モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

>>720 匿名さん
物件検討してる人ならわざわざ言わなくてもわかるでしょ？
買いたい人が多いから早く売れてるわけで。
ご自分の主観で売れてない物件買ったら？

>>721 マンション検討中さん

物件を検討している人の価値観や基準は聞かないとわかりません。またこの物件を私が購入や検討をしていません。とは言っていません。利己的な人ですね。

今月で400戸行きそうですね。
590戸くらいなら完成後半年以内に完売も有り得るのかな。

>>722 匿名さん
結局販売数が人気度を表してる。貴方のように中途半端と感じる人は少ないのでしょう。

契約済みの皆さん、玄関の鍵はハンズフリーキーをオプションでオーダーされましたか？

>>725 マンション契約済みさん
オーダーしました！HPが少し新しくなっており、動画が公開されていて見るとますます欲しくなりました！

>>726 契約済みさん
すごく噛み噛みなナレーション、良かったです(笑

>>726 契約済みさん
私もオーダーしましたよ。高いけど…仕方ない。
便利そうですね。

>>711 評判気になるさん
ありがとうございます。
そうなんですね。私も2LDKなので、扉か向かいに取り付けようと思います。

>>724 口コミ知りたいさん

完売まであと1/3、約200戸というのは人気度が高いのですか？

>>730 匿名さん

人気は高くはないんじゃないですか。
低いとも思いませんが。
完成までには売れないでしょうね。
目の前イオンと海、価格安いし、広いし、物件自体はいいと思います。駅からだいぶあるのが気になります。

>>731 マンション検討中さん
あそこだと都市高速でのバスも多く走っているので、駅が遠くても、博多や天神などのアクセスは抜群ですね。

天神は全く問題ないです。都市高速経由のバスだと約16分ぐらいです。ただ、残念ながら博多駅には都市高速経由のバス本数少ないです。JRまで歩くと20分はかかります(＞＜)

>>733 マンション契約済みさん
今から増えることを祈りましょう。

モントーレ香椎浜サーフコート(B棟)とモントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート(E棟)って建物名が似てて宅配便とか間違われやすそうなイメージですね。

戸数も違うから部屋号室も異なるし、住所も違うから、宅配が間違われるのは少ないのでは？まぁ宅配の方のスキル次第だね。

>>731 マンション検討中さん
総戸数600位で契約数400位、残戸数が200位ですよね？
総戸数が少なくても完成後しばらく売れ残っている物件がある中で、完成前にこれだけ売れてたら人気はある方でしょ。

>>737 マンコミュファンさん

ですよね、私もそうおもいます。

人気ある方じゃないですか？
後200戸といっても人気の向きや階層、タイプは殆ど埋まってて選ぶ余地ないですし、これだけ大規模マンションだと不人気場所も増えるからしょうがなさそうだなーと感じました。
私は一番狙ってた場所が翌日連絡したら埋まってしまってて後悔しました;;

踏み切れない、動きが遅い人は、仕事とかも何をしても決断が遅そう。
設備も悪くないし価格も周辺の相場の中では安い、検討するなら早め早めが良いだろうな。
規模も規模だからと思ってはいたが、このままだと完成前に完売もゼロではなさそうだ。気になる間取りから無くなるのは間違えなさそうだな。

>>740 購入経験者さん
そうですよね。私も長年色々探していましたが、ここは見て即決でした。
迷われてる方は夜も見に行ってみてください。周辺が街頭で明るく、道路や公園も綺麗なので安心できますよ。

ホームページ400戸超になってますよ！！

>>742 匿名さん
早い、ちょっと前に390だったのに。これはラッシュ来てますね。

まさに自画自賛ラッシュ！

売りにくい部屋がまだ200戸近くも有るんだから
厳しいのはここからでしょう。

>>745 マンション検討中さん
時期を考えても売れるのは今からですよ

>>746 マンション掲示板さん

年度末ありますし、完成したら実物見れるのでまだ勢いはあるでしょうね。

200って相当あるイメージだけどな

>>748 マンション検討中さん
その2倍がすでに売れてるんですよ。

>>749 購入経験者さん
そうそう、まだ中身も見れてない状態なのにこれだけ売れてるってすごい。完成して共用部とか周辺見たら即完売だと思う

>>750 マンション掲示板さん
完成しても売れない照葉はそう完敗。

>>748 マンション検討中さん

せめてあと100とかなら順調なイメージ

>>751 マンション検討中さん

確かに照葉も物件自体はいいですよね
なぜ売れないんだろう

>>753 マンション検討中さん
もう2推し何かほしい地域ですよね、あそこは

売れないのには訳がある…。ウエストもイーストも一年前にはほぼ完売に近かったはず…。
北側の低層階なんて景色もない、日当たりもない、どうすれば売れるのって感じしますけどね。

>>755 名無しさん
賃貸よりマシって考える人には売れるかも。

先日、オプションの展示会行ってきました！

皆さんは何をつけようとか考えてます？
色々つけるとなかなかな値段になりますよね！

このマンションのいちばん人気の方角はどこになりますか？？
ちなみに西側の12?3階くらいと東側の20階くらいならどちらがいいでしょうか…。

>>758 口コミ知りたいさん
方角選びは、それぞれのライフスタイルによって西か東って違うと思いますけど、個人的には東向き20階くらいが良いです。午前中明るい、眺望がきれい、イオンに近いから。

>>758 口コミ知りたいさん

西側の13階がどれくらいの見晴らしかわかりませんが、福岡タワーが見える高さならももちの花火見えるかもですね☆

>>760 名無しさん
ももちの花火ってあるんですか？

売れてるのは西側みたいですね。
20階以上の高層階なら海も見えるし西側がいいけど、中層階以下だとバルコニー向かって左のレンガ色？のマンションが悪目立ちしますね…笑

マンションって、天井にレールって取り付けられるでしょうか？カーテンレールとか、電気のレールとかって。

>>763 通りがかりさん
このマンションはカーテンレールは確実に無いですよ。電気のレール？はよくわからないです。新築戸建てとか分譲マンションは基本無いと思います。

>>763 通りがかりさん

無いです。その為、インテリア相談会でオプションとして購入することになります。

フロアーコーティングってした方が良いと思いますか？

フロアコーティング経験者ですが気休めです。
椅子のすり傷も付きます。でも、やらぬ後悔よりやる後悔。
後でやっとけば良かったと思うくらいならしておいた方がいいと思います。

>>767 ユーザーさん
ありがとうございます。参考になりました。
フロアーコーティングが剥がれた後が汚くなりそうなので、やめる事にしました。

ここのマンションって期限内の契約だったらIHコンロも選べたりしたんでしょうか？

IHに後から変えられる様になっているそうなのですが光熱費的には割引のあるガスから変えるのは理にかなってないと担当者から言われたことがありますよ。

そういえば浴室乾燥もガスでしたね！
割引があるのは嬉しいけどあんなに大所帯だと直火で火事になる確率が上がらないか少し心配です…(＞＜)

ガス床暖があるから仕方ないと思います。センターは床暖がこだわりみたいでガス入れないといけなかった様です。そこで光熱費の割引が適用されるガスコンロ採用という流れの様です。私はイーストから引っ越す予定なのですがIHよりディスポーザーがなくなることの方が痛いです(T . T)

>>772 通りがかりさん
イーストから移り住むのですか？？
今、イーストの中古とセンターで迷ってるのですが、センターに移り住むキッカケを良ければ教えて頂けないでしょうか？

>>773
参考にならない理由だと思うのですが、家族が増えるので引越しせざるを得なかったのです。後は下の方の階にしたかったくらいでしょうか…私がせっかちなので毎朝のエレベーター待ちが苦痛でしたね。イースト自体に不満はありませんよ。比べても大した差は個人的にはないと思うのでどちらのマンションが希望の階か、自分向きの間取りかで決める位ではないでしょうか。長文失礼しました。

>>774 通りがかりさん

ありがとうございます！
大変参考になりました！

>>774 通りがかりさん
私も是非教えてください。ここの地域の治安などは住んでみてどうですか？小学校や中学校など。
車の渋滞と高層階に住んでらしたのでしたら、風はどうでしたでしょうか。

>>776
あくまでも私個人が受けた印象ですが、治安に関しては近場は良さそうですが南側の城浜団地のあたりは危なそうですね。学校に関してはこれからなので分かりません。(よくはないと聞いたことはあります)渋滞はイオン南側は行きも帰りも渋滞しますので(朝方は照葉方面からセブンのトラックが多数通ります)西から出て回り込む感じで出かける様にしています。風に関してはイーストは南と北の窓を開けるといい風が通り抜けていきますが、センターは構造的にロの字型のためイーストよりは風の抜け具合は良くないかもしれませんね。またもや長文失礼しました。

>>776 マンション掲示板さん
あと10年くらいしたら、モントーレの子たちが増えて小学校や中学校の雰囲気も良い方に変わると期待しています。ただ、今、小学生以上の子供さんがいる場合は、個人的な意見ですが、校区は微妙です。

>>778 マンション検討中さん
横から失礼いたします。
モントーレに今住んでいる子供たちの年齢は未就学児が多いのでしょうか？？お子さんのいらっしゃる家族がたくさん住んでいる印象ですか？

>>777 通りがかりさん
有難うございます。大変参考になりました。朝のラッシュが大変そうですね！
また南の団地は雰囲気がちょっとなぁ、、と思っていました。来年のセンターコートの住人で良いお子さんがたくさん入ることを願うばかりですね。

割と近くに住んでますが
城浜団地は東区の中でも生活保護、低所得世帯が多い事で有名です
校区だと正直言って近くの香陵、照り葉、千早辺りと比べてると
かなり微妙で大差があると言わざるを得ません(あくまで現在ですが)

あと、香椎浜ランプの交差点付近はたまに事故を起こしてるのを見かけます
皆さま運転にはお気をつけ下さい

成約410戸超えてます！

>>782 購入経験者さん
ここにきて成約ラッシュのようですね。
mjrから流れて来てるでしょうかね。

個人的にはここの南向きは博多、天神方向で夜景がかなり綺麗なので好きです。

2LDKは一番専有面積が小さなタイプ以外sold outになったんですね！すごい。
価格安いし賃貸用とかに買う人が多いのかな。

>>784 名無しさん
あの立地でこの価格は魅力的ですよね！

戸数が多いのと駅が遠いので売却の際に苦戦するかなという不安はありますが、他に検討していたマンションよりだいぶ金額の開きがあり契約しました。
知りあいも偶然このマンションを購入したそうですが決めては同じような理由でした。

2LDKは、あと3戸しかありませんでしたよ。
もの凄い需要がありますね。

>>786 名無しさん
階数によってことなりますが、イーストは坪130万円前後の売値で買われてるみたいでしたよ。

>>769 名無しさん

当方は元々ガス希望なのでオプション料金までは失念しましたが、変更可能でした。
なので購入後にリフォームでも可能なのではないでしょうか？

>>783 モントーレ住民さん

良い写真ですね！

これだけの戸数があるとどうしても人気の出ない間取りなんかも出てくると思うんですけどいづれ値引きしたりするんでしょうか

>>791 評判気になるさん

他のマンションを見ていると値引きより、家具家電付きモデルルーム仕様で付加価値を付けて販売している所が多いですね。

この辺に映画館があれば最高なのに！！
アイランドアイの中の歌劇団は映画のほうが需要あったのではないでしょうか…
なぜ歌劇団…

>>793 匿名さん
わかる！すっごい分かります！私もイオンに映画館があったらもう言うことなしでした！
ただ、映画を見に行きつつお買い物も楽しもう！という気持ちで博多に出ようと言うきっかけにもなるのかなと自分に言い聞かせてます(笑

>>793
かつては香椎浜モータウン跡地(今のモントーレの場所)にジャスコ新館が建って映画館が入るという噂がありましたね

今は天神にも博多にも歩いていける距離の賃貸に住んでるのでレイトショー見て歩いて帰ったりとか出来るんですが引っ越したら出来ないのでちょっと残念で…。
他にあのあたりで遊べるところありますか？
あまり土地勘がなくて。

>>796 匿名さん
タクシーで10分の距離(都市高速)なので全然良くないですか？

>>796 匿名さん

海を見ながらジョギングじゃないですか

インテリア相談会に行ってきました。
その場で部屋の照明とカーテンの見積りだけお願いしたんですが、やっぱりそこそこの値段しますね。
うちは同じカーテンをネットで購入することにしました。
会場での決断はあまりオススメできないです。

>>793 匿名さん
チャイナ需要を予想してましたが失敗ですね。

契約数420戸になってますね！

>>799 匿名さん

時間はどれくらいかかりましたか？また、他にも提案された品物はありましたか？

>>801 買い替え検討中さん
はやい！！

キッチンカップボードはみなさんどうされますか？

>>802 マンション掲示板さん

２時間くらいだったと思います。
私達より後に来て先に帰る家族もいたのでそれぞれかなぁと。
現物はカーテン以外ほとんどなく、カタログを見ながら気に入ったのを探す形でしたね。

あんな会場に行くのに現物はカーテン程度しかないのですか？色々見られると思っていたのだちょっと拍子抜けです笑

>>806 匿名さん
たしかに、、カップボードとか用意してて欲しいですよね(~_~;)

カップボード展示品ありましたよ！
アヤノファニチャーが、割引で買えそうでした。

インテリア展示会に9月上旬頃行きましたが、カタログに掲載されていた品の内、照明、ソファ、ＴＶボード、ベット、カップボードなどがありました。後遮光フィルム有無の比較も体験できましたよ。

>>806 匿名さん

もしかして会場が違うのかな？笑
事前に提出したアンケートでカーテンと照明について興味有りと回答していたので、他の商品を案内されなかっただけかもしれないです(~_~;)
子供連れて参加したので、時間的な限界もありました‥

>>810 匿名さん
そうなんですね！いろいろみたいですよねー！

>>812 購入者ですさん
HPにのってますよね、2月入居者さんのやつですね。

私もインテリア商談会行ってきました。
入居時に設置してあるメリットは感じましたが、全体的にお高い印象でした。高層マンションはカーテンが防炎加工の物じゃないといけない等色々話が聞けたので良かったです。

>>814 契約済みさん
えっそうなんですか？知らなかったです。でも、実際、防災加工のカーテンにしてるかどうかわからなくないですか？

31m以上だいたい11階相当以上のマンションが1階でも全住戸義務付けられています。ほとんどの分譲マンションが該当しますよ。防炎加工のカーテンにしてるかは実際は分からないでしょうけど自分の命を守る目線で考えられたが良いですよ。一気に火が広がって逃げ遅れます。

たった今、香椎浜でサプライズ花火が上がりましたよ！プチ花火大会みたいで綺麗でした！

先程香椎浜にて花火が打ち上がりました。近距離で打ち上がっていたので音が凄まじかったですよ！来年は正式に花火大会があれば良いですね^ ^

>>813 匿名さん
2月引き渡しの方がいるんですね！
契約が早い順なのかな？

>>819 購入者ですさん

おそらくそうだと思います。
うちは今年の春頃に契約して、入居時期が２月下旬でしたよ！