千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-25 18:11:25

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
価格:未定
専有面積:64.98㎡~111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地:千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-1(地番)
竣工予定:2020年12月下旬

駐車場:589台
駐輪場:1652台
バイク置場:40台
トランクルーム:305区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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YouTube生配信連動記事 ~幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス~【マンションマニア
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[スレ作成日時]2018-10-01 15:45:49

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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 4107 匿名さん

    距離で言うと、都内や横浜近郊に住んでいる人にとっては最初から検討外でしょうね。
    都内や横浜に住んでいるというステータスを放棄しますから。
    千葉や埼玉に住んでいる人で、都心東部(山手線東部)勤務、現在の通勤時間が1時間以上の人には刺さると思います。
    千葉西部だったら、千葉市内、ユーカリが丘在住だったらアリ、船橋、津田沼在住者はナシでしょうか。

    実際、モデルルームを訪れてみると、ゆとりのある街並みに好感が持てますし、子育て環境もよい。何よりタワマンに興味を持っていれば都心との安さに驚くはず。
    30台で結婚や子供の誕生を期にマイホームを買いたい、出来たら勤務地に近い方がいいという人が、都内のマンションの高さに絶望してこちらに目を向けるケースが多いようです。
    少しマイナスのイメージを持っている人ほど、実際の良さに気付いて、一気に本命に上昇すると思いますよ。

  2. 4108 匿名さん

    結局東京からの流入は晴海フラッグがやや競合してしまい、こっちの売れ行きに影響。

    ここからはコロナも売れ行きに影響するだろうな。。。
    市況、消費者マインドともに悪化か。

    コロナは長く続くから、同じ電車に長く乗るということに対する抵抗感というのがこれから刷り込まれていく気が。

    千葉市内の需要だけでは売りさばけないからまじキツイだろうな。

    もう一つなにか斬新な魅力を作らないと駄目なんだろうけど。難しい。。。

  3. 4109 匿名さん

    >>4108 匿名さん
    住まい購入にコロナの影響……。
    人が多い場所を避ける意味では都内に住むというのも危険。
    ここまできたらどこに住んでも同じだと思いますが。
    批判したい人はあの手この手と出してきますがとうとうコロナを出してくるとは…(笑)

  4. 4110 通りすがり

    このマンションのスレは、ほんとに批判と称賛の応酬が多いですね。両者ともなんの参考にもならないし、批判組はたぶん検討もしていない人で単にからかっているように思えます。それに対する称賛組がまた必死になってレス返してるので見ていて面白いです。

  5. 4111 匿名さん

    すべての情報は結局マイナスかプラスかのどちらかに分類されるのだから、批判か称賛かのどちらかに分かれるのは当然ではないでしょうか。
    事実に対してどう捉えるかは人それぞれで、なぜそう捉えるのか、というそれぞれの考えや意見を見れるのがこういうスレの存在意義だと思うのですが…
    批判か称賛しかないから参考にならない、という書き込みを何度か見かけましたが、そういう方々はどんな情報を求めていらっしゃるのですか?

  6. 4112 通りすがり

    >>4111 匿名さん
    批判か称賛かどちらかに分かれるような単純なものではないでしょう。ここでの称賛組は概して眺望・住環境・子育て環境・価格などパンフレット見たら書いてあることばかりを繰り返し羅列していますし、また、批判組は見ての通りです。
    称賛でも批判でもなく、そんな事より参考になるのは、物件については間取り変更や、内覧時の実際の図面との違い、感じたこと等。タワーなのでリビングからのバルコニー越しの抜け感。また設備については共有部分、駐車場についての意見。眺望については東西南北のそれぞれの方角感。特にタワマンの場合は夏場、冬場での陽当たりや室内の温度状況。また、デベ推奨の住宅ローンの是非。・・・などいろいろあるでしょう。

  7. 4113 匿名さん

    >>4112 通りすがりさん
    私もそういった意見、ぜひ聞きたいです。
    竣工後、入居後になれば、内覧を終えた方、実際に見学された方、入居者からの意見、感想が出てくるので大変参考になるでしょうね。

  8. 4114 匿名さん

    コロナが不動産にプラスには働かないのは確かだろな。不動産の流動性が落ちれば。ここの売れ行きにも多少は影響するはず。20年計画にでも変更したらよいかもね。

  9. 4115 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  10. 4116 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

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  12. 4117 マンション検討中さん

    >>4116さんみたいな人多いけど
    ここで売れてる売れてない話してもしょうがなくない?
    いつまでにどのくらい売れる売れ残るを予想する掲示板じゃないよ?
    そういうのしたいなら売れ行き予想スレでも立てなよ
    ここでは>>4112さんのような話題を話そうよ

  13. 4118 マンション検討中さん

    海浜病院の移転や小学校が近くに新設されるのは更にプラスの情報ですね。
    どんどん魅力的になるベイパークの街プロジェクトが楽しみでしかない。

  14. 4119 マンション検討中さん

    >>4112 通りすがりさん
    そのような情報、ぜひ貴方からどうぞお願いします。

  15. 4120 マンション検討中さん

    スカイまではマンション販売活況の時期に価格設定や間取りを決めたと思うので広めで千葉市としては高め設定だよね いまの価格から1割は下がらないと客を引っ張ってこれないんじゃないかな?
    クロスは残り10~12部屋くらだったかな 少しずつだけど売れてるのは家具付きなどの販売支援策が効いてると思う 大きな値引きし無くても徐々にうれてるみたいだしね
    これから販売する分は是非値段下げて早めに売り切って欲しいね
    3棟目竣工後らしたのは広さを変更したのかな?と思う。都内でも2LDKで40平米の物件も出てきてるから狭目で支払額の安い1LDK~2LDKを増やす変更してるんじゃないかなと予測してみる

  16. 4121 マンション検討中さん

    >>4120 マンション検討中さん
    確かに。
    今販売中のタワマンは1LDKや2LDKの狭めの住戸も何割か入れてあるので良いのかなと思いますね。

  17. 4122 マンション検討中さん

    残り1年で150戸売れて300残
    ここからめちゃくちゃ売れて250売れて200残
    板マン一個分って結構インパクト大きめだが。。。
    3つ目の計画延期も妥当な判断か。
    いずれいせよ2、3年したら狂ったように中古が出てきてカオスな感じ満載になりそ。

  18. 4123 マンション検討中さん

    ここは投資物件じゃないから売りは少ないでしょ
    医療モール、ジム、病院、小学校、児童施設、イオンスタイルの先の商業施設と時期分けて開業予定あるから継続的に開発進むので話題が続きやすいと思う
    新築だから年収の10倍近く組めるので今の家賃と比べて同じか安くなるなら購入する人もいそう そのためにも平米少なくて売り出し価格が安いのも割合多くしてもいいのかなと思うし3棟目は1,2棟目と少し変えてくるはず。
    それより都内でパワーカップル2馬力で買った人たちの方が売り処分する確率高いと思うけどね 都内でもこれ以上値段上がる物件少ないしきここと比べて豪華な設備やメンテナンス費用かかる施設も多いからどんどん修繕費増えてくからね 給料変わらないのに支払い大きく増えるのは大変だと思う
    その点ここは維持費が少なくて済む設備が多いから安心だね

  19. 4124 匿名さん

    >>4123 マンション検討中さん

    確かに。
    過剰な共有施設は要らない。
    ここは必要最低限におさめている点もよく考えられている。
    スポーツアリーナが共有施設ではなく外部経営という点も評価できる。

  20. 4125 検討板ユーザーさん

    建築も進み実際の建物を見れた方が成約率も上がる。
    これからの1年で線路側低層以外はほぼ販売済みになると思う。

  21. 4126 匿名さん

    ダウが1000ドル以上の暴落、日経平均先物が1200円の暴落で世界経済崩壊のようです。
    当然ここの売れ行きは更に悪くなります。竣工時には半分くらいしか売れてないかもしれません。最後は投げ売りか、業者にバルク売りするかもしれません。どうしても購入したい人は竣工後に2割引で買い叩きましょう。

  22. 4127 検討中さん

    >>4126 匿名さん

    株価は変動するもの。
    ここに限った話でもない。
    不安を煽る投稿は参考程度にしましょう。

  23. 4128 匿名さん

    登録していた大手デベからセミナーや内覧会の中止のメール連絡来ました。幕張ベイパークも不特定多数の集まる来場予約を当然中止することになると思います。今後の販売はかなり困難な状況になるのでは。

  24. 4129 匿名さん

    >>4128 匿名さん
    業種問わずどこも同じかと。
    ベイパークの販売が困難というストーリーに持っていきたいのはわかるけど、批判に必死ですねぇ。不安を煽る行為はやめてください。

  25. 4130 匿名さん

    >>4129
    あのね、そんなつもりも全くないです。
    先週から会社では不要不急の出張禁止、会議はオンライン会議以外は中止、延期。当然テレワーク、時差出勤を強く推奨されている中で不特定多数の集まるイベントへの出席が禁止されるのが今や常識でしょう。そんな、被害妄想で悠長なことを言っているのは少数派ですよ。

  26. 4131 マンコミュ

    >>4130 匿名さん
    「今後の販売はかなり困難な状況」と書くからでは?
    4128さんは、業種問わずどこも同じと言っている時点で悠長なこと言ってる訳では無いし。
    世界的に起きていることに対してわざわざ販売困難なストーリーに持って言ってるように見えるのは仕方ないかなと思った。

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  28. 4132 マンション検討中さん

    コロナの影響は様々。
    報道も様々で過剰になるなとか、今が肝心とか。
    インフルと比較したら感染率も死亡率も低いとか。

    経済が回るように自粛し過ぎるのも怖いですね。
    早く回復してほしいものです。

  29. 4133 匿名さん

    >>4131
    確かにその通りでしたね、自分の表現未熟を反省。冷静かつ的確なコメントに深謝!

  30. 4134 マンコミュ

    >>4133 匿名さん
    いえいえ。
    確かに人が多く集まる場所は自粛ムードだし勤務先対応も仰る通り。
    とはいえ、モデルルームに行くとワクワク盛り上がる呑気な自分がいます。
    私も悠長なこと言ってますね。

  31. 4135 マンション検討中さん

    幕張エリアを購入される方って 地盤は気になさらないのでしょうか。 価格的にかなり魅力を感じますが、他エリアの埋立地の液状化に比べマシだったとはいえ、どうしても不安です。。。
    皆さん承知の上で目をつぶって購入されているのでしょうか??

  32. 4136 匿名さん

    >>4135 マンション検討中さん

    世の中に予想外の出来事なんて無数にある、明日交通事故に遭うかもわからない
    埋め立て地なんていっぱいある、埋め立て地じゃなくても被害を被ることはある
    何百年に一回の地震より毎年起こる台風等の水害の方が出会う可能性が高い

    何が言いたいかというと万が一のことを気にして掘り出し物を獲得するチャンスを逃がすのは***でしょう

    ちなみにこの物件が掘り出し物とはいってない・・・・

  33. 4137 評判気になるさん

    >>4135 マンション検討中さん
    魅力を感じるのは価格だけですか?

  34. 4138 マンション検討中さん

    ここは地震では311のとき大きな被害はなかったし計画停電も除外されてた
    しかもここは免振だしね
    いまは何十年に1回の地震より毎年来る水害や暴風のほうが心配だな
    河川沿いや崖の上下などハザードマップで危険地域や注意地域は沢山あるからね
    個々人の許容範囲でそれぞれが決めるしかないでしょ

  35. 4139 匿名さん

    幕張は6棟建設予定なので
    価格は相当抑えないと
    売れません
    デザインは若干安っぽい
    けどそこは仕方ない

  36. 4140 マンション検討中さん

    地震については311の時に液状化したけどそれ以外の被害はなかったから不安はなし。
    海抜ゼロメートル地帯の方が問題(都内、千葉は市川・松戸・勝浦・館山・匝瑳)

  37. 4141 マンション検討中さん

    >>4140 マンション検討中さん

    それらの地域は311の時問題なかったじゃん。
    実際に液状化して不安なしっておかしくない?

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  39. 4142 匿名さん

    3.11で液状化したのは公園や駅周辺道路。マンションの居住エリアではほとんど影響なかった。(全然ではない)
    でもそれはお隣り打瀬の話。当時空き地だった若葉はどうだったか記憶にありません。誰か知ってたら教えて。

  40. 4143 マンション検討中さん

    >>4141
    不安に思う程度は人それぞれ海浜幕張は一部液状化したけど人命やマンションが使えなくなるなどの大きな被害は無しだけど、液状化しただけて不安な人もいるし建物等に大きな被害が無いなら不安に思わない人もいる だからここで不安に思う思わないを論じてもしょうがない
    >>4138が言うようにいつ来るか分からない地震より毎年威力を増してる暴風雨のほうを心配してる人の方が多いんじゃないのかね?

  41. 4144 匿名さん

    タワマンは停電で武蔵小杉のような騒ぎになるのが懸念材料でしょうかね。

  42. 4145 匿名さん

    >>4144 匿名さん
    一戸建て、板マンも停電の時は同じでしょう。3、11の時がそうでした。

  43. 4146 マンション検討中さん

    台風の時の塩害も懸念材料だね。

  44. 4147 検討板ユーザーさん

    >>4146 マンション検討中さん
    塩害は湾岸部よりも少し内陸部の方が懸念でしょう。湾岸部の塩害はある程度想定内で対策もされてます。
    実際、昨年は塩害で京成がストップして大混乱してましたよね。

  45. 4148 匿名さん

    修繕費も高いのがネック

  46. 4149 マンション検討中さん

    修繕費が気になるなら一軒家買うしかないよ 

  47. 4150 マンション検討中さん

    そもそも、
    1.液状化するのが嫌な人はここは液状化する地域なので検討外にすれば良い
    2.タワマンの停電時の不安の人はタワマンは検討外にすれば良い
    3.修繕費が高いのなら、そもそもマンションは不向き
    4.塩害が心配な人は、海が近い地域は検討外にすれば良い

    ベイパークを検討する以前の問題ですよね。

  48. 4151 匿名さん

    >>4143 マンション検討中さん

    おっしゃる通りかと。
    温暖化の影響によって異常気象は今後も起こる。暴風雨災害は今後も増えること考えると埋立地よりも低地が危険。
    海抜ゼロメートル地帯のハザードマップ見た方が良いよ。

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  50. 4152 マンション検討中さん

    ベイパークのフラッグシップがここまで売れ行き悪いと心配になりますね…。
    竣工時に空室だらけになってそう…。

  51. 4153 陰陽師 太鳳

    買いたくても買えなかった人たちが怨霊となって執拗にこの掲示板を荒らしにくる光景はこれまた一興。どうか早く成仏してくださいね。喝ーー!

  52. 4154 匿名さん

    海、アウトレット、Costco、メッセ、マリンスタジアム等などが近い環境も魅力。
    更にベイパーク近くに小学校が新設されたり海浜病院の移転などマンション単体ではなく環境がどんどん整うのも大きなプラス要素。
    タワマンからのすっきりと抜ける眺望を毎日楽しみたい。

  53. 4155 検討板ユーザーさん

    >>4138 マンション検討中さん

    > 計画停電も除外されてた
    これは美浜区内の液状化被害が大きく、被災地認定されたため区が計画停電から除外されただけで、ここのエリア、マンションとは一切関係のないことです。
    千葉県内には被災した上に計画停電までされた地域もありますので、被災しなかったことはともかく、計画停電が無かったことをメリットのように挙げるのは被災地の方に失礼だと思いますよ。

  54. 4156 マンション検討中さん

    >>4154 匿名さん

    ね。これで売れないはずないですよね。

  55. 4157 匿名さん

    >>4152 マンション検討中さん

    竣工前完売できないと嫌な理由は資産価値どうこうではなく、住民でない見学者がエントランスをうろうろすることかなぁ。

  56. 4159 匿名さん

    [No.4158と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  57. 4160 マンション検討中さん

    液状化だ塩害だっていうひとは埼玉とか柏の葉あたりとかの内陸がいいんじゃないの?
    なんで海のそばの埋め立て地と分かっていて購入検討外のここに来て書き込みするの?

  58. 4161 マンション検討中さん

    電線地中化で暴風でも停電被害少なそう(復旧が速そう)でいいね

  59. 4162 マンション検討中さん

    >>4161 マンション検討中さん

    どこのこと?

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  61. 4163 匿名さん

    >>4160 マンション検討中さん
    その通り。
    買いたくても買えなかった人が僻み根性や恨みで検討板にきてるとしか思えない。
    買う気がないマンションの検討板なんて普通見にも行かないけどね。
    住宅ローン通らない人、結構いますから。

  62. 4164 匿名さん

    >4163
    確かにおっしゃる通りですね。
    コロナ不景気でキャンセル住戸は通常の割合よりも多く出ますね。
    優良な中古物件も多く出てくるでしょうね。

  63. 4165 匿名さん

    ダウが過去最大の下落幅を遂に記録してしまいましたね。世界大恐慌が始まったのでここも全く売れなくなるでしょうし、竣工後に投げ売りしても完売まで数年かかるでしょう。
    今は世界経済が不安定なので、どこが底になるのか様子見が正解。

  64. 4166 マンション検討中さん

    大前提で築〇〇年後の中古物件より新築の方がローンが通りやすく。借入可能額も増えるので借りやすい。
    中古は競売や損切転売などで中古物件が増えることはあるが、新築はデベがある程度調整できるので新築の投げ売りの可能性は少ない。(中小デベなら可能性あるが、あっても業者間なので一般消費者は買えない)
    さらに過去の例ではリーマンショックあたりに販売開始したマンションは新築価格が安かったのでそのころ逆張りで買った人たちが今含み益をもっている
    もし今後コロナで経済悪化した時は、その時が新築買う狙い目だと思います

  65. 4167 陰陽師 太鳳

    >>4158 マンション検討中さん
    悪霊退散!えぇーっい!喝ーー!
    あなたはここに居られないのよ。
    なぜ執拗に来るの?

  66. 4168 匿名さん

    もし高層階キャンセル出るなら購入したい
    どうすれば確認・購入できるか問い合わせてみようかな

  67. 4169 マンション検討中さん

    もしオリンピックが延期になった場合、晴美フラッグは入居も1年後になるので入園、入学時期も遅れるから子育て世代はリスク高いですね。スカイグランドは大丈夫だと思いますが、オリンピック延期になると工事や建設関係もまた人材不足になりベイパークの3棟目、4棟目も予定より遅れる可能性もありますね。

  68. 4170 ブラックスワン

    ようやく過小評価を抜けたばかり。
    そして次は?

  69. 4171 検討中

    >>4168 匿名さん
    高層階って最上階のこと?
    最上階でなければ未販売住戸ありますよ。

  70. 4172 匿名さん

    >>4171 検討中
    いえ、私は皆さんから評判の悪い西側の40階以上だったら欲しいです
    その西側は、伺った時には角部屋除いて30階以上は完売でした

    ちなみに五輪1年延期大賛成です
    1年延期したら新しいスポーツバーで五輪皆さんと盛り上がれそう~♪

  71. 4173 検討中

    >>4172 匿名さん

    30階76㎡は空いてたけど、80㎡以上は販売済みでしたね。

  72. 4174 マンション検討中さん

    オリパラ1年延期、大賛成!
    そうなると良いですね~

  73. 4175 匿名さん

    1月末時点の価格表で恐縮ですが、スカイビューラウンジの横だけ次回以降となってますね。39階ですが。

  74. 4176 匿名

    >>4163 匿名さん
    買いたくても買えない、僻み恨み、買う気がないマンション掲示板に見にくる。
    某掲示板もそうです。
    どこにでもあるんですね。

  75. 4177 匿名さん

    >>4175 匿名さん

    その部屋気になってます!
    スカイビューラウンジの隣で、環境もよくないし、間取りもよくないでしょう
    それゆえに値段設定しだいでは取り合いになるかと

  76. 4178 マンション検討中さん

    >>4177 匿名さん

    ラウンジ隣住戸は2LDKでしたよね。
    販売はまだ先みたいです。
    坪単価は気持ち程度しか落とさないようなので取り合いにはならないと思いますが。

  77. 4179 匿名さん

    >>4178 マンション検討中さん

    そうなんですか
    安く出してくれたらうれしいんだけど
    でも、出足遅れて西向き高層階買い損ねた人は飛びつきそうですね
    一般的に西向きは否定されていますが

  78. 4180 マンション検討中さん

    >>4179 匿名さん

    低層階なら西向きでも良かったと思うけど一般的にはタワマンの高層階買いは西向きは選ばない。西日は日当たりが良いという表現しないしね。せっかくの眺望良い部屋でも厚手のカーテン締切で意味なし。これからの夏の猛暑どうするんだろう。自宅でホットヨガでもしましょう。

  79. 4188 通りがかりさん

    [No.4181~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  80. 4189 マンション検討中さん

    販売ペースが明らかに鈍化して竣工時にかなりの数が売れ残る可能性が高い(あくまでも販売ペースからの推測)のに、妬みだの僻みだの書いてるのは何なんだろう。

    契約者板なら兎も角としてここは検討板なのにね。
    誰しも売れ行きは気になるはずなので、都合悪い部分に蓋をするのはどうかと思いますがね。

  81. 4190 匿名さん

    >>4189 マンション検討中さん
    そうです、ここは検討板。
    誹謗中傷板ではありません。
    そもそも検討していない人はお断りなのです。
    明らかに検討していると思えない方が時間を惜しまずわざわざここに訪れ中傷するのには何かしらの理由あっての事。僻みや妬みというのは本当の所、正しいのかなと思いますね。

  82. 4191 SKYSEA

    >>4189 マンション検討中さん

    んー、文脈を読み間違えてますね。惜しいっ!ってか貴方は今この物件を検討してます?まずそれをご回答頂けますか?

    >>4190さんの言う内容が真理な気がします。

  83. 4192 マンション検討中さん

    >>4191 SKYSEAさん
    検討してますね。

  84. 4193 SKYSEA

    >>4192 マンション検討中さん

    はい。ではどの点で検討しているか(迷っているのか)を具体的に教えていただけますか?それこそがこの掲示板で語られるべきです。

  85. 4194 マンション検討中さん

    >>4189
    販売予測スレを立てなよ
    そこで大いに販売についての意見を語ってください

  86. 4195 マンション比較中さん

    検討する中で売れ行きが気になるのは当然のことだと思いますが?

  87. 4196 マンション検討中さん

    >>4195
    現在の販売数はマンションマニアさんのブログでも分かるでしょ?
    今後1年で今までと同じくらい売れるのか?増えるのか減るのかは掲示板に書き込みする素人が予想して何か建設的な検討意見になるの?
    通勤距離、駅からの距離、建物、学校、病院、公園、商業施設など現実的に検討に必要な情報でしか語れないんじゃないの?

  88. 4197 マンション比較中さん

    販売スピードの鈍化や社会情勢で現に計画が後倒しになってますよね。
    当初10年計画だったのが今は15年になってるわけで、今後さらに伸びる可能性も否定できないし、4棟目以降も計画通りに建設されるとはデベ自体も明言してないわけで。
    素人だからこそ先行きが気になるのではないですか?

  89. 4198 マンション検討中さん

    >>4197
    あなたが心配なのは分かったけど、販売がどうなるかは月日が経過しないと結果がわからないでしょ? 
    ここで心配だ心配だって言うことに何の意味があるの?
    しかもあなたは販売のことしか言わないでしょ
    そこが心配でしょうがないなら検討から外せばいいんじゃないの?
    ここであなたの気にする将来の不確定要素に対する心配事を書いても他の人は参考にもならないよ

  90. 4199 匿名さん

    通勤距離、駅からの距離、建物、学校、病院、公園、商業施設など現実的な話なら、それこそMRに行けばいくらでも聞けますよ

  91. 4200 匿名さん

    >>4198 マンション検討中さん
    同感です!!
    本当に検討してる人はモデルルームで営業さんに、聞いていると思います。
    6棟建築予定だけど状況に応じて計画延期の可能性がある。大手デベロッパー数社の計画なので延期はするが建築しないという選択肢は極めて少ない。

    ベイタウンも当初の計画から見直しながら街づくりを完成させています。
    計画遅れは想定しながら進めるのが街づくり含めたプロジェクトと私は理解しています。
    スカイグランドタワー以外の棟が少しでも建築遅れが気になるのなら1棟だけ販売しているマンションを検討された方が良いと思います。

  92. 4201 マンコミュファンさん

    今日、スカイグランドタワー行ってきました。
    42階まできました!
    スポーツアリーナやクリニック棟も完成するとまた活性化されますね!
    完成まで楽しみです。

    1. 今日、スカイグランドタワー行ってきました...
  93. 4202 匿名さん

    42階まで建設が進んでも肝心の販売ペースが遅すぎます。まだ500戸弱も残っています。
    竣工後の三井の管理費などの負担は相当大きいでしょうね。このペースだと完売は3年から4年先になるでしょう。

  94. 4203 匿名さん

    売れない場合の駐車場の空き部分が多発すると思うのですが、その駐車場収入はまさかと思いますがデベが払うのでしょうか?
    マンション管理上、その分の影響でますかね?

  95. 4204 匿名さん

    >>4202 匿名さん
    完成1年前の段階での販売済み住戸数は普通だと思います。何を持って遅すぎると書いているのかわかりません。
    デベの営業からの説明、建築中マンション比較しても遅いと感じません。
    完売まで3~4年先……全く根拠の無い不安の煽りですね。

  96. 4205 匿名さん

    10年だったのが15年計画になったって何情報ですか?
    以前も3棟だか4棟で終了ですって言い切ってる方いましたよね。
    遅れるのは予想できますし検討板なんで不安な気持ちを書くのも良いと思いますが、予想を元に根拠ない発言する方がいるのが気になります。
    デマ流すのは情報交換じゃ無いですよ。

  97. 4206 検討中さん

    >>4202 匿名さん
    残っていると書いてるけどマンション販売は全住戸一度に販売すると思っているのかな。
    第〇期〇次というように予め販売住戸を公表の上販売しないといけないので各期ごとに販売数を決めて販売するんですよ。
    低層階待ちの人は低層階販売まで待つのです。
    昨今のタワマンは完成後1年以内に完売するケースが多いことから3~4年と書くのは何も根拠の無い誹謗中傷者のレスということでスルーしましょう!

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