幕張ベイパーク スカイグランドタワー

＞6334
3棟目の着工が12月1日になってました
中止になる事はないと思いますが

>>6338 匿名さん
そのとうりです、３棟目までの着工は決まりでいいと思います、延期にはなりましたが
ただ、昨年の情報では４～７棟目についての土地はまだプロジェクトとして確保していないと伺いました
近いうちに購入の相談に行ったときに今後のこと聞いてみようかな

>>6336 eマンションさん

同意です。
ベイタウンと同様に街全体計画されてるのなら、同価格帯物件の建築を望みます。
6棟建設に拘りはありませんが低価格帯マンションの建設は反対。
二千万円台希望世帯と8～9千万円台希望世帯とは、所得差が半分以上。
あらゆる所に感覚の違いが出てもおかしくないと思います。
治安も少々不安になります。

>>6340 マンション検討中さん
んーだったらもっと富裕層が住む街のがいいのでは？
ここは進研ゼミ風漫画でも紹介されたように最多価格はお手頃マンションですよ？
後発物件の価格が下がる可能性は大いにありますよ。散々言われたきた建築費が下がるでしょうしね。さすがに2千万台で買えるなんてことは起きないと思うけど。

>>6340 マンション検討中さん

私はどっち派でもないですが
あなたの意見はちょっと・・・・
この場所で8～9千万円台希望世帯が大多数を占めることは不可能かと思います

>>6341 マンション掲示板さん

そうですよね。
お手軽なのに、二千万円台を希望してるからこのようなコメントをされたのではないでしょうか。
お手軽な物件も購入出来ないのなら、最初から二千万円台の物件を探した方がよろしいかと。
後に建築されるタワマンが下がる可能性低いですし、そもそも10年計画です。
10年賃貸で家賃を払い続けるなら二千万円台の物件の住宅ローンを早く払った方が良いですよ。

タワマンで2000万円台予算というのはかなり無理がありますね。
修繕積立金、管理費etc…もありますし。
板マンをお勧めします。

>>6340 マンション検討中さん

後発の値段が安くなると私の部屋の資産価値に影響がでるからと正直に仰った方が潔い良いですよ。

>>6340 マンション検討中さん

駅から離れるのに同価格帯って無理があるだろ。
誰も買わないぞ。

>>6343 匿名さん
既に契約者された方なんでしょうがさすがに無知過ぎでは？後発物件の価格が下がる要素たくさんあるんですけど？しかもクロス・スカイは計画の中では好立地なんですよ？
そもそも現在持ち家なので賃貸の家賃とか関係ありません。

>>6346 マンション検討中さん
二駅利用可ってことで宜しいのでは。
区役所と郵便局が近くなるし。

>>6337 購入経験者さん

いや、これってそれぞれ東京駅、新宿駅、渋谷駅のことをほぼ言ってますよね。
これらって居住エリアじゃなくて様々なレイヤーの人が集まる街ですよね。
確かに区でみれば富裕層の住む区ですが、居住区で語らないと比較にならないですよー。。
これを反論根拠として持ってくるにはあまりにもミスリードですね～。

予算が合わない人が妄想値引きで何としても購入したいという願望、夢を語る場ではないと思います。
ここはスカイグランドタワーを検討してる人の情報共有の場です。

>>6336 eマンションさん

自分が体感で語ってることの否定には根拠を示せって 笑

2千万台を希望しているものです

同じ家なら安ければ安い方がいいと願うのがおかしいことですか？
無駄なところにはお金払いたくありません。
最安値で幕張ベイパークに住んでママ友内で1番でかい顔をしてやりたいと思います。
余ったお金は有意義につかいます(^_^)v

あ、でもマンションの管理組合は一切やりません。
お高い部屋の人に押し付けます。
ではでは

>>6353 マンション検討中さん
余計なことわざわざ書かなくていいです。
無関心な住人。

>>6341 マンション掲示板さん

建築費って今後下がるのですか？

>>6356 マンション検討中さん
匿名の私が言っても説得力がないでしょうしマンションブロガー達の見解を見てもらえれば分かりやすいとは思います。ただ下がると予想されるのは5年前後先の話なので、新築に拘ると入居できるのは5年以上がかかるので生活スタイルの変化で今すぐに買いたい方は残念ですが。
ここのプロジェクトも10年以上かかる計画のため後発のマンションは建築費が下がった影響で価格が下がる可能性が高いのです。

>>6357 マンションま板さん

>>6351 マンション検討中さん

年収と民度の根拠がどこにもないですからねー
まだ、6337さんの情報の方が参考になります。

こういう大規模マンションの引っ越しって、どんな感じなんでしょうね。
引っ越し会社指定で一斉管理、抽選で引っ越し日を決めるようですが。
１日に何十組もほぼ同時に荷物を運び入れるから混雑しそうな。。

>>6359 マンション検討中さん

言いたいことは分かるけどさ、それでも、安くなればなるほど、
客層が悪くなりがち、てのは普通に想像できるよ。
根拠とかよりそこが共感できるかできないか、って話じゃないの？

>>6361 口コミ知りたいさん
それはね、
年収と民度に相関はない、との根拠を示せという話に、そもそも年収と民度に相関がある、という根拠を示すのが先、というやりとりだったよね。

まぁ、ない根拠を示すより、ある根拠を示す方が容易だわな。一般的には。

民度の事は麻生大臣に聞けよ　検討版で関係ないことを、あーでもないこーでもない書くな

購入を考えているのですが、実際にマンションのエントランスや室内を見学出来るのは来年でしょうか？モデルルームのみでしょうか？

三井に聞こうよ

https://www.sumu-log.com/archives/22204/
↑意見集約されてます

>>6368 検討者さん
計画の絵に近い美しさ賑わいができればいいですね。
現状は流刑地のようです。特に周囲が寂しすぎる。

街の完成まであと10年以上かかるから、それまでは中途半端な状態が続く。しかも今は相場が高い時期で割高。それを許容できるかどうか。
今後も在宅ワークを確約された職場ならここはアリだと思う。都内に通勤ならやはり厳しい物件。
オリンピックの中止は内々で確定したから今後、ハルミフラッグが投げ売りする可能性が高い。自分ならハルミフラッグの動向をみてから判断したいですね。同じ駅遠でもここと東京都中央区の物件は雲泥の差ですからね。

>>6370 匿名さん

えっオリンピックって中止が内々で確定したんですか？オリンピック関連のニュースあまり見ていなかったのでびっくりです。
オリンピック中止だとなぜハルミフラッグが投売りされるのでしょうか？よろしければ教えてください。今は坪単価ここと結構差がありますよね？

>>6371 マンション検討中さん
夢でもみたんでしょ

>>6370 匿名さん

貴重な情報こんなところでリークごくろうさまです

新駅のメリットって何でしょうか。都内からメッセに行く人はどっちで降りるのかな？イオンモール行く人は多くないとおもうし。

>>6374 評判気になるさん

デメリットのほうが多い。都内への所要時間増えるから

>>6374 評判気になるさん

各駅か、快速が停車するかにもよりますよね。
海浜幕張駅　（快速）
新駅　　　（？）
新習志野駅　（各駅のみ）
南船橋駅　（快速）
なので都内からですと新駅の方が1本手前で降りて行けますが、徒歩だとイオンモール内歩いてから向かう形なので結構距離ありますね。新駅の所に大きいバス停がもう建設されているので、新駅出来たらバスでメッセに向かうのが一番早そうでした。新しい温泉施設やマリンスタジアムは海浜幕張駅が最寄りなので混雑状況はイベントにもよりますね。

スカイ検討してると少なからずクロスを見下しちゃいますね。

>>6380 マンション検討中さん
そーでもないよ。スカイの線路前の低中層はヤバいですよ。これどうやったら売れるんだろ。

>>6380 マンション検討中さん

クロスの人も価格帯で住民の質が変わるって言ってるので、スカイに何を言われようがしょうがないと思ってますよ。

>>6380 マンション検討中さん
こんな人本当にいるんですかね？

スカイとクロスの優劣を煽って喜んでるだけでしょう。恐らくどちらも検討も購入もしていない人。

買いたくても買えない人　┐('～`；)┌

スカイの方が資産価値高いのは明らかですね

スクールカースト
スカイ>クロス

結論買うならスカイ

>>6388 マンション検討中さん
そうなんですか？
スカイとクロスの違いが徒歩分数、分譲時期、階数、それくらいしか違いがわからないのですが、そこまで馬鹿にされるようなことありますか？

>>6388 マンション検討中さん

笑
子供社会あるあるですね
坪単価とか関係ないみたいです
スネ夫君が自慢するのです

>6389
だから6388は煽って面白がってるだけだから、いちいち反応しない方がいいよ。
あっ、俺も反応してるか。

私はスカイの高層階を購入しましたけど、もし自分の子供や家族が、階数や家の大きさ、クロスがどうとか、そんなしょうもないことで他の人を下に見るような発言なんかしたら説教しますわ。そんな価値観馬鹿げていると。
他の人よりちょっと高価な家に住んでいる＝自分がすごい、と勘違いしている住民さんとも仲良くしたくないな・・。

戸建のほうがよっぽど貧富の差がわかりやすいと思います
マンションと違って見た目も一目瞭然
町内会に入るんでしょうから仕事・収入も筒抜けになる可能性もあるし
それに比べりゃタワマンなんて

ただ煽りたい、現実を知らない妄想癖の激しい人だと思いますよ。現住居でもそのような子供は見かけません。

すでに階数や眺望でのマウント合戦が始まってるようですが、これから3棟～6棟とできるまでに今度は駅までの距離でマウント合戦が始まると思うとうんざりします。
そういう人はごく一部だと信じたいです。

「スカイの高層階を購入しました」

別に何とも思わない。純粋に購入したから書いただけなのでは？
いちいち反応してマウント取られたくないという方はマウント取りたい方なんだと思います。
階数、広さ、方角、角住戸…比べたらキリがない。人によって価値観も違うし。
高層階の広い角住戸は凄いなぁ～、素敵だろうなぁ～と思うけど我が家は予算的に無理なので自分の身の丈に合う、我が家にとってワクワクするお部屋に決めたいと思います。

>>6397 マンション検討中さん
しょーもない釣りにわざわざ答えをだす暇人。
パークからタウンの移住って普通に考えても殆ど有り得ないのに。古い新しいも当たり前。

ネットは怖いね。一体何人の人がマウント合戦しているのかわからない。大勢なのか少数なのか。。。ヒエラルキー気にするなら千葉に住むなって(千葉マンションの高層階で選民意識勝手に持ってるとか痛々しい)。東京の青山、六本木、表参道あたりに広いマンション買えばいいじゃなかと思ってしまう。千葉はそこそこ人が少なくて、お買い得なところが良いところだよ。

>>6405 マンション検討中さん

振り切って都内の高級エリアを買ってくれればいいけど、そんな金はないけどプライドは保ちたいという方が多いんじゃないですかね。

安くてお買い得と言われるこのタワーマンションにマウントもヒエラルキーもないでしょ

>>6407 マンション検討中さん
女３人寄れば派閥が生まれる。

地縁はありませんが、設備のグレードと開発中の街という点に惹かれモデルルーム見学予約しました！もう3次まで進んでいるんですね。2LDK、良い部屋はもう売れちゃったかな。

>>6409 マンション比較中さん

釣りだったかもしれませんが、乗っかってひとこと
先日両親の2LDKを検討して第３期３次販売みてきました
オーナーズスタイリング終了していますのでプラン変更（LDK変更）は現在不可能です
その上で2LDKだとすると北向きの70ST（３１階以上）と64R（２９階以下）になります
選択肢はすくないですね・・・
ちなみに両親に３ＬＤＫは大きいのであきらめました

>>6409 マンション比較中さん

連投すいません、追伸です
要はほとんどが３ＬＤＫで、２ＬＤＫについてはもともと販売がほとんどないようです

情報ありがとうございます。そこでその2LDKを選ばれなかったということは、やっぱりそれなり、、、ということですよね。期待値ほどほどにして行ってきます。

家族の形態によって多彩なプランが用意されているものの、間取りは60平米からなので2人暮らし以上を想定するマンションみたいですね。
単身者向けのプランもあればよかったと思いますが、1LDKだと賃貸部屋が増えてしまうかな？

>>6418 匿名さん
ここの立地の売りがファミリー向けの環境だからね。
単身向けの部屋なんてさらに需要ないと思うよ。

>>6418 匿名さん

単身者向けなら、とにかく駅近物件でないと売れません。

初投稿です。週末モデルルームに初訪問予定です。低層階の単価が手ごろなので角部屋を検討してますが、１０F程度だと南東・南西・北東・北西どこがおすすめでしょうか。予算的には９６Bか９６Lくらいかなと思っています。

＞6421　マンション検討中さん

１０Fだと南東はもう販売済みですよ。１６Fが１つだけあいてる。

>>6419 マンション検討中さん

ベイタウン住まいですが、単身用のセカンドハウスが近くに欲しいです。
需要は少ないとは思いますが。

低層角もう売れてるのか？　まだ高層階空いてるだろ

>>6421 マンション検討中さん

今回の３期３次発売の角部屋は
北西角（９６Ｂ）：4LDKなら１６階６２５０万、3LDKなら１４階６１２０万
南西角（１０４Ｇ）：3LDKで２２階７３２０万
南東角（９６Ｌ）：３ＬＤＫ１６階６０６０万、７階５８６０万
北東角：今回発売なく次回以降の発売です

いずれにしても急いで発売する感じではなく少しずつ販売しているようです

連投すみません訂正です

南東角の７階は９５Ｌで４ＬＤＫでした

>>6425 匿名さん

要望がないから刻んで販売しているだけではないのですか？
デベロッパーが敢えてゆっくり販売するとかあるのかな。

>>6425 匿名さん

郊外の駅遠でグロス6000万円以上は動かないよなぁ。
中古とかまじできつそう。

>>6427 マンション検討中さん

敢えて売らない商法は住友だけですね。

駅まで歩く場合は公園を通るかと思いますが、やはり虫はそれなりにいますか？
今の最寄り駅の周りも緑が多く、夕方になると蚊柱が大量に発生して結構辛くて。。

すみません
「いずれにしても急いで発売する感じではなく少しずつ販売しているようです」
これについてはあまり深い意味ないので気にしないでください
むしろもっとたくさん売り出せばいいのにと思ったぐらいなので

>6425 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
本日モデルルーム訪問し、値段等確認しました。
子供が増えることを考えると８０平米以上は欲しいのですが、空いてる８０以上となると
北東角しかなく間取りがいまいちで悩みました。。
やはり低層の９６Bか９６L狙いかなと。６０００万以下で広い部屋、ここくらいですよね？

９６Bはなぜか品薄でもう６０００以上しかなかったはず。高層階は高すぎてあいてますよ

>>6433 匿名さん
96bガラ空きですけど
96Lと間違ってるでしょ。3棟目とお見合いなのに低層売れてるのは間取りよいから？わからん。

>>6432 マンション検討中さん

角部屋で８０平米以上で６０００万以内ですよね
南東角の９５ー９６Ｌは２部屋のみなんですね、結構売れましたね
北西角だと今回発売の１４階より下層１０部屋次回以降発売ですか・・・
今年の１２月から３棟目着工決定なので、３棟目が気にならないなら南東は早い者勝ちですね
北西角は3LDK・4LDK今後も発売有りゆっくり検討できそうですね
（角部屋は駐車場確保ほぼ確実なのがうらやましいです）

6432です。
みなさまコメントありがとうございます！！
南東角９６L、間取りと収納たっぷりで魅力的です。
１６Fの方は６０６０万でやや予算オーバーですが、上下の空きもないのでスピード勝負ということもあり焦っています。。
３棟目の建設をしばらく眺める必要があることと電車だけ気になりますがどうなものなんでしょうね、、、９６Bの販売を待つほうが良いのか悩みます。

>>6436 マンション検討中さん

悩むならとりあえずいっとけば