幕張ベイパーク スカイグランドタワー

そりゃ子供が小さいときはいいでしょうけど、大きくなって通学で電車使うことになったときにやっぱり駅遠は大変だと思います。子育ての環境は良いってよく聞きますが、あくまで小さいとき限定ですよね。

>>8402 匿名さん

仰る通りかと思います。
私は10年住んで子どもはが大きくなれば、また都内に住替えようと思います。
10年売却で考えると、残債リスクさえ大丈夫そうであれば、維持費が上がるリスクも考えなくてよいので、よいなと思った次第です。
大きくなったらその時次第ですが、仰る通り駅近ですね。

>>8400 匿名さん

5年前と今のマンション価格の比較では、東京圏(東京、千葉、埼玉、神奈川)はほとんどの地区で今のマンション価格の方が高いのでは。
資産価値は個々に判断が異なるが、大手デベロッパーによる大規模開発は一定の安心感(品質、管理、資産流動性など)があります。

三井の開発に期待って、、、ベイパークは三井単独の案件ではなくむしろ主導権は市なんで豊洲や千葉でいうなら柏の葉みたいな街作りはできないんですよ。

>>8405 匿名さん
寧ろ行政が絡んでいるからこそ、良い街づくりができるともいえるのでは？
実際、住民優先の保育所なんか、本当にありがたいと思いますよ。

文教地区の落札者がゼロなのは想定外でしたね。

>>8406 匿名さん
別に悪いわけじゃありませんよ？ただ豊洲や柏の葉のようなthe三井の街を期待している人もいるわけなんで教えてあげただけですので。

鉄道会社の減益で運賃あげるしかないから郊外は交通費かかりそうだな。田舎者は都内に遊びに行かなきゃいいだけか。

健康診断で血圧上144下95でたんですが、(3ヶ月前は120)
団信には正直に告知するとして、通らないってことはありますかね？　健康診断では要経過観察にはなると思いますが。たまーにあるんですよ緊張して高くなること。

豊洲の再現がありそうですよね。
ベイパークが見直されて坪400あると思います。

>>8410 匿名さん
普通に考えて通ると思います。それだけであれば。

もしかしてここの街の価格も跳ね上がるかも。
今のところ可能性はそんなに高くはないが。

>>8411 マンション検討中さん

無いと思いますよ。
ところでもしそんな事になったとしたら、都心3区は人が住めないし浦安や市川、津田沼もここを遥かに上回って高騰するんではと。

>>8411 マンション検討中さん
豊洲と海浜幕張じゃななにもかも違うじゃん。
てか海浜幕張はさ坪200前後で広い部屋を買えて環境が良いから一定の層に支持を得てるんだよ？坪400で海浜幕張に住む人なんかいないよ。

>>8415 匿名さん
400とか言ってるのは明らかにネガの荒らしでしょ。
こういう自演して、このマンションは無理ポジがーとか言うのがここのネガの歴史。こんな真面目に反論しなくても。
そもそも未来の資産価値を素人が言い合ってどうするのか意味不明。

8413＞今計画されてる鷺沼地区の開発で
総武線を延伸させて海浜幕張までと言う
案があります。実現すれば当然
跳ね上がります

>>8412 検討中さん
有難うございます！

>>8410 匿名さん
団信って健康診断書って見せましたっけ？
白衣高血圧で自宅では正常ですってことで、
いいんじゃないですか。

>>8417 マンション比較中さん
う、そ、つ、き、ほらふき。

>>8419 匿名さん
告知にはなるので、一応出た結果は告知しようかと。
告知の仕方としては、医者からは白衣恐怖症の可能性があると口頭で言われている旨を書こうと思います。144で通るなら正直に書けばいいですよね

>>8421 匿名さん
これは私の勝手な解釈なので、過信禁物なのですが、高血圧は症であって病ではないので、告知しても大丈夫だと思います。まぁ、病であっても告知義務違反は出来ないので告知しなきゃだめなんですけど。

ちなみに、私は酒の飲み過ぎにより、肝臓系の値が桁違いで、それこそ項目によっては、正常値上限の数倍上とか、、それでも告知して、問題ありませんでした。

総武線が延伸なんて計画あったっけ？
羽田線？が舞浜まで計画されてるから海浜幕張まで持ってこようって言う計画だか要望だかがあるだけじゃないの？

スカイグランドタワー実は第一候補でしたがここに明るい未来をどうしても感じませんでした。街がなんかどんよりしていてコンパクトさもない。

>>8424 検討中さん
それで次の候補はどこなんですか。
どんよりしてない場所を知りたいです。

>>8424 検討中さん
明るい未来とはなにを指しているのか？何がどにょりしてコンパクトさががないのか？なにも検討していないのじゃないあなたは

どうでもいいようでどうでも良くないことですが、症が病じゃないなんてはじめて聞きました。

高血圧が病じゃないとすると、薬を貰っていても病じゃないことになっちゃいますね。

病じゃないとか勝手に判断せずに心配なことは聞くなりしましょう。

>>8426 検討中Ｂさん
賑やかな駅前から、ふとベイパーク に迷い込んだら何となく寂しい気持ちになるんでしょう。特に単身者は。自身の気分が優れずどんよりしたのでしょう。

>>8423 マンション検討中さん

これのことでは。
こんなの出来たら新浦安以東の京葉線ユーザーが激怒しそうだけど。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%8F%E6%AD%A6%E7%B7%9A%E3%83%BB%E...

>>8429 匿名さん
総武線の混雑緩和が目的なんですかね。
武蔵野線乗り入れでダイヤ過密って言ってるくらいだから、ヘタしたら京葉線減らされるかも。
ありえへん計画ですね。

>>8430 匿名さん

複々線が前提でしょうから減便はないかと思います。
ちなみに京葉線の対象区間は既に複々線用の用地が確保されています。

ん？
この計画だと海浜幕張駅の利用者には何のメリットもないですよね。

総武線の遅延に巻き込まれるデメリット
総武線は人身事故が多い

塩害によるサビは許容範囲ですが、窓が塩でくもりガラスみたいになってるのは驚きました。

最近検討始めましたがどのくらい売れてるんでしょうか？
北西か南西の角部屋ってまだ残ってますか？

>>8435 検討板ユーザーさん

>>8337

>>8436 マンション検討中さん
過去レス見ておらず失礼しました。
ありがとうございます！

>>8410 匿名さん
確実に大丈夫なのでその手の話題は書き込まないで下さい。

恒例の最新販売状況です。
価格表入手しましたので、これまでの未整備分含めて整備いたしました。

黒＝販売済み
白＝次回以降販売住戸
黄＝４期２次販売（予定）住戸

>8439さん
いつもありがとうございます！！
30階以上の西～南はほぼ完売、南東角の8000万近い部屋が残り３つと、おそらく最終期販売のラウンジ横だけですね。東は公園ビューですがまだありますね（でも間取りがイマイチ？？）。

29階以下は南東角が完売。低層も完売してるところを見ると、眺望よりも日当たりのよさと間取りの良さで選ばれた感じでしょうか。電車の音気になりそうですけどね。
他はまだ選べそうですね。

>>8439 匿名さん
ありがとうございます！ヒマなので数えてみました。
黒の販売済が476/826　6割弱くらいでしょうか。
※目視＆手計算なので、間違っていたらすみません

>8439
角部屋以外はもう5000万切る部屋ばっかだね。
クロスタワーみても価格重たいのはさすがに残りそうだけど、4000万代なら完成さえすれば現地見てすんなり決まる気がするんだけどなー。

価格表見てると、以前は4LDKだった部屋もメニュープランで3LDKに変更しているお部屋も結構あるみたいですね。
これは販売側で変更してるってことでしょうか？

まだ現地行けてないんですが3LDKの選択肢が広がってうれしいです。

>>8443 eマンションさん
そうみたいですよ。
3LDKに変更する人が多かったので、未販売の分の多くも3LDKに変更したと営業さんから聞きました。

気に入ったお部屋があるといいですね！

>>8444 マンション検討中さん

そうなんですね。
そんなに簡単に変更できるんですね。
だったらそもそもメニュープラン期限を延ばして欲しいですけどw
いずれにせよ3LDK希望の方はリフォーム費用が浮いてラッキーですね。
ありがとうございます。

>>8439
100Lt/96Lの一列の売れ行きがすごいですねー。

まだ結構残ってるね。特に東側。
クロスの在庫部屋は高いし、梁ひどいし、介護施設ビューだし。あれは価格下げないと売れない気がする

4LDKを3LDKに変更して販売していたとは気が付きませんでした。
こちらの場合、部屋数よりも生活スタイルに合った適切な広さを希望する方が多かったという事なのでしょう。
そして売主も間取りを変更してまで売るための努力をしているんですね！

夫婦+子供2人なら4LDKの方が絶対良いと思うんだけど、Dinksや子供1人の方が多いんですかね。

東側圧倒的に人気ないですね。ここらから完売持ってくのはなかなか難しそう