物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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2951
評判気になるさん
全てが新しく、例えば汚れた塀とか側溝、電柱、下町の商店街的な汚いところがなく、整備されたテーマパークの中に住んでいるような。
皆ほどほどの所得があり、ヤンキーなどいない環境の中、子供たちは帰国子女のお友達とハイソサエティーな感じで育っていき、最低早稲田。夢のタウンなんです。
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2952
マンション検討中さん
>>2946 購入者さん
私も同じ意見です。
①やはり超高層のタワマン、眺望のよさ
②大手デベロッパーが名を連ねてる大規模PROJECT
③ゆとりと高級感のあるエントランスや共有スペース
④ベイパークのランドマークとなるスカイグランドタワー
⑤車寄せのある広い敷地
⑥安心のセキュリティ、コンシェルジュ等のサービス
⑦商業地、文教地区、居住地区がスッキリと分かれた綺麗な街並み
⑧ベイタウン同様に所得水準も高く教育機関も整っている
⑨治安もよく子育てしやすい環境
⑩交通のアクセスが良い
⑪近隣施設の充実
イオン、コストコ、メッセやマリンスタジアム、映画館etc.
⑫海が近い
⑬街全体が新しく生まれイキイキしている
駅遠と言うけれど10~12分位なので遠くはない。むしろその方が環境が良い。
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2953
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2954
評判気になるさん
今の所、ダイソーをもオシャレに見せてしまう街ではある
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2955
マンション検討中さん
>⑨治安もよく子育てしやすい環境
>⑩交通のアクセスが良い
>10~12分位なので遠くはない。むしろその方が環境が良い。
はそうでもないと思いますが、
その他は賛成です!
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2956
通りすがり
>>2955 マンション検討中さん
何故⑨は違うと思うのか教えて下さい。
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2957
マンション検討中さん
>2956
「タワマン 子育て」とググってみてください。
でも情報が正しいのかはわかりません。
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2958
通りすがり
>>2957 マンション検討中さん
人それぞれだとは思いますが、あなたの意見ですとタワーマンションが駄目なのであって、ここのマンションが育児・子育てしにくいわけではないですよね?
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2959
マンション検討中さん
>2958
うちは例外大丈夫!的な話は統計学的に無理があるのではないでしょうか。
ちょっと心配なのは駅から無人の公園や無人の地域を長い道のり通らなければならない事です。
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2960
購入者
>>2947 マンション検討中さん
いやー返信早いですね。
まさに2952さんが書いてくださった通りです。追加するならアウトレットですかね。私は特に綺麗な街並み(ベイタウン含め)ですかね。
あなたはメリット、デメリットどう分析されているのですか?
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2961
マンション検討中さん
>いやー返信早いですね。
ごめんなさい、まともな会話は無理なようです。
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2962
購入者
タワマンの子育てに関してはちゃんとしたデータで語られてることってないですよね。気になるなら低層階にすれば良いですし
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2963
マンション購入者
>>2960 購入者さん
そうですね。
2952さんと2960さんが仰る通りに私も気に入っているポイントは全く同じです。
ベイパークでの快適な暮らしを今からとてもワクワク楽しみにしています!
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2964
マンション検討中さん
>>2952
分かりやすくありがとうございます
自分は以下の部分が共感できます
①やはり超高層のタワマン、眺望のよさ
⑥安心のセキュリティ、コンシェルジュ等のサービス
⑦商業地、文教地区、居住地区がスッキリと分かれた綺麗な街並み
⑩交通のアクセスが良い
⑪近隣施設の充実
⑫海が近い
⑬街全体が新しく生まれイキイキしている
自分はこれに付け加えるとしたらベイパークとベイタウンの間の歩道なども整備されて一体感が生まれそうなとこですね (ベイパークベイタウンマラソンも開催されるようです)
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2965
マンション購入者
>>2964 マンション検討中さん
ベイタウンと同様に良いまちづくりが楽しみですね。
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2966
マンション検討中さん
稲毛海岸は、高齢・外国人化。
検見川浜は、成熟した高齢化。
ベイタウンも若者離れ高齢化が始まっていますからね・・・。
開発当初はバラ色だったんですけどね・・・。
でも10年間のバラ色期の生活だけでも買う価値あり!
という感じもしますね。
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2967
マンション購入者
>>2966 マンション検討中さん
ベイタウンは売却率がいまだに高く、高所得且つ教育面で子育て世代に人気。
小学生の人数を見ても街全体が高齢化が進み高齢者の街になっているということは決してない。
最終分譲から10年経過しているわけでもないので若い子育て世代多いですよ。
ベイパークも同じように10年かけて街づくりされるのでずっと活性化され、様々な世代が行き交う良い街になると思います!
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2968
マンション検討中さん
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2969
マンコミュファンさん
そんな冊子に頼らずしっかりベイタウン内にある仲介業者に行ってみるとすぐにわかりますよ。
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2970
マンション検討中さん
成熟した日本、これからの住まいとして全てが揃った赤羽や小岩が注目されている今、
本質を求める人民はテーマパークのような軽薄に作られた街には踊らされないといってた人がいました。
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2971
匿名さん
>>2970 マンション検討中さん
検討の参考にならないので、もっと具体的に正確にどうぞ!
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2972
マンション検討中さん
煙で目が染みるような赤提灯や焼き肉屋、町中華がないのはちょっと悲しいかも。
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2973
匿名さん
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2974
マンション検討中さん
>>2970
海浜幕張地区も生活に関するものはすべてそろってると思うけどね
しかも「言ってた人がいたって」、自分の考えを書いてるわけでもないw
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2975
名無しさん
>>2970 マンション検討中さん
あかばねこいわ?に全て揃ってる??
行ったことないでしょ。
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2976
マンション検討中さん
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2977
マンション検討中さん
つっかけで行ける範囲に安普請の赤提灯なんかが出来るととても良い街になると思うよ
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2978
匿名
>>2976 マンション検討中さん
あなたのライフスタイルはわかりませんが、このマンションに限らず、不安や迷いがあるうちはマンション購入を控えた方が良いと思います。納得して引っ越しや新生活が楽しみになるようなマンションが見つかるといいですね。
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2979
マンション検討中さん
これから十年以上かけて作る街であれば、新しい綺麗!だけではなく、
浪花節のクリエイティブの要素を入れる頭がデベロッパーに欲しいね。
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2980
マンション検討中さん
新しくて綺麗な部分だけをテーマパークのように強調した街を作れば客は満足するんだ!
という客を軽く見たデベロッパーには「そんな時代は続かないよ。」とお知らせしたいです。
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2981
匿名さん
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2982
マンション検討中さん
デベロッパーのビジネスをありがたく安易に受け入れるのではなく
これから10年、ネガティブ情報にほおっかむりし満足することなく、
主張要求して未来に向けて資産価値のある街にした方が良いのでは?
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2983
マンション検討中さん
>>2977
海浜幕張駅の近くに「ちばチャン」といういい居酒屋あるぞ
>>2982
デベロッパービジネスの話は別の掲示板でやってください
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2984
マンション検討中さん
我が家はとても気に入ってます。
赤提灯がマンション付近にある環境は全く興味ありません。
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2985
マンション検討中さん
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2986
匿名さん
>>2976 マンション検討中さん
バルコニー戸境壁がペラボードの為、バルコニーのプライバシーが気になることですか?タワマンは軽量化を図るため、やむを得ない。
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2987
名無しさん
>>2952 マンション検討中さん
全て同意です。さらに個人的につけさせていただくと、
1.管理費が安い。余計な共用施設がないから修繕もある程度は安心。それでも値上がりは覚悟の上ですが。
2.建物のスペックがかなり高い。免震、オプションなしの仕様など。これを中央区で買ったら坪もう+150くらいいくでしょう。
薄っぺらいと感じる人も感性によりけりでしょうが、地方ではこのスペックはなかなか見当たらず、都内も+150払うのは高すぎると感じてます。
3.子育ての項目と被りますが学区が素晴らしいと思います。
4.周辺に企業、病院多数あり、賃貸需要も高いことが見込まれると思います。
あえて個人的に気になるところは、やはり駅距離と、6棟は売り切らない前提かと思いますのでそうすると賃貸は問題ないですが、向こう6年くらいは売る時に影響が出るのは避けられないと思います。
あとは売れやすさ、貸しやすさで部屋が割れてるので見極めて早く買った人ほどこのマンションは勝ちですね。
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2988
マンション検討中さん
15年くらいかけて開発する場所は最初に買った人が売る時にはメリットの方が大きいと思う。
今後も新築坪単価がいまと同じだとすると新築に引っ張られて価格が下がりにくいし、今後建つマンションより駅寄りという立地もあるので大きく下がることはないと予想。
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2989
マンション検討中さん
>>2988 マンション検討中さん
同じ意見です。
ベイパークで検討するならスカイグランドタワーかな。
県内一「超高層タワマン」で大型。
タワマンは節税対策として購入する方も多い中、世帯数もあり無駄な共有施設が無いため他と比べて管理費、修繕積立が安価で済む。
存在感があるランドマーク的な位置づけとして評価を得られるでしょう。
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2990
検討板ユーザーさん
>>2987 名無しさん
全て同感!
付け加えるとするならば、居住フロアにゴミを捨てられる点はかなりプラスだと思います。
ゴミを持ってエレベーターに乗ると臭いが気になるし遠くまで持ち歩くのも嫌。
ベイパークなら居住フロアに捨てられるのでエレベーターで臭気も気になりません。
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2991
検討板ユーザーさん
>>2990 検討板ユーザーさん
スカイビューラウンジもいいなって思っています。友人とのパーティーに頻繁に使用させていただきたい。、
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2992
マンション検討中さん
ベイタウンのマンションはほぼゴミ捨て場が1階に1か所しかなく、さらにベイフロントはゴミ捨て場がレジデンス棟にしかなくタワーからエレベーターで降りてレジデンス棟まで毎回持っていかなくちゃいけないという環境に比べたら、ここのように各階にゴミ置き場があるのは非常に楽ですね
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2993
名無しさん
稲毛海岸の海辺にプール・ホテル・グランピング施設などが新たに出来るんですね。このマンションからもアクセス良いので、完成後はさらに楽しめそうですよね。
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2994
マンション検討中さん
>>2993 名無しさん
プールは以前からあって現在改修中です。改修前から夏の大混雑はすごいですが子供が喜ぶので夏は重宝します。
白くなった砂浜も中々よかったですよ!
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2995
名無し
>>2994 マンション検討中さん
詳しい情報ありがとうございます!
砂浜が綺麗だと子どもも遊びやすくなり良いですよね。
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2996
ご近所さん
こんな田舎なのに年間100万円の経費かー。
家族正月ハワイに行けるね。
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2997
匿名さん
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2998
ご近所さん
月に8万円か、一生払う義務を負うのはしんどいかも。
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2999
マンション検討中さん
>>2998 ご近所さん
何の計算ですか?
まぁ、しんどいと言う方はしんどくない所へどうぞ。
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3000
検討板ユーザーさん
80㎡で板マンよりも月1.5万円高いですけど、24時間警備なので仕方ないですね。
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