幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>2013 検討板ユーザーさん

ちょっと距離あるし、ベイタウンのマンションが邪魔になるから素直に自宅から花火見たほうがいいと思う。

>>2014 匿名さん
スカイ住民なんていないのに、どうやって自宅から見るんでしょう？ここスカイの板なんですが。
またお隣さんですか？そういうのはご自分のマンションの板でお願いします。

クロスの住人は色んなスレに出没するよな(笑)

今からMR見に行こうと思ってるんですが、もう遅いですかね。30階以上の西か南がいいなと思ってるんですが。

>>2017 マンション検討中さん

MRに電話してみるのが良いかと。

>>2017 マンション検討中さん

南ならまだあると思いますよ

ありがとうございます！やっぱり西人気なんですね
今週MR行って話聞いてこようと思います

クロスタワー特別な商談会が始まりました

急いで

何の冗談ですか？

>>2020 マンション検討中さん
西高層は完売ですが、ワンチャン、スカイラウンジの隣の部屋がまだ出ていなかったかもです。
また、西は中層でも海まで眺望は抜けると思いますので、いいと思います。花火も見えるかも。

>>2023 マンション検討中さん
西は夏えげつなく暑いですよ。

>>2021 マンション検討中さん
おいおい、ネガさん。マジいい加減な値引き情報はやめてください。昨日MRで現地見て営業に相談したけど、家具付き販売でした。まだまだ金額交渉は無理で、スカイ竣工後に可能性があるかと。

ベイパーク の条件いい部屋は買って損は無い。理由は安いから。条件がいいの定義は高層階と考えるのが普通。階ごとに10万円づつしか値段が上がらないので、同じ間取りならなるべく上の階がコスパが良いです。

ただ、30階台後半より上の南向きは注意が必要で、視界が海だけになる可能性あり。エレベーターもなかなか着かないのも、人によってはストレスになるかも。
西向きについては32階以上にならないと、目の前がタワマン 。結論は、南向きなら30階台前半がベイタウン眺望も楽しめて良いし、西向きなら32階以上が眺望は良いですね。ちなみに南向きから花火と富士山は角度があり過ぎて見えません。これらが一棟目との違い。
ご参考まで。

は？南向き高層階、ベイタウン見ないで済むなら最高じゃないですか。スカイの高層階専用エレベーターは超高速ですよ。

1期6次は16戸、トータルでまだ300弱ですかね？
竣工まで一年半でこのペースだとけっこう苦しいような。
これからペースアップする事はあるのかしら。

竣工後も200戸以上は売れ残るでしょう。
大商談会での大幅値引きセールになってから買えばいいよ。

>>2025 検討者さん
竣工後6ヵ月位で大幅な価格交渉できると思うので、もう少し待ってもいいかも。売却されていたらごめんなさい。

クロス500とスカイ300で計800戸売れたのですね。

>>2031 マンコミュファンさん
そうですね。
しかし、これから500超というクロス一棟分以上の条件よくない部屋を売らなくてはいけないということですよね。
数字で表していただいて現状がよくわかりましたが、検討者としては不安な数字です。

条件が良くないと言われる部屋でも、隣接するマンションと距離があるし、面で接することもないし、眺望に贅沢言わなければ、結構ハイスペックな割には、買いやすい価格だと思います。その分インテリアに資金回して、楽しみたいと考えています。

一応、昨日の記事の内容だけど、千葉県もＩＲ検討！

>>2034 匿名さん
ＩＲどんどんやれ。そうでもしないと差別化ができない。

>>2035 住民板ユーザーさん1さん
私もIR大賛成。成田アクセス活かして欲しいです！
自動運転やドローンも早く実現して欲しいですね。

ベイパーク は購入価格5000万円で25年後に価値2500万円?プラス貯金2000万円。一方、千葉某駅近４分タワーは購入価格7000万円で25年後に価値4500万円で貯蓄ゼロ。
どちらも25年後は4500万円の純資産。金利上昇の心配が無いベイパーク に軍配！皆さん、知ってました？

一棟目にも問いかけてみた。実は焦っている人も多い真面目な話です。

>>2037 eマンションさん

もう何からつっこめばいいのか分からないぐらい頭悪そう。

>>2038 匿名さん
でも突っ込めないのは、あなたが無知だからでしょう。

>>2039 eマンションさん

25年後の価値の根拠は？
金利上昇の心配がないベイパークってのも頭悪そう。

過去のタワーマンションで、百戸単位で売れ残った事例はあるのでしょうか？
また、そのような物件を買った場合、どのような影響があるのか知りたいです。

>>2041 マンション検討中さん
よくわからんけど、山形の物件ってそうじゃないの？

中住戸だったら南向きでも灼熱ってわけではないんですかね？夏のタワマンは物凄く暑いって聞くのですが。

>>2037 eマンションさん
千葉某駅近４分タワーは地域唯一無二、ベイパークは6棟と10年以上にわたり供給されリセールも多いと思う。客観的に見て軍配は？

カジノ巡り賛否噴出　「もっとアクセル」賛成派　「住民不幸にする」反対派　千葉市のＩＲ構想募集

https://www.chibanippo.co.jp/news/local/613387

今のところこんな感じのイメージらしい

>>2044 検討板ユーザーさん
もし6棟建てたとしたら、選ばなければ20年後まで新築が買える状況が続きそう。

軍配は、こちら。

>>2044 検討板ユーザーさん
駅近物件って駅近故の利便性と希少性がウリと言われているが、利便性だけに注目すると、都内だけでも600超の駅がありますよね？そのそれぞれに駅近があるので、実はそれ程希少性は高くない。駅近の市況も上がりまくってるし、将来的な資産性は意外に脆弱かも。ただその徒歩4分物件は、それでも割安だと思いますけど。

幕張は打瀬を中心に、居住区としてのブランドを高められるかがポイントかな。二子玉みたいにね。今はなかなかイメージつかない人も多かもしれないけどね。

海、マリンスタジアム、メッセ、ホテル、近代的なビル群、公園、ベイタウンの美しい街並み等々、都心まで1時間弱で、これだけの環境って、もっと誇ってもいいと思うけど？
駅近の商業地域と混在するタワマンとは、基本的なコンセプトが違うので、比較すること自体陳腐ですよね。ちょっと気取った、二子玉とも全然違う。もっと動きがあるし、遊びもあると思うけど、全体におとなしくて、静かに粛々と。。。これが幕張スタイルなんですか？

>>2013 検討板ユーザーさん

クロスタワー前の公園、花火楽しみです。イオンベイパーク店で食材準備は楽ですね。

まだ500戸くらい残ってるのに盛り上がりませんねぇ
購入検討中なのですが、クロスタワーに住んでるorここに決めた方って駅までの手段は何でしょう？電車通勤の方、参考までに教えてくださいませ。

>>2051 マンション検討中さん
武蔵小杉でやったことをやる、駅を作れとは言わないが、駅からマンション方向500メートルの位置に改札口を設置する！これしかない。

>>2051 マンション検討中さん

ほとんどの方が千葉県内への車通勤じゃないですかね？
ここから都内に通うのは現実的ではないです。

>>2051 マンション検討中さん

クロスタワー住民ですが、駅までは徒歩です。都内通勤は全然できますよ。

>>2044 検討板ユーザーさん
千葉某駅４分タワーは唯一無二と勘違いしている方も多いね。更に駅近にマンション出来るらしいが。

>>2051 マンション検討中さん

ここまで売れないのはさすがに危険水域ですね。２棟目は1棟目より売れるかと思いましたが、1棟目の圧勝でしたね。割高だからですかね。

津田沼のタワマンはスカイが今の高さ位で全戸完売してましたよね。
梅雨の後は台風、そして酷暑、、、。
厳しい季節が続きますね。

>>2056 マンション検討中さん
悪いマンションとは思わないけど、郊外・駅遠・価格抑え目タワマンの需要はこのぐらいしか無いということなのでは。
ここから大きく売れ行きが伸びるとも思えないし。

>>2058
安くなったら飛びつきたいんですね まだまだお預けですよ ワン！

クロスってここより売れ行き良かったの？
クロスはまだ売れ残ってるんじゃないの？

ベイパーク は購入価格5000万円で25年後に価値3500万円と貯金2000万円。一方、千葉某駅近４分タワーは購入価格7000万円で25年後に価値4500万円で貯蓄ゼロ。
25年後はベイパーク 5500万円の純資産に対し、某タワーは4500万円です。金利上昇のリスクの！心配が無いベイパーク に軍配！皆さん、知ってました？
分からない方々の為に分かりやすい表現をしました。自信をもって下さいね。

>>2060 マンション検討中さん
ここよりはまだ良かったですよ。
それでも結局売れ残りました。

むしろ2棟目がここまで早く失速するとは。
月16戸って。。。

>>2061さん

某駅近4分タワーとは津田沼の物件の事だと思うけど、津田沼タワーがベイパークのタワーより値落ち率が大きいってのは、常識的に考えてまず無いのでは？