングはネットで検索すればもっと安くて質の良い業者さんが出てくるので、他社に依頼した方がいいですよ

フロアコーティングに限らずオプション会は高いので、エコカラット等も外注したほうが安上がりです。

残戸数はどれくらいなんですかね？

ここはヴェレーナじゃなかったら良かったのに

同感。大手だったらもっと金額高くても買いましたが。
でもある大手に聞いたらあの立地は大手は手を出さないと言われた。

入居しないのに、まだ色々言ってる人がいるんですね。
ほっといて自分の納得いくマンションを探されたらどうですか？　　
はっきり言って、だから？って感じです。

内面を見ずに外見で選ぶブランド好きなんでしょうかね
痛々しいと言うか見苦しいですね

痛々しいのはあなたです。　
誰もあなたに迷惑はかけていませんよ。　
あなたの心が汚れていることに痛々しさを感じます。　　
端から見たら買えないから嫌がらせを言って自分の気をおさめているようにしか見えませんが。

>>640 通りがかりさん
639は色々言っている人に対してです

買えないから嫌がらせじゃなくて、買えるけど別のブランドのマンションだったら良かったっていう話

ブランドうんぬん言ってるあなたの方がブランド好き。　
自分で墓穴掘ってますけど(笑)

「大手は手を出さない」っていい意味だと思ってましたけど。
風紀地区だからマンションしか建てられないのでホテルや商業施設狙いの不動産屋は手を出さない、高さや戸数制限があるから利益が狙えないので大手は手を出さない、だから競合が少なくて結果的に価格が安く収まったって営業さんが言ってました。
まあ良いところしか言ってないんだとは思いますが、その理由は納得できましたけどねー

風致地区だよ

>>642 通りがかりさん
なぜ？

自分はヴェレーナで良かったですけどね。
大手ならきっとつまらないプランニングになっていたでしょう。
都内でこの広さを求めるなら1億円以上は必要。1日の半分は家で過ごすわけですから、100平米を越えるゆとりは大切。

ブランド好きというかこんなとこに建てたらブランドがないとリセールできないから。中古見てみな。この辺りのヴェレーナの中古わんさか出て全く売れる気配ないよ。

リセールの事考えて家買うなら、家は買わない方がいいですよ。
そしてここは最寄り駅が快特の止まる京急上大岡駅と、始発のあるJR磯子駅両方使えるので便利だと思います。

リセールが全人類共通の価値だとは思わない方がいいですよ?何を求めるかは人それぞれ

この掲示板は元々情報交換のために作られた物だと思うので、その目的から逸脱するような書き込みはいい加減やめませんか。契約者としてはそろそろ有益な情報交換をしたいですし、そう思っている人も多いはず。

大した知性も無さそうな方にこの物件に対する意見なんて求めていません。余計なお世話なので他のマンションを探して下さい。また、反論するのも時間の無駄なので、そういうのがいたら無視しましょう。

ちなみに壁紙変える予定の方っています？
今やるべきか入居してからやるべきかで少し迷ってます。

>>651 マンション検討中さん

大した知性無さそうなのは、あんたも一緒

もう、残りも数室？なので、これからは入居に向けて色々情報交換させて欲しいです。　
みなさん、エコカラットみたいな壁にされますか？　値段が結構高いので、みなさんはどの部分までされるのか気になっています。

我が家はリビングダイニングと玄関のみエコカラット にする予定です。

壁紙変えるのも、エコカラットどうするかも自分で考えろよ

↑余計なお世話ですね。笑

654さん　
おいくらぐらいしましたか？

655
入居しない人ですよね？　　　
関係者ないので書き込みしないでください　
邪魔です。

ここは 検討 の掲示板なので
入居予定の人は 住民 に移った方がいいかと

契約者の皆様。この物件を否定するレスには一切反応しないという協定はどうでしょうか。それこそ愉快犯の思うつぼですから。このレスにも反応すると思いますが、グッと堪えて無反応に徹しましょう。また、100平米は分かっているので、ことさらそれに触れるのもやめませんか。

住民板作れば？

>>658 通りがかりさん

入居しない、関係ない人でも検討板は書き込みOKですから。。。邪魔扱いはしてはいけないような。

>>654 匿名さん
いい選択ですね。エコカラットはオプションのものから購入されましたか？

契約者用のスレッドを作成しましたので、今後そちらで質問しますね。

オプション会は高かったので、、外部業者に依頼しました。値段的にはオプション会の見積もりの、約半額ちょっとになりましたよ！

>>665 匿名さん
情報ありがとうございます！すごいですね！！やっぱり外部業者の方が安くつきそうですね。当方も外部業者で探してみたいと思います。

オプションの価格が半額になれば予算を他に回せて助かりますね！
ところでオプションでなければ設置できないものって何かありますか？
恐らくエアコンや電灯だけでなくエコカラットや食洗機も
外注は可能なんですよね。

>>667 匿名さん
新たに住人スレが立っているので、今後はそちらで質問いただけると助かります。

外注業者への事前確認は必須ですが、おそらくオプションにあるものは全て外注できると思いますよ。
コンロはもちろんディスポーザーですら外販のものが存在しますから。ただ、物によっては後付けが面倒なものもあると思います。例えば、電灯を入居後にシーリングライトへ変更する場合、それなりの工事になると思うので、数日リビングが使えないなどの支障が出るかと思われます。

あと2部屋で完売ですから、もうすぐ検討版もクローズされますね。
最近の神奈川の新築マンションの中では最速ペースでの完売になるのではないでしょうか。
ここのモデルルームに行った後、80平米の我が家に帰宅したら、なんて狭いんだと落胆したことを覚えています。それだけこのマンションはインパクトありましたね。
外観も素敵で住まれる方が羨ましいです。

汐見台に住む者です。
基本的にどこに行くにもマイカーかバスです。それを許容できれば、住むにはいい環境です。私は勤務先には上大岡駅を利用しているので、仕事帰りにサクッと用事を済ましています。マイカーがなくても、なんとかなります。そりゃあ、多少の不便はありますが。
それにも勝って、なにより心強いのは救急対応可能な汐見台病院があること。滅多なことでは行きませんが(特に自分のこと)、子供(乳児)の急なケガ等ではお世話になっています。

こちらのマンションの購入層は子育て世代が多いとのこと。汐見台良いですよ。

>>670 通りがかりさん

汐見台病院って紹介状ないと特定療養費取られないですか？普段使いできる病院なんですか？
それならすごく便利だと思うんですが。

>>671 通りがかりさん

紹介状ないと特定療養費取られますよ～

>>672 匿名さん

そうなると普段使いは厳しそうですね。風邪をひくたびに初診に戻れば毎回特定療養費取られるし、違う科にかかるにも特定療養費取られる。

>>671さん
普段は(私も子供も)かかりつけのクリニックを利用しています。休日や夜間のどうしようもないときのみ利用しています。後は予防接種とか。予防接種は特定医療かかりません。

>>669 匿名さん

最速ペースでの完売にはなりませんでしたね。他が最速で完売。

すでに完売してる感じでしたよ。2番手でないと案内できる部屋がないとのことでした。

モデルルームも今月で閉館だそうです

>>671
>>672
>>674
知りませんでした。普段のかかりつけクリニック、このあたりですか？
引越して病院を新規開拓しないと・・・病院こそ口コミ大事ですよね。先生との相性もあるし。

子供がいるので子供の行ける病院をまずは調べないと。
小児科、耳鼻科、歯科などどこにするか迷います。

上大岡駅近くの橋本消化器内科は現地案内図から調べることができました。それ以外も調べなくては・・・。

>>678さん

かかりつけ医は上大岡駅周辺です。汐見台周辺で探すより、駅まで出ちゃったほうがいろいろあっていいと思います。
上大岡の食品館ヨーカドーの向いにある「片山こどもクリニック」は先生も穏やかで、ネット予約もできるので良いですよ。マンションからも行きは歩いて12分ちょいかな。

完売おめでとうございます！

確かに公式サイトで完売とアナウンスされていますね。首都圏で100平米越えのマンションを無理せず手にいれることが出来る最後の物件でした。個人的には横浜北仲を越えるお宝物件だと思います。
購入者の皆様おめでとうございます。

いやー、横浜北仲は越えてないでしょwww

>>682 匿名さん
神奈川県の物件で完売は少ないですから、おめでとうございます！

お宝物件かどうかは住んで１年後にわかるでしょう。散々、今まで言われた駅距離。夏、冬、雨、台風を経験した後。汐見台病院が普段使いできないのでかかりつけが近くに見つけられるか。買い物は天候悪くても平気か。これまでは机上の机上の空論と言わざる得ない言い合いでしたので１年後住んでどうだったか感想聞いてみたいですね。

築浅でリセール出てくると思われます笑

完売につき、もう検討スレは不要と思いますので今後は住人スレ内で部外者抜きに情報交換しましょう！

住民スレ全然情報交換伸びてないね

>>687 名無しさん

入居日が近づくにつれて少しずつ伸びてくると思います！契約者の方ですか？？

完売でこの検討版は閉鎖。
下界の者は極小70平米のマンションに住み、そして天上人は100平米超の高台に住む。ここは天上人が集うマンション。もう買いたくても買えない。中古でも滅多に出ないでしょう。

>>689 匿名さん

うーん、我天上人なりと胸を張って言えるほどの物件じゃないですよここ。安いし、都内でもないし。同じ契約者の人ではないと願っています。

完売しても炎上目的の書き込みあるのか

>>689 匿名さん
キモい
>>689

入居が楽しみです。
今、住んでいるマンションのリビングは20畳しかなく、大型ソファや通常サイズのベビーベッド、犬のケージを置いており狭すぎて足の踏み場もありません。寝室も6畳で圧迫感が半端ないです。我が家の場合、やはりストレス無い生活を送るためには100平米の空間は必要でした。
もちろん家族構成やペットを飼っているか等、条件によるのは百も承知ですが。

20畳あって足の踏み場がないとか、どんだけ散らかしてんの？笑　こういう人って広いところに越しても整理ベタだからまた手狭になるパターンだね。

大家族でペットを沢山飼ってらっしゃるのでしょうかね！
契約者であれば、住民スレへどうぞ！

ヴェレーナもリビング、全般に20畳ぐらいですよ。　
20畳で手狭って。。

>>696 通りがかりさん

うーん。696さんの仰る通りですよね。693さんのような炎上させる事を仰られている方がマンション住民ではないって事はわかったので安心しました

間取りによっては部屋を繋いで23畳から27畳くらいに出来ますけどね。
まあ客観的に見ても良いマンションだと思います。マンマニさんもオススメしていましたし。あっという間に完売してしまいましたが。

693って住民じゃないの。入居楽しみって言ってるし。

室内のフローリングのコーティング業者が路上で勧誘してくる事があります注意してください。

マンション関係者を装ってきますが部外者です、
高額の料金を請求してきます

契約してしまってる方はクーリングオフをおすすめします。

よくいるのが、白いツナギを着た金髪の細身のおじさんです。

いちおう敬語を使ってますがガラの悪さが滲み出てます

固定資産税っていくらぐらいでしょうか？敷地が広いので気になります。

>>701 マンション検討中さん

私が契約した際、営業さんに軽く２０万は超えると言われました。
火災保険の営業さんが宅建などを持っていて不動産関連の仕事を長くしていたので聞いてみたのですが、その人は１０万弱じゃないですかねとおっしゃっていました。
人によって違いますね。
実際のところどうなのでしょうか。私も気になります。