千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 千葉市
  6. 美浜区
  7. 海浜幕張駅
  8. 幕張ベイパーク スカイグランドタワー
マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-25 18:11:25

売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
価格:未定
専有面積:64.98㎡~111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地:千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-1(地番)
竣工予定:2020年12月下旬

駐車場:589台
駐輪場:1652台
バイク置場:40台
トランクルーム:305区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事 ~幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[スレ作成日時]2018-10-01 15:45:49

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル津田沼III
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1401 マンコミュファンさん

    アンチマンマニがここに張り付くのも迷惑だな?

    アンチのなかではマンマニ=金もらってるが確定してるからなー

  2. 1402 マンション検討中さん

    >>1400 匿名さん
    空いてないのに広告費出すやついないだろ(笑)

  3. 1403 匿名さん

    マンマニさんのコメントを見る限り、ここは弱気ですね。一時期のようなテンションではなく、コメントからはかなり厳しい現状が伺えます。
    竣工前完売は無理、条件が悪い部屋はかなり値引きしないと売れないでしょう。

  4. 1404 マンション検討中さん

    >>1403 匿名さん

    条件が良い部屋はほとんど売れたからね。マンマニ読者はすでに条件良い部屋を抑えてるでしょ。相談もしてるのだろうから。

  5. 1405 匿名さん

    まだ、ほんの一部しか売り出してないのにもういい部屋はないって、ダメな部屋だらけって晒してることに気が付かないのかな。

  6. 1406 マンション検討中さん

    >>1405 匿名さん
    マンマニは条件の良い部屋を相談者に伝えるのが役目だからね?やってることは正しい。全体の売れ行きが悪くなったから条件の良い部屋の価値が下がるわけじゃなかろう。

    条件良い部屋がほしいなら3街区を待てばいいだけ。

  7. 1407 匿名さん

    マンション全体の評判は特定の部屋というより平均値で評価される。

  8. 1408 マンション比較中さん

    条件の悪い部屋がもっと増えるであろう3棟目以降は苦戦間違いなしじゃないですか?

  9. 1409 マンション掲示板さん

    マンマニさんも大分トーンダウンしてきてるね。
    クロスより苦戦ってことは、竣工までに100以上は残りそう?
    しかも条件の良い部屋を先に出したから、売れ残りの不人気部屋はどうなるかねー。

  10. 1410 マンション検討中さん

    >>1405 匿名さん
    ホントにダメな部屋は線路の目前だけだから、不振の理由をきちんと検証しないと3棟目はかなりマズイ。営業マンは第一次の時みたいにまだ余裕こいてますか。

  11. [PR] 周辺の物件
    シティインデックス行徳テラスコート
    ジェイグラン船堀
  12. 1411 住民板ユーザーさん1

    だってマンマニ、最初はスカイのことボロカス言ってたし

  13. 1412 マンション検討中さん

    2棟ともこの売れ行きじゃ計画通り他の棟を事業化するのは難しいと思います…

  14. 1413 マンション検討中さん

    1棟目はついに先着順にしたね。

  15. 1414 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  16. 1415 マンション検討中さん

    昨日マンションミュージアム初めて行って来ました。思ったよりも活気であふれていて、イオンもカフェも公園も賑わっていました。ベイパークは、マンションも価値であるのはもちろん、街自体が価値だと思いました。掲示板をみてると色んな意見がありますが、足を運んで自分で感じるのがやはり大切です。

  17. 1416 マンション掲示板さん

    クロスの賃貸みてれば資産価値の低さがはっきりしてくるなー。放置しとけば賃貸部屋も損切りで安く売りにでるよ。

  18. 1417 検討板ユーザーさん

    >>1416 マンション掲示板さん

    というか海浜幕張の賃貸って物件価格に対して賃貸価格高すぎませんか?
    高層ならわかりますが低層でも20万超えが普通とか高すぎると思います。

  19. 1418 匿名さん

    >1417
    借主が離れると次見つけるの大変そうですね。
    最近は賃料はどこも似たようなものですよ(以前より高くなっている)。

    2年後にはスカイの賃貸もたくさん出そうだし、ベイタウンの賃貸もさらに増えそうだし。。。

  20. 1419 匿名さん

    昔からベイタウンの賃貸は家賃が高いって言われてるね。
    だからなのか、海浜幕張に勤めてるサラリーマンは幕張本郷とかに多く住んでるって聞いたことがある。

  21. 1420 マンション検討中さん

    クロスは駐車場の空きがないから賃貸のニーズもないだろうね。
    投資用で買った人、困ってるだろうなー。

  22. 1421 マンコミュファンさん

    晴海フラッグは巷の予想より坪20程高かったみたいです。晴海の値段待ちというユーザーは、かなり多かったとみてるので、正式価格発表後に幕張に流れてくる人が増えるかも。

    私はスカイグランドを購入してたのですが、正直晴海の値段がずっと気になっていたので、今日の価格をみて晴海は諦めがつきました。

  23. 1422 匿名さん

    >>1421 マンコミュファンさん
    晴海フラッグの価格次第で幕張に流れてくるものなのかね?比べる対象なのかぁ…

  24. 1423 マンコミュファンさん

    >1422
    選手村というわかりやすいキャッチャーさ。資料請求数やMR予約数など、注目度は規格外。
    Twitterだと坪単価240なんていう予想もあったので、少なからずいるんじゃないですか?
    私もその一人でしたし。

    超大規模、駅遠って意味だと一番ここが近いです。値段は全然違いましたがw

  25. 1424 マンコミュファンさん

    ところでアリーナ付きフィットネスの、「アリーナ」って何なんですかね?
    バスケとかできるのかな。誰向けの施設なんでしょう。
    ZOZOのサッカー場みたいな感じで貸し出すのかな?

    高校とか中学校の部活でつかう体育館みたいに、周辺に音が響かなければいいですが、、、

  26. 1425 マンション検討中さん

    >>1423 マンコミュファンさん

    職場や現住所によりますが、こことシントシティ、プラウドシティ日吉あたりが都心からは離れた大規模物件となりますね。値段的にはここが一番安いんではないでしょうか。

  27. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    ジェイグラン船堀
  28. 1426 マンション検討中さん

    晴海フラッグは、極端に安くて儲かりそうと噂だったからこそ注目されていましたが、、シラフだとどうなんですかね。
    仮にさほど安くないなら、選択肢にも入らないような、、、

    私には周辺環境や子育て環境含め、ベイパーク物件の方が遥かに魅力的です。

    >千葉最高層NO1のランドマーク性、
    >千葉NO1の打瀬小学区、
    >首都圏最大級の大規模開発、 幕張ベイパーク内
    >周辺環境良し、
    >買い物利便良し、
    >超高層免震タワー、
    >千葉では希少なハイグレード物件、
    >海浜幕張では希少な所有権物件、
    >成田羽田空港アクセス良好

    >通勤がネックにならない方であれば、これ以上の条件は無さそうです。

  29. 1427 匿名さん

    >1426

    晴海フラッグもここと同じネックを抱えている。違いは結果が出る前とすでに出たあとといううこと。

  30. 1428 マンコミュファンさん

    単純にナンバーワンは魅力的だと思います。
    駅だけではなくて千葉全体でですからね。
    環境も申し分なし

  31. 1429 匿名さん

    ベイタウンは家賃20万程度
    幕張駅だと半額

  32. 1430 検討板ユーザーさん

    >>1429 匿名さん

    街も古くなってきたのに高すぎますよ…
    それでも今までは、物件が限られていたので高く貸せていましたがこれからはベイパークも賃貸に山ほど出るので価格競争が起こり今まで通りの価格で貸せると思わない方が良い

  33. 1431 匿名さん

    >>1430 検討板ユーザーさん

    ベイパークよりも立地がいいから大丈夫でしょう。

  34. 1432 マンション掲示板さん

    >>1426 マンション検討中さん

    ここの検討者は晴海が安かったら、検討しよという低所得側の人たちだと思うんですよね。
    低所得といっても中央区基準なので1馬力1000万円以下といったところでしょう。

  35. 1433 通りがかりさん

    >>1432 マンション掲示板さん

    晴海が必ず儲かるレベルで安ければ、誰であれ検討するでしょう。

    報道によると、団地風リノベ板状マンション部でも晴海の相場並から若干安い程度だと言うことです。

    前評判と違いすぎて掲示板でも落胆の声が大きいですね。

    1426さんが仰る通り、晴海が投資でも微妙と分かった今、千葉No.1や子育て環境が圧倒的に強いベイパーク物件は、更に魅力を増したと思います。

  36. 1434 マンション検討中さん

    >>1433 通りがかりさん
    訴求力はあるんですが、どうやって晴海やシントや日吉の乗遅れ組にここを気付かせるかですね。

  37. 1435 匿名さん

    世帯年収が1500万円程度しかないため、4000万円前半くらいで新築マンションを探しています。
    晴海フラッグの価格に期待していましたが、5000万円台から一億円ということで期待を裏切られました。
    そのためスカイグランドタワーで再検討したいと思っています。そんな私のような出戻り組は多いと思います。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル南葛西
    バウス習志野 mimomiの丘
  39. 1436 マンション検討中さん

    >>1435 匿名さん
    お帰りなさいませ。
    そんな高所得なかたと同じタワマンでご近所さんになれるとは光栄です。

  40. 1437 マンション検討中さん

    >>1435 匿名さん
    実需じゃないんですかね

  41. 1438 匿名さん

    >>1435 匿名さん

    うちもですけど世帯年収1500万なら、頭金入れてマンション5000万から融資OKで買えるでしょ。

  42. 1439 匿名さん

    世帯年収千万でも5000万ローンおりました。

  43. 1440 匿名

    大手企業なら8倍までは簡単に降りるから、年収600万でも5000万借りれます

  44. 1441 検討板ユーザーさん

    県内No1タワマンということで、やはり気になります。MR訪問が今から楽しみです。

  45. 1442 検討板ユーザーさん

    1年後には、250戸の未販売があるので、それから値引き交渉!!

  46. 1443 マンション検討中さん

    >>1442 検討板ユーザーさん
    半額でも買いたくないような住戸しか残らないですよ。値下げ自体に満足するのかな?

  47. 1444 匿名さん

    やはり残るんだ 半額の価値しかないんだ。

  48. 1445 マンション検討中さん

    アンチが湧きやすいのもナンバーワン物件あるあるですね。
    建物や街が出来ていく中で、どんどん魅力を増すのが楽しみです。

  49. [PR] 周辺の物件
    クレヴィア西葛西レジデンス
    サンクレイドル津田沼II
  50. 1446 匿名さん

    晴海フラッグが大コケしそうな雰囲気ですからね。ベイパークの方が街として輝きそうです。

  51. 1447 マンション掲示板さん

    >>1438 匿名さん

    ベイパーク恒例の年収オークションがまた始まりましたか。
    契約者が増えると競歩大会が始まるのも見所ですね。

  52. 1448 マンション検討中さん

    >>1447 マンション掲示板さん

    またって何?
    嫌みに答えただけですけど

  53. 1449 検討板ユーザーさん

    >>1446 匿名さん
    ハルミがコケてくれれば買いやすくなって良いんだけどな。
    ハルミのMR見学は余裕で予約取れるだろうと思っていたらGWはもちろん5月の土日全て埋まっていて全く予約取れません。
    スカイはGW中もMR空いているようだけど、ハルミの予約取れなかった人たちが流れてくるかな?

  54. 1450 マンション検討中さん

    全然検討してなさそうなのに、わざわざ掲示板に来て、悪口や不安を煽る書き込みする人って何目的なの?
    ライバル会社?

  • スムログに「幕張ベイパークスカイグランドタワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
プレディア小岩

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼II
サンクレイドル南葛西
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
スポンサードリンク
シティインデックス行徳テラスコート

[PR] 周辺の物件

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸