幕張ベイパーク スカイグランドタワー

＞＞9250 匿名さん
狙ってた部屋がキャンセルされると淡い期待を抱いて必死にネガティブキャンペーンしている人がいますよ

＞＞9242 マンション検討中
モデルルーム行って確認すればいいのでは？

>>9250 匿名さん
だから売れ残っているんですね。
せめて4棟目以降は商業施設にでもしてくれたら救いあるのですが。。

竣工までに200戸近く売れ残ったら、聞いたことないレベルの大失敗ですが、さすがにそれはないでしょちう。

こんだけたくさんあるなら間違いなく新築プレミア抜けた中古のが良いでしょ。

>>9238 匿名さん

ここの擁護は全くしませんが、ソライエグランは全体規模は約800戸ですが、工期を分けています。先発の工期が2棟で約400戸完売目前という状況です。
とはいいつつも、条件悪い部屋も売れているのは売り方が良いのでしょう。ここよりもよっぽど順調に売れているのは確かですね。

>>9255 マンション検討中さん

タワマンで竣工前3桁残りって滅多に聞かないよね。そういう意味ではある意味記録に残るレベル。

千葉県で駅徒歩5分超えてるタワマンはいろいろ厳しいのかな。。

＞＞9255 マンション検討中
シティタワーズ東京ベイは？

>>9258 匿名さん

パークタワー晴海って結構残ってなかったでしたっけ？
その他3桁残りってどんなタワマンがありましたか？

戸数の多いタワマンで竣工時3桁売れ残りなんてザラだから。

＞＞9255 マンション検討中
無知自慢のドヤコメント恥ずかしくないの？

他のタワーとは単純に比較できないかもしれません。
ここは10年かけて5本（6本？）のタワーが計画されていて、まだ1本目も完売せず、2本目も竣工（12月末）までには3桁残りそうな気配。
今後の売れ行き次第では計画が変更される可能性がある。

なかなか1棟目が完売しないのは、売れ残っても値引きに応じていないことの裏返しかな

単純に、価格と部屋の条件が合ってないことの裏返しじゃないかな

普通は売れ残り部屋は値引きして完売に持ち込むけど、ここはそれをやらず家具つけるだけだからいつまでも売れない

>>9262 匿名さん
そんなわけないでしょ。他にどこがある？
ここは3棟目以降も予定されているし、どんどん厳しくなる。地域の需要を超えているのが根本的原因。

たしかに価格を下げても、立地的に需要に限りはあるか。
新駅直結のタワーでて欲しい。

三井以外みんな幸せなのは、3棟目以降を商業施設だね。

>>9238 匿名さん

あれ、流山のソライエグランも駐輪場野ざらしじゃなかったでしたっけ？違うならそっちのがいいですね。

フラッグシップのスカイが売れ残ってるぐらいだから当たり前だけど、クロスタワーの中古も在庫がなかなか減らないですよね…。

ベイパーク買う人は資産価値を気にしない人が多そうですが、流動性が悪いのはキツいですよね。

>>9267 匿名さん

この発言はMR営業ときちんと話をしていない証拠

営業さんからは家具付きか値引きかを提案されましたよ

団地時代の30年前なら売れたかもね。
今は駅近じゃないと売れるわけない。

>>9274 マンション検討中さん

契約者では知らない情報で有意義ですね。

駅から頑張って13分歩いても線路脇という点もマイナスに思う人がいるかもですね。
特に中・低層は。

>>9277 マンション比較中さん
音は上に響くので、高層階の方がきついですよ。
48階に届くけは知りませんが。
ついでにいうと窓を閉めれば解決はしますね。

>>9263 匿名さん
まあ東京の売れ残りと千葉の売れ残りを比較するのもどうかと。

あとたったの２ヶ月なので、どれだけ残るか待ちましょう。

来年はコロナの収入減でこちらの中古も大量発生しそうですしね。

３棟目の規模と高さが変更になってますね・・・
１５７．６４ｍ→１５５．６４ｍ
２ｍ低くなった。どこが変更になったのでしょう？
２ｍ程度なので天井高や階高には影響なさそうですが・・・
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4251.htm...

規模がどんどん小さくなっていきますね

もう検討者なんていないんだから、検討スレから、販売進捗監視スレに名前変えればいいのに

>>9267 匿名さん
買えない人さん、また情弱ぶりを露呈してますよ～

検討者いなくなったら売り切れないぞ。
価格で言えばここの売りでもあるけど中間層なら誰でも買えるから、買えない妬みとかあり得ないだろ。

うちは出遅れてしまい、スカイは条件良い部屋が残っていないので3棟目高層階にしようか、それかスカイの中古を待ってみるか。
駅遠タワマンなので低層階で妥協したくないからなぁ

ベイタウンのタワマンはすでに築20年ですから、新築のベイパークを考える人が多いですよね。
3棟目なら景色いい部屋も買えそうですし、この感じだとお安く手に入りそう。

皮肉だが、誰でも買える部屋は誰も興味ないから誰も買わない。

＞＞9284 名無しさん
買えないじゃなくて、買えなかった妬み

＞＞9288 マンション検討中さん
買えないという言葉に敏感になっているということは、、、そういうことだからそっとしておいてあげな

三棟目も今まで通り高層中層と価格差が少なくはならないぞ眺望良い高層階は今まで以上に高くなる
クロスとスカイの高層階は良い買い物したな

いくら3棟目を延期したからといっても、条件良い部屋を買いたいのだから今いる検討者の大概は3棟目を待つ。
つまりスカイの成約は伸び悩む。完全に販売戦略失敗だろ。

>>9291 検討板ユーザーさん
待てる人は待ちますけど、待てない人は買いますよ。

>>9292 匿名さん

なら即入居の1棟目はなぜ残っているのでしょうか。

3棟目の販売情報が欲しいところだけど、問題は何回も延期しているんだよね。
ここがどのくらい販売できたら3棟目の売り出しを始めるのだろうか。

ポジティブな人多いですけど、つまみ食い状態で売れ残ったら大変じゃない？

＞＞9291
中低層の価格はクロス・スカイと合わせて同じ価格帯だろうし、更に駅から遠くなる3棟目待つ必要あるのか？
待つのは金上乗せしても眺望の良い上層階が欲しい千葉の金持ちだけだぞ

>>9294
3棟目工事はもう始まってるからもう延期は無いぞ
で4棟目はシニアレジデンスだから3棟目もゆっくり販売する計画なんだろうな

やっぱり駅遠タワマンは安くても人気無しか。。

>>9290 マンション検討中さん
3棟目の価格設定楽しみですね。

不動産屋がいうにはベイパークのおかけで、ベイタウンのタワマンはかなり割高に見られてるから、値下げしないと見向きもされないみたい。
この状況なら中古買わずに3棟目以降待ちますね。