モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

イーストコートのスレで、東側の住人の方が夜景をアップしてくれてました。予想よりイオンと高速がいい感じでした！

図面を忘れておりました。

>>149 マンション検討中さん
たしかに見づらい（笑）増税分で、端数を繰り上げないのは誠意でしょうか^_^;
それとも交渉次第ではキリのいい値段まで下げてくれるとか？

>>152 イーストウイング住人さん
元の予定図よりいい！ちびっこで分けてあるのも、小さいお子さんがいる方には助かるでしょうね。
綺麗で、特にちびっこが集まるような公園は治安向上にもつながるでしょうし嬉しい限りです。

>>151 マンション検討中さん
西側は夕陽となんちゃって工場夜景チックで綺麗ですよ

>>155 ウエストウイング住人さん
工場夜景、きれいですよねぇオレンジ色が強くて。眺望も夜景を見られるようにした方が早く売れそう！

>>153 マンション検討中さん

誠意というか、以前営業さんから、増税の便乗値上げは禁止されていると聞きました。
価格変更後も端数がない他の物件は、端数を繰り下げているのかもしれないですね。

値下げしてくれるなら大変有り難いですね(笑)
今建設中のマンションのほとんどは増税後住宅ローン減税延長の対象なのに、ここは対象外なので。。
その差を埋めてくれたら比較するうえで優位になるのになー(^_^;)

152さん、ありがとうございます！
土日は、マンションの住民で混雑しそうですね(笑)
あとは、上下左右の部屋に変な人がいませんように...

イーストウイングの住民板で、南側景色の写真が載せられていましたが、綺麗な夜景でした！

不動産は販売価格が公表されてたら値下げするのって表示に規制なかったっけ？
増税で価格変わらないなら脱税になるんじゃないのかな
業者が消費税立て替えたらだめだよね？

>>159 マンション検討中さん

東も南も綺麗ですね(^^)

もし他の棟の住人の方がこちらご覧になっていたら、西側からの夜景のお写真拝見したいです。

>>161 匿名さん

>>161 匿名さん
うちからはセンターマークスタワー？
がちょうど被ってほぼ見えませんが他の位置からだと本格的に入居が始まって明かりが灯ると更に綺麗かも知れませんね。都市高速が出来上がるとまた少し雰囲気も変わると思いますが。
自分家の部屋の電気を消してこの夜景を眺めると癒されます。
（ドーム&タワーも見えますよ。写真下手くそですみません（笑

>>161 匿名さん

>>162 ウエストウイング住人さん

工場夜景のようにも見えて素敵です(^^)
福岡タワー方面も見えるんですね！
こちらは何階くらいからの眺望なのでしょうか？

南の低層か東西の高層で検討中なので、参考に致します！

>>164 匿名さん

２／３あたりという事でご容赦ください（笑
日当たりの良い南側か東西・・・悩みますよね
東側であればイオンの高さ、西側（南側もそうですが）であれば向かいのマンション（14階建？）の高さを超える超えないで大分眺望は変わると思います。高層階ご希望との事なので問題ないでしょうが皆様のご参考までに。

騒音について質問です。
上の階の足音や椅子を引く音などはあると思いますが、他の騒音はどれ位するものでしょうか？
都市高速の車の音や、ペット可なので、鳴き声が響き渡っていたりも気になります。(実家マンションが酷くて)

選挙カーがうるさい

>>167 匿名さん
期間限定と分かってますが、確かに。
でもマンションに限らずですね…。

>>166 評判気になるさん

この型のマンションは共用廊下側の音がよく響くので、角部屋以外の方は廊下側の窓を開けていると、うるさい場合もあるかもしれないですね。
ペットも多頭飼いOKになっていますし、新築マンションはどうしても住宅購入時期の小さなお子さんのいる世帯が多くなるので、子どもの騒音も付き物だと思います。

センターコートの位置は都市高速からは少し離れているので、さほど騒音は気にしなくていいのでは？

いずれにしても、ペアガラスの窓を閉めていれば余程の大きな騒音でなければ、上下以外の音は気になりません。

>>169 匿名さん
子供の騒音も、夜遅くとか、ずっとでなければ仕方ないと許容できますが非常識だと辛いです。これはマンションどこでも運次第かな。
共用廊下側に寝室で窓があるのが少し心配な感じですね。
とても参考になりました！ありがとうございます。

東側の室内です。午後2時半に撮りました。
東側を検討する時に一番悩んだ日当たりが予想以上に良いですよ。昼から電気つけないと暗いかなと思ってたのですがまったく必要ありません。
これから検討される方のご参考に

>>171 イースト住人さん
とても参考になります！お部屋も素敵ですね。テレビ後ろのボードを検討していたのでそこも参考にさせてもらいます！

パナソニックのスピーカー付き照明ですね！パナソニックで統一されていらっしゃるようにお見受けします。素敵なお部屋を拝見させていただき有難うございます。

>>171 イースト住人さん

東向きの部屋を検討しているのでとても参考になります！
明るいですね。そして海も結構見えるんですね！センターコートからはほとんど見えないでしょうが(泣)

バルコニーのペラボー前に室外機置いていいんですね？

>>173 匿名さん
お褒め頂きありがとうございます。
まだ、カーテンはありませんが(^_^;)

>>175 匿名さん
前ではありませんよ。
位置的にまったく被ってませんよ。
常識的にだめでしょ？

>>171 イースト住人さん

質問恐れ入ります。
こちらはキッチンを除くリビングダイニングで何畳のお部屋でしょうか？

透明ガラス手摺か半透明ガラス手摺で階層を迷っているのですが、透明って恐怖心はないですか？
ガラスの汚れはどんな感じでしょう？

>>178 匿名さん
透明か半透明か全く考えて無かったのですが、階で決まってるんですか？
公式サイトの写真で見た所21階より上か下で違うんでしょうか？
洗濯物が21階からは外干NGと言われたので。

透明ガラスの階は、物干し金物が付いていないということですか？

>>180 通りすがりさん
高層階の22階以上が物干し金物が付いていないようです。ガラス手摺かどうかは、東西南北の方向と階数によって違いますよ。モデルルームの模型にも反映されていました。

>>178 匿名さん
リビングダイニングで11.5畳だったとおもいます。平面図で悩みながら家具を選んだのですが、以外に広さは問題ないです。内覧会の時はすごく狭く感じました。
透明ガラス手摺は最初は少し怖く感じました！

>>182 イースト住人さん
ご回答ありがとうございます。
透明ガラスで視界が抜けている分、実際より広く感じるのかもしれないですね！

やっぱりちょっと怖いですよね(笑)
子どもが幼いときからこんな景色見せてたら、高所の感覚が普通じゃなくなるんじゃないかな？なんて懸念してしまうのですが…
投稿されていたお写真も参考に、もう少し考えてみます。
ありがとうございます。

今日西武ハウスからグレードアップのお知らせが来ました！
ポストのグレードアップ、宅配ロッカーの増設、トイレの蓋自動開閉、風呂の床のグレードアップだそうです。
宅配ロッカーは戸数に対して少ない気がしていたので嬉しいです。

>>184 契約者さん
ほっからり床にしたいと思ってたので見て喜んでました！

>>184 契約者さん
テンション上がってメール確認したけど私のところにはお知らせ来てなかったです。
そのうち来るのかな。

>>184 契約者さん
うちもお知らせ届きました。設備仕様の高さには驚きますね。購入して良かったです。ほっカラリ床がさらに新しくなったお掃除らくらくほっカラリ床とありますね。

>>186 通りがかりさん
書面で送られてきましたよ！
また間取り変更の相談の時などに詳しく聞きたいですね。

この階層と世帯数に対してエレベーター6台、3階建立駐でエレベーターなしは標準的ですか？

大きなマンションに暮らした経験がないので想像つかないのですが、近隣の約半分の規模のマンションでもエレベーター5台、立駐エレベーター付きなので…

>>189 マンション検討中さん
私もかなり気になります。朝の混雑時に5分とか待たされる様ならかなりストレスになりそーです。

>>189 マンション検討中さん
色んな方の意見が聞けたらいいなと思うのですが、参考までに我が家の場合。
現在、400戸ほどのマンションに住んでいて、エレベーターは5基。朝は特に問題なく、ほかに誰か1人は乗ってるかなという程度です。(朝8時前の状態です。)混むなぁ！と思うのは、小学校の下校時間とかぶった時です。
センターコートは、今のマンションよりもエレベーターが少し大きめで、速いので大丈夫、かな？？と思っています。

駐車場のエレベーターは、3階建ならあって欲しいところですが、駐車料金がすっごく安いので納得です。

>>191 匿名さん
400戸のマンションだとかなり参考になります！ありがとうございます。

駐車場…3階まで登り降りは一人だと大丈夫ですが、小さい子供を連れてはかなり厳しいなと思っています。抽選で決まると聞いてますが階数の指定も出来ないとなると困るな。

>>191
ご回答ありがとうございます。参考になります。

>>192
小さな子持ち世帯に毎日階段は辛いですよね(^^;;
シニア世代も然り、いくら駐車場料金がお安くても、フラット設計のマンションメリットが半減してしまうように思います。

棟ごとに駐車場区画は決まってるんですか？
今あるセンターコート目の前の立駐はイーストの住人専用？

イーストの自走式駐車場は、2階が一番人気で一番先に埋まってましたよ。4,000円で屋根付き。人それぞれ考えがありますから、1階に希望が集中するとは限らないように思いますよ。

物件ホームページにもグレードアップについて掲載されてますよ。今日モデルルームに行って営業の方ともお話してきました。宅配ボックスは100個以上設置されるみたいですね。ポスタクって、デザインも良いし宅配ボックスの数も大幅に増やせるようです。
https://montre21.com/information/detail.php?seq=109

>>194 匿名さん
詳しくは分からないんですが、センターコートがある程度うまったら全モントーレ香椎浜のマンションでシャッフル抽選があるそうですよ。

抽選順に希望の場所を選んでいく感じですか？

料金が違うならまだしも、同料金でアクアヴィラ側は移動が長いな。。
建物側の2棟（既存のと図面CE-2）に人気が出そうですね。

これだけの台数の車が出入りすれば、公道への出入り口は混雑しないのでしょうか。

イーストに住んでますが、快適に過ごしています。以前、機械式のマンションに住んでいたので、機械式やタワーパーキングのようなマンションはもうこりごりです。駐車料金も2,000円～6,000円で割とリーズナブルですし満足しています。将来的な混雑はわかりませんが、機械式やタワーパーキングの前でイライラするよりはましです。イーストの332世帯も大きいので心配でしたが、混雑はしてませんしね。