幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>2811 口コミ知りたいさん

>値上がりが期待で来る
釣りなんですか？
更に値上がするなんて全く現実的ではない。東雲あたりの駅遠、修繕費3倍くらいになった中古タワマンなら今より安くなってるだろうけど、それを買うにはここが売れないと。6本も同じようなのが建っていて、その中でも古くて線路沿いの部屋、あなたなら買いますか？

80メートルで徒歩1分の間違いですね

>>2816
ベイタウンの売買を見る限り眺望次第でしょ
６本建つけど一気に建つんじゃなくて１０～１５年くらいかけてでしょ
開発が続いてる間は極端に中古価格が下がりにくい
逆に１～２割安ければ新築タワマンより古いけど安くて駅寄りの1棟目2棟目買う人もいると思うよ

>>2818 マンション検討中さん

同感です。
6棟目の新築か駅近のスカイタワーかって言ったらスカイタワーの価値は下がらないと思います。

駐車場や駐輪場、管理費など諸経費はいくらくらいですか？

>>2815 名無しさん
832mなので、11分ということですね。

>>2820 マンション検討中さん

管理費の目安になるかと。
https://manmani.net/?p=21221

第2期2次で何戸売れたかご存知の方いらっしゃいませんか？

道新設の件、住友不動産だったら値上げですね
三井はどうなんだろう

駅から敷地まで13分、あとは信号待ちの時間と敷地の境界線から自分の部屋の玄関までの分数を足せば、駅からの所要時間が求められます。

これで東口が実現すれば10分きるし、どうにかならないかなー

>>2821 マンション検討中さん

駅遠いというコメントよく見るけどそのくらいならぜーんぜん問題ないよね。

>>2826 マンション検討中さん

東口？駅のですか？
そんな話あるのですか？

固定資産税も含めて年間100万円位維持費が掛かるんですね、うーん。

>>2829 マンション検討中さん
どういう計算？

維持管理費50万円、固定資産税20万円、駐車場30万円、駐輪場三台で72000円、年間の試算です。

維持管理費50万円、固定資産税20万円、駐車場30万円、駐輪場三台で72000円、年間の試算です。

>>2832 マンション検討中さん
ローンでタワマン買う人は、維持費が高いので、それなりの収入がないと買えませんね。

ローンの他に月8万円はしんどいですね。
そうなると総武線沿線の戸建てもありですかね。
4000万円もあれば駅近でそれなりの広さもあるし。

>>2834 マンション検討中さん

タワマン検討してるのに戸建ては……
修繕積立金等確かにありませんが、2階への上がり下りは面倒。掃除も大変。歳とってからマンションに移る人も多いし子供が多くなければセキュリティのことも考えてマンションかな。
タワマン高層の眺望やホテルのロビーのような空間、コンシェルジュがいる暮らしがいいなぁ。

一戸建てよりマンションの方が楽で快適ということはないとは思いますよ、一長一短目くそはなくそでは。ただタワマンのそういう生活には憧れますよね。
でも一年で飽きそうな。

>>2831 マンション検討中さん

一番広い部屋、一番高い駐車場を検討してるんですね。羨ましいです。
固定資産税は20万で済まないのでは？
あと駐輪場は7200円の間違いですかね。

タワマンへの憧れとか新しい街への期待などを重視するならここですよね。

>>2838 マンション検討中さん

そうですね。
新しく作られる街は綺麗ですし街が活性化されて安心です。

28?29階部分まで出来たようですね

>>2840 通りがかりさん

昨日現地に行きましたが28階までできてましたよ。
クロスタワーと比較しても大型で目立ちますね。のっぺりとしたデザインではないので高級感あります！

今日ベイパーク行ってきました
ベイタウンへの歩道も整備されてお互いに行き来しやすくなりましたね
ベイパークからベイタウンの１周散歩コース歩きやすく街並みや公園も素敵でした

買った人は読まない方が良いかも。
検討している人は一つの見方として
参考になるかも。
https://www.news-postseven.com/archives/20190303_878179.html?DETAIL

この記事３月のでしょ
ベイタウンと多摩ニュータウンなんてまったく状況被らないし、ここが液状化で大変になったら浦安とか他の湾岸地区も液状化で被害もっとひどいよ
この記事書いた人は知識無いんだろうけど、ベイタウンは地下にゴミ収集パイプなどが埋まってるから浦安みたいな大規模な液状化は起こってない。
公園や歩道、街路樹の一部が液状化したくらい
３１１のあと住宅価格若干下がったけど幕張地区では液状化も軽く計画停電も範囲外に指定されてたから逆に見直されて価格はすぐ戻ったよ

>>2843 通りがかりさん
一例あると思いますが資産資産と考える方って千葉選ぶのでしょうか…、投資や資産形成が目的であれば番町の物件あたりがいいかと。ここの魅力は多分子育て環境が1番かと勝手に思っています。

＞子育て環境が1番
どういう点が子育てに良いのですか？

「タワマン　満足」「タワマン　良かった」「タワマン　後悔」などなどでググると
ちょっと心配にはなります。

歩道が広く、公園も近い。
保育園、幼稚園、習い事の施設も多く小学校も3つあります。インターナショナルスクールがあるのもかなりポイントになると思います。

渋谷幕張、昭和秀英高校など偏差値が高い高校が近い事もあり、近隣の塾もレベルが高いです。受験や通学の為に引っ越してくる方も多いとマンション見学の時に聞きました。

幕張インターはあまりポイントでないでしょう。中韓多くなってますね。
思考言語が中途半端になり一番良くないパターンになるでしょうね。

「タワマン 子育て」でググると・・・実態はどうなんでしょうか。

「タワマン」というより「海浜幕張」がじゃない？

>>2849 名無しさん
都内の中高一貫にも通える距離でしょうか？

近隣の公立中高一貫校も学力高いし人気ですよ

成熟した日本の男の子であれば、小岩あたりのキャバクラで幸せを感じる位が、禿げず楽しく、人生の成功者という意見も多い。

隣のベイタウン住民の世帯収入の高さは千葉県NO.1で、東京を含めた首都圏全体でもトップクラスという記事が公表されている。
この地区は所得水準が高い地域なので、教育熱心な方々も多く塾も他の地域に比べて多いのも特徴。

そう教育を受けたベイタウン出身の子供たちはベイタウンなんかに戻ってこない。
それがベイタウンの高齢化原因ということらしい。

ベイタウンは環境もよく長く住みたい街です。
20年経った今でも人気は衰えてません。
海外転勤者も多いので売却や賃貸に出したりと流動しているので高齢化という程のことはありません。
こちらベイパークもベイタウン同様に注目され続ける街になって欲しいですね。

ベイタウンの中古も見ていましたが、建物間隔がちかくて眺望がいまひとつですよね。眺望なんて飽きるよといわれればそれまでですが。ウエストタワーのマリンスタジアムが見える方向の高層階あれば即買いしたいけど。

>>2859 匿名さん
なぜ、ベイパークの掲示板に？

スカイグランドタワーは超高層で大規模なので高級感、存在感があり気に入ってます。
タワマンということも憧れ。

安いしな！

都心にも通いやすいし治安や教育面も魅力。
スッキリ抜ける眺望、広さもあるので全てにおいてゆとりを感じられる。

海やマリンスタジアム、メッセにも近くコストコやイオンもあって便利で快適な暮らしをイメージできる点も気に入ってます。

高級感は言い過ぎかと。駐輪場も外ですし、やはり郊外タワマンの安っぽさを感じます。実際、苦戦していますし。

ほんとその通りだと思う