幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>8700 マンション検討中さん
ナチュラルですよー！
一番人気だったのでオーナースタイリング締め切り後の部屋は全てナチュラルにしたと営業さんに聞きました。

有難うございます！
ユーザーの声に対してフレキシブルに決定したのですね。素敵です。
ナチュラルじゃないと家具全替えかと思っていたので助かりました。

>>8697
引渡し前ならディベロッパーが修復します
引き渡し後なら修繕積立金からの切り崩しです
液状化が起きた場合、マンション建物への影響は殆ど出ないと思いますが、敷地内と外の段差が出来たりして外構部には多少影響が出ます。
海浜幕張周辺では結構液状化の跡が確認できますよ。
分かりやすいのは、イオン海浜幕張店です。周辺道路は沈下しましたが、建物はそのまま残りました。その結果、大きな段差が発生し、段差をなだらかにして入口が坂になってます。
同じように、幕張メッセの周りも坂になっています。

>>8703 匿名さん
×イオン海浜幕張店
○イオン幕張店
よく似たまちがいは、
×海浜幕張公園
○幕張海浜公園

ナチュラルなんですね。横縞が結構強い印象だったので避けられるかなと思ってたのですが1番人気だとは...

>>8696 匿名さん

住宅ローン減税１％の妥当性？とは何ですか？

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/

税制改正あるかもという話でしょ

某スレでも書き込みがありましたが、確かにここ最近Twitterでのベイパーク購入者を名乗るアカウントが増えてますね。なぜか連日、購入者が交流目的のTwitterアカウントを開設しては「買いました！情報交換しましょう！」ってつぶやき、それをブロガーさんがリツイートするという流れ。

ANAで働いてる方結構いますよね…ローンやばくね。

>>8709 マンション掲示板さん

そもそも物件価格が安いですから年収3割下がったぐらいでローン通らないとかないと思いますよ。

>>8709 マンション掲示板さん
確かに、一般企業のANAが3割年収カットしたら、生活厳しいですよね
でも、これからどの企業も給与カットだけじゃなくて、リストラ拡大しますね

>>8710 マンション検討中さん
どこの部屋かによりますね
高層角部屋とか

>>8709
企業の名前名指しでアップする神経のなさ..
彼らだけじゃ無いでしょう、、人の心配より自分の心配をどうぞ

>>8708 匿名さん
この参考になるの多さから見ると、結構皆さん思うところがあるのですね。

わざわざ専用のアカウント開設してまで住民交流したい人いるのかな？
どんな人かもわからないのに。
自分の住まいについて顔も分からない人とやり取りするのは怖すぎる。

>>8715 マンション比較中さん

Twitterで「ベイパーク 契約」とかで調べてみると確かにいっぱい出てきますよ。

>>8715 マンション比較中さん

そう思う人はやってないでしょう。
なんか見てると入居が楽しみでしょうがなくて誰かと話したいって感じに見えますね。

販売会社がなりすましてTwitterアカウントを作ったりブロガーに謝礼を払って売れてる感を出してるだけ。

>>8718 匿名さん
陰謀論とか好きなタイプですよね？

そんなこと大手不動産がするわけないじゃんー。
バレるリスク考えましょーよ。

>>8718 匿名さん

>>8648 マンション掲示板さん
まずは大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない、販促費にも監査されると思う。

「大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない」って認識すごいね。
まず大手企業で働いたことがないっていうのは当然として、世の中で当たり前に報道されている「大手企業の不祥事」を全てスルーする能力がないとそこまで到達できない。
しかも最近のマーケティングだとか広告だとかは超ショボいことやってるのも普通知ってるんだから、企業がああいうしょぼいTwitterみたいなのやってても驚かないな。

前向きに検討しているつもりでしたがTwitterを興味本位で検索してみたらノリが気持ち悪いアカウントがけっこうあって、購入が少し怖くなりました‥。

>>8721 匿名さん

大手で働いたことないのはあなたでしょー。
どれだけコンプラ研修あるか知らないでしょー。

Twitterでステマなんて底辺の会社しかやりません。
インターネットの知識って怖いなー。

Twitterのノリは苦手ですが、情報収集には役立ってます。

それより６棟目のタワーはやめるんですね。
こんなに早い時点で計画変更になるとは…
スカイのスポーツバー等々も開業延期らしいですし…

幕張ベイパーク6棟目中止？
4～5棟目も中止にならなきゃいいけど

>>8721 匿名さん
貴方は大手企業、もしくは上場企業の状況がわからないよね？
上場企業の管理部門はなめないでくださいね！

やはり6棟は無理があったのですね。
3棟目の売れ行次第では4棟目5棟目もどうなるか・・・気になりますね。

>>8722 マンション検討中さん

趣味の悪い間接照明には笑った

>>8727 マンション検討中さん

無理があったのと、あとは新病院が目の前にできるからその需要でしょうね。

そもそも6棟目だと駅距離ありすぎて、、、

正直コロナショックでANAみたいなことが日本中で起こりはじめたら庶民に新築マンションなんて買えなくなっちゃう時代がきてもおかしくないですからね

引き伸ばすより、早めの決断がベターだったのでは？

買った人にとっては、売る時に競合する部屋が少なくなるから悪い話ばかりではない気もする。

スカイに入る予定の「SPOX幕張ハイパフォーマンストレーニングセンター」はどうなったのでしょうか？
HPが削除されてから全く情報がないですが。

グランドデザインを考えた場合、６棟目だけ低層にするとかなりバランス悪くなる気がする。
そうなるとタワーは４棟で打ち止めかな。

コロナで契約伸びてるはずなのに、やっぱり無理があったのか…

>>8725
えー、南向き眺望優先で４棟目を狙っていたんですが、中止にならなければいいなー
６棟目予定地は何なたつんですか?

Ｂ５区画の６棟目は高層タワーのシニアレジデンスなのかな

B5は5棟目ではないでしょうか。6棟目がマンションミュージアムのところかと。

しかもシニアレジデンスか...これは4,5棟目もやばそう。。
もともと6棟のタワマン建ててで街を作り上げるって構想だったのに2棟目の時点で計画変更って、結構衝撃。

>>8735 匿名さん

シニアレジデンスだと、なぜ4,5棟目もやばくなるのでしょう？よければ教えてください。

既にオウカスがあるのに、更にシニアレジデンスなんですね。
せっかく新しい街なのに…

>8732
4棟目狙いって。すごく壮大な生活設計ですね。

オウカスは野村、B5街区は三井のシニア物件ってこと？
オウカスは賃貸型だけど、三井のは分譲型とか違いが出るのかな。

>>8738 匿名さん
４棟目は駅遠なのでスカイよりもより付加価値を付けないと売れないと売り主さんが考え、ワイドスパン、内廊下になるかなーと勝手に思ってます
今は都心の狭い物件にリセール期待で幕張の４棟目の発表を待ってます
なので計画が頓挫するとライフプランが崩れます
幕張ベイパークの発展を期待しています!

街の活性化を考えると柏の葉タワーのような賃貸タワーが1本できる可能性もありますよね。海浜幕張はビジネス街でもあるので賃貸需要もそれなりにありそうですし。

オウカスは野村だから、三井もやりたいのでは。

https://skyskysky.net/construction/202901.html
B-5街区が6棟目、B-4街区が5棟目ですね。

当初予定です。

B-5をシニアレジデンスにするのは理にかなってますね。目の前が総合病院で歩いて行けるのはメリット。

シニアレジデンスいいですね、
ただタワーにして欲しいな。

>>8741 マンション比較中さん

えー駅遠賃貸タワマンとか需要あるのかな。柏の葉のタワマンも空きだらけみたいだし、郊外で更に駅遠の賃貸タワマンは需要なさそう。

15万付近で3LDK貸してくれるなら需要ありですよ20万とかに設定しているとダメですが

ZOZO幕張本社は幕張に住む社員には家賃手当が月5万支給されるみたいですね。

>>8748 匿名さん

駐車場付きで15万円がギリギリ

>>8726 YK
「上場企業」ってクソみたいな会社いっぱいあるし、連日不祥事起こしてますよ～。東証一部上場で東芝とか日産っていうカイシャがあるんだけど知ってる？？？？
あと、
なめないでくださいね！ってさすがに笑ったわ。

なんかTwitterの擁護する人ってヘンテコな主張と言葉遣いする人多くて怪しい～
少なくとも、マーケティングでやってるなら悪手だし、関係ない人が善意でやってるなら印象悪くするだけだからやめたほうがいいぞ～

6棟目の計画がなくなったってどこ情報なんですか？書き込まれてる方いたので気になりました

>>8751 匿名さん

東芝日産の不祥事と、Twitterステマを同じように語るなよw 誰もそんなことにリスク負わないつーの

こっちはTwitter擁護がしたいんじゃなくて、ネットの見過ぎで陰謀論大好きなあなたのヘンテコ主張に「頭、大丈夫？何と戦ってんの？」って言いたいだけ


それはそうとTwitter投稿してる人達は善意かもしんないけど、検討してる側はそういうの気持ち悪いと思う人も多いからね
情報知れるのは良いけど

>>8752 検討板ユーザーさん

なくなったっていうか、一般住宅からシニアレジデンスに変わるみたいですよ

>>8753 名無しさん
どうしたの。君に言ってないと思うんだけど。
わざわざYKと名無しって使い分けて2回もこっちに投稿してきた変な人なの？

むしろ君こそ誰と何を戦ってんの。
そういう君の投稿自体が、気持ち悪がられる原因だし、不信感を持たれるんだからやめればいいのに。

Twitterよりここでいい争ってる方が気持ち悪いわ

くだらん

>>8756 マンション検討中さん
お前はそう思うなら投稿するなよ。気持ち悪いな。

なんかめためた荒れて来たね。台風と一緒にみんなUターンして蒸発してねん。

>>8752 検討板ユーザーさん
え、ガセですか？
デベさん、6棟目内廊下なら南西角部屋高層買うので分譲してください！！

>>8754 名無しさん
シニアレジデンス？？
高齢者住宅？

まだ2棟目販売途中なのに計画頓挫ですか。

>>8762 マンション検討中さん

最後までやり遂げると言ってた人は息してるかな

分譲住宅か、サ高住か、
スカイ住民にとって
どっちが良い悪いはまだわかんないかと。

物件規模によるけど、寿命は短いが物凄い金持ちが大量に増えるわけで
周辺店舗が開発されるかもしんない。

逆にシニア向けの施設ばかりになるかもしんない。

蓋を開けてみないとわからん。

でも、これで4.5棟目はタワーでなくてもマンションができる計画は一歩進んだのかな。

CAの嫁さんは仕事なくなっていまはバイト探し大変そうだよね。

>>8764 匿名さん
おっしゃる通り、結果的に良いか悪いかはまだわかりません。
ただ、２棟目竣工前の早い段階で計画変更すること自体がマイナスだと思います。
当初の計画通りに上手くいっていれば、敢えて変更する必要は無い訳ですから。

>>8767 マンション検討中さん
それに関しても病院移設が決まったからそうなったわけで、マイナスかどうか本当わかんない。
開発が早まったぶん街の完成は早くなるわけで。

2030年頃に広い部屋欲しいから6本目狙ってたんだけどなぁ。
その分4・5本目の分譲が後ろ倒しになることを願うわ。

>>8769 匿名さん

この売れ行きだと後ろ倒しになる可能性の方が高そうですが。

アリーナ付きスポーツ施設は事業者も決まってなさそうですね。
スカイ検討者としては高齢者施設よりそっちの方が心配。

三井だから計画変更はない！って言ってたブロガーがダサすぎる件。

スカイに入るクリニックはもう決まったのでしょうか？
総合病院の移転で影響がなければいいのですが・・・

マンマニ氏は分譲やめて賃貸つくる可能性あるって当初から言ってたわな。今後賃貸できるなら借りたいけどシニア向けしかできないの？

５街区は２年後の病院開業に合わせて
シニア向けタワーを建設になりそうですが
十年以上放置にしておくよりも
これで良いんじゃないかと

個人的にはこの街づくりの初期の段階で分譲マンションの計画を取り止めるのは衝撃的でしたけど、ポジティブに捉える方もいらっしゃるんですね‥。

アリーナ付きスポーツ施設も先行怪しいですし、色々と心配ですね。

ちなみに購入者です。

>>8773 マンション検討中さん

耳鼻咽喉科に来て頂きたい。当該地区の耳鼻咽喉科の劇混解消に向けて。最近はコロナで多少解消してますが。

正直なところ、高齢者向け施設の建設はベストではないが、ベターということだと思う。
これまで、ベイパークの全体計画の完成に懸念を示していた向きも多いが、計画内容の多少の変化はあるが、何はともあれ最終的に当初計画に近い物が完成されるという期待感は高まったのではないか。

ここ検討したけど見に行ったらあんまだった。
物件は悪くないが街が微妙

>>8779 マンション大好きさん
はい、さようなら。

>>8780 検討板ユーザーさん
購入者の方ですか？

まぁ街づくりに賭ける、というのはこういうことも起きるってのを前向きに捉えないとね。
それが出来ない人は住んでからもストレス感じるわけで、あんまりここは合わないんじゃないかな。
良い悪いとかじゃなく、合う合わないっていうのもあるので。

こんなにあっさり計画変更するって事は、４、５棟目もどうなるかわからないですね。

シニア向けはいつ完成ですかね。あのエリアだと8-9年後なのでしょうかね。

>>8784 マンコミュファンさん

むしろすぐ建てたいから計画変更したのだと思いましたが。病院開設に間に合わせるのは無理なんでしょうが

海浜病院の資金不足、医師不足は解決されたんですかね？

>>8785 マンションさん
シニア向けレジデンスの設計、建設は公立病院に比べて時間がかからないので可能だと思いますよ。

移転して来る海浜病院の為に鴨川並みの大規模シニアレジデンス作りそうだね

病院が高齢者で溢れて住民にとってはマイナスになるのでは。

>>8789 匿名さん

子供がうるさいってクレーム入るのは容易に想像できますね。

>>8780 検討板ユーザーさん
かわいそう。少しでも否定されるとすぐそう。

千葉の方達は学区に対してそれほど気にしないんですか？
埼玉は学区への拘りは顕著でしたが。

確かに老後はここ住みたいな
クリニックモールもある、コンシェルジュもいる、自治会もある、高齢者の溜まり場としては最高の環境が整ってる

>>8792 マンション検討中さん
スラムみたいな学区があるわけでもなし、どこの学区行こうが渋幕入れなきゃ雑魚だし。

>8790
耳が遠いから子供の騒音は気にならないかと。

どなたか3棟目以降の計画変更に関して、ソースをお持ちでしょうか？
特に4街区の計画を詳しく知りたいのですが、現状の一番新しい情報をいただけないでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします

22年11月に千葉駅に売り場面積12600平方メートルのビックカメラができるみたいですね。有楽町や川崎ラゾーナと同じくらいの広さで家電購入に都内出なくても大型店舗かあると嬉しいです。

B5街区はグループではなく三井レジ1社による土地取得に変更になったのですね。

東池袋や勝どきの活況ぶりを見るとコロナ後も都心駅近のトレンドは変わりそうもありませんね。

まぁ、私は資産価値を気にしないで自分が住みたいところに住む派なのでベイパークが好きですが。

>>8799 マンション検討中さん

都内神話はそう易々とは変わらないでしょう
ここはそういう面倒事を気にしないでのんびりと過ごす別荘用として価値があると思います