モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2018-10-04 14:18:02
うちは両隣の音は皆無ですが、斜め下の階（庭付き1階）で子どもが走り回る足音と奇声がよく響いてました。
奇声…。最悪ですね…。
>>1202 住民板ユーザーさん3さん
公園や戸建てのお庭と同じ感覚で遊ばせていたのだと思います。
クレームがあったのか１階どのご家庭もお庭では遊ばせないようになりましたが…。
契約者に中国人が多いらしい。生活するうえで前途多難だね。あの人達は、通路でも大声で会話する。嫌だな。
>>1204 匿名さん さん
ママ友家族がウエストウイングとイーストウイングに住んでいるのですが、これ本当です。
騒音やバルコニーでの喫煙を何度も管理会計に相談するも改善しないとのこと。
掲示板の文字が読めない人が多いと言っていました。
騒音は裁判したいとも言ってました。
>>1205 名無しさん
掲示板の内容に、英語、中国語を付すなどして対応しないものなのでしょうか？
私が住んでいたアパートにも中国人はいましたし、最初こそ文化の違いなどから多少の摩擦はありましたが、言えば理解して守って下さる方達ばかりでした。
国際色豊かな環境で、これからの時代は子供たちを多様性を受け入れられる大人に育てられそうで良いですね！
中国人と共存て……コロナの元凶だよ。日本語を話す気がしないが。良い方も存在するのだろうけど厳しいかも。
>>1208 マンション検討中さん
じゃ、どこも住むな！と思います。大体、どこのマンションいますし、戸建ても購入している方もいますよ。
日本にいる外国の方をすべて悪くいうのはおかしいかな。日本人もいい人もいれば、変な人も多いでしょ？
むしろ、帰化して、ちゃんとした人しか私は出会ったことがありません。
※観光客は別にして。
賃貸に住んでも、変わらない！！とだけ言っておきましょう。
何かトラブルがあるのは日本人同士のようですよ。住んでいて中国の方も多いとは思わないし。多少は住んでらっしゃいますけど、大袈裟ですね。実際博多区のほうが多いですよね。この掲示板で印象操作をしたいのでしょうから、どんな方かは想像つきますが。管理会社も当然日本語が分からない方には分かる言語で対応されるそうですが、香椎浜のモントーレでは皆さん日本語流暢で特別な対応は必要ない様子。日本語しかしゃべれない日本人より優秀なのでは。実際、他のマンションで、こんなことするのは中国人に違いないと騒いで、真犯人は日本人みたいな報道もありましたね。情けない日本人が多い。ご検討中の方は安心して検討されて下さい。風説の流布はお止め下さい。
>>1217 通りすがりさん
大体、住民版って住んだ後に、わざわざ描き込みとかするのかな？いつもどの住民版は信憑性かけてる情報ばかりだが。管理会社に聞くのが早いだろうから、検討者は連絡してみたら？
すみません。内覧会に参加した者ですが、1時間に数組、3組前後？の案内のようでしたが、その前後の時間帯の印象だけで、全体が中国人が多いとの結論付けは分かりません。
>>1220 名無しさん
私が知ってる限りではIT関係が多いような気がしますね。
まあ、しかし多いと言っても10分の1以下でしょう。
日本語が流暢で、中国人だと分からない人も増えているので、一概には言えませんが。
私としては、中国語の勉強会でも開いてもらえると嬉しいんですけどね。
480戸超になったようです。
この物件、カーテンレールが装備されてないそうですが、どういうことなの？
>>1223 マンション検討中さん
営業の方に、人によって、カーテンだったり、ロールカーテンだったり、ブラインドだったり、高層階の方はそもそも普通のカーテンは不要だったりと、その他様々だから、好きなタイプを選べるようにレールはついていないとききました。私の記憶が正しければ。
普通のカーテンしかつけない顧客層をターゲットのマンションだったら、普通のカーテンレールが最初から付いてても良いだろうし、付いてる付いてないは、何をデフォルトにするか次第では。普通のカーテンを全員が付けるとは思えないから、別に付いてなくて良いとは思います。ブラインドやらロールスクリーンやら色々あるしね。カーテンレールが付いてないとか騒ぐのは。。。荒れることは言いません。これ以上は控えておきます。
[No.1230～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
そろそろ値引きあるのでしょうか？聞かれた方いれば教えてください。
あと100戸ほどですね。
あまりいい部屋は残ってないでしょうね。
>>1242 マンション検討中
営業の方に高層階のちょっと価格が高めの広めのお部屋が残っているとききました。我が家は購入済みで、最近両親も検討しようとしましたが、両親にとってしっくりくるお部屋がなくて…。売れ残ってゴーストマンションにならないように、早く完売するといいですね。
私は、100平米あたりで検討したのですがなぜかキッチンが狭い間取りなんですよね。
キッチンって結構家電を置いたりするのでゆとりのある間取りだといいのになって思うのです。
８０平米あたりのキッチンの方が広さがあって、なんだかなぁって感じてしまいました。
９０平米以上になると居室以外にもゆとりがあるかと思うのですが、しっくりくる間取りでなかったので、見送りました。
人によっては、居室が広い方がいいなどの意見もあると思いますから参考までに。
ここ何回チラシ入れてくんねん。売り上げの半分以上チラシ代に消えてるんじゃないの
[No.1246と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
購入者です。
引越費用ですが、家族3人同地区からでアリさんから25万の見積もりです。
30%引きとか言われましたが高くないですか？
特に荷物は多くなく、オプションもなしです。
皆さんはどんな感じでしょうか？
>>1250 匿名さん
住民版で引っ越しの金額など話題に上がってたので、参照にされてみて下さい！
一応、25万円という額についてですが、時期にもよりますが２月であればかなり高い
３月であれば、荷物の量次第という感じですかね。
>>1250 匿名さん
今住んでいるところが、階段なしとかですか？
荷物が少ないなら、高い気がします。
オプションが多いとかないので有れば他社で相見積もり貰って交渉してみては。
>>1204 匿名さん さん
私はウエストウイングに住んでますが、韓国の方が多いと感じます。
ハングル語で話しているのを聞いています。
言葉がわかりませんが、海外の方が民泊をしてる可能性があります。
>>1254 匿名さん
言葉がわからないのに、韓国人に特定するのは、いかがかと思いますが。
また、なぜ外国人のみが民泊を経営していると決めつけることができますでしょうか。さらに、今は新型コロナ感染症で海外からの観光もないのに。。。
>>1257 デベにお勤めさん
ハングル語と言われてます。
何故、言葉がわからないといい切れるのですか？
民泊は、必ずしも海外からではないでしょう。
他の掲示板も見ましたが、民泊してる疑惑は濃厚だと思われます。
ただし、戸数が多い為トラブルもある程度はあるでしょう。
皆が気をつけていい環境になるようにしていけばよいのではないですか？
ついに500超えましたね
着実に売れていってますね。
ホームページ更新されたみたいです。トップページが完成バージョンになってます。
ここは、バルコニーが隣とコンクリ壁でなく、URみたいに上下開いてる。音や臭い、煙が筒抜けだ。けちったな。youtube見てがっかりした。
まぁ、安いのも売りの一つですからね！
そんなにこだわりあるなら、注文住宅建てたらいい話。
[No.1269～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
20階辺りの北西角部屋の方、夜はカーテン閉めるべきだよ。大きなテレビが丸見えでチカチカしてるよ。照葉側から良く見えるよ。マナーわかりますか？
世帯数多く、何かガヤガヤしてそう、九龍城な。
>>1275 匿名さん
「カーテンを閉めるべき」「マナーわかりますか」と書いてありますが、早い話、あなたも閉めていないということ。だからわかる。ご自身が閉めれば、よその家のことはそれぞれの家が自由に決めたらよいことでは？
九竜城は不夜城也。不毛な議論はやめよう。
ネット320Mはきついです。
>>1285 マンション検討中さん
高層階より安い。
普通のマンションにない設備が利用できる。
(モントーレには無いが展望室があったり、ジムとか)他のメリットあれば知りたい。
この物件のメリットはイオンが近いこと。低層階は共用の1階ロビーが豪華である。その他、良いことありませんよ。
東側と西側だったらどちらがいいですか？
ここは安さが売りでしょう
安いから細かい所は目を瞑ればいいでしょ
嫌ならもっと高いマンションを買えば良いだけ
>>1289 マンション検討中さん
確かに入っている設備見るとコスパがめちゃくちゃ良い。
風呂もトイレも最新。床暖房もあるし。ガスが安く使えるらしいし。浄水器と水道水一体型だったり、ポスタクも便利。
一般的にタワーは修繕費が高くなるのでは？
当初の修繕積立金が安いと2回目ぐらいの大規模修繕時に手出しが発生するパターン
西新のブリリア４０階建だから高いしね。
>>1295 マンション比較中さん
なぜ、庭付き一戸建てに住みたがるのか不思議です。定期的に庭の手入れしないといけないし、虫も出るし、BBQなんて毎日するわけじゃ無いのに。
みたいな感じですか？人それぞれなのですよ！
そうなんですね。感心しました。
高層階に住んでます。飽きや慣れは人それぞれでしょう。
個人的には、月日が経てば毎日初めて景色見たときと同じ「感動」はなくても、「開放感」はずっと変わらないですね。
高層階って何階からのことを言うんですかね？
うちは20階くらいですけどこれは中層階になるんですか？
>>1304 マンション比較中さん
そう思うなら、ここを選ぶ必要性はないかと思いますよ。マンションはたくさんあるわけだし、ハリボテと思うようなところは住みたくないでしょ。高級マンションへ行かれてください。
ここは土地が落札で仕入れたものではないから安いだけですよ。
色々マンション見てますけど設備は価格の割にかなりいいと思います。
ここの値段が安くて心配ハリボテ云々仰ってる方はモデルルームに行って営業さんの話聞いた事ない方ですよね。話聞いてる方は恐らくその心配はしてないので、これから購入検討される方は実際に営業さんに聞かれるといいと思いますよ！
大丈夫です。興味ありません。再見
注目されるだけ、まだマシだよ。再見
価格に惹かれるて現地行きましたが、少し離れたとこから見た外観がチープ過ぎて駄目でした。
団地タワマンって感じで、、、
Webやチラシの写真は素敵でしたが、実際見てびっくりする程残念でした。
(個人的意見ですが)
中身のコスパが良いのは分かりましたが、外観が無理です。
照り葉に新しく建設中の２つのタワーを検討する事にします。
510になってますね。Webも3Dがみれるようになってますね。モデルルームは最後、家具付きで販売かな…。
ここ民泊ありそう。安いからすぐ売れたし。それなりだろうけど。
>>1323 マンション検討中さん
こちらは全く虫は湧いていませんが。窓も全開してます。見晴らしや夜景も綺麗で気持ちがいいです。
虫が湧いたお部屋の方はお気の毒です。
場所で違うのかもしれませんが、管理会社がしっかりしてそうなので、対応してくださるかと思います。
>>1324 通りがかりさん
うちも部屋には1匹もおりません。
ベランダはよーーく見ると上壁に3匹位いましたが全く気にならないです！景色も環境もとても気に入ってます！
1323さんが言うように5000万円以内でこの設備なら安いと思います。
>>1326 口コミ知りたいさん
こちらは西側です。
夕方は、いつまでもぽかぽかでお部屋は日向ぼっこできます。
海や公園、夜景などいろんな景色が楽しめますよ。
北側は一面海で海好きな方にはたまらないでしょうね
北側住民です。
景色も綺麗ですし、最近高速も開通して車の往来もぼーっと見れて最高です。
やっぱり一番最高なのは隣がイオンで、夕方にふらっと割引のお惣菜など買ってご飯が食べれるのが、引っ越しでドタバタしているときにとても助かりました。あとどっこもテイクアウトやってるみたいです。食料が直ぐ手に入るのは、子育てするのにほんと助かります。
イオン入り口入ってエレベーター2階に無印。
隣の入り口にはatmが福銀西銀jaゆうちょ。最高
>>1327 通りがかりさん
西側もとても魅力的ですね!
きっと夕景とかも圧巻なんでしょうね。やはり高層階
の眺望は素敵ですね。
当方海が好きで、夏の花火を目の前で見ながらビール…ってのがしたくて北側を検討しております！
>>1328 匿名さん
北側眺望はやはり良いんですね!日当たりを心配していたのですが、大丈夫そうとのことで安心しました。ちなみに何階くらいでしょうか？
虫？とかは大丈夫ですか？
>>1329 匿名さん
高速道路の車のライトからの夜景も素敵ですね。
お部屋から海をボーっと見ながらお茶を楽しんだり憧れます。
昼間の部屋の明るさとかはどんな感じですか？階数も教えて頂けましたら参考にさせてください。
>>1331 口コミ知りたいさん
20階以上です！
北側は他の方角と違って目の前に建物がないので低層階でもいい眺望が見えると思いました。
ホームページの眺望の欄から各方角、色んな階からの眺望の写真があるので見ればわかりやすいです！
虫は大丈夫です。場所によるんですかね…。
>>1333 匿名さん
教えて頂き大変参考になりました!ありがとうございました!虫、一時的なものなんでしょうかね…
眺望が良いところで生活するの憧れです。空き部屋等、確認してみます!
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>1332 口コミ知りたいさん
北側の日当りは、直接太陽が差し込むことはないですが、窓からの景色が全部光ってますので(海)曇りの日でも暗さは感じないですよ！
ちなみに10階以上です。
西側も海見えますよねエレベーター前の窓から確認しましたけど^_^
虫はいるんですか？特に気になったことないですけど、一軒家に比べたらここは隣に虫が湧く川とか水溜りがあるわけでもないし毎年沸く感じでもなさそうですけどね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
北側高層階に入居した者です！
質問がいくつかあったので分かる限りお答えすると、景色は北側が一番だと思い購入しました！
特に夜景が綺麗で画像には入りませんでしたが、かしいかえんのイルミや海の中道まで見えてとても満足しています！
目の前は都市高や奥行の浅い店舗ですので将来高いマンションは建ちづらいかと思いますし花火が目の前で見えるのを楽しみにしています！
虫は入居直後に見つけたので殺虫剤をバルコニーにかけると全く見かけなくなりました！
参考になればと思います！
照葉の街並みがきれいですね。住居環境や子育て環境が照葉の方が良さそうなのであちらにします。
安いから売れる。売れ残りは位置が悪いから、営業は正念場だ。ボイド型の住居環境がレスで垣間見れた。
北側押しのコメントが多い気がするのですが、一番売れ残ってるのが北側のような…。東側か南側の気に入った間取りはすでに売れてたので残念です。
1340さん
子育て環境、照葉の方がいいですか？
人口の割に小・中学校が少なくマンモスになっていて、校区も広いので1年生から数㌔離れた学校に通う子供は大変かと。
ゴーストタウン化しているアイランドアイより店舗数の多いイオンの方が住居環境もいいかと個人的に思います。
>>1343さん
北側住居人です。
北側が売れ残りが多い理由の一番は日当たりだと思います。
通常の不動産は北向きは日当たりが悪いので資産価値的なものも落ちがちですが、当マンションは目の前に高い建物もなく海からの光の反射もあるので暗いと感じた事はありません。
むしろ直射日光が入らないので家具や床などが傷まず、肌の日焼けも心配いりません。
販売価格から見ても、通常一番資産価値の高い南向きとあまり変わらない事から北向きでも住みやすいマンションだと思います。
>>1349
小学校が増える事はもちろん承知した上での投稿です。
しかし北側に集中している学校に南側の照葉地区の通学距離は変わりません。
そして小学校までが子育てではありません。
中学校が増えたら投稿お願いします。
タワマン上層階の場合南向きは暑いと言われることが多いです。逆光のない北向きは眺望も損なわれない利点がありますし、今回の場合は海からの反射光で採光は充分補われますね。
犬や猫など動物の鳴き声は響きますか？
みんな仲良くやりましょう。
順調に、ご成約520戸超え。
もう照葉の話はいいって。
しつこいなー
外から見れば同じーってやつ、マンションの話しないなら外から入ってくるな
[No.1353～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>1380 匿名さん
残住戸が4LDKばかりの状況でペースが変わってないの凄いですね。。。普通に考えて月20戸売れてるマンションってだけで価値あるとおもいます。値引きとかあるのでしょうか？
イオンもいつかは廃れてしまう時が来るとは思います。
昔は商店街が栄えていたように。
数十年先は福岡といえど過疎化する可能性だってあるし、この先平和かどうかも。
なんて考えたら結果どうなるか分からないし今はイオンがすごく便利なので他に便利な物ができても、もしこちらのマンションに引越したらイオンを使い続けると思います。
他にも近くにいい施設ができると購入の決め手になるのですが。
入居して１ヶ月以上経ちましたが、朝も夜もエレベーターは混むどころか人に殆ど会いません。今どのくらい入居済なんだろう？
>>1390 住民板ユーザーさん1さん
夜、電気のついている部屋を数えた感じだとまだ半分も入居されてないのでは…？エレベーターの数も多いですからね。
私も入居済みですが、土日の昼ごろはよく家族連れの方に会います。
ポストに広告チラシがたくさん入っています。世帯数が多いので一度にたくさんの枚数を配れるからというのはわかりますが、ゴミが増えます…。
上の階は虫だの鳥だの色々大変そうですが、15階より下の南側は快適ですよ。何のトラブルもありません。おすすめです！
