物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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3879
匿名さん
>>3877 評判気になるさん
いいこと言われますね! その通りだと思います。やはり子供の教育を他人任せではなく、親自体が真剣に取り組んできっちりできるかどうかです。いい学校に通わせようが、いい塾に行かせようが挫折する子供はいくらでもいます。普段からの親の子供に対する教育が全てです。
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3880
匿名さん
このエリアは教育熱心でマンション価格も安いから、都内にマンションを買う経済力は無いけど、子供に高い教育を受けさせたい層の受け皿になっていますよね。都内のタワマンは城東地区でも坪単価400万円の世界ですから、その半額程度なのは魅力です。ただ、タワマン6棟は変化が無くて面白味がない。ハルミフラッグのような多様性が欲しかった。
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3881
検討板ユーザーさん
>>3880 匿名さん
評論家??
いや、中身に深さがないから感想家かな?笑
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3882
マンション検討中さん
憧れの高層マンションかっこいいですね。
再開発も期待できますし、ここで生活できるのが楽しみです!
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3884
検討中さん
>>3882 マンション検討中さん
同感です。
タワマンは憧れでしたし、ベイタウン同様にベイパークは特区。良いところ取りです。
スカイグランドタワーはランドマーク的な存在というだけあって、超高層だし規模も大きい。
風格ある存在感ですよね。
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3885
匿名さん
[No.3883と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3886
匿名さん
>>3884 検討中さん
開放的で遠くまで抜ける眺望も気に入ってますが、イオンも近く環境も良い点、これから作られる街づくりにも魅力を感じています。
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3887
匿名さん
この地域では打瀬小学校が一番人気ですが、レベルはどのくらいなのでしょう?
正直、子供が小学生2人のですが関西からの編入となりますので授業についていけるかが心配です。関西では公立校でしたが地元では人気校で成績は中の上あたりでした。
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3888
匿名さん
公立小学校にレベルの差があるか疑問ですが、
ベイタウン内には塾が増えたなあという印象です。
先に書いている方もいらっしゃるとおり受験する子が多い=授業についていけない子は少ない かもしれませんが、だからといって市が小学校の授業のレベルを上げることは無いと思います。
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3889
匿名さん
打瀬の三つの小学校の授業のレベルが高いということは特に無いと思います。生徒の学力は他地域に比べれば高いらしいけど。
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3890
匿名さん
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3891
検討板ユーザーさん
>>3888 匿名さん
公立小学校にレベルの差があるのは研究などで広く知られた事実ですよ。基本的に親の学歴と収入に相関があります。レベルが高いと感じるかは関西のどこから引っ越すかによります。芦屋と西成では全く別物でしょうし。このあたりは世帯平均年収1千万程度のエリアで千葉県内としては有数のレベルと言えるでしょうが、都心3Aと比べると落ちるのは否めません。
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3892
匿名さん
3887です。
いろいろご教示有難うございます。関西は大阪の豊中です、大阪では私立校より公立校のほうがレベルが高く、豊中では北野高校、豊中高校から京大、阪大というのが通常の進路のようです。今通わせてる小学校はやはり塾通いが多く我が家も通わせていますが、我が家の方針で中学受験はしない予定でした。上で述べたように必ずしも私立校に行く必要性がないからです。ですので、幕張ではほとんど中学受験と聞き思案しております。また、授業も受験対策が中心になっているのかと心配しました。
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3893
マンション検討中さん
>>3892 匿名さん
公立小学校で受験対策などあるわけがありません。
公立小学校にレベルの差があると言っている人も勘違いしているようですが、公立小学校の学校レベルの差=授業レベルの差などありません。あるのは子供たちの学力レベルの差です。中学受験をする子供が多いので早くから塾に通い、全国学力テストなどの平均点は高いのでしょうが、それは学校のレベルが高いとは言いません。個人のレベルが高いのです。公立小学校はあくまでも指導要領に沿った授業をするのみです。
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3894
検討板ユーザーさん
>>3893 マンション検討中さん
なんか分かったようなこと言ってるけど学校のレベルが高いってことは結局個人レベルの話をしてるのわかんないの?周りが早くから受験に見据えた動きをしてれば結局影響を受けるわけで。指導要領の話をしてるんじゃないんだけどね、ハァ?
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3895
検討板ユーザーさん
>>3892 匿名さん
少なくとも関東では学力が高い子は私立を受ける傾向が高いです。ただ千葉に限って言えば渋幕と次点校の差が大きいので渋幕に落ちると選択肢がなかなか難しいところではあります。前レスで触れたように地域性から打瀬中は公立校の中ではレベルが高いので、無理に受験しなくてもよいのではないかとも思いますよ。
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3896
マンション検討中さん
>>3894 検討板ユーザーさん
質問者さんの質問内容ちゃんと読みましょうね。
3887さんは授業についていけるか心配です。と仰っています。授業についていけるかは個々のレベルによりますが、授業そのもののレベルは公立小学校毎に変わるわけではありません。3888さんもそのことを仰っているようですが、何故か一人違う話をされているようですね。公立小学校ですから親の年収が高かろうが、優秀な子供が多かろうが授業のレベルは他の公立小学校と同じです。
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3897
匿名さん
>>3888です。
もともと質問された方は授業についていけるか?という心配をされていたようなので、指導要領についてお話されてた方は見当違いではないと思います。
自分は転勤族で、新潟の全校生徒100人規模の過疎小学校?広島の山奥?打瀬小の卒業生ですが、当時授業についていけないこともなく、特別には感じなかったです。
壁がないのと、校歌がノリノリだったのが印象的でしたが笑
海浜打瀬小も無く、ベイタウン内の塾も今ほどない時代の話ですが、それでも外部受験する子は多かったので平均学力は高かったのかもしれませんね。
勉強以外の取り組み?としては、最近では近隣保育園の子との交流があったりするみたいですよ(^^)
お子さんが楽しめると良いですね!
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3898
匿名さん
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3899
匿名さん
>>3898 匿名さん
情報ありがとうございます。
駅から近いのは良いけど
4LDKでも70㎡台は狭すぎる。
日常使いでららぽーとにわざわざ行きたくないし。
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3900
通りがかり
>>3899 匿名さん
イオンよりロピアがあるのが羨ましい。
ららぽーとの一番端っこで遠いのが残念。
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3901
検討板ユーザーさん
>>3898 匿名さん
競馬好きのお父さん
ショッピング大好きお母さん
雨に濡れず駅直結通勤通学に万歳な家族全員
東京駅まで25分さ
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3902
検討板ユーザーさん
パークシティららはスカイグランドタワーくらいの坪単価予想だって。
駅直結 大規模将棋施設直結の鉄板案件。
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3903
マンション検討中さん
南船橋は土日に車移動できないのが辛い。電車移動重視のディンクスなどにはいい物件でしょうね。
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3904
マンション検討中さん
最後のタワマンはいつ頃完成予定なのでしょうか?10年後??
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3905
匿名さん
タワーマンション好きには注目度の高いマンションではないかと思います。開放感や価格面や眺望などなど。外観の完成予想CGを見ただけでも迫力を感じます。プランもディンクスからファミリーまで対応しているようですし、様々な家庭の検討対象になるのではと思います。一部のプランはトイレが変形だったりと面白いのがありますが、ワイドスパンのタイプは開放感もあって無難かなと思いました。
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3906
マンション検討中さん
完成してみてエントランスやロビーラウンジなどの質感がいいと満足度高そう
敷地内にジムや病院があるのもスカイのいいとろこですよね
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3907
検討中さん
>>3906 マンション検討中さん
私もそう思います。
クロスのロビーも素敵だったのでスカイグランドタワーのロビーはもっと上回る気がします。
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3908
名無しさん
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3909
マンション検討中さん
こちらは西向きの眺望がいいですね。
富士山や都心の夜景を毎日眺められるのが楽しみです。
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3910
マンション検討中さん
第3期41戸ですか。
中低層を売り出したので、少なくとも100戸は越えると思っていました。
モデルルームが賑わっていたという情報は本当だったのでしょうか。。。
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3911
匿名さん
>>3910 マンション検討中さん
検討中さんはどうされたのですか?
一度に販売しないのでそんなものでしょう。
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3912
マンション検討中さん
>>3911 匿名さん
人気があり、購入希望が多ければもっと売り出すのが通説。すみふは除く。
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3913
通りがかりさん
>>3912 マンション検討中さん
嫌味を書いて何が楽しいのかな。
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3914
マンション検討中さん
>>3913 通りがかりさん
嫌味ではなく、ポジティブに捉えすぎるのも良くないかと思い、一般的な話をしたまでです。
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3915
匿名さん
低層階は一気に売り出すらしいよ
ららとの比較になるだろうし
客層からして、価格は似た感じだろうけど、子育て環境はどうかな?
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3916
マンコミュファンさん
①モデルルームが賑わっていた情報は本当だったのか?
→本当に検討中の人ならモデルルーム行ってわかってるはず。
②購入希望者が多ければもっと売り出すのが通説
→第三者的な発言。検討者は自分が良いと思えば購入する。希望者が多くても少なくても、ふ~んそうなんだ、程度。
③ポジティブに捉えすぎるのも良くないかと思い一般的な話をしたまで。
→そもそも購入検討者は物件に対してポジティブに捉えて当たり前でしょ。
ポジティブな人に対して苦言ということなのでしょうか?「一般的な話をしたまで」って上目線に感じるのは私だけ?
嫌味にしか見えませんけどね。
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3917
スカイ購入者
>>3916 マンコミュファンさん
ちょっと過剰に反応しすぎでは?特に嫌味ではなくただ事実で話してる気がします。人気の有無も検討材料だと思います。
41戸が少ないかどうかは三井らの計画と乖離してるかどうかが大事だと思います。それは我々では分からないのですが。
私は一期一次で契約したので、その後どうやって販売してるのか分からないのですが、販売はしてるけど申し込みが入った部屋が41戸ということなんですかね?
街はこれから出来上がるし、IR(実現しても当分先ですが)や羽田アクセス線など今後色々期待できるので、楽しみです。
検討者ではないのにコメント失礼しました。
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3918
匿名さん
>>3917 スカイ購入者さん
貴方も反応してる人の1人ですね。
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3919
匿名さん
>>3910 マンション検討中さん
41戸というのはどこからの情報ですか?
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3920
マンション検討中さん
竣工1年前で半分くらいは売れることになるのかな?
あと1年でどこまで売れるのだろうか?低層少し安めで売り切って欲しいな
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3921
通りがかり
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3922
マンション検討中さん
みなさん、修繕積立金ですがA案(10年間据え置きで10年ごと1百万ほどの一括払い)、B案(通常の段階的に積立金が上昇する払い方)のどちらを希望されていますか?
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3923
通りがかりさん
>>3922 マンション検討中さん
マンション検討中ではないのですか?
購入者ということですよね?
しかもここ、検討板です。
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3924
マンコミュ
>>3921 通りがかりさん
41戸なんですね。
もう少し多いかなと思ってましたが年明けすぐという時期的なことかな。
あと1年。
総戸数多いので完成前に完売は無いとは思いますが、南低層階以外は売れていてほしいですね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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マンション検討中さん
無理でしょうね…
クロスタワーが残ってるくらいですから…
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3926
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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