幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>7993 マンション検討中さん

タワマンだけど総戸数が多いから一世帯あたりは安くていいね。そこも魅力の一つ。

>>7998　匿名さん

確か、修繕費の推移は１０年ほどの資料はもらったけど結局、問題なのは２０年以上先の計画がどうなるかだよね！　倍々で負担が増える可能性もあるしね。

80㎡クラスのお部屋は管理費、インターネット、修繕費で16年目以降は4万くらいになる計画だよ

ちなみに21年目以降は4.6万円くらいだった

>>8000 通りがかりさん

これが不安ならタワマン向いてなくね？
むしろ毎月の支払いとして落としこんで計算してるから親切だと思いますよ。

なんだか変な議論になってますね。
固定資産税を月割するか否かなんて考え方としてどうでも良くないですか？
実際に固定資産税は毎月払いすることは無い訳だし…。

>>7989 検討板ユーザーさん

思ったより安いイメージです。
あくまでも現時点では推定。

残念ながら世帯主の年収が400万とか600マンじゃ変動金利で銀行はここが買える金額を貸してくれません。世帯年収900マンでも無理。誰だよ、銀行はいくらでも貸してくれるとかいったやつ？

https://news.yahoo.co.jp/articles/1397b660f1001e6820ca05b87157d49722e5...

>>8011 マンション検討中さん
会社の信用によるでしょう。全然借りれますよ

>>8000 通りがかりさん
専業主婦ですか？
うちも専業主婦です。

年齢の問題もあるんじゃない？

維持管理費駐車場代で安めの戸建て買えますね

>>8015 マンション検討中さん

マンションはそんなもの

千葉県超高層マンションだけあって遠くからもスカイグランドタワーが目立つようになりましたね。
デザインもかっこいいと思う。

この間モデルルーム行ったけど、ノルマとか無いんで無理矢理売りつけたりしないんでゆっくり考えてください！って感じで余裕を感じた。

低層中心に結構在庫は残ってますが、そこまで売り急いでる感じは無さそうです。

>>8018 マンション検討中さん

竣工まで8ヶ月。最初から総戸数も多く新型コロナウイルスの影響とその対策（営業自粛、入場規制)もあるので、ここに限らずだと思う。
近隣駅近の板マンションの方が厳しそうですよ。

>>8019 匿名さん

結局、コロナでも郊外は不人気ですね。
郊外でマンションが一番中途半端なのかもしれないですね。

そうなんだw
でも埼玉神奈川千葉とマンション沢山建って多くの人が住んでるけどね

>>8021 マンション検討中さん

働き方改革によってテレワークの推進が加速的に進むとさらに郊外のマンションは注目されると思う。
ウイルスの感染拡大が急激に進む都内。住まいとしての選択肢は無い。

>>8022 匿名さん
いやいや！
コロナ後も売れ行きがサッパリじゃないですか！

>>8022 匿名さん

それなら郊外の戸建てですね。
なんでウィルスを懸念してるのに集合住宅なのって感じ。

軽井沢に新幹線で通勤…どうぞご自由に。
スカイグランドの掲示板荒らしはやめてね。
気になるのはわかるんだけど。

>>8023 マンション検討中さん
こういったネガ？の人ってちょくちょく登場するけど
とても検討中の方とは思えない発言で笑
何しに来てるんですか？ホントに謎

スカイグランドタワーが48階まで建ったのを見て、あらためてクロスタワーと並んで格好いいなぁーと思いました。
おとなりのベイタウンやベイパークの雰囲気に合ってて好き。

>>8027 マンション検討中さん

同感です。
恐らく、買えない人の妬みと僻み。
または売りたい物件や買いたいマンションへの誘導。

購入意思が無いマンションの掲示板を見る時間と労力が無駄。

＞＞8023 マンション検討中さん

通勤が前提の時点で…ブラック企業勤務の低所得さん、ドンマイ

>> 8029　匿名さん
>> 8030　匿名さん

ほとんどの人がローンも無理なく組める庶民のタワマンで妬みとか僻みはあり得ないですね。また、低所得の人ほど下を見て蔑みたいのはわかりますが・・　ここのスレは伸びていて常にランク上位にあるので単に立ち寄る人が多いのではないかと分析してます。

>>8031 購入経験者さん

格下物件は最初から対象外で相手にしないもの。
対象条件が近いから目にするわけだし、手に届きそうで届かないものに僻むもの。

最初から庶民のタワマンと考えてるなら庶民が買えない物件とやらの掲示板で前向きな情報交換してください。

>>8031 購入経験者さん

5000万～9000万のマンションが「ほとんどの人がローンも無理なく組める」なんて言っていて恥ずかしく無いのかな。世間の平均年収も知らないんだね。

>>8033　匿名さん

その価格は森杉でしょ？　正しくは3000万台からで最多価格帯は70㎡で4500万前後ってところかな。それと、ダブルローンなら400万＋300万の年収でもフルローン組めますね。

何が言いたいの？
庶民が…と言いながらもその庶民用タワマンが気になって仕方ない貴方は庶民以下。

>>8033 匿名さん

え？
なんで最低価格5000万円なの？笑

子育て世代です。
子どもが体調不良の時、病院が近いのは本当に助かるので、街区に「クリニックモール」があるのは、非常に魅力的だと思いました。

幕張総合高校の横には総合病院も移転してくる予定です

ベイパークは子育てするのに良い環境ですね。千葉市長が、
「大規模マンションが整備されてその地域が保育園激戦区になることを避けるため、敷地内に保育園を整備した場合は居住者優先とする施策を千葉市は導入し、幕張ベイパークで実現します」とTwitterされていた。
ベイパークは特区認定されており益々活性化していくようですね。

>>8040 名無しさん
SGT48いいですね。

子育て環境が素敵だなと思い購入を考えています。
先日マンションミュージアムを訪れたところ現在300戸以上在庫が残っているということでした。来年までに100戸売れたとすると4分の1は未入居ということになります。その場合の居住者のメリットデメリットはどのようなことが想定されますか？
参考にしたいので教えて下さい。

>>8042 マンション検討中さん

竣工前の販売期間中に営業が「在庫が残っている」という表現はしない。
検討者を装ったネガさんですね。

>>8042
時間がかかっても最終的に完売すれば何の問題もありません

>>8043
8042でネガとか余裕なさ過ぎ…

>>8042　マンション検討中さん

そうですね、メリットとしてはエレベーターなど共有施設の利用がすいていることでしょうか。竣工後一年以内に完売しないとデメリットのほうが多いですね。最終的には値引き販売で完売を目指しますが、それでも売れ残ったら、業者に一括売却され、その業者から賃貸不動産屋に出されて「分譲賃貸マンション」となることでしょうか。

住民板に、施行レポートでエレベーターホールが想像以上にステキだったというコメント見ました。外観も格好良いけど内部もやっぱりカッコイイんですね。検討者にも見せてほしいな。

>>8038 マンション検討中さん

わかります！
急に熱が出たりした時に夫がいない時でもすぐ連れて行ける病院があるのは安心。
予約してギリギリまで自宅で安静にしていられるのも良いですよね。
総合病院も移転されるのも安心です。救急病院がある近隣地区は有事の際も計画停電地区からも除外される点も良いと思います。

>>8046　デベにお勤めさん

確かにスカイについてのデメリットは理解できますが、一番のデメリットは計画が見直されて3棟目以降がとん挫することではないでしょうか？　そうなると駅から離れたところにポツンと一軒家的なタワマン２棟でゴーストタウンになってしまう。

日テレの中居くんの番組にメインゲストでマンマニさん出演！！
既に芸能人並みだな。
マンマニさんが選んだスカイグランドタワー。
「最上階だから」とコメント来そうだけど、そもそもマンションは居室以外の共有部も魅力が無いと価値に繋がらない。