物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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5951
マンション検討中さん
>>5950 マンション検討中さん
最近MRもやってないのでどの部屋が残ってるのかいまいちわからないけど南の中層階なら少しは抜けてくると思うよ!夜はベイタウンの夜景も綺麗で良さそうだよね
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5952
マンション検討中さん
>>5948 マンション検討中さん
私もここの眺望に惹かれて検討してます。もともとテレワークが多いので環境抜群かなと思ってます
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5953
マンション検討中さん
>>5949 マンション検討中さん
そうですね。中古のローコスト住宅でも買います。
嫁にはタワマン欲しいなら自分で買えって言ってやります。働く女性は美しい。
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5954
マンション検討中さん
>>5953 マンション検討中さん
本当酷い旦那だな。うちはおたくより稼ぎはないけどそんなこと言う人じゃなくてよかった。
検討外すならもうこなくていいよ。バイバイ
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5955
マンション検討中さん
今流行りのモラハラ夫やね。奥さん働いたら働いたで俺より稼ぎ少ないんだからとか言って結局変わらなそう
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5956
マンション検討中さん
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5957
マンション検討中さん
東向きってどうなんでしょう?タワマンの光で意外ときれいだったりするんですかね?今後がわからないので眺望が読めず悩んでます
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5958
マンション検討中さん
>>5957 マンション検討中さん
買うなら南か西の高層階にした方がいいですよ。
3棟目とお見合いになる東側はオススメできません。
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5959
匿名さん
>>5957 マンション検討中さん
クロスからのものですが、東だとこんな感じでは
3棟目とのお見合いは南東角方向だと思います
むしろ5棟目がたてば正面に位置する感じでしょうか
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5960
検討者
東でも北東に近いと3棟目がずれてくる
5棟目が建つのはだいぶ先だし、距離も今のクロスタワー以上に離れているから、陽当たりも問題ないのでは
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5961
匿名
ついに妻や夫の話かい。
終わってんな。。
年収とか高級とかどうでもいい話だろ。
安いからなんなん? 高いからなんなん? 高級じゃなかったら何が問題なんだよ。笑わせんな。
ここは皆んないい大人で人の親だろ。そうじゃない夫婦も年収の話なんかここで話さなくたって生活のやりくりぐらいできるだろーよ。
意味あんのか?擦り合いしてるだけだろ。
どこの部屋買ったって大事なあんたらの所有物件になるんだからよ。それでいいじゃねーか。
高級ってその人が思えば高級なんだよ。
批判くらうの分かってて ここを平気で手頃な価格とか言っちゃうやつもどうかしてると思うわ。
普通思っても言わないだろうよ。
シカトが1番だけどよ、子供みたいに**とか言っちゃうやつもいるしよ。好き勝手にやりすぎだろここ。スレの管理もぬるすぎるわ。
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5962
マンション検討中さん
>>5961 匿名さん
言葉遣いには気をつけてください。
よろしくお願いいたします。
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5963
口コミ知りたいさん
>>5961 匿名さん
酔ってる?
でも日本人の本質ですよね。
マンション一ミリも関係ないけど、自分を認めてほしいから店員とかにも無茶苦茶言って、結局自分達の労働もどんどん肩身が狭くなっていく。
自分以外の価値観が許せないのは、世間でも掲示板でもぜーんぶ一緒。
自分の価値観が全てで、他人だったり新しい事を認められないから、世界からどんどん置いてかれる日本。
終わってるね。
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5964
検討板ユーザーさん
>>5961 匿名さん
言いたいことは理解できますがもう終わって流れも変わっているので蒸し返さなくもいいと思います
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5965
マンション検討中さん
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5966
匿名さん
首都圏のタワマンで70平米が3000万円台であるのはここくらいですよね。格安タワマンだからいろんな人が集まってくる。都内のタワマンと張り合えるその他地域のタワマンはみなとみらいくらい。海浜幕張は所詮千葉。船橋や市川、柏、流山より安い地域ですし、リーズナブルなマンションを求めるなら良いのではないでしょうか。
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5967
マンション掲示板さん
>>5966 匿名さん
流山より下に見られるのは受け入れない。
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5968
匿名さん
>>5959 匿名さん
写真ありがとうございます。
ちなみに何階からの眺望かわかりますでしょうか?
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5969
検討板ユーザーさん
>>5966 匿名さん
ん?こっちの方が高くない?3000万代からは少ないけど結局こっちで買うなら5000万や6000万ぐらい。他のところだと同じ条件で4000万代って感じだったよ
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5970
マンション検討中さん
私は海浜幕張が好きで当初はベイタウンを検討していましたが、築年数や借地料、駐車場が機械式の所が多い、路上駐車がOKで土日は道路が狭くなっているのが気になり今は本格的にベイパーク(スカイ)を検討しています。このマンションはビューラウンジや駐車場設備、各フロアにゴミ出せたり、コンシェルジュもいるなど生活のプラスαの部分がかなり理想的なので早く見に行きたいと思っています。
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5971
マンション検討中さん
>>5959 匿名さん
ありがとうございます!
朝陽で明るいリビングが良いので我が家は東向きを検討しています。
ここは街全体を計画して建築されているので隣接タワマンとの距離も離れているので気になりません。
別棟のタワマンも綺麗な夜景になります。
都内だと当たり前の光景で綺麗に見えます。
角部屋のコーナー硝子も気に入ってます。
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5972
マンション検討中さん
ここと晴海で検討してたんだけど本当向こうを買わなくてよかった。今はここでどこの部屋にするかを検討してます!
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5973
検討者
>>5971 マンション検討中さん
このマンションは西と南が人気ですが、眺望が開けていて単価が安い東が一番コスパ高いと私も思っています。
目の前が公園で、日照が担保されているのがいいです。
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5974
マンション検討中さん
ここは、購入検討スレだけど、買わないで文句ばかり言うコメント多い感じ。購入者に対する妬みか?はきっり言って、海幕は、首都圏で、港区、中央区に次ぐ住環境のよい街と思う。横浜のごたごたした所もいっぱいあるし、東京駅までの通勤も東海道線で30分以上、絶対座れないこと考えると、海幕は天国。船橋や津田沼総武線や東西線の朝の込み具合は半端じゃない。痴漢出てもおかしくない込み具合。成田空港まで30分、東京駅まで30分。大型スーパーが徒歩圏、駅まで徒歩圏。みなとみらいでも実現できない。
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5975
マンション検討中さん
>>5974 マンション検討中さん
環境を都内と比べるのは違くない?都内は比較にできないぐらい環境はいいでしょ。ただ混み具合なんてどうでも良くなるぐらい利便性は都内の方が断然いい。環境か利便性かの違いだよ。港区住んでるけど子供いると環境がいいとは言えない
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5976
坪単価比較中さん
またまた、ここの盲目的崇拝信者が出没してきましたね。港区、中央区って住環境いいの?
そこと比較すること自体ナンセンス。今度はここを天国とまで表現するようになった。
かなり変異して強力になってきているので感染しないように気を付けないと。
まあ、天高くまで登って昇天してください!
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5977
マンション検討中さん
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5978
検討板ユーザーさん
>>5977 マンション検討中さん
クロスタワーの方で上階の足音で悩んでいるという書き込みがありましたか、やはりタワマンは床、壁からの騒音は覚悟しておいた方が良いのでしょうか。
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5979
マンコミュファンさん
信者と言われても構いません。
ベイパークの考えられた洗練された街づくりは凄く興味あるし、やっぱり綺麗な街に住みたい。
海も近くて、こんな時散歩するのも気持ち良さそう!
テレワークも楽しめそうで良いなぁ~。
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5980
匿名
>>5978 検討板ユーザーさん
ですね。あとは自分の家の音も聞こえてるということもしっかり認識してお互い様意識を持つことが大事だと思います。集合住宅や都心の戸建は隣の部屋や家の音はどうしても聞こえてしまうのでそれが絶対に無理という場合は田舎で家同士が離れてる戸建にしないと厳しいですね
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5981
周辺住民さん
総論賛成なんですが空港アクセスは海浜幕張が優れてますよ。
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5982
検討中
>>5981 周辺住民さん
ここは成田も羽田もほぼ中間地点なのでどちらの空港へ行くのも便利ですよね。
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5983
マンション検討中さん
大きい音だしたらごめんなさい
多動症ですのでしかたないですが( ; ; )
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5984
マンション検討中さん
>>5983 マンション検討中さん
気にする必要はありませんよ
地域のみんなで協力して子育てしましょう!
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5985
マンション検討中さん
うちの子もハンディがあります。
ハンディのある子がのびのびできるコミュニティにしたいですね。
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5986
マンション検討中さん
ベイパークの環境と言うのは、インターナショナルスクールがあること。船橋はないだろう。都内では、港区しかない。
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5987
マンション検討中さん
環境は、緑だけを指すものではない。住む住民や教育環境、買い物環境、その他諸々の環境が
街の雰囲気を作り出す。
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5988
マンション検討中さん
>>5986 マンション検討中さん
朝鮮学校も近くて国際感が養われますね
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5989
マンション検討中さん
ここを検討中、購入済みの方に質問なのですが皆さん駐車場は使う予定ですか?
駐車場は高層階から決まっていく様なので、どれくらいの倍率になるのか、くじ引きの時期などが気になっています。
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5990
クロスタワー住民さん
>>5986 マンション検討中さん
昨年からクロスに住んでますが、いろんな点でやはり環境はいいですね。
あなたが言われるように、インターナショナルスクールや、県では偏差値no1といわれる公立中学校や全国でもトップクラスの私立高校なんかが全て徒歩通学圏内というのも良い環境と言えるんでしょうね。
でも、今つくづく感じるここの環境の良さは、何といっても広々とした綺麗な公園と海岸が近いこと。
自粛自粛の現状の中で、少し歩けば海浜幕張公園や花見川緑地公園、その先には海浜幕張の浜や検見川の浜、とにかく東京住まいの時では考えられない自然とのふれあいが自宅からちょっとした散歩、あるいは自転車でできるという立地と環境。
引っ越してきたころはそこまで思ってませんでしたが、今はほんとに素晴らしい環境だなと満足してます。
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5991
匿名さん
>>5989 マンション検討中さん
数(全住戸826に対し588台分)
抽選順位95㎡以上が優先1~3位
70~94㎡が4位(64R・70A・70AT・70H・71H・70ST抽選対象外)
抽選対象外のかたは入居後の状況見て利用できる可能性はあるようです
時期は夏頃といわれていましたが、コロナの影響でずれるでしょう
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5992
マンション検討中さん
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5993
マンション検討中さん
なぜ朝鮮学校を言い出すのか?マンション検討者でなく、ただの嫌がらせか
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5994
マンション検討中さん
>>5993 マンション検討中さん
その発言自体、偏見の塊な気がするけどな
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5995
マンション検討中さん
5994 嫌がらせコメントして、他人を非難できるのか?購入検討者とは思えない
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5996
マンション検討中さん
>>5991 匿名さん
詳しく書いて下さりありがとうございます!
夏頃?秋頃前後までに購入していれば抽選権利あるんですね。凄く参考になりました。車通勤なので駐車場は必須だったので、このマンションを検討するにあたりそこが心配だったので少し安心しました。またマンションギャラリー開きましたら詳しく聞いてみたいと思います。情報本当にありがとうございます!
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5997
マンション検討中さん
>>5993 マンション検討中さん
朝鮮学校に通わせるために検討しているご家庭もあるだろうにその言い方は失礼です
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5998
検討者
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5999
マンション検討中さん
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6000
マンション検討中さん
確かにここは車が絶対に必需品となるので気になるのはわかりますが、全戸販売となったら約240台ほど足りなくなりますが、たぶんそこまで売れないので入居者全員分の駐車場は余裕で確保されると思いますよ。
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6001
マンション検討中さん
凄い人気ですね!
なぜここまで売れ残っているのか不思議です!
都内と比べると超安いし、いくら作りがチープでも売れそうですが…。
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6002
マンション検討中さん
>>6000 マンション検討中さん
このエリアは車がないと生きていけない場所だと思いますが、なぜ駐車場がこんなに少いんですかね?!
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6003
匿名
>>6002 マンション検討中さん
車を持たない生活をする人も増えてきているからでは?ベイパークや海浜幕張周囲は、カーシェアリング出来る場所もあるので用途によって車のサイズ選べるの便利そうです。
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6004
匿名さん
賃金カット、ローン返済の心配、雇用不安等コロナリスクの中、ポジコメが多い印象。千葉県の病床使用率は67%とやや逼迫。幕張メッセに1000床の臨時医療施設を5月中旬以降に開設するとの意向。早く実現化して不安を解消して欲しい。
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6005
マンション検討中さん
>>6003 匿名さん
いやいや、幕張レベルの郊外で車がないとか厳しすぎます。
まぁ、人それぞれではありますが…。
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6006
マンション検討中さん
車にかかる費用2-3000万を上積みしてもっと
条件の良い所を選ぶことができます。
郊外で車を我慢して安く見栄を張ることもできます。
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6007
通りがかりさん
新しい生活様式
▽人との間隔はできるだけ2m空けること、
▽外出時、屋内にいる時、会話をする時は、症状がなくてもマスクをつけること、
▽いわゆる「3つの密」を避け、毎朝体温を測るなど健康チェックを行うこと、
▽テレワークや時差出勤といった新しい働き方を定着させること
タワマンで新しい生活様式をどのように確立するか興味があります。
特にエレベーター、駅連絡バス、海浜幕張駅(武蔵小杉みたいにならないか心配)
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6008
マンション検討中さん
アフターコロナで集合住宅を選ぶべきか悩みますね
社会の価値観が安定するまで様子を見ます
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6009
匿名
>>6005 マンション検討中さん
そんなこともないですよ!ここより田舎の郊外住みですが平日は仕事で車は使わないし土日も毎回使うわけではないので必要な時にレンタカーやカーシェア使う方が安くすみます。うちですらそこまで不便ではないのでここはスーパーも近く、駅までも10分程度なのでなきゃないで問題ないと思います
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6010
マンションコミュニティ
>>6002 マンション検討中さん
ちなみにベイタウンは路駐OKなのですが、マンション内の駐車場代は1万円以上するので路上を駐車場にしてる人もいます。
海浜幕張はコストコや幕張イオンやその他の施設がそこそこ距離離れているので、基本的に車が必要になると思いますよ。しかも海風が強いので雨の日は特に欠かせませんね。
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6011
匿名さん
>>6010 マンションコミュニティさん
路駐があんな素敵に見える街他にないよなぁ
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6012
マンション検討中さん
車がないと不便という程、不便な立地ではないですよ。
我が家は車通勤ではないので実用というよりは趣味で車を所有しています。
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6013
匿名さん
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6014
マンション検討中さん
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6015
匿名さん
>>6014 マンション検討中さん
住んでから掲示板を見る必要性がないだけでしょ。
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6016
通りすがり
車がないと厳しいという書き込みがよくありますけど、具体的にどういうシチュエーションのことを言ってるのでしょうか?
コストコの買い出しなど車はあれば便利だと思いますが。
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6017
マンション検討中さん
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6018
周辺住民さん
結局はコストコの買出しみたいな状況です。少し離れたスーパー、ホームセンター、公園、洋菓子店、レストラン等に行くことが極端に少なくなります。カーシェア含め車は無いより有る方がいい。郊外では日常生活に係る機会損失です。
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6019
eマンションさん
車は無いよりある方が良い。それは間違いないでしょう。
でも、無いとダメかと言われれば、カーシェアで代替が効くし、必ずしもそうではない。
事実、クロスタワーでは車なしの方もいます。駐車場も入居前の抽選では満車になったが、入居後に車を購入せず、駐車場の権利をリリースした方もそれなりにいました。
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6020
マンション比較中さん
カーシェアってそんなに簡単に借りれるんですか?
土日なんかは取り合いにならない?
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6021
マンション検討中さん
車がなくても生きていけます。
ただ、他の方もご指摘のように機会損失ですよね。
郊外で車がないと行動範囲がかなり限られてしまいます。
あとは世代にもよりますが、お子さんの習い事の送り迎え等で車が必要ではないですかね。
まぁ、車なくてもやっていけるよって思うのならそうですかとしか言いようもなく、自分達の価値観を押し付けるつもりは一切ありませんが。
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6022
マンション検討中さん
独身の時は車はなくてもカーシェアやレンタカーを利用したら不便はなかったけど、子供が何人かいると車のありがたさがわかります。特にキャンプ行くときとか機材も載せれるし、スノボー行くときも重宝します。カーシェアやレンタカーは予約できる車種も限定されるしね。
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6023
マンション比較中さん
このご時世のカーシェアはちょっと怖いですね。
毎回使用後に消毒してるわけでもなさそうだし。
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6024
マンション検討中さん
ここのマンションに限った話ではなく、個人のライフスタイルと価値観によるもの。
それを議論しても仕方ないですよね。
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6025
マンション検討中さん
ここだと車が必要で都心だと不要みたいな理論はよくわかりませんね。
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6026
マンション検討中さん
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6027
匿名さん
>>6025 マンション検討中さん
理論という以前にむしろ常識でしょうね。子供でもわかる理由は説明するまでもない。
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6028
マンション検討中さん
ここのスレは、タイトル検討スレだけど、実際は、非検討スレ。買いたくても買えないスレ。実際の購入者とは、関係ないスレ。
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6029
マンション検討中さん
ここらへんバス送迎付きの習い事もあるよスイミングとか。
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6030
マンション検討中さん
>>6027 匿名さん
わざわざそんな嫌味だけ書かないで教えてくれれば良いのに。
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6031
通りがかりさん
>>6022 マンション検討中さん
キャンプとスノボこそカーシェアorレンタカーでよくねw
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6032
周辺住民さん
だからコストコ理論です。荷物沢山抱えて歩きたい?カインズ、島忠、東京インテリア、MRMAX、ベルクス、OK、ららぽーと、メトロ、ニトリ、ビバホーム、ヤオコーなどなど。クルマはあった方がいい。都内とは関係ない郊外の行かなことによる機会損失理論。
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6033
匿名さん
それだけのために車買って維持費や駐車場代払うのがもったいないから都内の人は使いたい時に使えるカーシェアやレンタカーを利用する人が多いんだよ。それはここでも変わらない。そういうたまに利用する施設より日常的に通勤や子供の習い事などで使う人が車を所持するんだと思う
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6034
検討板ユーザーさん
どうだっていい。
カーシェアやレンタカーをたまに借りればいい人は借りればいいし、毎日使用する人は所有すればいいし。
趣味で所有する人もいる。どこに住んでも同じ。
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6035
匿名さん
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6036
eマンションさん
>>6032 周辺住民さん
都内の方はコストコとかには行かない、ということ?
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6037
eマンションさん
そーいやークロスタワーの板でも、昔、車所有狂信者がいたなぁ。何をいっても頑として認めない奴。いま、出現してるのもおんなじ人なのかなぁ。
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6038
周辺住民さん
ここから日常的に通勤でクルマ使うかたとお付き合いない。社用車の送迎を除き。結局都内は駐車場高いから使わないんでしょ?子供の習い事を理由にクルマ持つってのもなんかずれてる。とりあえず土地勘ない感丸出し。都内と比較しないと病。
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6039
マンション検討中さん
機会損失は十分理解できます。車があった方がいいですよね。
私が分からないのはここだと車が必要で都心なら不要という意見です。
郊外だと車が持ちやすいというのなら分かりますが。
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6040
周辺住民さん
コストコは東京23区内にありますか?てかもう都内のことは別のとこで話してね。
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6041
マンション検討中さん
>>6039 マンション検討中さん
郊外はどこ行くのでも遠いから車がないと無理。
都心だとタクシーでパッと行けますからね。
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6042
マンション検討中さん
40年車を維持したら3000万
みなさんお金持ちですね
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6043
マンション比較中さん
車の維持費がもったいないという人はカーシェアでいいんじゃないでしょうか?
無理して車を持つ必要はないですよ。
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6044
匿名さん
車の趣味もなく普段使わないなら別にいらないんじゃ?必要な人は買えばいいし使わない人は買う必要はない。それだけの話だよ
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6045
マンション検討中さん
>>6041 マンション検討中さん
どこに行くのもっていうのは具体的にどこを指してるのでしょうか?
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6046
匿名
>>6039 マンション検討中さん
都内だと5分歩けば生活に必要なものが全て揃いますから普段から車を使用することがほとんどないんですよ。コストコも都心付近にはないので行く機会もかなり少ないですしね
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6047
周辺住民さん
逆に言うと都内のかたは普段狭い範囲で生活してますね。駅前のショボイ商店街の肉屋とか、コンビニの野菜買ったり。それを何でも揃うと思ってる。
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6048
匿名さん
>>6047 周辺住民さん
駅前のショボイ? アトレ、成城石井もあるし紀伊國屋もあるし、かなりハイセンスな食材を揃えられますよ。また、商店街にはTVなので紹介される地元の名店もたくさんあります。逆にここは量販のイオンしかないのでは? ベイパークからはリンコスまでも遠いよね。どちらにしてもここは選択肢がないので、毎日同じ店で買わないといけないデメリットがありますね。
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6049
匿名
>>6047 周辺住民さん
今郊外住みだけど車で行ったって西友だよ
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6050
マンション検討中さん
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