幕張ベイパーク スカイグランドタワー

いやいや年収から予算５千万（年収５００万～）の人と１億（年収１千万～）の人と選び方は全然違うでしょ
まず選択肢が大きく変わる。５千万の人は一定の広さを求めるなら駅遠郊外しか選択肢がないが１億の人は同じ広さでも駅遠都内から駅近駅遠郊外まで幅広く選べるよ
５千万の人はこの辺りか柏の葉あたりが本命。１億の人はここ以外にも選択肢が沢山あるからここを買うかどうかは通勤場所や環境など個人や家族の要望でハマる人一部の人だけだと思う

「でわない」･･･国語のお勉強は得意ではなかったようですね。

>>5351 マンション検討中さん

いやいやじゃなくて最初から予算がいくらであろうが通勤や環境や個人や家族の要望で決めるって話だよ。1億でここ選ぶ人は買えるからといって都心は選ばないし、5000万で都心買う人は広いからといってここ選ばない

>>5351 マンション検討中さん

あなたもここにいるってことは検討者ですよね。もしかして生活レベルの違う人と住むのが嫌で億予算の人は選ばないって言い張ってるんですか？実際ここは3000万後半から9000万台まで幅があるからみんながみんな同じレベルってことはまずないとおもいますよ。

ごめん、ここを買うかどうかはハマる一部の人って書いてるけどここに限らずどの物件も要望にハマる人しか買わなくない？笑

都内70平米は1億じゃ買えないしそもそも都心駅近の新築なら70平米自体ほぼありません。広くて69程度。角部屋ならあるけどそうなると3億ぐらいはしますし、逆にそのぐらい出せる人なら居住用ではなく投資として買い自分は都心から外れた地に豪邸を持っていたりしますよ。今マンションに億以上出す人の大半は中国人が占めていますから、その環境が嫌だという方も多々います。成金などは都心を好みますが通勤時間がどうしても譲れないから仕方なく都心の駅近に住んでいるという方も少なくないです

>>5352 匿名さん
国語博士さん　こんにちわ。

どっちでもええから別に
スカイの話し　してくれや　

誰やねん　w

都心には都心の良さはあります。ただ、都心を検討している人に対して都心のデメリットや悪い部分を話しながら郊外の魅力を伝えても意味がないように、スカイを検討している人に対してスカイのデメリットなどを話しながら都心の魅力を伝えても意味がないのでは？駅徒歩10分、都心まで1時間、そんなことは検討している人は誰でも知っています。その上で検討しているので予算がある人はここじゃなく都心にすると言われても、あなたはそうなんでしょうね、としか言えないです。

ここ書き込んでる人達変わったんですかね？私もですが若葉多いですし、以前よりネガ意見に対して冷静な対応されている方が増えたように見えます。今まではちょっと怖くて書き込めなかったけど書き込みやすくなりました

Twitterで幕張ベイパークと検索するとクロス入居、スカイ入居予定者が見つかりますが、皆さん熱心に周辺について調べられてますよね！
このTwitter見てるとワクワクしてきます

タワーマンションならでは
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13115773508...

>5357 eマンションさん
港区在住にしてはガラもよろしくないようで。

>>5365 匿名さん
　おっ。随分遅いね　何のことだか忘れそうになるな
がんばってね。

>>5367 マンション検討中さん

西から南は本当に綺麗ですね！高層階はもうどちらも残ってなさそうですよね

>>5364 通りがかりさん

親がそういったマウントの会話をするため、子供まで〇〇君は何階だから遊びたくないとまで言うと聞いたことがあります。実際は階数だけでなく角部屋や方角で低層のほうが高いなどたくさんあるので単純な階層だけでそうなることはあまりないのかなと思います

全然売れてないのに何でこんなにスレが盛り上がっているんだろうか。

>>5367 マンション検討中さん

そんなあなたには、いい中古物件ありますよ
セントラルパーク・イースト幕張パークタワー
三井のリハウスの新規物件で調べてみてください
私はスカイ購入済みなので購入できませんが・・・

>>5364 通りがかりさん

質問日時が7年前の2013年って…

検討者に見せかけた方が多いですね。
はなから検討してないんでしょうね。
ストレスを発散させる場では無いと思いますが。
関係無い話し多すぎて。。。
良いところ　悪いところ　知りたいです。
真面目に検討してるので。

>>5373 検討者さん
良いところ
海浜幕張自体が何でもあり居住環境良し。
坪単価格安、の割に免震やオプションなしでのグレードが県内でも非常に高い。
学区がいい。
6棟の中でも目立ち、駅にもこの地区では近い。
共用施設が最低限で管理費が安い。

悪いところ
コロナショック、及び6棟大量供給があるので資産価値面では値上がりは厳しい。
駅が10分強は駅近とは言い難い。
この近辺はタクシーが捕まり辛い。
住人が大量に増える事でのバスや、ベイパーク店のイオンのキャパに対する見通しが見えない。

個人的所感ですが。。

>>5367 マンション検討中さん
スカイ西向き最上階、リハウスにまだ出てますよ。

>

投資とかの目的で買うマンションではないですよね。永住覚悟で買うところ。南向き。

>>5373 検討者さん
まだ他も見たほうがいいよ。

今発売中の物件でここと近しい感じなら、
クレストプライムレジデンスですか。あちらも広大な新しい街づくりで、無電柱化も進んでますね。
https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/

こちら申込みにあたり手付金10%と記載ありますけど、これ妥当な金額でしょうか？他は100万だったり5%だったりする物件がほとんどです。

>>5382 マンション検討中さん

手付金は5%?10%が主流です。最近は未完成物件でも10%多いですね。
（手付金、割合で検索してみてください。）
また属性が良いと下げてもらえる可能性があります。

ここの西側上階（富士山見える階数）のキャンセルあったら買いたいな

>>5384 マンション検討中さん
それなら30階以上ですね。このご時世おそらく待ってたら出ると思います。

>>5383 マンション検討中さん
この状況下で引き渡し延びるかもしれないなら下げて欲しいですね。

手付金は交渉の余地があるのでは？
明らかに購入意思のある方が「この金額(手付金)はちょっとつらいんですが･･･」
売主「原則この金額をお支払いいただくことになっています。」
購入検討者「それでは購入諦めます」と言えばそのまま帰る羽目になるとは思えません。

>>5387 匿名さん

上の者と相談して参りますと言われて、属性が良くなければ、「さようなら」です。

クロスの住民スレを見ると荒れてますね…

>>5389 評判気になるさん

ベイパーク 買う方は属性が高いときいていたのですが。。残念です！！
民度が低いですね。。

テレワークに本格的になった今、駅からの距離はもはやどうでも良くなった。
歩道も広くて緑も多くて海も近くて住環境の良いベイパークはやっぱり良いなと思います。
圧巻の眺望、高層タワマンでテレワーク。
憧れます。

属性悪い=住宅ローンの審査が通らない、ということならその通りでしょう。デベは審査さえ通れば後の事は関係ないっていうスタンスでは？

>>5391 マンション検討中さん

コロナ明けはバカ売れでしょうね！
テレワークには最強のマンションです。

コロナあけとしますと、年末くらいから売れだすことになりそうですね。

引き渡し時、売れ残り300までいければ善戦ですね。

テレワークとなりもう一か月ほど出社してません。コロナ明けの通勤となると体が馴染まないので、駅までより遠く感じて電車の混雑も耐えれそうもない。

>>5395 匿名さん

電車に一時間乗ると感染リスクも増しますよね。
ベイパークには都内勤めの方は少なからずと思いますが。

クロスタワーの方はエントランスのラウンジにはデスクがありパソコンできるのでいいですね。こちらそれがないのが残念です。

ワーキングスペースのＴＥＮＴ使えばいいでしょ　エントランスじゃ仕事電話とかは話し辛いしね

>>5398 マンション検討中さん
ちょっとTENT高すぎやしませんか。
私はコワーキングスペースは使った事ないのですが、すごく興味はあります。
ですが全日で38000円は検討もできません、庶民なので。。
5397さんと一緒で、下に軽い仕事エリアが欲しかったです。

今西/南って高層階は何階まで残ってるんでしょうか？
低層階だったらこの立地で買う理由はないので・・・

モデルルーム行きたくてもこの状況では難しいですしね。