幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>2955 マンション検討中さん
何故⑨は違うと思うのか教えて下さい。

＞2956
「タワマン 子育て」とググってみてください。
でも情報が正しいのかはわかりません。

>>2957 マンション検討中さん
人それぞれだとは思いますが、あなたの意見ですとタワーマンションが駄目なのであって、ここのマンションが育児・子育てしにくいわけではないですよね？

＞2958
うちは例外大丈夫！的な話は統計学的に無理があるのではないでしょうか。
ちょっと心配なのは駅から無人の公園や無人の地域を長い道のり通らなければならない事です。

>>2947 マンション検討中さん

いやー返信早いですね。
まさに2952さんが書いてくださった通りです。追加するならアウトレットですかね。私は特に綺麗な街並み（ベイタウン含め）ですかね。

あなたはメリット、デメリットどう分析されているのですか？

＞いやー返信早いですね。

ごめんなさい、まともな会話は無理なようです。

タワマンの子育てに関してはちゃんとしたデータで語られてることってないですよね。気になるなら低層階にすれば良いですし

>>2960 購入者さん
そうですね。
2952さんと2960さんが仰る通りに私も気に入っているポイントは全く同じです。
ベイパークでの快適な暮らしを今からとてもワクワク楽しみにしています！

>>2952
分かりやすくありがとうございます
自分は以下の部分が共感できます
①やはり超高層のタワマン、眺望のよさ
⑥安心のセキュリティ、コンシェルジュ等のサービス
⑦商業地、文教地区、居住地区がスッキリと分かれた綺麗な街並み
⑩交通のアクセスが良い
⑪近隣施設の充実
⑫海が近い
⑬街全体が新しく生まれイキイキしている

自分はこれに付け加えるとしたらベイパークとベイタウンの間の歩道なども整備されて一体感が生まれそうなとこですね　（ベイパークベイタウンマラソンも開催されるようです）

>>2964 マンション検討中さん
ベイタウンと同様に良いまちづくりが楽しみですね。

稲毛海岸は、高齢・外国人化。
検見川浜は、成熟した高齢化。
ベイタウンも若者離れ高齢化が始まっていますからね・・・。
開発当初はバラ色だったんですけどね・・・。
でも10年間のバラ色期の生活だけでも買う価値あり！
という感じもしますね。

>>2966 マンション検討中さん
ベイタウンは売却率がいまだに高く、高所得且つ教育面で子育て世代に人気。
小学生の人数を見ても街全体が高齢化が進み高齢者の街になっているということは決してない。
最終分譲から10年経過しているわけでもないので若い子育て世代多いですよ。

ベイパークも同じように10年かけて街づくりされるのでずっと活性化され、様々な世代が行き交う良い街になると思います！

＞2967
そうでもないみたいですよ
https://www.news-postseven.com/archives/20190303_878179.html?DETAIL

そんな冊子に頼らずしっかりベイタウン内にある仲介業者に行ってみるとすぐにわかりますよ。

成熟した日本、これからの住まいとして全てが揃った赤羽や小岩が注目されている今、
本質を求める人民はテーマパークのような軽薄に作られた街には踊らされないといってた人がいました。

>>2970 マンション検討中さん

検討の参考にならないので、もっと具体的に正確にどうぞ！

煙で目が染みるような赤提灯や焼き肉屋、町中華がないのはちょっと悲しいかも。

総武線推しに続き、赤羽・小岩推し現る‥。

>>2970
海浜幕張地区も生活に関するものはすべてそろってると思うけどね
しかも「言ってた人がいたって」、自分の考えを書いてるわけでもないｗ

>>2970 マンション検討中さん
あかばねこいわ？に全て揃ってる？？
行ったことないでしょ。

迷いの最大の原因は「薄っぺらい」なのかなー

つっかけで行ける範囲に安普請の赤提灯なんかが出来るととても良い街になると思うよ

>>2976 マンション検討中さん

あなたのライフスタイルはわかりませんが、このマンションに限らず、不安や迷いがあるうちはマンション購入を控えた方が良いと思います。納得して引っ越しや新生活が楽しみになるようなマンションが見つかるといいですね。

これから十年以上かけて作る街であれば、新しい綺麗！だけではなく、
浪花節のクリエイティブの要素を入れる頭がデベロッパーに欲しいね。

新しくて綺麗な部分だけをテーマパークのように強調した街を作れば客は満足するんだ！
という客を軽く見たデベロッパーには「そんな時代は続かないよ。」とお知らせしたいです。

イオンはブラックフライデーを開催中！

デベロッパーのビジネスをありがたく安易に受け入れるのではなく
これから10年、ネガティブ情報にほおっかむりし満足することなく、
主張要求して未来に向けて資産価値のある街にした方が良いのでは？

>>2977
海浜幕張駅の近くに「ちばチャン」といういい居酒屋あるぞ
>>2982
デベロッパービジネスの話は別の掲示板でやってください

我が家はとても気に入ってます。
赤提灯がマンション付近にある環境は全く興味ありません。

スカイグランドは存在感ありますよねー。

>>2976 マンション検討中さん

バルコニー戸境壁がペラボードの為、バルコニーのプライバシーが気になることですか？タワマンは軽量化を図るため、やむを得ない。

>>2952 マンション検討中さん
全て同意です。さらに個人的につけさせていただくと、
1.管理費が安い。余計な共用施設がないから修繕もある程度は安心。それでも値上がりは覚悟の上ですが。
2.建物のスペックがかなり高い。免震、オプションなしの仕様など。これを中央区で買ったら坪もう+150くらいいくでしょう。
薄っぺらいと感じる人も感性によりけりでしょうが、地方ではこのスペックはなかなか見当たらず、都内も＋150払うのは高すぎると感じてます。
3.子育ての項目と被りますが学区が素晴らしいと思います。
4.周辺に企業、病院多数あり、賃貸需要も高いことが見込まれると思います。
あえて個人的に気になるところは、やはり駅距離と、6棟は売り切らない前提かと思いますのでそうすると賃貸は問題ないですが、向こう6年くらいは売る時に影響が出るのは避けられないと思います。
あとは売れやすさ、貸しやすさで部屋が割れてるので見極めて早く買った人ほどこのマンションは勝ちですね。

１５年くらいかけて開発する場所は最初に買った人が売る時にはメリットの方が大きいと思う。
今後も新築坪単価がいまと同じだとすると新築に引っ張られて価格が下がりにくいし、今後建つマンションより駅寄りという立地もあるので大きく下がることはないと予想。

>>2988 マンション検討中さん
同じ意見です。
ベイパークで検討するならスカイグランドタワーかな。
県内一「超高層タワマン」で大型。
タワマンは節税対策として購入する方も多い中、世帯数もあり無駄な共有施設が無いため他と比べて管理費、修繕積立が安価で済む。
存在感があるランドマーク的な位置づけとして評価を得られるでしょう。

>>2987 名無しさん
全て同感！
付け加えるとするならば、居住フロアにゴミを捨てられる点はかなりプラスだと思います。
ゴミを持ってエレベーターに乗ると臭いが気になるし遠くまで持ち歩くのも嫌。
ベイパークなら居住フロアに捨てられるのでエレベーターで臭気も気になりません。

>>2990 検討板ユーザーさん

スカイビューラウンジもいいなって思っています。友人とのパーティーに頻繁に使用させていただきたい。、

ベイタウンのマンションはほぼゴミ捨て場が１階に１か所しかなく、さらにベイフロントはゴミ捨て場がレジデンス棟にしかなくタワーからエレベーターで降りてレジデンス棟まで毎回持っていかなくちゃいけないという環境に比べたら、ここのように各階にゴミ置き場があるのは非常に楽ですね

稲毛海岸の海辺にプール・ホテル・グランピング施設などが新たに出来るんですね。このマンションからもアクセス良いので、完成後はさらに楽しめそうですよね。

>>2993 名無しさん
プールは以前からあって現在改修中です。改修前から夏の大混雑はすごいですが子供が喜ぶので夏は重宝します。
白くなった砂浜も中々よかったですよ！

>>2994 マンション検討中さん
詳しい情報ありがとうございます！
砂浜が綺麗だと子どもも遊びやすくなり良いですよね。

こんな田舎なのに年間100万円の経費かー。
家族正月ハワイに行けるね。

計算間違ってないですか？

月に8万円か、一生払う義務を負うのはしんどいかも。

>>2998 ご近所さん

何の計算ですか？
まぁ、しんどいと言う方はしんどくない所へどうぞ。

80㎡で板マンよりも月1.5万円高いですけど、24時間警備なので仕方ないですね。

>>3000 検討板ユーザーさん
スカイグランドは世帯数が多く収益上がらない無駄な共有施設が無いから安い方ですよ。
世帯数少ない低層マンションは高いです。
それがゆとりがあって良いと言う方も多いですが。
タワマンは固定資産税も低く節税対策として購入する方も多いです。
1.5万円違うのが本当だとしても超高層タワマンであの眺望や設備、サービスを考えると安いですけどね。

駅から遠いので車は手放せないかなぁ

>>3002 通りがかりさん

10～12分が遠いの？歩けないの？
お年寄り？お年寄りでも全然歩けるよね。
健康の為、歩きましょうよ、そのくらい。
バスもありますよ。

駅から近いマンション他に探したら？

発言に知性をまったく感じない

>>3003 マンション検討中さん
「駅まで歩けますよ。でも車があった方が便利ですよね」位でいいと思うんですが…
ここは検討板なのに、ネガに対する感情的な反応が多いですよね。