物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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5852
検討中さん
>>5848 マンション検討中さん
はい。
またマンションミュージアムに行くのがとても楽しみです!
コロナが終息したら、押さえつけられていた分、購買意欲が高まると思うので、正直早めに希望の階数と間取りの住戸を申し込みしたいです!
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5854
マンション掲示板さん
最近都内のかたからの投稿が急増してます。自粛中で色々物色する時間が増えたから?ハルミ熱が冷めたから?いずれにしても良き傾向ですね。
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5855
マンション検討中さん
[No.5833~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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5856
マンション検討中さん
検討しているのだからいい意見があっても普通だと思いますけどね
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5857
匿名さん
>>5856 マンション検討中さん
そうですよね。
そもそも検討板ですからね。
検討してない人がなんでここに頻繁にくるのか不思議。
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5858
評判気になるさん
>>5856 マンション検討中さん
本当にその通りです。
沸き始めたって、検討版なんだから当たり前でしょ。
むしろネガキャンの必死具合に引いて書き込まなかっただけ。
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5859
評判気になるさん
>>5858 評判気になるさん
ネガを書きまくっている輩は反論とか反応すると面白がって喜ぶし次々とネガがでてくる
んだよね
検討なんか当然何もしてないし、スカイを考えている人を一人でも減らしたいと本気で思ってる人達だと思う
ねたみが進化した一種の偏執者に近い感じにもなってるようなので、とにかく一切スルーすることです
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5860
マンション検討中さん
人気物件ほどネガは湧いてきますからね。
ここもあと500戸しか在庫がありませんから、ネガの妬みも加速しそうです。
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5861
マンション検討中さん
コロナによって働き方がテレワークへと加速した今。住まいに求める条件が急激に変化したように思います。
ベイパークのように歩道が広くて空も開けて、都心にも程よい距離。
眺望の良いタワーマンションでテレワークなんて、良いなぁー。
駅からの距離は最初から最優先ではなかったけど、今となっては駅からの距離なんてどうでも良くなった。
ここは歩いても10分。雨風酷い時はバス。十分でしょう!
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5862
マンション比較中さん
コロナの影響ではたき方が変わってここの魅力上がったと私も思います。
個人的には飛行機も時々使うので、空港へのバスがあるのもいい。
ただ気になったのは、エミレーツの送迎サービスに千葉市が入ってない…
ここに住んだら送迎サービスは使えなくなるのかな
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5863
匿名さん
>>5862 マンション比較中さん
はい、ここでは残念ながら送迎サービスは
使えないです
あなたのような見栄っ張りorホラ吹きは
やはり都心一等地がお似合いだと思いますが。
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5864
マンション比較中さん
いやプライベートじゃないよ。プライベートはエコノミーしか無理。
やっぱダメなんだ。
空港アクセスいいけど、ビジネスクラスで出張多い人には何気にプチ残念ポイントがあったな。返答ありがとう。
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5865
マンション検討中さん
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5866
匿名さん
>>5859 評判気になるさん
そうではなくて、ネガを書き込む人は一応検討した人も多いと思うよ。ただ、その検討結果でここを購買対象から外したから自分を正当化する意味で書き込むんだと思う。ここは価格が安いので妬みはないと思うよ、妬みと言ってる人は自意識過剰で逆に煽られる要素になってるのだろう。
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5867
匿名さん
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5868
マンション検討中さん
>>5867 匿名さん
その通りだと思います。
一時的に検討し検討から外した人もいると思う。
他に良い物件が見つかった人は気持ちが他の物件にいくから、検討から外した検討板にわざわざきて誹謗中傷しないのではないでしょうか。
何かしらの理由で買いたくても買えなくなった人は気持ちが他にいかず妬みが残る。いつまでも気になるから何度もここに来て嫌がらせする。
これが実態でしょう。
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5869
匿名さん
>>5866 匿名さん
ここは安いと言うけど、マンションで6千万円台~9千万円台。近隣相場から見ても安くはないと思います。貴方にとっては安いのでしょうが。
対象から外した後もここにくるのはなぜ?
何を正当化するのでしょうか?
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5870
買い替え検討中さん
>>5869 匿名さん
タワマンとしては安いという意味だと思うよ、3千万円台~でしょう?
対象から外しても自分の判断が正しかったということを確認しに来るのでしょうね、
心理面からは十分あり得ることだと思う。
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5871
マンション検討中さん
首都圏で大地震が来た時に
・液状化が心配
・津波が心配(特に小学校)
皆さまどう考えましたか?
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5872
匿名さん
>>5871 マンション検討中さん
液状化はむしろ心配ではない。人は死にません、大地震では建物倒壊、火災がいちばんのリスク。ただ支持層まで杭を打ち込むマンションは傾くことはないがタワマンの場合は高層階ほどインフラが止まることが大変だろうね!
津波は外海ではなく湾内なのでほぼリスク無し。
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5873
マンコミュファンさん
>>5870 買い替え検討中さん
なるほど。タワマンとして安いと思って検討したらいい部屋は6000万前後で結局買えずに検討から外れてしまって粘着しているというところでしょうかね
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5874
マンション検討中さん
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5875
匿名さん
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5876
匿名さん
>>5873 マンコミュファンさん
どうしても予算が足りなくて買えなかったというストーリーにしたい訳ですね?(笑)
それはそれで、前のコメントにある偏執者なのでは!
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5877
マンション検討中さん
ここのタワマンって窓空きますか?
お風呂に窓ついてますか?
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5878
マンション検討中さん
どちらにしても検討という文字が読めないのか日本語が理解できない方なんでしょうね。
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5879
マンション検討中さん
>>5877 マンション検討中さん
あきますよ。ビューバスは角にはあるのかな?そこまではわからないです
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5880
マンション検討中さん
>>5876 匿名さん
実際3000万台が予算ならここ買わなくないですか?部屋を選ばないなら買えますけど。予算3000万台のつもりでここに来てるということなら諦める人が多いと思います
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5881
マンション検討中さん
うちはしがないシャーメゾンのアパートだけど
風通りいいし
新築シャーメゾンを渡り歩くかタワマン買うか迷う
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5882
マンション検討中さん
>>5871 マンション検討中さん
うちはここか都内かで考えているので直下型がきたらまだこちらの方がマシという感じですね。
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5883
匿名さん
>>5881 マンション検討中さん
シャーメゾン限定なんですね。
賃貸アパートとの比較は意外性。
迷う内容ですかね。
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5884
匿名さん
>>5883 匿名さん
そんな高級物件でもないのだからシャーメゾンとの比較もぜんぜんおかしくない
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5885
検討板ユーザーさん
ここはローンフルで組むと管理費修繕費合わせて月20ぐらいだからシャーメゾンじゃなくもっといいとこ住めると思うよ
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5886
検討板ユーザーさん
>>5884 匿名さん
値段云々じゃなく賃貸アパートと分譲マンションで検討してることが珍しいってことかと
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5887
検討板ユーザーさん
>>5884 匿名さん
賃貸でいくか持ち家にするかで悩むのはよくいるけどシャーメゾンとタワマン比較っていう限定的なものはあんまり聞かないよ
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5888
検討板ユーザーさん
設備や遮音性も違いますしね。ここと値段だけの比較なら注文住宅や都内で狭めのマンションなども行けるわけですし、シャーメゾンとタワマン比較をされるということはシャーメゾンの住み心地が良いということだと思います。
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5889
匿名さん
>>5888 検討板ユーザーさん
アパート住んだことないから分かりませんが、賃貸住まいの方は分譲タワマンも住んだことないでしょうから現状で十分なのではないでしょうか。
仕様、構造、間取り、共有施設、眺望etc、賃貸アパートと比較対象ではないですよね。
よっぽど賃貸アパートのお住いが快適なのでしょう。
無理に購入することないのではないでしょうか?
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5890
マンション検討中さん
東京駅まで1時間圏内の新築シャーメゾンは
3ldkで25万?
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5891
マンション検討中さん
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5892
マンション検討中さん
>>5890 マンション検討中さん
賃貸アパートに年間300万円。
考え方は様々ですね。
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5893
名無しさん
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5894
名無しさん
賃貸のアパートと比較?
検討者を装った誹謗中傷者だと思うので相手にしないことですね。
そもそも賃貸なのか分譲なのか決めてから比較した方が良い。
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5895
匿名さん
>>5893 名無しさん
なんと世間の狭いこと!
新浦安、市川、津田沼、船橋あたりにいくらでもあります。ちなみにその地域の野村のプライドでも見てみたら?
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5896
検討中
部屋も素敵だし値段も手頃。はやくモデルルームに行きたいです。地盤だけは心配ですが。
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5897
口コミ知りたいさん
>>5895 匿名さん
世間が狭いんじゃなくて、あんたの心が狭いよ。
野村のプライドじゃなくて プラウドな。
そのエリアのスレ見に行けばいいじゃん。
検討してる要素見えないけど その言い方。
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5898
購入経験者さん
>>5897 口コミ知りたいさん
「千葉県内でここより高級なとこ 逆にあるなら見てみたいものだ。」に対する5895 匿名さんのコメントは正しいよ。やはりそれはおかしいだろう! 千葉県内でここより高級なとこないなんて嘘言ったらいけませんね、プラウドだけでなくパークシティーでもパークハウスでもその他タワマンでもありますから。
そんなにここって高級なの?
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5899
名無しさん
>>5898 購入経験者さん
どうでもいい。
立地場所で相場も違うし同じ地域でも建築構造、設備仕様によっても違う。同じマンション内でも階数、間取り、向きによっても価格設定は異なるし、建築時期によっても建設材料費、施工費も異なる。
前向きに検討してる人は、他にも高額・高級物件あることは分かっていても高級と言われれば悪い気はしない。
その一方で、検討もしていない妬みさんからしたら、「高級」という言葉にも敏感になるのでしょう。
高級と思うかどうかは人それぞれ。
他にも高額物件あるよね、それで?
で、良いのでは?
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5900
匿名さん
高級って何?
単純に売値が高いってこと?マンションとしてのものがいいってこと?
まずはそこがはっきりしないと、どっちもどっち
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5901
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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5902
坪単価比較中さん
高級って何? → まずは言えるのは外廊下のタワマンで高級はない。
施工コストかからない
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5903
マンション検討中さん
みんな落ち着いてー笑
六本木に比べれば日本の殆どが高級とはいえなくなりますし、価値観なんて人それぞれ。
価値観合わせようとするなんて、匿名なのに仲良し?
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5905
マンション検討中さん
やっぱりタワマンに群がる人達はお察しの人ばかりだね。
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5906
マンション検討中さん
ここだろうが六本木だろうが手の届く人からしたらそこが自分達にとっての普通になるので高級という意識は持ちませんよ
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5910
マンション検討中さん
>>5906 マンション検討中さん
その通り。予算2000万の人からしたら6000万は高級だけど予算6000万の人からしたら6000万はごく普通。予算1億の人からしたら6000万は高級じゃないし1億でも普通になる
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5911
マンション検討中さん
>>5909 マンション検討中さん
共働きが多い時代だからそこまで濃いママ友付き合いはないと思うよ
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5916
検討板ユーザーさん
[No.5904から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為0、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5917
検討板ユーザーさん
>>5914 マンションコミュニティさん
妬む人もいるからこうなってるんだよ。うちも3000万代で買えると思ってMR行ったらちゃんとした部屋は5000万ぐらいしたから流石にそれは無理だなと思ったもんw結局安い部屋で検討してるんだけどね。高層階や南や西向きのいわゆるいい部屋を買おうと思ったらそこそこ年収ないと無理だね。
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5918
坪単価比較中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5919
検討板ユーザーさん
>>5918 坪単価比較中さん
仕方ないよ。ファミリーマンション買うような年代の平均年収400万の時代だもの。400万じゃ頑張って2?3000万しか買えないからね。
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5920
マンション検討中さん
結局、年収でマウントの取り合いか。
ネガは飽きないねー。
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5921
マンション検討中さん
>>5919 検討板ユーザーさん
ここに限らずそんな中家に5千万6千万もかけられる人は自慢したくもなるでしょうね。買ったところでここを手頃だと言える富裕層組に見下されそうで嫌になってきました。年収1千万越えは日本人の1割しかいないけどそういう人がゴロゴロ集まってるんでしょう
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5922
検討板ユーザーさん
>>5921 マンション検討中さん
条件悪いとは言え3000万代の部屋も多々ありますから。そういう方が手頃だといっているのかもしれませんし気にする必要はないかと
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5923
検討板ユーザーさん
>>5920 マンション検討中さん
本当毎回やることが変わらないよね。どのスレでもいるからネット上では金持ちぶりたいだけなんじゃない
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5924
マンション検討中さん
ここを手頃だと言える金持ちドヤってことですね。羨ましいです。口ではなんとでも言えますけどね
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5925
マンション検討中さん
年収うんぬん言ってる見苦しい人の大半は
年収0の専業主婦やパート
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5926
マンション検討中さん
正直旦那さんの収入だけでやっていけてタワマンも買えるなら羨ましいしいし勝手にマウントしててって感じだけどあれこれ言ってるのが共働きならなんか恥ずかしくなる。うちも夫婦で働いて買えるぐらいだからとてもじゃないけど手頃なんて言えない
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5927
マンション検討中さん
男から見たら共働きで頑張っている人はいくら言ってもいいなあ。
他人のフンドシで生活してる専業主婦がいきってたら痛すぎる。
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5928
マンション検討中さん
>>5926 マンション検討中さん
うちも共働きじゃなきゃ生活できないから専業主婦できるような本当にお金持ちの家庭の人とは話が合わないと思う。タワマンだと専業主婦多いイメージだからそこがちょっと心配
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5929
マンション検討中さん
>>5927 マンション検討中さん
共働きの女からしたらそんなこと言われてもなんとも思わない男は嫌だわ、、、。稼いでないからこっちも働かなきゃいけないんだからせめて恥ずかしいとか申し訳ない気持ちをもってもらいたい
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5930
評判気になるさん
>>5929 マンション検討中さん
いくら言ってもいいなあって、恥ずかしくて言えないわって感じですよね。収入で選んだわけじゃないから普段は気にしてないですけど旦那にそんなこと言われたらさすがにキレます。笑
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5931
マンション検討中さん
>>5929 マンション検討中さん
そんなふうに思うんですね。
私は1500万くらい稼いでますが嫁には稼いで欲しいですね。
嫁が1000万稼ぐだけで1番いい部屋が手に入りますから。
税金高くて自分だけじゃ普通の部屋が精一杯です。
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5932
評判気になるさん
>>5928 マンション検討中さん
一馬力でそれだけ稼げる家庭自体今少ないと思うので大体みなさん共働きだと思いますよ!営業さんもダブルローン多いって言ってました。
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5933
マンション検討中さん
>>5931 マンション検討中さん
結局マウントじゃん。それだけ稼いでるのに奥さんに仕事させるとかかわいそうすぎる
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5934
マンション検討中さん
>>5929 マンション検討中さん
旦那が稼いでたら働かないの?
あなたが働けばよりいい部屋買って、子供にも
いい教育受けさせられるって考えられないの?
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5935
マンション検討中さん
>>5931 マンション検討中さん
嫁が1000万稼ぐだけって普通の家庭は二人で1000万ぐらいなんですよ。あなたのように旦那さんだけで1500万稼ぐ家庭があるのに2人で1000万でどうやって偉そうにするんですかね?
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5936
検討者
はい、たった今、夫を見下す専業主婦という分かりやすい煽りをいただきました?!
ありがとうございますー!
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5937
マンション検討中さん
>>5934 マンション検討中さん
もちろん働きません。1500万もあればいい部屋買って子供にいい教育させてかつ子供と一緒にいられますからね。1500万でそれができないなら数百万プラスされたところで無駄遣いで終わりますよ
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5938
評判気になるさん
>>5935 マンション検討中さん
同感すぎます。うちは旦那1人じゃ600万ですよ。私が働いてなんとか1000万。子供2人いるのに昼間一緒にいることもできない。それなのに旦那さんの稼ぎだけで生活できる人にマウントとる方が不思議です
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5939
マンション検討中さん
なんかスレチになってすいません。
実はウチの嫁が断固として働かないもので。。
嫁は子供を医者にしたくて勉強しろと煩くいいます。でも自分は何の努力もしない。
嫁が働けば子供は私立の医学部まで選択肢が広がるし、投資した学費は何倍にもなって帰ってくるのに、、説明してもキレて話にはなりません。
そういうのが色々溜まってました。失礼します。
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5940
マンション検討中さん
高収入なのに妻に働かせる男のマウントだったの?専業や兼業より一番タチ悪いやつだったじゃん。ダサすぎる
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5941
マンション検討中さん
>>5940 マンション検討中さん
1500万稼いでも手取りなんて1000万ちょっとです。
とても高収入ではありません。
児童手当もないし、高校無償化、大学無償化に無縁です。働かない人は分からない世界です、
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5942
マンション検討中さん
>>5939 マンション検討中さん
奥さんが努力してないなんて大間違いだよ。子供にとって母親が家にいることはとても大切なことだから母親としての勤めをしっかりしているし、それができる環境を作れているあなたも素晴らしいと思う。それに医学部行くような家庭で奥さんが働いてるなんてまずない。うちは本当に共働きでなんとかやってるからそんなに稼げてるのが羨ましくてムキになってしまって申し訳ないです。
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5943
マンション検討中さん
>>5941 マンション検討中さん
でもそもそもの年収が違うので手取りにしたら2人で700万ぐらいですよ。手取り1000万なんて十分だと思います
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5944
マンション検討中さん
>>5941 マンション検討中さん
年収1000万以上は高収入と言われています。手取りで1000万と言いますが世の中には引かれる前の金額で1000万もらっている人の方が少ないんです。年収の割に手取りが少ないという言い分もわかりますが一般家庭はもっと少ないですよ。
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5945
マンション検討中さん
>>5942 マンション検討中さん
手取り年収1000万で5000万の物件買って、維持して、5000万の学費子供2人分払えますか?
無理ですよね?公的援助一切なしですよ。
それが分からないウチの嫁にはタワマンなんてふさわしいないから買うのやめます。
失礼しました。
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5946
評判気になるさん
1500万で高収入じゃないなら世の中の大半はもうバイトレベルだわ。ちょこちょこマウントとってこないでほしい
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5947
通りがかりさん
>>5939 マンション検討中さん
結婚前や妊娠する前に話し合わなかったの?
話し合って専業になってるならあなたが今更あれこれ言うのは間違えてる。それにスレチだし、某掲示板の相談スレで聞いてもらったら?
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5948
マンション検討中さん
ここでお金の話ばかりする人は買わない方が良いでしょう。
うちは生活のために共働きしてるのではなく、仕事が好きでお互い管理職になり、尊敬しあってます。
休日眺望の良い部屋で寛ぐ時間を過ごす為、購入しようと思っています。
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5949
マンション検討中さん
>>5945 マンション検討中さん
タワマンがというより予算設定を変えたらいいのでは?まあ医者は勉強頑張れば誰でもなれるわけではないですし、医学部に行く子供の親は医者ばかりですよ。奥さんが働いたからと言ってどうにかなるものでもなければ奥さんも働いているなんて知られたらバカにされます。
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5950
マンション検討中さん
眺望、今残ってる南中層だと多少は抜けてきますかね?北ならかなり抜けるけどどうせなら海観たいなーと思ってます
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5951
マンション検討中さん
>>5950 マンション検討中さん
最近MRもやってないのでどの部屋が残ってるのかいまいちわからないけど南の中層階なら少しは抜けてくると思うよ!夜はベイタウンの夜景も綺麗で良さそうだよね
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