モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2018-10-04 14:18:02
引越し後ほど、ゴミでるのに。
ずっと引越し業者や他の業者がエレベーター使う中でゴミ回収まですると住居者がエレベーター使えなくなるからみたいですが…。
住人が個別にゴミ出す方がエレベーター鬱陶しそうじゃないですか？
実際の様子見て改めて開始のお知らせがあるようです。
>>983 匿名さん
ゴミ業者がまとめて持っていってくれる方が遥かにエレベーターの効率良いと思いますけどね。
仕事してて個人がゴミ持っていくとなると早朝か、帰ってきてからの夜間になりますので、面倒ですね…。
管理費の一部返して欲しいです
ゴミ回収が機能していない期間は管理費減額してくださらないとおかしいと思います。
引越し時間外に夜間が早朝か、やってもらいたいですよね。工夫次第でできるでしょうに…。
空室分の毎月の管理費や修繕積立金は西武ハウス持ちなはずなので、それは関係ないかと…。
ゴミの事なんて、一斉入居は最初からわかってたはずなのに、売る時は全く説明せずにこの時期になってはじめて紙一枚で延期お知らせってとこがむかつきますね。
そういうのを詐欺といいます。
微々たる管理費返せば許されると思ってほしくないので、別の方法で納得のいく代案を出して欲しい。
ゴミ回収の件、皆さまのおっしゃる通りですね！販売当初から分かっていたはずなのに、今頃紙切れ一枚で済まし、かつ全く理屈の通らない説明で頭にきます。売主に声を上げたいですね。
まずは、営業に異議申し立てするべきなのでしょうか。
ゴミの件みんなで言いましょう、じゃないと変わるものも変わらないです！是非皆さん、担当にいいましょう！！
後出しジャンケンですよね、ほんとに呆れます。
カーテンレールやカーテンはアーバンインテリアに依頼しましたか？
カーテンの丈は195cmにしかできないと言われたのですが、皆さん同じですか？
レールの下地は幅広めに入ってるようなので、少し高めに取り付けたかったのですが。。
契約数が４５０からピタッと止まりましたね。
高すぎなので他のところにカーテンレールもお願いしますよ。
2月20日過ぎに引越し出来そうです
マンションのゴミ出しの件ですが、曜日を決めて玄関前で回収するそうですよ。笑
皆さんの質問、要望が相次いだって担当の方から電話きました?
ゴミの件良かったです。やはり言わないとだめですね！
あと一つ気になっているのが12月開催予定だった説明会について。
コロナで開催をネットにするとのことなんですが、これも開催してほしいですね。
2台目駐車場は開催されるとのことなので、説明会も開催して欲しい、もし開催されないのであれば浮いた費用で何かして欲しいですよね。
>>1006 評判気になるさん
さすがにそれはどうかと思いますよ。
コロナが原因で密を防ぐためのものなのでそこは仕方ないかと。。。
西武ハウスさんもネットの方が問い合わせに追われるため本来なら対面でやりたいのではないのでしょうか？
2台目駐車場については人数が絞られるので開催できるのでは？
少なくともそこについては西武ハウスさん側の都合だと思うのは違う気がします。
曜日を決めて回収っていうのはずっとその形でということですか？
それとも落ち着くまでは、曜日固定？
そうでしたか。よかったです。
教えていただきありがとうございます。
>>1006 評判気になるさん
それは違うのかと思います。せっかくなら入居説明会も行きたい気持ちもありますが、今コロナが蔓延し警戒態勢の中、密になるような行為をする企業のがおかしいのでは・・・ほかの会社もしてないのでは（少ない規模の物件はわかりませんが）？逆にしてる物件は私は非常識なのかと思います。子供がいて子供と一緒に動かないといけない家庭、今は県外で福岡に住むための家で購入した方もいると聞いています。引渡し前にクラスターが発生し引渡しが受けれなくリスクのが皆様困るのでは？と思いますよ。
こちらのマンションは、ベランダ喫煙はどのような取り決めや規則がなされていますか？
>>1013 名無しさん
管理規約を見てみてはどうですか？こちらのマンションだけでなく、大抵どのマンションもバルコニーに出てからの喫煙はNGのはずです。たまに物件で敷地内・住戸内も全面禁煙マンションと謳っているところもありますが、あまり見ないですね
ベランダ＆敷地内の ”禁煙” は多いですね。いずれも共用部ですからね。
住戸内 ”禁煙” は聞いたことが無いですね。仮に、愛煙家が購入若しくは無頼の客人が喫煙しても
公にはなりにくいでしょうね。
リスタ平尾は売れ行きが悪く、途中で方針転換、完全禁煙ではなくなりました。
職人さんの情報は古いです。
3月末引き渡しだと説明会の資料はいつ郵送されるのかわかる方いますか？
ありがとうございます
成約460戸超えたようです。
どのあたりが売れ残ってるんでしょうね？
北側低層階ですかね
2000万円台、3000万円台がどんどん売れているようです。北側低層階も安いので売れているみたい。4000万円以上が残ってますね。会社の同僚に安い部屋を薦めてます。3000万円台でこのタワマンは安いと思う。3000万円台はそのうち無くなりそう。次は3LDK完売でしょうね。
皆さんテレビは壁掛けにしますか？
人気があるのは西側ですか？
webサイト落ちてますね、、大幅なセールがくるのかな？
ただのサーバーエラーのようです。
まだできてもないのにセールとかやめてほしいです。
webどうした？
どうか、南側の10F~15F階層の方でベランダ喫煙される方がいませんように
引越し順番の抽選はありましたが、引越し日時が決まらないと引越し業者に見積もり依頼もできなくて予定も立てられないですね。
3月鍵引き渡しのものです。
今日入居説明会の資料が届いていました。
引越し希望日を提出しても、日にちが決定するのは2月の人が12日からということは、3月の人はさらにその1ヶ月後でしょうか、、1月12日あたり？
引越し日の決め方は、抽選番号から希望日をうめて、次は希望時間を決めるとかそんな決め方なんでしょうか…。わかる方いますか？
みなさん火災保険は他社にされますか？
>>1040 購入者さん
希望日全部決めてからではないと思います。時間しだいでは飛ばされるので。抽選順に時間考慮して埋めつつ、時間枠も先になくなったら第二希望だと思いますよ。
1番の人 20日1
2番 20日1
3番 20日3、2
4番 20日2
5番 20日どこでも
とかだったら1番→1、2番→別日、3番→3、4番→2、5番→4とかになると思います。
3番の人が2を優先1位にしてたら4番も別日かな。
火災保険は一応比較しましたけど、金額は十分安いようです。悪徳業者でもない限りどこもそんなにかわりませんが。家財保険は結構色んなケースに適用になるみたいなので、管理会社おすすめのにしておけば施工会社との連携もありそう。あと、火災保険で売却時の解約忘れとかは意外にあるみたいなので、管理会社管理にしとけばそれはなくなるかと。まあ、私は微妙な金額を気にして他社選択はないですね。
>>1044 名無しさん
では、必ずしも抽選順に日が決まるわけではなさそうなイメージですね。時間枠指定なしにした方が時間より希望日順に優先して決めてほしい場合は良いですかね?
施工会社と保険会社は関係ありません。代理店してるかどうかぐらい。
料金はたいして変わらないんだからどこでもいいんじゃない。管理会社が代理店であれば、管理人や管理会社に相談しやすいのは気楽かな。
3月入居です。書類が諸々届きました。その中にDVDが入っていました。それを見ると、電子錠の説明があったのですが、ご覧になられた方いらっしゃいますか？
電子錠のロックを押してから鍵が開くまで長くないですか？
カーテンレール取り付けを他社で取り付ける予定の方、どこの業者に依頼しますか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
火災保険について、ローン資金計画時に
火災保険料が組み込まれてますが、
火災保険については3プランあり
資金計画は恐らく最大金額(プランC)で見積もりされているのかな？と思います。
プランAを選択した場合資金計画の見直しがあるのか？それとも資金計画の変更はなく差額は返金されるのでしょうか？
わかる方いらっしゃいますでしょうか？
フルローンの方だと借入額変更なしで、諸費用精算で返金。自己資金投入の方は借入額変更なしで残金入金の額が変わる方もいるのでは。皆さん資金計画内容が違うので西武ハウスに確認したほうが良いと思います。諸費用精算で実費で精算されるのはみんな一緒なのでしょうが。
>>1058 購入者ですさん
イースト購入者です。諸費用込みのフルローンで組んで差額が戻ってきました。3月入居で7月位に精算で戻ってきました。多めに見積もってあるみたいでだいぶ多く戻ってきて得した気分でした。設計変更費用は実費払いでした。
玄関って鏡は標準装備ですか？
ないと思ってたら、先日届いたDVDに説明が出てきたので
アクセントクロスは設計変更で発注ですか？インテリアオプション会で発注できたのでしょうか？
契約時に、壁紙を変更したいと営業さんに話していましたが、何も案内もないまま今に至ります…。
内覧会は家族まで、と書いてあったのですが…。
実家や以前購入した物件など通常は内覧会で、カーテンだったりオーダー家具の業者が採寸できるはじめての機会だと思うのですが、それが今回できないってことでしょうかね…。
鍵引き渡されてからじゃないとダメってこと？
玄関側の共有通路は32階までどーんと吹き抜けなんでしょうか？ 廊下側の部屋って暗くないと良いなと思ってます。
>>1066 匿名さん
買いてる通りですよ。業者入場お断り。内覧会後の採算のための再入室禁止。だから内覧も別日も引き渡し前には無理ですよ。寸法なら図面記入で後日郵送とありますよ。
え？広い部屋？
2LDKは全てシューズクローゼットでしたよね？
ああw図面みたら2LDKも小さいなりにSCLでしたねwこれは失礼。
参考までに全種類のモデルルーム見せてもらったんですけど、確かそうだったと思って。
受け答えに感じの悪い方がおられますね。
こんな方が同じマンション内にいるかと思うと残念です。
ポスタクってあの戸数に対して何個くらいフリーボックスあるんでしょうね？
今のマンションは15階建てですが大体いつも宅配埋まってて持って帰られてしまうので…。
最近は特に通販増えてるので心配です。
コンシェルジュがいる分少しは違うといいのですが。
昨夜21時すぎ近くを通りかかったら、32階南西角部屋に灯りついてましたけど、夜遅く作業されたりするんでしょうかねぇ?
そういえば、引っ越しの希望日決定連絡きた方いますか？
