幕張ベイパーク スカイグランドタワー

6棟の中央広場の道路だけでなく、植栽が貧相。

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公園は千葉市の管理でしょうか？

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>>563 匿名さん

そうです

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通り抜けのためにあの道営使う人を排除するためにわざとスピード出せないようにしてるんですよ。

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真ん中の公園、殺風景でさびしい
街開き後にシンボルツリー植えたりする計画もあるようですね(ほんとかわからないけど)
街とともに緑が成長していくところを見られるのも楽しそうだからたくさん植樹してほしい。

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>>561 名無しさん

そうは言っても車が通行するのだから子供からは目が離せないね。
そもそも車を通行させる理由はあるのだろうか？歩行者専用でいいと思うがね。

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>>559 名無しさん
あれが快適？

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>>562 マンション検討中さん
ケチつけたくて仕方ないんだな。
近所の道路と植栽で住むとこ決めないだろう。
くだらないから、検討者じゃないなら去れよ。

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>>566 匿名さん
この辺りは潮風が強いから樹木は茂らないですよ。ベイタウンを見てください。そういうところだと思えば慣れてきますよ。

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え、幕張海浜公園はそれなりに樹木茂ってない？w

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電柱・電線が残念ですね。
30年近く前にできた幕張ベイタウンですら地中化でスッキリした街並みだというのに。
景観だけじゃなく地震などの災害にも強いメリットがあるのにね。

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>>572 匿名さん

地震に強いのは復旧も早い地上配線ですよ

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え？
大規模再開発地区で電線が地中化されていないなんてウソですよね。この周辺は普通に電柱が立っているのですか？
もしそうならガッカリです。

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そんくらいGoogleマップ見ればいいのに。
公園だ道路だ電線だって言ってる匿名さん同じ人でしょ。構わない方が良さげ。

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外縁の道路は、まだ電柱地中化されてません。
千葉の電柱地中化は、14号線などが優先のようですね。

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>>571 匿名さん
樹木の種類や密度の違いかと。
いずれにせよ住宅地はベイタウンが参考になります。それが茂っていると思えばそういうことです。

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確か、津田沼の奏の杜地区も電柱地中化だったはず。やっぱり電柱がない方が景観がガラっと変わっていいんですけどね。

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>>572 匿名さん

3.11大震災時、幕張ベイタウンは電線地中の為、断線の被害はなかったですね。阪神淡路大震災での地中線の被災率は架空線の80分の1とのこと。

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依然として、来場者もまばらみたいですね。人気物件だと、一期の登録開始時は大体予約が取れなくなるのに。

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晴海フラッグって六甲アイランドみたいな感じ？

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完成後　売れ残り　2割引で買いましょう。

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都心のタワマンよりかなり安いが、立地が海浜幕張だと割高に感じる。やはり二割引くらいは求めたい。
坪単価170万円程度が本来の相場ですから。
価格を盛りすぎだと思います。

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６棟目作るころまで残ってたら値引きしてくれるんじゃないか？

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>>584 マンション検討中さん
高層階を割安にし過ぎたから、人気が集中している懸念。第１期でハズレたらベイパークからサヨナラします。

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相変わらず高層階が安いですね。下の階を買うメリットがない・・・・。

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三井は2割引しないからなー
それを期待して待つのはやめた方がいい。

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ネガ投稿は1期の倍率下げ狙いかな？
狙っている部屋、倍率つきそうなんで…
当たる確率上がるかな。

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晴海近くのタワマンに住んでますけど、
晴海は現地行ったり、実際に街を見た方がいいですよね。
あの小さな浮島にあの人口…
駅から一番遠い公園沿いのマンションならまだいいかもしれませんが、個人的にはかなひ息苦しさを感じます。

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最近は高層より低層という方も増えてきていますからね。高層だから極端に高いというわけでもないですよ。

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イオンとその他のお店、外観が見え始めましたね
木目調で街並みが統一されていて素晴らしい

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楽しみ

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>>592 マンコミュファンさん

交通標識の大きさから比べるとちょっとショボい

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うーん、やっぱり電柱が気になりますね。

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海浜幕張エリアってパチンコないね。

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>>595 マンション検討中さん

作れない条例だったかと

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暴走族とかは少なそうですね。

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ゼロヨン族は今だにいますよ

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>>593 マンコミュファンさん
あくまで日常使いのスーパーですから。
モール規模を期待してます？

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ヤオコー並みで良いですね。

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海浜幕張ダメじゃん。これは売れんわ。

https://www.news-postseven.com/archives/20190303_878179.html?PAGE=1#co...

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海浜幕張のタワマン計画は「えっ、その事業、本当にやるのですか……」レベルか。。。
ここの掲示板でも危ぶまれる書き込みが度々あったけど、いよいよマスコミも騒ぎ始めたのかな？

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ポストの記事を真に受ける人ってまだいるのか

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>>601 匿名さん
これでは、完成後

2割引から3割引できそうだね。

売り主は赤字

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衝動買いして失敗しないように駅遠物件は迷ったら買わないが鉄則。
立地は動かせないから不動産。
千葉は土地余りだからいくらでも新規物件は出てくる。

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>>601 匿名さん
30年以上も観察しているが.....
30年も無駄にぼーっと眺めてきたってことですかね。観察って小学生の夏休みの宿題か！と。
彼の場合、市況を語るならば、少しでも良いから市況の見方のイロハを学んでから語れば良いのに。

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サカーキーがディスると、そのマンション、エリアは人気が上がるんだけど
ここはどうかな？

ってかみんな榊の事は知ってるよね？

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記事の内容を読みましたが、特に間違ったことは書いていない気がしますね。1棟目が完成在庫を出した状態で2棟目1次の販売戸数が22％という人気物件とは程遠い状況。
3棟目からは更に不利な条件でまだ4棟も残ってるとなると、検討者側の不安要素、リスクはかな大きいものです。
もし2棟目も売り行きが悪ければ、価格や計画そのものの変更等、何かしらテコ入れが必要になることだけは確かだと思います。

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>>607
榊さんがディスった実籾の駅遠大規模マンションは人気が上がりましたか？
予想通りの下落ですが。

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>>609 匿名さん

ユトリシアはマンマニでさえ酷評だったから別物でしょ。

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>>609 匿名さん
サカーキーがディスったマンションが100%上がってたらそれはもう逆に神のレベルだろw
少しは考えろよ

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