幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>6131 検討中さん

駅近のタワマンでないので、立地からしても値上がりは無理でしょうね。しかし、なんでここにタワマンなのか？ デベの金儲けしか理由が見当たらない。

リセールは良くはないでしょう、その代わり元値が安いからと割り切っています
テべはそんなに儲からない価格だと思います
千葉勤務でそこそこ収入ありタワマンの眺望にあこがれがある方はラッキーですね
ただ、もうこの２棟でいいのでは、保育園とか作ったらどうだろう
スポーツアリーナはコロナのせいで頓挫かもしれませんね

>>6132 投稿者さん

往復３０分か。
もったいね。ジム行くわ

>>6132　投稿者

私もテレワーク前は毎日歩いてましたが京葉線ホームから東西線大手町までは早歩きで20分でもキツイですね。競歩選手の方ですか？

タワマンブームも終わりなのですかね。
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00116/051500010/

>>6136 匿名さん
競歩選手ではありません。　　
最短距離を歩いてますか、
ダラダラ歩いてませんが。

週3日制になってテレワークも増えてきたら真面目に狭いマンションには住めないだろ
新しい生活様式になったら広い歩道や公園が多い地域の方がいいと思う
尚且つここにはビーチもあるから環境だけは抜群だな
永住目的にはいいと思う

>>6133 マンション検討中さん

海浜幕張は居住区や商業区など完全に区分けされてつくられてるので駅前に居住用建造物は建たないんじゃなかったでしたっけ？

歩行速度の設定ができる乗り換え案内で京葉線ホームから山手線池袋方面の乗り換え時間を調べてみました。

かなりゆっくり 20分
ゆっくり 17分
標準 15分
せかせか 12分
かなりせかせか 9分

かなりゆっくりは大きな荷物を持った乗り換え
かなりせかせかは乗り換えルートを熟知した早歩きの乗り換え
だそうです。

>>6141 マンション検討中さん

標準で15分ですか。
めちゃ遠いですね。

ベイパークから電車乗るまで15分はかかるので、電車乗る以外の時間だけで往復60分ですか。

エグい。

リセールに関しては置いといて、単価からの設備は良いので永住目的ならかなり良いと思います。

>>6143 マンション検討中さん

永住目的ですが、環境面では適してると思いますが、タワマンは永住には向かないと考えます。

>>6142 マンション検討中さん


通勤で京葉線東京駅で乗り換えるという発想は持たないほうが良いと思います。
まあ、歩くのが苦にならない人か、丸の内界隈に勤務してる人以外は、、、

新木場で有楽町線、八丁堀で日比谷線、それから意外と楽なのは海浜幕張から武蔵野線で西船橋そこからJRか東西線で都内へ、
武蔵野線は朝、晩は結構直通で西船橋までいきますし、東西線快速なら日本橋、大手町あたりは通算で一時間弱ですよ

>>6139 マンション検討中さん

週３日制？
なってから幕張を検討しても遅くないわな

コロナ後の社会は、テレワーク、時差出勤、週休3日制への流れが強まるのは衆目の一致するところではないか。
コロナを契機に多くの企業で導入されたリモートワークが思いのほか業務効率や生産性が高く、又従業員からも好評で、今後定着していくものと思われ、リモートワークが難しい職種は週休3日制に切り替わるのではないか。
このような中、オフィスまでの通勤時間を中心に住居の場所を考えていた人達の思考経路がどのように変化するのか注目している。
特に、通勤時間が短いこととのトレードオフとして住環境に魅力が無い地域や面積の小さい住居で妥協していた層へどのような心理的変化が生じるのかは興味深い。

>>6147 匿名さん

ここの竣工までにそうなればいいね。
そんな外的要因に頼った立地だと言うことはわかる。

>>6147 匿名さん

願望が入りすぎです。
新聞やネットの記事は読んでもらうために色々刺激的なことを書きますが、根拠レスですよ。

結局大部分は元に戻ると思います。

今はテレワーク中ですが、私は普段は海外、国内とも出張が多いですので、東京駅と羽田空港にアクセスが悪いという理由でここを外すことになりそうです。
テレワークですべて対応できる職種(経理などの内勤)はいいですが、会社がテレワークを推奨しても、営業職だと外出、出張は避けられず、都心へのアクセスはマンション選びの大きな要素となります。

まあまあいいじゃないの
ここは都内通勤しにくいのは皆さんわかってますよ、そんな力説しなくても
大衆的に人気が出る物件じゃないんでしょう
気に入った人たちで楽しく町作りできればいいんじゃない
なので６棟もいらないから作戦変更してほしい
それと早く販売開始してほしい、いきたくてうずうずしてるんだから

>>6150 マンション検討中さん
なんか勘違いされてませんか？東京駅までは直通、マンション前から羽田空港リムジンバス。その理由で外すんかい！って思いました。

>>6152 投稿者さん

いやいや勘違いしてませんよ、京葉線東京駅での新幹線ホームまでの乗り換え不便さと羽田までのリムジンバスを利用しても朝夜の湾岸線の渋滞は耐え難いものがあります。

>>6153 マンション検討中さん

まあ、ご本人の捉え方だけですよね
東京駅の新幹線乗り場は近いほうですが、それでも徒歩10分はかかると思います

でも羽田空港行く時には、高速バス乗り場はマンション前だから楽ですねよ
私はクロス住民でよく羽田には行ってましたが(今は出張なし)、湾岸線も渋滞は殆どなく50分ぐらいでゆったり座っていけるのは通勤よりも楽です。出張したい。

>>6154 クロスタワー住民さん

平日の行き朝6時～8時のリムジンバスと帰りの羽田発18時～20時の時間帯乗ったことありますか？
ほぼ毎日渋滞してます。さすがに50分は無理ですね。
出張族には特に朝の羽田到着時間が読めません。

あなたたちは何を言い争っているの？
なにが目的なんでしょう

>>6147 匿名さん

奥様もテレワーク対応なら駅遠でもOKでしょうね。でもお子様も高校や大学は電車利用するとなると駅遠だとちょっと大変かと思います。

というか、千葉、幕張周辺で働いている人とかがメインで、その次が東京東側エリアの人って感じではないでしょうか。安いし環境いいし。海外飛び回るような人はもっと交通の便がいいとこに住めば良い。

今日の公園の賑わいを見ると、楽しそうだなーと思う反面、六棟も建ったらさすがに混みすぎ・・・と心配してしまいます。3棟目ぐらい止めて商業と公園的な場所を強化してほしい。

>>6159 マンション検討中さん
わかります。
住人からしたらそうですよね。売る側からしたら6棟建てたいでしょうけど。。イオンも公園も6棟建ったら混みすぎて嫌になりそう。

出張族が誤ってこっちに越してきて後悔したって言いたかったのね。
事前にその時間帯の混雑状況調べとけば良かったですね。

>>6159 マンション検討中さん

計画通りにいっても最悪。
いかなくても最悪ってことですか？

君達はサラリーマンばかりだからテレワークになるならないって占ってるだけで勝った負けたしてるのかい？
何か勘違いしてるのかもしれないが企業側としてテレワークは推進していくし、郊外に本社を移す企業も増えてくる。特にテレワーク出来ない業種は車通勤等できる地域に移していくし、東京に本社や支社を置く会社もテレワークを増やしオフィス面積は小さくしていくことが必然となる
アフターコロナの世界では更にコスト削減が求められる。そうしないと企業が生き残れないから。
サラリーマン目線と経営者目線では次元が違うな

>>6163 マンション検討中さん

で？ 君は何を言いたいのかな？経営者ぶって言ってるけど、今までこの掲示板でもさんざん書かれてきた当たり前の事を言ってるだけだけど。

アフターコロナの世界（笑）はそんなに大きく変わりますかね？
経営者？はやっぱり見ている世界が違いますね。

テレワークが当たり前の時代が来るのか
そしたら広さや環境がいい方が人気出そうだな
ただ収入も下がりそうだから坪単価は安いほうが良いんだろうな

>>6163 マンション検討中さん

じゃあ、郊外マンションは駐車場100%設置じゃないとキツいっすね。
アフターコロナ(笑)だと感染症が怖くてシェアカーとか乗りたくないっすからね。

経営者目線()ヤバすぎっすね。

>>6167 マンション検討中さん
アフターコロナに懐疑的です。偶然か必然かオーバーシュートを回避した。半年後にはもう過去の出来事になる。人間って都合良く出来てるから。あれ程混雑してた痛勤電車が感染爆発の誘因になってない。ならばまたその日常が戻ってくる。その頃には治療法が確立してるとの期待感もあるし。

今までの生活が戻ってくると思うほうが間違い
コロナの治療薬ができてもコロナが無くなる訳じゃない
薬ができてもコロナにかかったら治療できるだけで感染はするんだよね
しかもコロナは症状が出ないもしくは軽症から一気に集中治療室に行くこともあるから油断できない
新しい生活様式は継続したまま（自粛要請が緩和もしくは無くなるだけ）
企業活動もそれを前提に行うようにシフトしていくしかない
そうなると一戸建てか広めのマンションが注目されると思うよ

新都心に注目が集まる！なんてことはないですかね？

千葉埼玉神奈川の環境の良い場所に住まいを購入する人はコロナ前より増えそうだよね
企業としては1都3県はまとめて緊急事態宣言に引っかかるから茨城栃木群馬山梨静岡も移転候補になるかもね

たった十年前の出来事だけど、その土地で何が起きたか体験したものとしては、ここを検討することすらためらってしまうけど、どうなんでしょうか？

はあ～今度は液状化ループネタ登場です
ネガでも、ポジでもないけど、新しい話はなかなかないですね
進展ないので早く販売開始して新しい情報がほしい

『考えてもしょうがない』ってことだろうけど、考えると選択肢には入らないよね。まぁ、液状化しても、水道止まってトイレ使えなくても、エレベーター使えなくてもokならこれ以上は何も言わないよ。ただ認識だけはした方が身のためじゃない。では、さようなら。

各フロアでゴミ出せるの便利ですよね。今津田沼のマンションに住んでいますが、毎回エレベーターに乗って1階のゴミ捨て場まで行かなければならないの地味にキツいです。特に夏場。

クロスの住民スレ見てると田舎特有の同調圧力が強くて暮らしづらいのかなと思いました。
最初は荒しだろうと思ってたのですが、内部状況が書いてあるので本当に住民なんだと衝撃を受けた。

>>6176 マンション検討中さん
同感です。
なんか怖いです。ずっと言い合いしてますね。
ここも同じだと思うと検討できなくなりますね。

クロスではロビーのテーブルやソファも使用禁止になったんですか？
理由はテレワークで使う人がいるから汚いからとのことのようですが

普通に使っている人いるけど

ここはスカイグランドを検討中の方が書き込みをする場なので、クロスの情報入りません。

育った環境も、価値観も違う人大量の人が同じ建物に入って時には共同生活するのだから、いざこざは避けられないと思います。みんな目指しているところは『お互い楽しく暮らしましょう』だけれども、人数が増えれば増えるほど、全員の利害が一致することはなくなってくる。気の合う方と小さなコミュニティーを形成して、意見は大きく発信しないで、ある程度の不公平は我慢して、静かに暮らしていくのが良いのかもしれませんね。

戸建ての方が良いのかなぁ

子持ちのヒステリック主婦層の質が酷いようです

とりあえず買ってから悩めよ笑
買ってもない外野がクロスの住人の人（ネットなのでそれも本当かどうかもわからない）の悪口を言うべきでは無い。しかも皆ある程度の大人ですよね？スカイグランドのマンションの話で盛り上がろうぜ。

>>6184 名無しさん
眺望重視で無いのであれば、ここの駅距離・東京駅での乗換時間・価格を考えたら他エリアの戸建の方が良いかもしれませんね。
エレベーター含めると家から乗車まで20分はかかりますから、同じ条件ならそこそこの戸建が買えそう。

>>6190 マンション検討中さん

そうなんですかねぇ
戸建てだと駐車場代がかからないですし、マンションのランニングコストを戸建ては修繕積み立てに回せば長く住めますもんね。
コロナのせいでタワマンのメリットである共用施設が無駄な設備になったのが痛い。

朝の通勤ラッシュっに座る事はできますか？
1万人位の人口を見込むようですがその辺の調整はしてるんですかね

コロナ対策でできるだけ人との接触を避ける風潮の中で
あえてタワマンを選ぶメリットは？
あえて郊外で長時間電車に揺られるメリットは？

同じ価格帯（３千万～５千万代）で考えなよ
テレワークが増えるのにあえて高くて狭い都内マンション選ぶメリットは？
通勤する日が減る+週３休も経済界から提言されているのに駅側の眺望も望めなく公園も無い殺伐とした環境に住むメリットは？

建設予定のスポーツ施設の発表がないのが気になります
このコロナの中、予定道理に運営できるんだろうか？
今からでも保育園にでもすればいいのに

都内に住んでますが休日になると一部の道路が閉鎖され、公園のようになります。
このような措置がないと子供達が遊ぶ公園が無いためだと思いますが、そんな道路も子供達でいっぱいに
なるのです。のびのびと遊べない子供達を見ていると不憫でなりません。都内の全部がこうとは言いませんが、人口密度が高い都内はこういう地域も多いと思います。その点、海浜幕張の広々とした公園、スケールはとても魅力です。

>>6194 マンション検討中さん

テレワークは今後進むだろう。しかし、それとここを結びつけるのは違うかな！ そもそも、なんで余ってる土地にタワマン？ 公園といっても空き地みたいなもの！ 売れ残った土地なのに不思議に良い環境だと思い込んでいる！ ここに住むメリットがわからない。

海浜幕張を始め、京葉線沿いでマンション探しをていないならここに書きこみする必要ないのでは？戸建ては戸建ての良さ、タワマンにはタワマンの良さがあり満足度は人それぞれです。

>>6198 匿名さん

だから、比較検討してるんでしょ。

>>6195 匿名さん
SPOX幕張トレーニングセンターって発表されてましたけど、続報聞かないですね。

>>6197 匿名さん

なんでここに住むメリットがわからない人、理解する気もない人がこの掲示板に固執するのか。
そっちの方がよっぽど不思議。。

>>6200 検討者

そこのHPは削除されているようです、合意に至らなかったのかな？
クリニックのは整形・歯科・内科・小児科までは確認しましたが今は募集終了してますね
３棟目がどうなるかわからないし、周囲環境がどうなるかも知りたいところです

ベイパークの良い所はベイタウンと隣り合わせで繋がっていること。
ベイパークの大きな公園もあるがベイタウンの複数の公園や施設、店舗も使えるし、その先のスタジアムやビーチにも行ける
そこまでの歩道も広くて歩きやすいし、夜も歩道やマンションの街灯が多くて凄く明るく歩きやすい
さらに駅から遠くなることに繋がってはいるが、商業地区との間に大きな公園もある。
こんな街並み滅多に無いと思うよ

>>6201 eマンションさん
自分の選択に自信がないから他所のマンションに固執するんですよ。
心理学的には劣等コンプレックスって呼びますが、自分で自分を評価できず、他者から評価されないと自分を評価できない。
でも他者が認めてくれないから自尊心が満たされない。で、どうしようもなくなって他者を批判し始めるんです。
自分自身から逃げ続けてる、でもそれに気づいてないかわいそうな人です。

そういう人にはどう諭しても、自身に対する向き合い方を変えない限り何も聞きません。
本人は自尊心を満たすことが目的なので。

都内通勤者です。
緊急事態宣言解除後はテレワーク勤務を併用した働き方に変わる事になりました。

・治安も良く、歩道も広い
・眺望も良い
・同じ予算で広い間取りを選択できる
・スーパー、海、公園が近い
・幕張メッセ、Costco、マリンスタジアム、映画館etc.なんでも揃ってる
・インターが近い
・成田空港、羽田空港も近く、高速バス乗り場が近い
・憧れのタワマン
・自走式駐車場で外車も余裕の広さ

眺めの良い広い空間でテレワークなんて最高です。

そろそろ、都内の感染者数も減少してきたので千葉県も緊急事態宣言が解除になる日も近いですね。
早くモデルルーム再開してほしいです。

抑えられてたものが一気に解放されるので、予約数も増加しそうですね。階数や間取りを見て優先順位決めておかないと。

>>6204 口コミ知りたいさん

激しく同意です。

え？スポーツクラブの計画なくなっちゃたんですか？？？

ループしかしてないね。
直近の過去のスレ見たら分かる内容を、後半にきてまた同じ内容を話す意味ってなんだ？
さっぱりわからない。。。
売り言葉に買い言葉は　結局同レベルだと思うんだけど。
ほっとくのが1番有効だから。　
反応してたらキリないし疲れるよ。

>>6205 マンション検討中さん

マイノリティーということがわかります。
https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000504.000013485.html?__twitt...

>>6210 マンション検討中さん

私も通勤時間は短いほうがいいと思う性質です。
コロナ収束後、週1-2は通勤することになるだろうし、結局は近いほうがいいというのは変わらないと思います。

>>6210 マンション検討中さん

20歳台が対象というバイアスかかってるよん。
そりぁ単身者は近いほうがいいでしょ。

新駅ができると更に通勤時間が伸びるのが残念ですね

このマンションを検討している方は、千葉出身の方が多いのでしょうか？
地方から出てきているので、子供が馴染めるか心配なので質問させてください。

>>6214 マンション検討中さん
以前、モデルルームに行った際千葉県（千葉市、習志野市、市川市等）都内、神奈川から検討されている方が多いと聞きました。京葉線ユーザーはもちろん、海浜幕張の雰囲気は千葉県でもかなり独特なので是非見学してみて下さい！子育て世帯には海浜幕張はかなりおすすめです。

>6214
必ずしも千葉出身者が多いということはないと思います。
1.以前住んでいた社宅がこの近辺だった。
2.勤務地が京葉線沿線
3.仕事の関係で幕張メッセへ良く来るのでこのエリアに馴染みがあった
といった方が多いのではと思います。ちなみに私は1.で北関東出身、八千代市の社宅に住んでいました。
ここは外国出身の方も多いし出身地を気にする必要は全然ないと思います。

>>6213 マンション比較中さん
せいぜい1分くらいですよ

>>6217 住民板ユーザーさん
そうですね。いま東京駅まで11駅しかない。西武新宿線とか小田急線と比べたら快適ですしね。遅延少ないし。

京葉線自体はいいけど東京駅乗り換え利用するつもりならラッシュ時に1回は試した方がいいですよ。

海浜幕張～イオン新駅～新習志野
駅が増えて駅間隔が短くなったことで速度も低下、停車時間も考慮すると3～4分は違ってくるかと
朝は各停しかないのも辛いですね

6時台の快速乗ればいいだけです。

完成予定は2021.3末のはずですが、コロナの影響でオーナーズセレクトも遅れてますが、完成予定はそのままなんでしょうか？

>>6222 マンション検討中さん
オーナーズスタイリングは2月末くらいでもう48階まで終わっているはずです。
インテリア相談会は延期のようですが。

躯体工事は4月末に数日間中止になりましたが、GW連休を挟んで明けに再開されています。
現状、遅れは吸収できるかと思います。

ここは地震等での液状化は大丈夫ですか?
停電断水が心配です

>>6224 マンション検討中さん

「液状化」をこのスレ内検索すると、昨年の台風や311時の様子を書いてある投稿もでてきます。

あとこちらは千葉市のハザードマップ
https://www.city.chiba.jp/kurashi/anzen/bosai/sonae/hazard-map/index.h...

心配するとキリがないですが、災害時に壊滅的なライフラインストップが起きたことはなく、
また災害を想定した対策は順次進んでいると思います。

>>6224 マンション検討中さん

2011の時に液状化を目の当たりにしたものとしては、購入を躊躇います。ムサコで発生したことも踏まえると、液状化リスクや停電リスクが高い土地にあるタワマンを購入される場合は、最悪、購入した物件を投げ売りしても問題ない資金を持っている方が買うもののように見受けられます。いかがでしょうか。

>>6226 名無しさん

ムサコ？液状化を勘違いしていませんか？

>>6226 名無しさん
それってタワマンで縛る必要が全くないよね。板マンでも戸建てでも言えることでしょ。
恐らく、質の悪い雑誌なんかに、変に感化されちゃったんだろうね。

>>6226 名無しさん
マンション選びってそれだけじゃないし、将来の不確実なこと心配してたら、日常生活も心配だらけになっちゃいますよ。

モデルルームいつ再開されるんでしょうかね

今回の事で、在宅勤務の実現性が高まったと思う。それによって住宅選定の優先条件も変わった気がします。
①駅近でなくても良いという点。
そもそも毎日通勤しない。通勤しても時差通勤の為、時間に余裕がうまれる。
②環境、間取り重視になる
駅近という概念がなくなるため、同じ予算でも環境が良く広さのある住宅購入が可能となる。

そう考えると、ペイパークは魅力的！

定期的にテレワーク信者が湧いてくるけど、社会に出て現実を知って欲しい。何年もテレワークでいける業種なんてのは極わずかなんだよ。
ただそんな自分もベイパークは好き、でも現役でいる間もベイパークに住みたいかは検討中。