ブランズ芦屋 ザ・レジデンスってどうですか？

芦屋のマンション、さすがですね。
シノワズリーモダンっぽい窓枠がかっこいいと思いました。こういったインテリアって、趣味が悪いと悪趣味になってしまいがちなんですが、さりげなく配されていてセンスがとてもいいです。

外観だけ見ると銀行やオフィスビルのようでもある建物です。

15邸でしたか？小規模マンションなので管理費だけでも高いでしょうし、土地代だって高いので買える人が限られます。ただ、それだけ外部の人が侵入しにくいのでお金で安心を買えるのかと思います。

あまりマンションっぽくない。でも無機質というわけでもなくて、昔に建てられた役所とか、そういう雰囲気みたい。
もう買う層というのもはっきりしているし、わかり易すぎるくらいわかり易いマンションという印象を受けます。
駐車場の数も揃っています。
平面式専用駐車場ってこれはどういうことなのでしょう？決まった住戸専用のものがあると解釈できますが。

価格も管理費も一桁間違えたか？と思うような金額に驚きました。修繕積立金は高めだけれどなんとか一般的な金額だと思いますが。管理費が何に使用されるかの内訳に興味があります。
デザインもとても素敵でプランを見てもすごいなあと思うばかりです。
駐車場は地下自走式とありますね。平面式専用駐車場というのは分譲になっている分かもしれません。部屋も特定されているのかも？

>>価格も管理費も一桁間違えたか？と思うような金額に驚きました。

わかります。同じように自分も驚きました。
芦屋だからということはあると思いますが、どのプランもとにかく広いから仕方ないのか。
でも、それなら総戸数１５戸のマンションではなく、戸建住宅を選ぶようには思います。
ターゲット層はどんな方なのかしら。

>>7
金額がハンパないと思考回路がショートしてしまったのかしら？
3000万でもそれなりの戸建もマンションも有るし5000万も1億も3億も同じ。
どちらを選ぶのかは個人の好みでしょうね。

そんな意地悪な言い方せんでもいいやんか。

>>9
東京に行けば3億のマンションもそれなりに有るが、その東京と比較しても所得的には上位なのが芦屋。
ただ一般的な関西の感覚ではハンパない価格なのでしょうね。

管理費6万、8万て、もう一部屋持てそうなくらいの額ですね。
どんなサービスをしてもらえるのでしょうね。
コンシェルジュがいる雰囲気でもなさそうですけど。
管理人さんが常駐してるのかな。
掃除だけでも徹底してやってもらえそうな気がします。
ロビーがちょっと物足りないシンプルさ。
もっと豪華でも良かったのではないかと思います。
買えないとわかってても見てるだけで夢が広がります。

外観デザインからして素敵。
普通のマンションと一線を画していますね。
地下平面駐車場も車が傷まないしセキュリティ面でもいいですが、やはりかなり関西では高い金額設定ですね。
本当に15邸しかないので私邸というネーミングが相応しい。

芦屋という土地柄だけでなく、外観デザインも物件内容も素敵です。
住みたいと思っても、今はなかなかこの価格帯を出すことはできないのですが
いつも住めたらいいなと憧れるマンションです。
大規模マンションとは違う落ち着いた雰囲気が最高だなと思いました。

ここの場合は、駅まで高低差がないのがいい、と思います。
芦屋でももっと良いお宅は上の方になってしまうけれど・・・純粋に利便性をこのエリアで追求するならば、
このマンションは条件はいいほうなのかもしれないなと思います。
だからなのか、値段も、まあすごいんですけれどね^^;

第2期先着順申込受付中とあります。第2期は2戸。何戸販売されたかは不明だけれども第1期は完売したということになるのかな。先着順販売とはいっても、完全予約制のモデルルーム見学のときに丁寧な応対がなさるのだろうけれど。これだけの物件になればスタッフの対応も一般のマンションの場合とは異なるのだろうなと想像します。モデルルームのインテリアやオプションも別格ですね。

芦屋駅まで徒歩10分。
ザ芦屋とでもいえる最高の立地にあるマンション物件。
かなりの高額になっても納得です。
価格を気にせず購入できる人は多いんでしょうね。
各プランの面積の広さや部屋の配置、リビング素敵だと思いました。

管理費などと比べれば微々たるものですけれど、
家族力プラスというものに加入しないといけないようですね。
家族力プラスとはいったい何ぞと思って調べてみました。
標準サービスに加えて選べるサービスがあるそうで、
住まいのトラブルへの対応、手入れ、手伝い、福祉介護関係等々、
サービスの幅がけっこう広い感じではあります。
数百円でこれらのサービスが受けられるなら安いものかもしれません。
参考ページはこちらです。
http://kurashinomado.com/catalog/plus/

駅まで歩いて１０分の距離ならば、とても便利に暮らせそうだなと思います。
もっと奥まった方も良いのかもしれませんが、
年を取ったときに
ある程度便利に暮らせそうな場所というのは、これからは大切になってくるかと思います。
そういう人向けに考えられている部分もあるのかな？とちらりと思いました。

小さいお子さんを育てている若いファミリー層よりはある程度落ち着いた年代の家族向けな感じがします。お子さんがいるとしても収入的に高額な方であれば無理なく住めるのだろうとは思いますが。全体的な雰囲気からすると大人向けといったイメージかと思います。どの間取りも十分な広さがあるので、二世帯でもゆったりと暮らせそうな感じではないかと思います。

>>20 匿名さん
一戸建てより、マンションでしょ

家周りの掃除、宅配の受け取り、セールスの追い払い、

ゴミもドアの前に出せば出してくれ、

お手伝いさんいらないでしょう

>>21 マンション検討中さん

管理費(月額) 52,700円～68,600円

安く感じる人だけが住むのでしょう

倍にしたら、駅までの送迎、室内の清掃

ホテル並みのサービスも１５邸ならできるでしょうね。

新しいグローバルスタンダード　セレブ族用

ですかね

管理費だけで普通のマンションのローン支払い分みたいな感じでほんとすごいなと思います。住み心地もきっと快適なのでしょう。21さん、22さんの言われるように、サービスも徹底しているのではないかと思います。

もう第3期ですが、2タイプ先着順になっていますね。どれだけの戸数がすでにうれているのでしょう？抽選のプランなんていうのもあるのでしょうか。

ここ、車道うるさいし、丸見えなんだけど、この辺買う人はどう思って買うものなのかな。

西の片側1車線道側には小さいけど川が間にあり、ケヤキ並木も大きく育ち、出入口も北側なので、目線も音も気になるレベルではないと思いますよ。
また昨年川沿いは無電柱化されケヤキは更に大きく育てられるらしいですね。
そうなればますます気にならなくなると思います。

外観デザインも素敵ですね。
普通のマンションとは一線を画しています。
材料にもこだわって建設されるのですね。
せっ器質タイル、御影石。
見る人が見れば良さがわかるのでしょう。
車寄せがあるのも高級マンションの要素だと思います。

これだけの超高級マンション...
なんで阪急以北じゃないの？

芦屋は山下りニーズだから。

>>28
利便性は分かるけど
下らなくて良い気がするけど

例えばこれが山手町とか東芦屋町とかにあれば
高級住宅街の豪邸群の中で高級感で負けたりしないのかな？

これが閑静な高級住宅街にあったらとは思う
レ・グランディア芦屋東山の前に建てて欲しかった
積水ハウスが分譲してるとこ

立地は高級感に欠ける印象
芦屋であるなら芦屋らしく高級住宅街で豪邸と高級マンションの共存ってのが
一番高級感出るし芦屋らしいよ
それがないなら西宮の方が利便性良いしそっちの方が良いでしょ
名前だけあれば良いのか？芦屋であるなら芦屋らしい環境を享受して欲しい
宅配のお兄さんが芦屋と言えば高級住宅街を連想するのに大きい通り沿い
の反下町的な場所でガッカリするだろうな

確かに立地は微妙を通り越してますね。
建物が立派だけに残念です。

この建物で芦屋川添いにあれば…
と思うのは私だけでしょうか？

>>30
高級感は上がるでしょ
高級住宅街の雰囲気が高級感を倍増させててくれる

高級感出すのに静寂な環境と街並みって必要ですよ
しーんとしてて小鳥のさえずりが聞こえるような場所に重厚感のある建物があると
より凄みが増す
車がバンバン通るとこはあんまり高級感出ない
なんかの施設かな？って感じの商業臭が漂い全然気にならないし

じゃあさ芦屋で一番高級感あるとこってどこ？
六麓荘と奥池はマンション建てられないからナシで

芦屋といったら六麓荘と奥池すぐに出してくる人、ほんと芦屋しってんのかな？そんな極端な事例意味ないでしょ。あと山側こそいいと思ってる人も意味不明。

例えば2国南の川西町と阪急南の親王塚を比較したら誰が見ても川西町の方が芦屋的な場所だよね。

>>38
だから六麓荘と奥池はマンション建てられないからナシでって言ってるでしょ
文章読めないの？
他にいろいろあるのに川西とか出してくる方が極端でしょ

山手町の山側と駅の丁度中間地点に広い空き地あるけど
ほっといたら狭小戸建て群になりそうだから
高級マンションでも建てて欲しい
山手町の中では一番豪邸少ないエリアだが閑静(あの辺りだけなぜか)

>>37
高級住宅街の範囲が広いのは山手町
町内の３分の２は超高級住宅街で風格もある
と東芦屋町の山側
この２つは別格
東山も雰囲気良いけど家のランクは落ちる
岩園町にも豪邸いっぱいあって凄いが新興っぽい雰囲気
マンション街っぽい朝日ヶ丘でも一部お屋敷街がある

>>32
>西宮の方が利便性良
地域によりその逆も結構有るぞ、要するに場所により様々。
また芦屋だから高級じゃないと駄目だとかイメージ先行で書いてる人多いけど、芦屋でも新築より中古の方がはるかに多く新築の半分以下の価格のマンションも珍しくはない。
じゃ何が芦屋の魅力かと聞かれれば豪邸のイメージもあるだろうけど、何よりハズレ地区が少なく住宅街として市全体の平均値が高い。
また意識の高い人も多いのでポイ捨てする人も少ないから街が綺麗だし、標準以上の所得が有ればかえって便利な街じゃないかな、スーパーも飲食もその他の生活に関連する店は住民層に合わせてある訳ですよね。
よく芦屋は物価が高いとか書き込んでる人見かけるけどこれもイメージだけ、スーパーも飲食もチェーンは何処も価格おなじ、ただ商品構成が高級なのが多いだけで価格を割高に設定してる訳でもない。
個人店も基本は同じ、でも芦屋だからと割高設定の店もない訳ではないがこんな店は直ぐに潰れてますね。

でもやっぱりこれだけの値段の億ションなら高級感無いといけないから
閑静な高級住宅街ってのは必須ポイントかな
それ以外の利便性重視なら芦屋川沿いぐらいしか...
このブランズも駅から微妙に遠いのにも関わらず高級住宅街でも無いってのが微妙なポイント
駅から離れてたら高級住宅街じゃないと釣り合い取れない
立地のせいで値段高くてもザ・パークハウス芦屋川や東芦屋のザ・パークハウス芦屋の方が高級に見える可能性もあるから勿体ない

ザ・パークハウス芦屋は豪邸に対して高級感で劣るってだけで高級感は他の高級マンションと比べても格が違う
芦屋川駅から東芦屋町のあのマンションに辿りつくには
新しくできるザ・パークハウス芦屋川からラ・クラシカ芦屋山手の超高級マンションの前を通ってその横の坂から
とんでもない豪邸街を見ながら上がっていく
立地からしてヤバいしその豪邸街と上手く調和してるから高級感は凄まじいよ

あそこに高級感でブランズが勝てるかって言ったら難しいでしょ
いくら建物良くても立地含めたパッケージングが…
下町にある豪華な銀行に見えるだけだったら悲惨だよ

立地は本当に残念ですね。高級感が皆無、いわゆる娑婆ですからね…建物が勿体無いです。
一階の西側の部屋なんて寝室が外から丸見えですからね、少なくともカーテン閉めっぱなしでしょう。
ところで私の希望は芦屋川沿いですね。教会の対岸くらい？川西町になりますね。
あそこらへんの景色に芦屋の醍醐味を感じてしまいます。

この辺りも普通に考えれば高級じゃないですか、
ただ2億から3、5億のマンションが似合う立地としては芦屋でももっと上位の住宅街じゃないと釣り合いが取れないとお考えなのですね？
でも環境が全然でもタワーの最上階では普通に億超えてるし、この辺りの土地は坪単価200万程度なので60坪の土地を買ってそれなりの家を建てれば2億なんて直ぐ超えちゃいますよね。
この辺りで60坪以上の家なんて普通にありますがそれらの家も不釣り合いですか？
マンションか戸建か選ぶのも個人の好みでここの書込みを見てると妬み僻みに見えてくるのは私だけですか？

>>44
ザ・パークハウス芦屋が周りの豪邸群と調和してるなんて思わないぞ、あの辺ではマンション自体が浮いた存在で調和を乱してるとしか考えられない。
日本は先進諸国の中で最も建築基準が甘く、住宅街や歴史的町並保存も消極的で限定的、貴方みたいな遅れた思考回路の人が多い現状で他の先進先進諸国並みの規制をするのは非現実だとも思うけど、調和を語るのならその辺りまで気がついてほしいですね。

>>46
値段とかじゃないんだよなー
安くても高級感あるところならそっちの方が良い

>>47
実際あそこで切り売りさせてたミニ戸建て群ができなかっただけマシでしょ
レ・グランディア芦屋東山の前に新しくできた新興戸建て住宅街見てみろよ
カラーズ芦屋東山だっけあともう一つあった積水ハウスが分譲してるとこ
あれこそ歴史的高級住宅街の雰囲気ぶち壊しだからな...台無し
そしてあれを許す芦屋市のやる気無さがわかる

まだ高級マンションできた方がゴチャゴチャせずスッキリする
見た目の豪華さは断然高級マンション

41さんの書き込みをみると結局山側がいいんだよね。

レ・グランディア芦屋東山は高級感あるから
そもそもあそこの前にマンション建てる勇気無いでしょ
並のマンションじゃ貧相さが目立つ
土地の形悪かったし
このブランズでさえも

>>51
41さんはその後も何度も書き込んでるみたいだけど、
山手しか見えてない極小視野の持ち主なんだよ。
車に例えるなら、
クラウンの最上級グレードよりもベンツのAタイプの方が良いと言い切るような人だと思うよ。

>>52
いや山手しか見えてない事無いよ
芦屋川に関しては東海道線と阪急の間が良いしね
チェリービュウ芦屋の立地とか最高
あそこどっかが買い取って高級マンション建てば大正橋から壮観な眺めになる
でも他は？実際阪急以北の方が芦屋の良さを享受できてる環境にあるのは事実
芦屋の良さが名前だけってのならもう何も言わないけど
利便性重視です！ってなら分かるけどそうでもないしここ
実際阪急以南は基本下町チック
平田町は川沿いに高級マンションと豪邸あるけどそこぐらい
実際にここである必要を視野の狭い私に教えてください

これだけ素晴らしい建物なのになんでよ

>>53
そもそも山手だの下町だの固定観念で語ってる時点でアウト、
東京の山ノ手エリアや大阪の上町台地の平均値と芦屋の阪急より南の平均値、
どちらが下町チック？

53様は本当にご近所さんかな、
芦屋では山手と浜手に分け下町とは言わないし境界線はJRですね。
また最近の流れを見てるとJRと阪急の間のマンションの書き込みが活発で、
内容も似たり寄ったりの否定的な書き込みばっかり。
でも新築はここだけなのでこのマンションに対しての嫌がらせなのでしょうね。

街並みに高級感ないのは事実

下町チックかの話なのに下町かどうかの話されても困る
街並みに高級感を感じるかは主観だけど

これだけの高級マンションなのに立地が何でそこなの？って疑問に思っただけです
誰も説明してくれなかったので...
気になることを質問したら嫌がらせって言われたのはびっくりです｡
私の書き込みがこのマンションのマイナスになりそうなのでこれから控せていただきます

ここは芦屋および阪神間の方ではない田舎者向けもしくは大阪東京の人向け。よくわからない人が芦屋市というアドレスと建物と利便性を買うもので、親王塚というアドレスや街並や資産を買うものではないのだろうな。

少なくとも地元の人はこの値段ではあまり買わず、よく知る人もさっと買える値段でもない。

>>59
本当に芦屋を知ってる人は、松ノ内町、船戸町、大原町の３町（阪急~JR、芦屋川~宮川）のゴールデンゾーンの評価が最も高い、これ芦屋市民の常識ね
そしてここの価格は冒険だとは思うが、親王塚もそれらゴールデンゾーンに隣接してる地域とし高く評価されてます。
ただ芦屋をよく知ら無い人は阪急より上だと全て良いとかこのスレで頻繁に書き込みしてるような勘違いしてる人も多いのでしょうね。

>>59
それは成り上がり者的な思考回路ですね。
確かにそんな人も居るでしょうけど、
芦屋を選ぶ人の多くは自分の収入に応じた生活をする上で、
何処が住みやすい環境なのか検討した上で買われてます。
芦屋には大豪邸も他地域を圧倒する程に有りますが、
多くはちょっと裕福な庶民が住む街ですね。

>>61 匿名さん

うん？だから、地元民ではない成り上がり向けということでしょ。あんたの意見とおなじだよ。

>>62
成り上がり者は阪急より上しか興味ないのじゃなかったの？
そんな意味でもここ選ぶ人はいい意味で渋いと思う。
でもさ価格が価格だけにどれだけの需要があるかだよね。

芦屋に限ったことではなく
どの立地でも否定的な意見はあるものだと思います。
マイホームを選ぶにあたって大切なのは、物件周辺環境と
地元に住む人からの情報入手じゃないでしょうか。

ここは交通アクセスも良いので、
あれこれ言わずとも完売するだろうと思いました。

ここの立地が良くないとはまったくもって思わないが、この価格に見合うものかといわれるとどうかなあ。

前の神戸屋跡はどうするんだろ。

となりに三井の展示場？あるから合わせて三井のマンションがになるのかな。

芦屋市内でもいい立地だと、既に購入者がいて、新しくマンションが建設できるほどではないのかな。お金持ちも一代ではなかなか築けず、2代目、3代目と少しずつ歴史を積み重ねていくものです。

立地としてはそこまでよくないにしても、芦屋市ブランドを購入するわけなので、人気は出そうに思うんですがどうでしょう？外観も博物館や美術館みたいな歴史ある建物のような印象で素敵と思います。

これがきっかけで阪急以南も高級住宅街化して良いイメージ付けば素晴らしいと思います！
親王塚は確か地盤が良いって聞きました
とはいえ街並みはまだまだなので阪急以南阪急以北は高級マンション中心の街作りができたら面白いです
芦屋は高齢化が激しいので独身の若手成功者を呼び込める高級賃貸マンションも充実できれば素晴らしいです

いかりスーパー近いし
住宅街は確かに阪急より上に比べて普通だけど街路樹あるしオシャレな立地だと思う
斜め迎えにアパートあるから高級感感じない立地の要因？

>>68
芦屋では以前から阪急以北じゃなくJR以北が高級とされてますよ？
それどころか阪急?JR間、船戸、松乃内、大原の３町の平均単価が最も高いのは地元民なら周知の事実ですね。

文字化けしました正しくは「阪急からJR間」です

地価が高ければ高級ってわけでもないよ

阪神間の場合は地価高いとこほどアパートが多い

>>72
地価だけなら容積無視だから容積が多い方が有利だけど、そうじゃなく占有の㎡単価もその３町は高額ですね。
ただ高価と高級の違いは解ってるつもりですよ。
芦屋市内でも２億を超えるようなマンションは内装にも高級感が漂っていて、このマンションもこの額なら間違えなく内装も豪華仕様でしょうね。
因みにタワーマンションでも高層階は内装も豪華なのが多く高級です。

街並みの高級なら阪急より山側であっち側は空気澄んでるし

利便性の高級ならこっち

外観からして一般のマンションとは違うなと思いました。
最低でも19000万円、格が違いますね。
リビングダイニングキッチンの写真、ほんと素敵だなと思います。
広さ、贅沢な窓の配置、色使い、天井高、床の素材は天然石でしょうか。
地下平面駐車場も贅沢です。
雨にぬれずに部屋まで行ける。
車も汚れにくいでしょう。
コンシェルジュサービスの内容が薄いように感じましたが、
実際はもっと活躍してくれるのかな？
間取りはどれも贅沢で、好きな家具を置くのだろうなという広い間取りとか
、収納重視の間取りとか、多彩だなと思います。

15戸なのに専有部の専用駐車場と専用エレベーターって必要？
それならもっと広くした方が売れるでしょ

ここの場合は、ゆったりと、プライバシーを大切にしながら暮らしていきたい、という人にとっては良いマンションなんだと思います。
そういう方たちをそもそもターゲットにしているのでしょうし。

コンシェルジュさんは、あの場所からあまり動かない感じなんでしょうか。ずっとエントランスにいてくれたほうが安心だなぁと思います。

専用の駐車場、専用のエレベーター。
１５戸のみの高級マンション物件だからこそ必要なのでしょう。
普通のマンションでは物足りないと感じる方向け物件だと思います。
地下駐車場って、汚れにくいし雨の日も濡れずに済むのがいいですね。

親王塚と翼ヶ丘は最近豪邸増えてて良い感じ
古いマンションがもっと建て替えればもっと良くなるよ
名前からして凄そうだし

見えてきた外壁の色が残念すぎるんですが。

見てきた人
写真貼っていただければ嬉しいです

専用エレベーター、いいなあと思います。
普段狭いエレベーターを使っていると、急いでいるとき以外は、だれかが乗っている場合次まで待ってしまったりしています。
時間もかかるし、待ちたくもないし、気をつかわずに乗りたいとなると専用エレベーターってことになるのでしょう。
そのかわり管理費に反映してしまって、月々の支払いが高くなるのだろうけれど、このマンションに住める方にはそれほどの負担ではないと思います。
管理費月々62,500円～81,500円、普通のマンションならローンの支払いのような金額ですね。

管理費、結構しますね。ただ、それだけの内容であるということは言えるのでしょう。
エレベーターを動かすための電気料金、メンテナンス費用、エレベーターの監視費用、それだけではなく
もっと細かいところもありますから。

内容に納得できれば、管理費などについてもおそらく納得できるという感じになるのでしょう。
ただ、管理費も内容を管理組合ができたら見ていって精査していくことも必要でしょうね。

先日この辺りをランニングしましたが、「これ何だろう？美術館？」って思ったらマンションだったんですね。
もの凄く高級感ありますよ。

そうなんですか。かなり素敵な外観のようですね。順調に工事が進んでいるとしたらもうすぐ完成ですね。
管理費の内訳がちょっと気になりました。どのような内容のサービスやらがあるのだろうかと。
地下平面駐車場は機械式より費用がかからなような気もしますし、コンシュルジュは人件費程度でしょう。あとはエレベーターの維持費と、植栽の管理や清掃などでしょうか。
まだまだ予算が残りそうですけど、あと考えられるのはどんなサービスでしょうね。セキュリティ面も充実しているのでしょうか。
15戸だから負担が大きいのは否めないですね。

どのプランも、かなりの広さ。
ゆったりとした時間を自宅で過ごしたい人にはおすすめ
マンション周辺も閑静な住宅街なので、かなり優雅に暮らせそうです。
リセールは考えず、永住目的で購入したいならいい物件だと思います。

外観デザイン、本当に素敵ですね。
マンションには見えない。
芦屋でこういうマンションに住む方達は凄い。
軽く億超えですものね。
地下の平面駐車場から車で地上に上がってくるシーンに憧れます。
モデルルームに暖炉が設置されているのを見て、やはり高いマンションは違うと感じました。

Dタイプのモデルルームのあの暖炉ってどういうものなんですか？
上に一応、ダクト的なものが備わっていますが、リアルな暖炉？？？
集合住宅で、キッチン以外の火気は禁忌だと思っておりました。
最近は、フェイク暖炉みたいなものもあるのですが、そういうったものだったりするのかもしれませんが。
なんだか、想像していなかったものがあるので驚きます。

募集対象外住戸３戸含むとなっておりますがこれはどういったものなのかしら。
確かに暖炉のようなものがMRの画像だとありますね。家の中でなら、利用できるのかな？
フェイクっぽい感じもしますがじっさいはどうなんでしょう。

窓がただだだっ広い感じではなく、きちんと枠があっておしゃれだと思います。ただ、こういった窓って結構掃除が大変そう。

マンションの外観ってやっぱり大事ですよね。
他の方も書かれてますが、高級感がとてもある外観デザインは
普通のマンションとは違うなという印象を受けました。
フェイクであったとしても、暖炉が自宅マンションにあるなんて素敵。
ここに住む方って、掃除も自分でしなくて誰かにお願いしたりするのかも。

暖炉が気になります。フェイクだとしても場所をかなりとるので贅沢な演出だなと思います。実際に暖かあったりはするんでしょうか？
素敵な窓枠は標準仕様なんでしょうか、それともオプション？こういう高級マンションだとどのあたりまで標準なのか想像がつきません。
リビングダイニングキッチンの床はフローリングではなくて天然石のように見えます。すごい贅沢な仕様だなと思います。

暖炉ってフェイクのものだと、昨冬、インテリアショップでステキなものを随分と見かけました。
最近そういうのが流行っているのかもしれないですね。
夏場使わないときには閉まっておけば良いでしょう。
マンションは気密性が高いので、
燃焼させる系の暖房や、火の気のあるものは基本使えないですから
本物の暖炉ということはおそらくないのでは…と思います。

>93
暖炉風のガスストーブがりますよ。
遠目には薪がチラチラと燃えてるみたいに見えるし、
本物よりメンテも温度調整も楽な優れ物です。

建物自体はとても素敵で目を惹きます。ビルトインエアコンや凝った窓回りなどお金かけてるなーと思います。が、なんせ敷地目一杯に建っているのが残念。南側は古いマンションが迫っていて見下ろされる感じで眺望は全くないし、東側も大きな個人宅敷地キワキワです。北側のエントランス部分がなんとか車寄せを確保してるものの屋根の庇が十分じゃないのでぬれちゃいそう。唯一眺望抜けているのが西側だけど万年渋滞の宮川通りが見えるばかり…。この道は朝昼晩と芦屋病院への救急車がしょっちゅう通ってうるさいですよ。お友達が購入して遊びに行くには良いけど住むとなると辛いかもですね。億単位の金額払って買いたいとは私は思わないです。便利な立地ですけどね。

>>93
>>94
暖炉風のストーブ、ニトリにも売っていました。

暖炉が家にある人の話を聞いたのですが、まず、薪が割と高い、外に置いておくと雨や雪で湿気るから使いにくくなる、壁がすすだらけになるとデメリットもあります。あと、ニオイも若干するみたいです。
憧れますけど、灰も出てしまうし、暖炉風ストーブでいいなら割安ですしいいと思います。

ここは建物素敵です。永住向けで長く住めそうです。芦屋のマンションにも憧れます。敷地いっぱいに建っているのはコスト的に仕方ないのかもと感じますよ。

眺望がいまひとつで道路沿いは騒音の心配などあるようではありますけれど、室内にいればあまり気にならないのでは？と、モデルルームの画像を見ながら想像しています。防音などの対策はもちろん取られているのでしょうし、窓から採光できればそれだけで十分な気もします。戸建て感覚で考えると同じような感じではないかなと。
実際の部屋を見られると思うので、じっくり観察して検討できるのは良いのではないかと思います。高いお買い物になりますから、眺望も採光も通風も家具の配置等々、細かくチェックできるのは完成済みの強みだと思います。

みなさん、永住目的で購入されている方が多いのでしょうか。
あまりに人の入れ替わりが激しいと、落ち着かないですし、
同じマンションの方かどうかというのがわかっていたほうが、なんとなく建物内ですれ違ったときに安心します。
落ち着いて暮らしていけるといいですね。
ここだと、賃貸にしたときもそれなりに賃料がするでしょうから、
入られる方もきちんとされる方、多くなってくるのかもしれないですが…

細かいところも収納になっていて、
全部合わせたら、収納自体かなりあるんじゃないかなと間取り図を見ていて思います。

三次元発想の私邸へ、とプランのところにありますが、
メゾネットというか2階もあるタイプのプランのことを指しているのでしょうか。
かなり使える空間が多いですよね?。

こちらはペット可でしょうか？
小型犬ですがご存知の方があれば教えて下さい。

三分の一残ってますか…
建物は良いのでしょうが、立地に辛いものが有ります。