横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナシティ上大岡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-06 12:31:33

ヴェレーナシティ上大岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台三丁目2番3の一部(地番)
交通:京急本線「上大岡」駅 徒歩13分
   横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩13分
   JR京浜東北線「磯子」駅バス約15分、「汐見台3丁目」バス停徒歩3分
   ※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測
間取:2LDK~4LDK
面積:81.25平米~105.05平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
おすすめ新築マンション5選 2019年9月編 【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/17111/

[スレ作成日時]2018-10-04 20:00:22

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ヴェレーナシティ上大岡口コミ掲示板・評判

  1. 504 匿名さん 2019/09/27 14:44:03

    70平米の5割増しの広さだからマウンティングしたくなる気持ちもわかる。新築マンションの平均面積は狭くなっているトレンドの中でここは異色。

  2. 505 名無しさん 2019/09/27 15:36:44

    同じマンション内に80台、90台の部屋があることも忘れないでください。
    うちもそのうちの一戸です。

    自分の収入が良ければE棟がよかったなぁ…

  3. 506 マンション掲示板さん 2019/09/27 17:35:11

    suumoを見ていたら総戸数のところに「132戸(他にバンケットサロン(集会室)、キッズルーム、管理員室各1戸※会員分譲住戸26戸含む)」とあったんですが、
    「会員分譲住戸」ってなんですかね?
    何の会員だろう?知ってる方います?

  4. 507 マンション掲示板さん 2019/09/27 22:16:16

    >>497 通りがかりさん

    たしかに感じ悪いね。坂のことは真っ赤になって反論してくるのもなんだかなあ。

  5. 508 通りがかりさん 2019/09/28 12:05:54

    >>507 マンション掲示板さん

    坂に真っ赤になって反論してくるのは、痛いとこつかれてるからでしょうかね。全然平気ですよーと言いながら、めっちゃマイナス要素だと思ってると思って見ていますw

  6. 509 匿名さん 2019/09/28 12:08:24

    E棟は眺望が良いみたいですねー

  7. 510 匿名さん 2019/09/28 12:30:06

    >>509 匿名さん

    だから?

  8. 511 評判気になるさん 2019/09/29 00:39:12

    買いたかったけど買えなかった者です。
    嫉妬心から、ここの掲示板でマンションに対する批判コメや煽りコメを見ては心を落ち着かせるという最低なことをしております。
    「買わない人がこの掲示板に来て文句を言うのは何なのか」というコメントがよくあり、正当すぎて何も言えません。が、私のような惨めな者もおりますので、購入者の方は、嫌なコメントを見ても広い心で心中察して頂けると幸いです。

  9. 512 マンション比較中さん 2019/09/29 01:12:30

    この物件を買いたかったけど買えないやつなんていねえわ笑

  10. 513 名無しさん 2019/09/29 01:16:20

    買えないんじゃなくて、敢えて買わない物件です。

  11. 514 評判気になるさん 2019/09/29 01:26:50

    何か誤解をさせてしまったようですが、買えなかったというのは資金云々とは誰も言っておりません。

  12. 515 匿名さん 2019/09/29 01:30:41

    色んな事情で様々な意見を持っている方がおられるのはよくわかりました。
    メリットデメリットの検討も良いと思います。
    ただ、明らかに貶すような発言は見ていてけして良い気分にはならないので、やめて頂けますか?本当にお願いします。

  13. 516 匿名さん 2019/09/29 01:35:38

    >>513 名無しさん
    そんな物件の掲示板覗きに来てるんですね。わざわざコメントまでしてご苦労様です。

  14. 517 マンション検討中さん 2019/09/29 06:47:00

    後5部屋しかないって!
    急がなきゃね!

  15. 518 匿名さん 2019/09/29 07:28:12

    もう残り物だからよく考えて買わないと。誰も欲しくないと思って残っている部屋だからね。

  16. 519 マンション検討中さん 2019/09/29 07:32:53

    もう5部屋のみなんですか?今度見学しようかと思ってました。どんな間取りが残っているんでしょうね?

  17. 520 匿名さん 2019/09/29 08:40:17

    本当に5部屋ならばたぶんいつでも売れるお買得部屋の可能性が高いですね。良いロケーションの高額部屋は残しませんから。広さと予算を重視の方はここからがタイミングですよ。ただし本当に5部屋かはわかりませんが。

  18. 521 eマンションさん 2019/09/30 06:53:12

    >>511 評判気になるさん
    お気持ちはよく分かりますが、購入者に心中察してとお願いするのも少し違和感があります。

    購入された方も、高い買い物なので迷った挙句、デメリット面を割り切って購入を判断している方もおられるでしょう。日常生活に何とか少しでも余裕を持たせたく、そういった判断をされているかもしれません。そう考えると、部外者がとやかく言える立場ではないと私なら考えます。

    私も買えなかった物件が多々ありましたが、だからといってわざわざその物件の掲示板のデメリットを覗きみようという発想には至りませんでした。

    ダメだったから次!とポジティブに探し続ければ、その内必ずいい物件が見つかりますよ。私もそうでした。過ぎた事に執着しても時間が勿体ないですよね。

    いい物件に巡り合えることを願っています。

  19. 522 マンション検討中さん 2019/09/30 07:54:36

    残り5戸は4000万台の部屋ですかね

  20. 523 匿名 2019/10/01 15:40:40

    近隣のヴェレーナに昨日入居したものです。

    ご参考までに

    建物も内装も私たち家族は大満足なのですが、唯一、心残りなのは、内覧会に家族のみで参加したことです。家族のみで参加したので、すべての傷や汚れを指摘できず、入居後、気になる傷や汚れを発見してしまいました。3ヶ月後のアフターサービスでの判断・対応となりました。(施工業者の対応はとても丁寧で不満はありません)

    こちらの物件はお部屋も広く、引渡の時期が繁忙期ですので、内覧会は専門業者の立ち合いをお勧めします。

  21. 524 匿名さん 2019/10/01 22:40:48

    内覧会の同行業者なんて、お金がもったいないですよ。アフターサービス対象以上の指摘なんてできませんから。
    内覧会は、余程目立つ傷や不具合だけ指摘して、
    あとはアフターサービスで十分です。

  22. 525 匿名さん 2019/10/02 05:00:05

    ご入居おめでとうございます。山手の物件ですか。あちらの掲示板も時々拝見させていただきましたが、内覧会のご様子がコメントされていて参考になりました。傷や汚れはどうせすぐ生じてしまうものと割り切っている方も多数いらっしゃる一方で40項目も指摘された方もおられるようですね。いずれにしても満足されている方が多いようで、このマンションもそうなることを願ってます。

  23. 526 通りがかりさん 2019/10/02 07:05:46

    >>525 匿名さん
    よく読んで
    近隣=山手はX

  24. 527 名無しさん 2019/10/02 08:26:17

    ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスじゃないかな。

  25. 528 通りがかりさん 2019/10/02 11:23:23

    >>527 名無しさん

    そ だね?

  26. 529 検討板ユーザーさん 2019/10/06 10:16:00

    検討中でしたが、ここの物件辞めました。
    掲示板もたまに見させてもらってました。ありがとうございました。

  27. 530 匿名さん 2019/10/08 11:03:12

    残り4部屋のようですね!

  28. 531 マンション検討中さん 2019/10/08 12:39:33

    意外と人気なのですね

  29. 532 匿名さん 2019/10/08 13:05:26

    それにしても上大岡地域?でヴェレーナが1・2フィッシュとは、やはり価格が1番ですかね。

  30. 533 匿名さん 2019/10/08 13:17:18

    安い上に広いですからね。
    同じ広さでも部屋によっては1000万違いますが。

  31. 534 通りがかりさん 2019/10/08 13:31:06

    富士山を望めると宣伝しているけれど一部の棟だけで値段が高い!眺望が望めない所は場所を考えたら安くはなくて妥当な値段だ

  32. 535 匿名さん 2019/10/08 20:58:59

    今時妥当と思えれば、充分やすいと評価すべきですね。

  33. 536 匿名さん 2019/10/10 02:45:54

    内覧会に家族だけで参加し、入居後に傷や汚れを発見した方の投稿を読ませていただきました。
    見落としのないよう立会い業者さんへの依頼をおすすめされていますが、
    立会い業者さんは傷や汚れのような小さな不具合もチェックしてもらえますか?
    あくまでも個人のイメージですが、構造面などシロウトでは判断がつかない部分の診断になるのかと思っていました。

  34. 537 匿名さん 2019/10/10 02:51:22

    それは依頼する業者によりますよ。ちゃんとキズもチェックしてほしいと言えばしてもらえます。うちは依頼しました。

  35. 538 匿名さん 2019/10/10 03:57:05

    >>536 匿名さん

    逆です。誰でもわかる、傷や建具の建て付けくらいしか指摘できません。
    業者に払うお金はもったいないです。

    業者が見つけらる構造上の問題があれば、事業者の検査で見つかっています。

  36. 539 匿名さん 2019/10/10 04:03:22

    キズや汚れは許容範囲の問題であり人様々。同程度の仕上がりでも指摘無しの方から100項目以上の方までいるそうです。したがって他人である立会業者は良識のある方ほど、ここには介入しません。アドバイスとしてチェックポイントは指南してくれます。構造や設備で不具合を指摘されることはあまり考えられませんが安心料と思ってください。

  37. 540 匿名さん 2019/10/10 09:02:54

    これ全部デベ側の書き込みだな。予防線張ってやがる。

  38. 541 匿名さん 2019/10/12 06:19:17

    リビングの広いマイホームにとても憧れます。

    このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。

    キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。

    平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそう。

    最寄り駅がもう少し近ければ、尚良かったかな。

  39. 542 匿名さん 2019/10/12 07:56:16

    >>540 匿名さん

    その発想が貧しい。
    だいたい、100箇所指摘した、とか自慢気にしてる人は、クレーマという自覚が必要。
    そういうコストが全部新築価格にのっかってるから、他の買い手にすれば迷惑。

    何件も購入した経験者より。

  40. 543 匿名さん 2019/10/12 13:25:18

    ここは高台ですから今回の台風のような水害とは無縁ですね。
    多摩川が一部決壊で川崎が浸水しているようです。武蔵小杉も冠水してタワマンのエントランスや商業施設に水が侵入しています。
    ここは100平米という広さだけでなく、災害にも強いマンションです。

  41. 544 匿名さん 2019/10/12 13:32:47

    その代わり災害起きたら孤立するけどね。

  42. 545 名無しさん 2019/10/13 00:38:32

    災害時は中庭を避難場所として解放する可能性があるらしいですね。
    高台だと雨の心配はなくても風の影響をもろに受けそうで心配ですね。

  43. 546 匿名さん 2019/10/13 02:36:10

    2014年のような大雪も心配です。
    残念ながら高台は低地に比べ、大雪になれば積もってしまうので、事前に準備をしておこうと思ってます。

  44. 547 検討板ユーザーさん 2019/10/13 04:46:50

    >>546 匿名さん

    雪のこと考えてませんでした。ここは大雪になったら色々と大変そうですよね。

  45. 548 名無しさん 2019/10/13 11:09:57

    私は雪遊びが好きなので、逆に子供と雪遊びができる環境だと嬉しいです♪

  46. 549 名無しさん 2019/10/13 11:59:20

    雪は本当に大変だと思います。
    正直大雪であれば路面凍結もあるので通勤は諦める事も考えております。
    それを考えた上で購入に至りましたが、備えは大切ですね。

  47. 550 通りがかりさん 2019/10/13 13:33:15

    雪遊びが好きって言っても子供と違って最初だけ。雪が降ったらここはバス停までの距離も大変!雪の時期は少ないけれどその時の事もキチンと考えて購入した549の方はすばらしいと思う

  48. 551 匿名さん 2019/10/13 21:08:27

    昔から富裕層は世界的にみても高台に住んでいますからね。今回の台風でもそれがハッキリしました。しかもここは100平米以上。低地の極小70平米のマンションとは精神力ゆとりが違うと思います。
    武蔵小杉は今も駅が水没して悲惨ですね。低地の宿命かと思いますが。

  49. 552 匿名さん 2019/10/13 21:45:21

    ツッコミどころ満載。わざと炎上狙い?この頃しずかですものね。

  50. 553 匿名さん 2019/10/13 23:28:24

    >>551 匿名さん

    炎上狙いですかwww 毎度毎度、ご苦労様です

  51. 554 マンション掲示板さん 2019/10/13 23:37:29

    >>553 匿名さん

    汚水は普通にキツイでしょ、、、

  52. 555 評判気になるさん 2019/10/14 00:41:43

    551の方、購入者でしょうか。このような考えの方が同じ住民になるのかと思うと嫌だな。

  53. 556 匿名さん 2019/10/14 08:55:15

    この時期に被災地名を記載するのはどうかと思います。自分で削除依頼された方がよろしいかと。

  54. 557 名無しさん 2019/10/15 03:10:58

    タンクレスのトイレが良かったなーと思っていましたが、災害時等考えるとタンクありでも良かったと思えました。

  55. 558 マンション検討中さん 2019/10/15 03:19:30

    >>551 匿名さん

    1620の浴室を自慢する人がいたりこのような人がいたりとここの契約者は民度が低いな。安い物件だから仕方ないのか。

  56. 559 検討板ユーザーさん 2019/10/15 12:40:22

    ネトウヨも浴槽自慢も70平米アンチも武蔵小杉も同一人物でしょう。文体同じで一辺倒だし。
    というか同一人物であってほしい…こんなヤバいのが2人も3人もいるマンション住みたくないです

  57. 560 匿名さん 2019/10/15 13:33:23

    >>559 検討板ユーザーさん

    551に参考になるポチってる人が2人いるから、ヤバい人は3人はいるんじゃない?

  58. 561 通りがかりさん 2019/10/15 13:37:23

    ホント!ここはそんなんばっかりかと思い込まされていたが555のような良識のある人もいるんだと逆に驚いた

  59. 562 マンション検討中さん 2019/10/15 16:02:20

    残り三戸なんでしょうか?

  60. 563 マンション検討中さん 2019/10/19 11:07:00

    富士山がみえるのはE棟ですか??

  61. 564 通りがかりさん 2019/10/20 00:38:38

    >>563 マンション検討中さん
    E棟です

  62. 565 匿名さん 2019/10/20 01:58:11

    D棟もです。一段下がっているので最下階は望めないかも。

  63. 566 名無しさん 2019/10/20 07:35:05

    ローンの本審査は皆さんもう通されてますか?

  64. 567 匿名さん 2019/10/24 12:08:39

    残り1戸でしょうかね

  65. 568 マンション検討中さん 2019/10/24 14:03:49

    残1なんですか!?すごい

  66. 569 匿名さん 2019/10/25 00:01:58

    完売まであとわずか。やはり平均100平米超にした戦略はあっていた。今のトレンドとは逆行しているが、広さを求める層にマッチした。4人で住むならこの位の広さは必要。
    100平米のゆとり感は70平米とは雲泥の差がある。

  67. 570 eマンションさん 2019/10/25 01:12:14

    急坂の上に住むのも、駅からフラットアプローチのところに住むのも雲泥の差。

  68. 571 匿名さん 2019/10/30 01:05:13

    地元民です。良い町です。
    見晴らしは最高にいいけどびっくりするくらいの下から吹き上げる強風ですから。
    お洗濯を干せるのは基本午前中の風が吹かない時のみ。夕方は強風になり、普段は窓は開けていられないです。
    眺望は最高!でも、普段あまり窓が開けられません。台風や強風が来たらテラスの物は全て中に入れないと飛びます。
    治安も良く環境は最高ですが、テラスにあまり物を置かない方がいいと思います。てか、置けないな。住んでみれば分かると思います。
    テラスでリビングみたいにうたってるけど、実際は難しいと思います。
    それ以外は良い物件だと思います。

  69. 572 匿名さん 2019/10/30 01:27:14

    あ、それから雪のお話もしておきますね。
    ほぼ毎年雪は降りますよ!2年に1回は必ず積もります。
    それ以外でも冬は上大岡駅は積もってないのに、ここらへん一帯だけ雪景色になります。
    町に下りるとうちの車だけ雪が積もってて恥ずかしい時もあります。
    雪かきシャベルは個人的に持っています。
    平置き駐車場だと雪かきして轍を作らないといつまでも車が出せない為。山の上なので雪がなかなか溶けません。
    子供達はソリで遊んだりしてました。これもまた楽しいのですが。
    バスは給水塔から汐見台三丁目は坂がキツく下りてこられずこの区間は運休します。タクシーも坂がキツイので雪の時は断られることがしばしば。
    長靴とかで山を降りるしかないです。坂がきついので雪が降りだすと車ではおりられません。
    風と雪と坂がキツイなどのデメリットもあるけど、それ以上に良い環境なので私は大好きな町です。

  70. 573 匿名さん 2019/10/30 05:55:19

    地元の方の情報は参考になります。強風ですか。。坂と強風、かなりのデメリットです。

  71. 574 匿名さん 2019/10/30 09:15:25

    坂と強風なんて水没するよりはマシですよ。
    高台にある平均100平米越えのマンションなんて、首都圏全体を見回しても貴重。まるでお城のような優良物件。だから、ハイペースで売れている。

  72. 575 評判気になるさん 2019/10/30 09:20:28

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  73. 576 匿名さん 2019/10/30 09:44:21

    昼間夫婦で上大岡駅から歩いて現地見て来ました。西側の棟は一部で囲いがなくなり、外観が見えます。中庭では植栽も少しだけ植えてあり、小川造りの大きな石を並べてました。とても素敵です。帰りは階段ルートを使いましたがこれだと確かに13分で駅まで着きます。

  74. 577 通りがかりさん 2019/10/30 12:33:19

    他も色々見てるからよく分かった。100平米、70平米毎回言ってるのは販売員だな。571.572も。同じ時間に駅近物件を荒らしにいっている。

  75. 578 匿名さん 2019/10/30 13:24:07

    もう残り1戸なのに荒らす必要あるんかね?

  76. 579 匿名さん 2019/10/30 13:28:52

    >>577 通りがかりさん

    ここ駅近物件じゃないと思いますけど。ましてや急坂。

  77. 580 匿名さん 2019/10/30 13:45:30

    先着4戸と概要にありますが、本当に1戸しかないのでしょうか。

  78. 581 匿名さん 2019/10/30 13:47:28

    私も週末に見にいってみます。西側通りからが良いのですね。

  79. 582 マンション検討中さん 2019/10/31 06:14:38

    現地にいくと汐見台のゆったりとした空間に心惹かれます。上大岡小も子供が坂を上り下りしないでも行ける場所にあります。でも、共働き家庭には不向きだと思いました。習い事などさせるにも送迎が必要な距離なので、厳しく感じました。保育園も少ないので、幼稚園に子を入れてゆとりある生活ができるご家庭には理想的な環境でしょうね。下界のマンションに決めます。

  80. 583 名無しさん 2019/10/31 12:49:12

    インテリアオプション会はどのような感じでしたか?やっぱり一般的なものより価格が高いのでしょうか?行かれた方、教えて頂けると助かります。

  81. 584 マンション検討中さん 2019/10/31 13:25:08

    オプション会、どれも高かったです。
    なのでエコカラット 等、自身で業者を探して依頼しました。

  82. 585 匿名さん 2019/10/31 23:06:16

    よくマンションの辺り見に行ってますが、強風だと感じたことはありません。真冬の話ですかね?
    そもそも真冬は寒いのでテラスで何かしようと思いも思わないですし、そこは大丈夫だと思いました。

  83. 586 名無しさん 2019/11/01 00:19:16

    >>584 マンション検討中さん
    やっぱり割高なんですね(^-^;
    相場が分からないから参考になりました!

  84. 587 通りがかりさん 2019/11/01 03:44:13

    入居する者です。 
    色々、意見等を拝見しましたが 
    買う側の自己責任ですから、他人がとやかく言う必要は無いと思います。
    実際にマンションも完成せず、入居、生活もしていないのに憶測で物事を言わないで欲しいです。 
    実際に汐見台に住まわれている方の意見も参考にはさせて頂きますが、実際に住むマンションの位置も違いますし、環境の感じ方も人によって違うと思います。
    現時点で、誰にもわからない事に対し、悪く書くのはやめて欲しいです。

  85. 588 匿名さん 2019/11/01 04:03:38

    >>587 通りがかりさん

    実際にマンション完成していないし、入居していないのにとおっしゃってますが、ここは購入に際しての検討板なので様々な意見、感想、近隣の方の情報はあって当然です。

  86. 589 通りがかりさん 2019/11/01 04:17:58

    検討=憶測なのでは(笑)?

  87. 590 通りがかりさん 2019/11/01 04:24:25

    >>587 通りがかりさん

    悪く書かないでほしいって子供みたいで笑っちゃいました。いいマンションですよと憶測で褒めてもらいたいのでしょうか?

  88. 591 匿名さん 2019/11/01 06:29:45

    オプションは基本高いですが色々詳しく教えて頂けるので、話を聞きに行くだけでも結構収穫ありますよ。

  89. 592 匿名さん 2019/11/01 08:31:24

    良いところなんて不動産屋が放っておいても大々的に宣伝するので、懸念事項をここで書いてもらって助かります。
    確かに根拠のない憶測はダメですが。

  90. 593 匿名さん 2019/11/01 08:34:05

    ここ契約してる人って民度低いな。引っ越してからが大変だね、こんな人たちと関わらないといけないんだから。むしろネガ書いてる人の方がマトモに見えてくる。

  91. 594 通りがかりさん 2019/11/01 09:01:49

    契約して無いものが民度が低いとかいうべきではない。  
    どうせ、このマンションに入居しないのだし、付き合うことも無いのだからほっとけばよいものをわざわざ。。 

  92. 595 匿名さん 2019/11/01 09:43:33

    今、70平米台の3LDKマンションを2LDKとして使っているが、リビングダイニングは18畳しかなく犬のケージも置いているから手狭、寝室は6畳で狭いし、もう1つの洋室も6畳しかなく物置として使っている。
    70平米は狭すぎて夫婦と犬一頭が限界。とてもファミリーでは住めない。
    一方、ここはその1.5倍の広さがありファミリー層には理想の物件。
    首都圏では貴重な優良マンションですよ。

  93. 596 通りがかりさん 2019/11/01 09:48:20

    近隣に住んでいる者です。情報提供のつもりで以前書き込みさせてもらいましたが、マイナス面は書いてはいけないような雰囲気ですね。もう書き込みは辞めておきます。
    自己責任だから他人からとやかく言われたくないなら、検討板などあなたが見なければ良いと思います。
    ここの住民ではありませんが最後に言わせてもらいます。民度低すぎです。子供と同じ学区ですが、春から転校生が来てここの住民だったら、お付き合いはしたくありません!

  94. 597 通りがかりさん 2019/11/01 10:05:54

    一部もしくは数名の書き込みで、このマンションの平均的な水準が分かるとは思えません
    民度が低いと他人を見下している人はどれ程の民度なのか気になります

  95. 598 名無しさん 2019/11/01 10:08:10

    >>595 匿名さん

    よほど荷物が多いのですねwww 断捨離なされたほうがよろしいかと。

  96. 599 匿名さん 2019/11/01 11:11:22

    >>595 匿名さん

    ファミリーで住んでいます。住めないとか断定しないで頂きたい。

  97. 600 匿名さん 2019/11/01 11:50:30

    やはりここの契約者さんはお子さんのいらっしゃるご家族が多いのでしょうか?

  98. 601 匿名さん 2019/11/01 12:45:18

    また懲りずに70平米引き合いに100平米自慢してるんだね。だからここの板荒れるのに。民度低い言われても仕方ないでしょ。そういう人がいるんだから。

  99. 602 匿名さん 2019/11/01 12:56:01

    いや。100平米をいうと荒れる事は分かっているので、なりすましによる嫌がらせとみるのが良いでしょ。それより、今週は予定があるのですが、わたしも現地に行って進捗みたいとおもいます。

  100. 603 名無しさん 2019/11/01 13:32:26

    >>600 匿名さん
    オプション会に参加した際、ぱっと見ですが3~4割は子連れの方だったように思います。参加する日にちや時間によって割合が変わるかもしれませんが。近隣の保育施設も当マンションに入居予定の方が数名いらっしゃると伺いましたよ。

  101. 604 匿名さん 2019/11/01 13:32:52

    ここはリビングが22畳でオープエアリビングバルコニーを含めると32畳、寝室は10畳、洋室も7畳、2つのウォークインクローゼットで5畳、ビューバスルームは1620で、パントリーもキッチンもとても広い。さらに最寄駅から横浜までわずか9分。
    この大空間に勝るものは無いよ。親戚や友人、どれだけ人を招いても余裕がある。

  102. 605 匿名さん 2019/11/01 13:39:06

    >>604 そんなに荒らしたいですか?もういい加減住民になりすまして荒らすのやめましょう。飽きました。

  103. 606 匿名さん 2019/11/01 13:40:38

    >>600 匿名さん
    うちがオプション会行った時は、来ているほとんどの方が小さい子供連れでしたよ。

  104. 607 マンション掲示板さん 2019/11/01 13:51:36

    >>606 匿名さん

    保育士さんが会場にいらっしゃって沢山の子供と遊んでましたね!ウチの子もキッズルームで友達できるといいな。それにしても皆さん良く業者さん見つけられますね。調べても分からなくて、早めに決めないと焦りますね!

  105. 608 通りがかりさん 2019/11/01 15:19:05

    色々、書かれていますが 
    それだけ注目されているマンションだということです。 
    契約した住民の皆さん仲良くしていきましょう。 
    契約されていない方、もういい加減にしてください。

  106. 609 匿名さん 2019/11/01 23:06:37

    個人的にはここは神物件だと思っています。
    この価格帯で100平米超え、二重床で二重天井、天板が御影石、食洗機、ミストサウナ、バルコニースロップシンクあり。かつ、2つのラウンジ、桜がある中庭、パーティルーム、キッズルーム、家庭菜園コーナー、コンシェルジュサービスがあって、管理費も激安。
    狭くコストカットされるマンションのアンチテーゼとなりうる最高のマンションです。
    このような物件が世にでるのは10年の1件でしょうね。購入された方々、おめでとうございます。狭い部屋に住んでいる方々、この物件をネガるのは恥ずかしいからやめましょうね。

  107. 610 匿名さん 2019/11/01 23:44:26

    >>609 匿名さん

    恥ずかしいのは、あなた

  108. 611 検討板ユーザーさん 2019/11/02 00:25:42

    立地が良ければ飛びつく物件ですがね。生活する上では不便この上ない。100平米しか今のところ魅力を感じない。

  109. 612 匿名さん 2019/11/02 01:31:28

    >>611 検討板ユーザーさん
    なら駅近を選ばざるを得ないですね。

  110. 613 名無しさん 2019/11/02 01:51:47

    >>612 匿名さん

    便利=駅近という発想が貧しい

  111. 614 匿名さん 2019/11/03 02:44:45

    現地行ってきました。中庭、想像していたより広いです。遊具があれば良かったのに。

    1. 現地行ってきました。中庭、想像していたよ...
  112. 615 匿名さん 2019/11/03 02:46:55

    建物の感じです。羨ましい部屋でした。

    1. 建物の感じです。羨ましい部屋でした。
  113. 616 匿名さん 2019/11/03 05:17:49

    外観からも平均100平米超えのゆとりが伝わってきますね。高級感のある邸宅という趣きです。素晴らしい。

  114. 617 匿名さん 2019/11/03 05:26:07

    いや、高級感はないよね。やはりグランよりは劣るか。団地感が滲み出てる。やはり金額相応の外観って感じ。

  115. 618 匿名さん 2019/11/03 05:42:54

    いや、さすがに団地はないでしょ笑 こんな団地あったらすみたいわ笑

  116. 619 マンション掲示板さん 2019/11/03 06:24:51

    汚れの目立ちそうな外観ですね

  117. 620 マンコミュファンさん 2019/11/03 06:43:00

    文句付けに来てるだけの人って何なんですかね?
    まぁそういう人がいるのはこの物件の掲示板に限った話ではないので、言ったところでキリがないんでしょうけど。純粋に疑問です。

  118. 621 名無しさん 2019/11/03 08:01:47

    確かに高級感はないですね。普通っぽい。ヴェレーナ上大岡ザ・ハウスと似てるw

  119. 622 匿名さん 2019/11/03 08:20:17

    さすがに高級感まで求めるのは期待し過ぎでしょ。ここはロケーションと空間・値段のバランスに共感した人の物件ですから。それでも写真の妻窓は圧巻で高級感とは違うかもしれませんが、素晴らしくおもいます。正面エントランスの写真はないのですかね。

  120. 623 通りがかりさん 2019/11/03 08:21:14

    素敵ですね(*^.^*) 
    住むのが楽しみです 
    入居しないのに文句言うのってヒガミとしか思えないです。

  121. 624 通りがかりさん 2019/11/03 08:22:54

    グラン、ヴェレーナにも入居しないのに何クセつけてる人って何なんでしょうか。。

  122. 625 匿名さん 2019/11/03 08:41:36

    入居予定だけど、高級感は感じないよ。ごくごく普通の外観だなぁと思う。素敵とは思わない。

  123. 626 名無しさん 2019/11/03 10:16:23

    オプション会行ってきました。
    若い方(30代半ば以下)が多い印象でした。
    うちもそうですが、子育て世代が多そうです。

    値段もそうですが、部屋のイメージがわかないのもネックですね。
    以下感想。業者さんは営業の参考にw

    エコカラット、
    使いたいけど、柄選べない…実際に施工したらなんか思ってたのと違う、ってなりそうで怖い。事例は見せてもらったけど写真と実物では違いますからね。
    引き渡し後別業者で施工したら工期やら引っ越しやらどうなるのか要調査です。

    カーテン、
    たけぇ…。バルコニー側だけ通販オーダーで他は既成で十分かな。

    窓フィルム、
    必要性感じないし高い。端がペロってなって見た目悪くなりそう。そんなことはならないと言われたけど、説得力がなかったので信用できなかった。

    レンジフィルター、
    これは必須。ただし、ここで買う必要もない。
    フロアコーティングとサービスでやってる業者もあるので後でもよいかな。

    フロアコーティング、
    水溶性なのになんで水が大丈夫なのか聞いたら謎の返答。事前資料にも水拭きはかたく絞った布巾と書いてあったで、水ベチョベチョや長時間の水の放置は許容できないと推測。10年保証の詳細が聞きたかったのに、聞きたくなくってしまった。
    内覧してからコーティングは考えたい。

  124. 627 名無しさん 2019/11/03 10:23:12

    写真ありがとうございます。
    私も普通に見えますが、普通で十分だと思ってます。

    うちは予算上日当たりの悪い部屋なので、あの広い窓ガラスの部屋は羨ましい限りです。

  125. 628 マンコミュファンさん 2019/11/03 12:04:54

    マンマニが買ったのってここ?

  126. 629 匿名さん 2019/11/03 12:21:41

    >>628 マンコミュファンさん

    違います

  127. 630 匿名さん 2019/11/03 14:49:00

    入居予定の者です。
    色々と写真とか載せていただきまして有難うございます。少しづつ完成して、イメージが湧いてきました。楽しみです。
    色々と書き込みありますが、書き込みは自由なので仕方ないですね!
    完売したら入居予定の方で書き込みして情報共有できたらいいですね。
    また色々と情報下さい。


  128. 631 通りがかりさん 2019/11/05 02:44:29

    よそのウチの敷地に入って撮っちゃダメだよ

  129. 632 匿名さん 2019/11/05 09:41:06

    笑笑
    マンション裏側の公道から中庭やマンションの一部は拝見出来ますよ。
    もちろん敷地内は入っちゃダメだって笑

  130. 633 マンション検討中さん 2019/11/05 10:55:12

    >>626 名無しさん

    フロアコーティングはネットで検索すればもっと安くて質の良い業者さんが出てくるので、他社に依頼した方がいいですよ

  131. 634 匿名さん 2019/11/05 13:28:36

    フロアコーティングに限らずオプション会は高いので、エコカラット等も外注したほうが安上がりです。

  132. 635 評判気になるさん 2019/11/05 13:48:29

    残戸数はどれくらいなんですかね?

  133. 636 通りがかりさん 2019/11/06 02:43:18

    ここはヴェレーナじゃなかったら良かったのに

  134. 637 評判気になるさん 2019/11/06 02:51:11

    同感。大手だったらもっと金額高くても買いましたが。
    でもある大手に聞いたらあの立地は大手は手を出さないと言われた。

  135. 638 通りがかりさん 2019/11/06 03:43:14

    入居しないのに、まだ色々言ってる人がいるんですね。
    ほっといて自分の納得いくマンションを探されたらどうですか?  
    はっきり言って、だから?って感じです。

  136. 639 通りがかりさん 2019/11/06 06:18:20

    内面を見ずに外見で選ぶブランド好きなんでしょうかね
    痛々しいと言うか見苦しいですね

  137. 640 通りがかりさん 2019/11/06 08:07:53

    痛々しいのはあなたです。 
    誰もあなたに迷惑はかけていませんよ。 
    あなたの心が汚れていることに痛々しさを感じます。  
    端から見たら買えないから嫌がらせを言って自分の気をおさめているようにしか見えませんが。

  138. 641 通りがかりさん 2019/11/06 08:37:56

    >>640 通りがかりさん
    639は色々言っている人に対してです

  139. 642 通りがかりさん 2019/11/06 08:50:56

    買えないから嫌がらせじゃなくて、買えるけど別のブランドのマンションだったら良かったっていう話

  140. 643 通りがかりさん 2019/11/06 09:00:48

    ブランドうんぬん言ってるあなたの方がブランド好き。 
    自分で墓穴掘ってますけど(笑)

  141. 644 検討板ユーザーさん 2019/11/06 09:03:41

    「大手は手を出さない」っていい意味だと思ってましたけど。
    風紀地区だからマンションしか建てられないのでホテルや商業施設狙いの不動産屋は手を出さない、高さや戸数制限があるから利益が狙えないので大手は手を出さない、だから競合が少なくて結果的に価格が安く収まったって営業さんが言ってました。
    まあ良いところしか言ってないんだとは思いますが、その理由は納得できましたけどねー

  142. 645 検討板ユーザーさん 2019/11/06 09:10:02

    風致地区だよ

  143. 646 匿名さん 2019/11/06 09:12:42

    >>642 通りがかりさん
    なぜ?

  144. 647 匿名さん 2019/11/06 09:55:13

    自分はヴェレーナで良かったですけどね。
    大手ならきっとつまらないプランニングになっていたでしょう。
    都内でこの広さを求めるなら1億円以上は必要。1日の半分は家で過ごすわけですから、100平米を越えるゆとりは大切。

  145. 648 通りがかりさん 2019/11/06 10:16:08

    ブランド好きというかこんなとこに建てたらブランドがないとリセールできないから。中古見てみな。この辺りのヴェレーナの中古わんさか出て全く売れる気配ないよ。

  146. 649 検討板ユーザーさん 2019/11/06 10:24:52

    リセールの事考えて家買うなら、家は買わない方がいいですよ。
    そしてここは最寄り駅が快特の止まる京急上大岡駅と、始発のあるJR磯子駅両方使えるので便利だと思います。

  147. 650 検討板ユーザーさん 2019/11/06 10:48:16

    リセールが全人類共通の価値だとは思わない方がいいですよ?何を求めるかは人それぞれ

  148. 651 マンション検討中さん 2019/11/06 11:10:50

    この掲示板は元々情報交換のために作られた物だと思うので、その目的から逸脱するような書き込みはいい加減やめませんか。契約者としてはそろそろ有益な情報交換をしたいですし、そう思っている人も多いはず。

    大した知性も無さそうな方にこの物件に対する意見なんて求めていません。余計なお世話なので他のマンションを探して下さい。また、反論するのも時間の無駄なので、そういうのがいたら無視しましょう。

    ちなみに壁紙変える予定の方っています?
    今やるべきか入居してからやるべきかで少し迷ってます。

  149. 652 通りがかりさん 2019/11/06 11:29:32

    >>651 マンション検討中さん

    大した知性無さそうなのは、あんたも一緒

  150. 653 通りがかりさん 2019/11/06 11:48:25

    もう、残りも数室?なので、これからは入居に向けて色々情報交換させて欲しいです。 
    みなさん、エコカラットみたいな壁にされますか? 値段が結構高いので、みなさんはどの部分までされるのか気になっています。

  151. 654 匿名さん 2019/11/06 11:59:15

    我が家はリビングダイニングと玄関のみエコカラット にする予定です。

  152. 655 通りがかりさん 2019/11/06 12:00:30

    壁紙変えるのも、エコカラットどうするかも自分で考えろよ

  153. 656 匿名さん 2019/11/06 12:03:33

    ↑余計なお世話ですね。笑

  154. 657 通りがかりさん 2019/11/06 12:09:09

    654さん 
    おいくらぐらいしましたか?

  155. 658 通りがかりさん 2019/11/06 12:11:31

    655
    入居しない人ですよね?   
    関係者ないので書き込みしないでください 
    邪魔です。

  156. 659 通りがかりさん 2019/11/06 12:16:34

    ここは 検討 の掲示板なので
    入居予定の人は 住民 に移った方がいいかと

  157. 660 匿名さん 2019/11/06 12:31:01

    契約者の皆様。この物件を否定するレスには一切反応しないという協定はどうでしょうか。それこそ愉快犯の思うつぼですから。このレスにも反応すると思いますが、グッと堪えて無反応に徹しましょう。また、100平米は分かっているので、ことさらそれに触れるのもやめませんか。

  158. 661 評判気になるさん 2019/11/06 12:33:21

    住民板作れば?

  159. 662 匿名さん 2019/11/06 12:42:00

    >>658 通りがかりさん

    入居しない、関係ない人でも検討板は書き込みOKですから。。。邪魔扱いはしてはいけないような。

  160. 663 マンション検討中さん 2019/11/06 12:50:58

    >>654 匿名さん
    いい選択ですね。エコカラットはオプションのものから購入されましたか?

  161. 664 マンション検討中さん 2019/11/06 13:23:04

    契約者用のスレッドを作成しましたので、今後そちらで質問しますね。

  162. 665 匿名さん 2019/11/06 13:23:48

    オプション会は高かったので、、外部業者に依頼しました。値段的にはオプション会の見積もりの、約半額ちょっとになりましたよ!

  163. 666 マンション検討中さん 2019/11/06 13:34:38

    >>665 匿名さん
    情報ありがとうございます!すごいですね!!やっぱり外部業者の方が安くつきそうですね。当方も外部業者で探してみたいと思います。

  164. 667 匿名さん 2019/11/08 06:32:55

    オプションの価格が半額になれば予算を他に回せて助かりますね!
    ところでオプションでなければ設置できないものって何かありますか?
    恐らくエアコンや電灯だけでなくエコカラットや食洗機も
    外注は可能なんですよね。

  165. 668 マンション検討中さん 2019/11/08 15:42:20

    >>667 匿名さん
    新たに住人スレが立っているので、今後はそちらで質問いただけると助かります。

    外注業者への事前確認は必須ですが、おそらくオプションにあるものは全て外注できると思いますよ。
    コンロはもちろんディスポーザーですら外販のものが存在しますから。ただ、物によっては後付けが面倒なものもあると思います。例えば、電灯を入居後にシーリングライトへ変更する場合、それなりの工事になると思うので、数日リビングが使えないなどの支障が出るかと思われます。

  166. 669 匿名さん 2019/11/08 21:46:20

    あと2部屋で完売ですから、もうすぐ検討版もクローズされますね。
    最近の神奈川の新築マンションの中では最速ペースでの完売になるのではないでしょうか。
    ここのモデルルームに行った後、80平米の我が家に帰宅したら、なんて狭いんだと落胆したことを覚えています。それだけこのマンションはインパクトありましたね。
    外観も素敵で住まれる方が羨ましいです。

  167. 670 通りがかりさん 2019/11/10 12:36:30

    汐見台に住む者です。
    基本的にどこに行くにもマイカーかバスです。それを許容できれば、住むにはいい環境です。私は勤務先には上大岡駅を利用しているので、仕事帰りにサクッと用事を済ましています。マイカーがなくても、なんとかなります。そりゃあ、多少の不便はありますが。
    それにも勝って、なにより心強いのは救急対応可能な汐見台病院があること。滅多なことでは行きませんが(特に自分のこと)、子供(乳児)の急なケガ等ではお世話になっています。

    こちらのマンションの購入層は子育て世代が多いとのこと。汐見台良いですよ。

  168. 671 通りがかりさん 2019/11/10 12:44:20

    >>670 通りがかりさん

    汐見台病院って紹介状ないと特定療養費取られないですか?普段使いできる病院なんですか?
    それならすごく便利だと思うんですが。

  169. 672 匿名さん 2019/11/10 13:02:58

    >>671 通りがかりさん

    紹介状ないと特定療養費取られますよ~

  170. 673 通りがかりさん 2019/11/10 13:14:42

    >>672 匿名さん

    そうなると普段使いは厳しそうですね。風邪をひくたびに初診に戻れば毎回特定療養費取られるし、違う科にかかるにも特定療養費取られる。

  171. 674 通りがかりさん 2019/11/10 22:19:52

    >>671さん
    普段は(私も子供も)かかりつけのクリニックを利用しています。休日や夜間のどうしようもないときのみ利用しています。後は予防接種とか。予防接種は特定医療かかりません。

  172. 675 匿名さん 2019/11/11 14:06:22

    >>669 匿名さん

    最速ペースでの完売にはなりませんでしたね。他が最速で完売。

  173. 676 匿名さん 2019/11/11 22:20:56

    すでに完売してる感じでしたよ。2番手でないと案内できる部屋がないとのことでした。

  174. 677 匿名さん 2019/11/11 22:42:31

    モデルルームも今月で閉館だそうです

  175. 678 匿名さん 2019/11/13 01:29:30

    >>671
    >>672
    >>674
    知りませんでした。普段のかかりつけクリニック、このあたりですか?
    引越して病院を新規開拓しないと・・・病院こそ口コミ大事ですよね。先生との相性もあるし。

    子供がいるので子供の行ける病院をまずは調べないと。
    小児科、耳鼻科、歯科などどこにするか迷います。

    上大岡駅近くの橋本消化器内科は現地案内図から調べることができました。それ以外も調べなくては・・・。

  176. 679 匿名さん 2019/11/13 12:59:10

    >>678さん

    かかりつけ医は上大岡駅周辺です。汐見台周辺で探すより、駅まで出ちゃったほうがいろいろあっていいと思います。
    上大岡の食品館ヨーカドーの向いにある「片山こどもクリニック」は先生も穏やかで、ネット予約もできるので良いですよ。マンションからも行きは歩いて12分ちょいかな。

  177. 680 匿名さん 2019/11/15 09:21:07

    完売おめでとうございます!

  178. 681 匿名さん 2019/11/15 10:29:03

    確かに公式サイトで完売とアナウンスされていますね。首都圏で100平米越えのマンションを無理せず手にいれることが出来る最後の物件でした。個人的には横浜北仲を越えるお宝物件だと思います。
    購入者の皆様おめでとうございます。

  179. 682 匿名さん 2019/11/15 13:09:56

    いやー、横浜北仲は越えてないでしょwww

  180. 683 匿名さん 2019/11/15 13:18:28

    >>682 匿名さん
    神奈川県の物件で完売は少ないですから、おめでとうございます!

  181. 684 匿名さん 2019/11/15 13:25:21

    お宝物件かどうかは住んで1年後にわかるでしょう。散々、今まで言われた駅距離。夏、冬、雨、台風を経験した後。汐見台病院が普段使いできないのでかかりつけが近くに見つけられるか。買い物は天候悪くても平気か。これまでは机上の机上の空論と言わざる得ない言い合いでしたので1年後住んでどうだったか感想聞いてみたいですね。

  182. 685 通りがかりさん 2019/11/15 13:58:06

    築浅でリセール出てくると思われます笑

  183. 686 名無しさん 2019/11/16 10:11:09

    完売につき、もう検討スレは不要と思いますので今後は住人スレ内で部外者抜きに情報交換しましょう!

  184. 687 名無しさん 2019/11/16 12:43:34

    住民スレ全然情報交換伸びてないね

  185. 688 名無しさん 2019/11/16 13:37:14

    >>687 名無しさん

    入居日が近づくにつれて少しずつ伸びてくると思います!契約者の方ですか??

  186. 689 匿名さん 2019/11/16 13:49:38

    完売でこの検討版は閉鎖。
    下界の者は極小70平米のマンションに住み、そして天上人は100平米超の高台に住む。ここは天上人が集うマンション。もう買いたくても買えない。中古でも滅多に出ないでしょう。

  187. 690 名無しさん 2019/11/16 14:20:20

    >>689 匿名さん

    うーん、我天上人なりと胸を張って言えるほどの物件じゃないですよここ。安いし、都内でもないし。同じ契約者の人ではないと願っています。

  188. 691 匿名さん 2019/11/16 15:12:17

    完売しても炎上目的の書き込みあるのか

  189. 692 通りがかりさん 2019/11/17 02:37:22

    >>689 匿名さん
    キモい
    >>689

  190. 693 匿名さん 2019/11/18 11:19:10

    入居が楽しみです。
    今、住んでいるマンションのリビングは20畳しかなく、大型ソファや通常サイズのベビーベッド、犬のケージを置いており狭すぎて足の踏み場もありません。寝室も6畳で圧迫感が半端ないです。我が家の場合、やはりストレス無い生活を送るためには100平米の空間は必要でした。
    もちろん家族構成やペットを飼っているか等、条件によるのは百も承知ですが。

  191. 694 名無しさん 2019/11/18 11:31:33

    20畳あって足の踏み場がないとか、どんだけ散らかしてんの?笑 こういう人って広いところに越しても整理ベタだからまた手狭になるパターンだね。

  192. 695 名無しさん 2019/11/18 11:36:54

    大家族でペットを沢山飼ってらっしゃるのでしょうかね!
    契約者であれば、住民スレへどうぞ!

  193. 696 通りがかりさん 2019/11/19 03:33:10

    ヴェレーナもリビング、全般に20畳ぐらいですよ。 
    20畳で手狭って。。

  194. 697 マンション掲示板さん 2019/11/19 09:40:53

    >>696 通りがかりさん

    うーん。696さんの仰る通りですよね。693さんのような炎上させる事を仰られている方がマンション住民ではないって事はわかったので安心しました

  195. 698 匿名さん 2019/11/19 10:00:10

    間取りによっては部屋を繋いで23畳から27畳くらいに出来ますけどね。
    まあ客観的に見ても良いマンションだと思います。マンマニさんもオススメしていましたし。あっという間に完売してしまいましたが。

  196. 699 匿名さん 2019/11/19 10:10:29

    693って住民じゃないの。入居楽しみって言ってるし。

  197. 700 匿名さん 2020/02/28 22:56:34

    室内のフローリングのコーティング業者が路上で勧誘してくる事があります注意してください。

    マンション関係者を装ってきますが部外者です、
    高額の料金を請求してきます

    契約してしまってる方はクーリングオフをおすすめします。

    よくいるのが、白いツナギを着た金髪の細身のおじさんです。

    いちおう敬語を使ってますがガラの悪さが滲み出てます

  198. 701 マンション検討中さん 2020/03/05 10:31:45

    固定資産税っていくらぐらいでしょうか?敷地が広いので気になります。

  199. 702 通りがかりさん 2020/03/06 03:31:33

    >>701 マンション検討中さん

    私が契約した際、営業さんに軽く20万は超えると言われました。
    火災保険の営業さんが宅建などを持っていて不動産関連の仕事を長くしていたので聞いてみたのですが、その人は10万弱じゃないですかねとおっしゃっていました。
    人によって違いますね。
    実際のところどうなのでしょうか。私も気になります。

  200. 703 匿名さん 2020/05/01 07:04:32

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653382/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  201. by 管理担当

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