モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2018-10-04 14:18:02
>>1250 匿名さん
住民版で引っ越しの金額など話題に上がってたので、参照にされてみて下さい！
一応、25万円という額についてですが、時期にもよりますが２月であればかなり高い
３月であれば、荷物の量次第という感じですかね。
>>1250 匿名さん
今住んでいるところが、階段なしとかですか？
荷物が少ないなら、高い気がします。
オプションが多いとかないので有れば他社で相見積もり貰って交渉してみては。
>>1204 匿名さん さん
私はウエストウイングに住んでますが、韓国の方が多いと感じます。
ハングル語で話しているのを聞いています。
言葉がわかりませんが、海外の方が民泊をしてる可能性があります。
>>1254 匿名さん
言葉がわからないのに、韓国人に特定するのは、いかがかと思いますが。
また、なぜ外国人のみが民泊を経営していると決めつけることができますでしょうか。さらに、今は新型コロナ感染症で海外からの観光もないのに。。。
>>1257 デベにお勤めさん
ハングル語と言われてます。
何故、言葉がわからないといい切れるのですか？
民泊は、必ずしも海外からではないでしょう。
他の掲示板も見ましたが、民泊してる疑惑は濃厚だと思われます。
ただし、戸数が多い為トラブルもある程度はあるでしょう。
皆が気をつけていい環境になるようにしていけばよいのではないですか？
ついに500超えましたね
着実に売れていってますね。
ホームページ更新されたみたいです。トップページが完成バージョンになってます。
ここは、バルコニーが隣とコンクリ壁でなく、URみたいに上下開いてる。音や臭い、煙が筒抜けだ。けちったな。youtube見てがっかりした。
まぁ、安いのも売りの一つですからね！
そんなにこだわりあるなら、注文住宅建てたらいい話。
[No.1269～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
20階辺りの北西角部屋の方、夜はカーテン閉めるべきだよ。大きなテレビが丸見えでチカチカしてるよ。照葉側から良く見えるよ。マナーわかりますか？
世帯数多く、何かガヤガヤしてそう、九龍城な。
>>1275 匿名さん
「カーテンを閉めるべき」「マナーわかりますか」と書いてありますが、早い話、あなたも閉めていないということ。だからわかる。ご自身が閉めれば、よその家のことはそれぞれの家が自由に決めたらよいことでは？
九竜城は不夜城也。不毛な議論はやめよう。
ネット320Mはきついです。
>>1285 マンション検討中さん
高層階より安い。
普通のマンションにない設備が利用できる。
(モントーレには無いが展望室があったり、ジムとか)他のメリットあれば知りたい。
この物件のメリットはイオンが近いこと。低層階は共用の1階ロビーが豪華である。その他、良いことありませんよ。
東側と西側だったらどちらがいいですか？
ここは安さが売りでしょう
安いから細かい所は目を瞑ればいいでしょ
嫌ならもっと高いマンションを買えば良いだけ
>>1289 マンション検討中さん
確かに入っている設備見るとコスパがめちゃくちゃ良い。
風呂もトイレも最新。床暖房もあるし。ガスが安く使えるらしいし。浄水器と水道水一体型だったり、ポスタクも便利。
一般的にタワーは修繕費が高くなるのでは？
当初の修繕積立金が安いと2回目ぐらいの大規模修繕時に手出しが発生するパターン
西新のブリリア４０階建だから高いしね。
>>1295 マンション比較中さん
なぜ、庭付き一戸建てに住みたがるのか不思議です。定期的に庭の手入れしないといけないし、虫も出るし、BBQなんて毎日するわけじゃ無いのに。
みたいな感じですか？人それぞれなのですよ！
そうなんですね。感心しました。
高層階に住んでます。飽きや慣れは人それぞれでしょう。
個人的には、月日が経てば毎日初めて景色見たときと同じ「感動」はなくても、「開放感」はずっと変わらないですね。
高層階って何階からのことを言うんですかね？
うちは20階くらいですけどこれは中層階になるんですか？
>>1304 マンション比較中さん
そう思うなら、ここを選ぶ必要性はないかと思いますよ。マンションはたくさんあるわけだし、ハリボテと思うようなところは住みたくないでしょ。高級マンションへ行かれてください。
ここは土地が落札で仕入れたものではないから安いだけですよ。
色々マンション見てますけど設備は価格の割にかなりいいと思います。
ここの値段が安くて心配ハリボテ云々仰ってる方はモデルルームに行って営業さんの話聞いた事ない方ですよね。話聞いてる方は恐らくその心配はしてないので、これから購入検討される方は実際に営業さんに聞かれるといいと思いますよ！
大丈夫です。興味ありません。再見
注目されるだけ、まだマシだよ。再見
価格に惹かれるて現地行きましたが、少し離れたとこから見た外観がチープ過ぎて駄目でした。
団地タワマンって感じで、、、
Webやチラシの写真は素敵でしたが、実際見てびっくりする程残念でした。
(個人的意見ですが)
中身のコスパが良いのは分かりましたが、外観が無理です。
照り葉に新しく建設中の２つのタワーを検討する事にします。
510になってますね。Webも3Dがみれるようになってますね。モデルルームは最後、家具付きで販売かな…。
ここ民泊ありそう。安いからすぐ売れたし。それなりだろうけど。
>>1323 マンション検討中さん
こちらは全く虫は湧いていませんが。窓も全開してます。見晴らしや夜景も綺麗で気持ちがいいです。
虫が湧いたお部屋の方はお気の毒です。
場所で違うのかもしれませんが、管理会社がしっかりしてそうなので、対応してくださるかと思います。
>>1324 通りがかりさん
うちも部屋には1匹もおりません。
ベランダはよーーく見ると上壁に3匹位いましたが全く気にならないです！景色も環境もとても気に入ってます！
1323さんが言うように5000万円以内でこの設備なら安いと思います。
>>1326 口コミ知りたいさん
こちらは西側です。
夕方は、いつまでもぽかぽかでお部屋は日向ぼっこできます。
海や公園、夜景などいろんな景色が楽しめますよ。
北側は一面海で海好きな方にはたまらないでしょうね
北側住民です。
景色も綺麗ですし、最近高速も開通して車の往来もぼーっと見れて最高です。
やっぱり一番最高なのは隣がイオンで、夕方にふらっと割引のお惣菜など買ってご飯が食べれるのが、引っ越しでドタバタしているときにとても助かりました。あとどっこもテイクアウトやってるみたいです。食料が直ぐ手に入るのは、子育てするのにほんと助かります。
イオン入り口入ってエレベーター2階に無印。
隣の入り口にはatmが福銀西銀jaゆうちょ。最高
>>1327 通りがかりさん
西側もとても魅力的ですね!
きっと夕景とかも圧巻なんでしょうね。やはり高層階
の眺望は素敵ですね。
当方海が好きで、夏の花火を目の前で見ながらビール…ってのがしたくて北側を検討しております！
>>1328 匿名さん
北側眺望はやはり良いんですね!日当たりを心配していたのですが、大丈夫そうとのことで安心しました。ちなみに何階くらいでしょうか？
虫？とかは大丈夫ですか？
>>1329 匿名さん
高速道路の車のライトからの夜景も素敵ですね。
お部屋から海をボーっと見ながらお茶を楽しんだり憧れます。
昼間の部屋の明るさとかはどんな感じですか？階数も教えて頂けましたら参考にさせてください。
>>1331 口コミ知りたいさん
20階以上です！
北側は他の方角と違って目の前に建物がないので低層階でもいい眺望が見えると思いました。
ホームページの眺望の欄から各方角、色んな階からの眺望の写真があるので見ればわかりやすいです！
虫は大丈夫です。場所によるんですかね…。
>>1333 匿名さん
教えて頂き大変参考になりました!ありがとうございました!虫、一時的なものなんでしょうかね…
眺望が良いところで生活するの憧れです。空き部屋等、確認してみます!
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>1332 口コミ知りたいさん
北側の日当りは、直接太陽が差し込むことはないですが、窓からの景色が全部光ってますので(海)曇りの日でも暗さは感じないですよ！
ちなみに10階以上です。
西側も海見えますよねエレベーター前の窓から確認しましたけど^_^
虫はいるんですか？特に気になったことないですけど、一軒家に比べたらここは隣に虫が湧く川とか水溜りがあるわけでもないし毎年沸く感じでもなさそうですけどね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
北側高層階に入居した者です！
質問がいくつかあったので分かる限りお答えすると、景色は北側が一番だと思い購入しました！
特に夜景が綺麗で画像には入りませんでしたが、かしいかえんのイルミや海の中道まで見えてとても満足しています！
目の前は都市高や奥行の浅い店舗ですので将来高いマンションは建ちづらいかと思いますし花火が目の前で見えるのを楽しみにしています！
虫は入居直後に見つけたので殺虫剤をバルコニーにかけると全く見かけなくなりました！
参考になればと思います！
照葉の街並みがきれいですね。住居環境や子育て環境が照葉の方が良さそうなのであちらにします。
安いから売れる。売れ残りは位置が悪いから、営業は正念場だ。ボイド型の住居環境がレスで垣間見れた。
北側押しのコメントが多い気がするのですが、一番売れ残ってるのが北側のような…。東側か南側の気に入った間取りはすでに売れてたので残念です。
1340さん
子育て環境、照葉の方がいいですか？
人口の割に小・中学校が少なくマンモスになっていて、校区も広いので1年生から数㌔離れた学校に通う子供は大変かと。
ゴーストタウン化しているアイランドアイより店舗数の多いイオンの方が住居環境もいいかと個人的に思います。
>>1343さん
北側住居人です。
北側が売れ残りが多い理由の一番は日当たりだと思います。
通常の不動産は北向きは日当たりが悪いので資産価値的なものも落ちがちですが、当マンションは目の前に高い建物もなく海からの光の反射もあるので暗いと感じた事はありません。
むしろ直射日光が入らないので家具や床などが傷まず、肌の日焼けも心配いりません。
販売価格から見ても、通常一番資産価値の高い南向きとあまり変わらない事から北向きでも住みやすいマンションだと思います。
>>1349
小学校が増える事はもちろん承知した上での投稿です。
しかし北側に集中している学校に南側の照葉地区の通学距離は変わりません。
そして小学校までが子育てではありません。
中学校が増えたら投稿お願いします。
