幕張ベイパーク スカイグランドタワー

駅近で、高い店と安い店があって…
まぁそれが条件なら他探した方がいいのになんでスカイの検討板にくるのか分からない。
スカイも隣の現地モデルルーム用に取っている39階以外は販売終了。実質完売です。

2部屋、先着順ですよ。
どちらも2階でしょうかね。

>>13739 マンション検討中さん
ベイタウンのくすりの福太郎じゃだめなの？

>>13753 周辺住民さん

イオンにも薬置いてるよ。
駅まで10分程度だよ。

個人的にスーパー、クリニック、スポーツジム、コンビニ、ATMが近くにあって最高な環境。
自宅以外でもメゾンカイザーやTENTでテレワークもできるし。
本屋があると最高なんだけどなぁ。

本屋と図書館が近くに欲しいね。海浜幕張って本屋ってあるの？プレナの本屋もいつの間にか閉店してしまったんだね。

>>13756 マンション検討中さん
幕張イオンの未来屋書店とイオンモールの蔦屋書店がある。
本屋もイオンとか笑えるな。

3棟目の下って商業施設何かできるの？
ドラッグストアできるなら良いよなあ

>>13756 マンション検討中さん
図書館近くにありますよ

平日の図書館閉まるの早すぎる…

>>13759 eマンションさん
ベイタウンの図書館は存じていますが(入ったことはないですが)、実用書関係で調べ物をするのにもう少し規模の大きい蔵書数の多い図書館が欲しいなと。

>>13751 マンション検討中さん
ここが良いなと思いつつ、もう少しスーパーがあればもっと良いのになという話でしょ。
実質完売おじさんには何言っても通じないかもだけど。

条件の悪い部屋（39F除く）が売れ残ってそうなのに値下げしてさっさと売切ってしまわないのは３棟目以降の宣伝を兼ねてるからなんだろうね
ババは誰が引くのか気になるところではあります。

ここの残りがいくつあるのかは知らないが、モデルルームも営業も3棟目以降のためにそのまま残るはずなので、デベとしては無理してまで売り切る必要はないのでは。もし3棟目を値上げでもすれば、ここの残りは相対的に割安感がでるので黙っていても売れる。又、3棟目も多少の値上げぐらいであれば、市況も上昇しているし、街作りも進んでいるので、高層階中心に販売には困らないのではないか。

>>13761 マンション検討中さん
ベイパークにはジェトロのアジア太平洋研究所の図書館がありますよ

3棟目がなければ早くしめるに越したことないですよ。
高層階はスカイも売れてたので値上がった場合低層階を売るのは厳しそう
（欲しくない）

>>13765 eマンションさん
ありがとうございます。ジェトロの図書館は調べると出てくるので気になってました。利用されたことありますか？研究者でもない人間が利用してよい雰囲気なのでしょうか？

ツイッター見る限り、ここの住民の多くの方はほとんどテレワークなんですね。
家具とかにもお金をかけていて、羨ましい限りです。

>>13768 マンション検討中さん
何人のツイッター見たか知りませんが、ここ何戸あると思ってます？

セレブを対象にしたマンションではないので高い家具を買ってても
舞い上がってるんだろうなとしか思わないです

寂しい奴だなw

郊外の駅近でないタワマンってどのようなメリットがあるのでしょうか？
高層階なら眺望というメリットはまだわかりますが、タワマン住みというステータスですか？

>13772さん
このマンションに至っては、値段、設備、周辺環境が圧倒的付加価値かと思います。

>>13773 マンション検討中さん
ずっと検討されてるようですが、急がないともう数が少ないみたいですよ。

あとは騒がしくないところとか？住民同士のうるさい声が多少あっても繁華街やパチンコ、風俗はない。将来的に落ち着いた飲食店やドラッグストア、本屋等が揃ってくれば魅力も上がると思うが

デメリットはありませんね。強いて言えば戸建てのメリットの裏返しくらいですね。
メリットは新築、安い、管修費も安い、駐車場がある、駐輪場が奥外で風通しが良い、大規模、目立つ、住民の質がとても高い、施設充実、資産価値が高い、他に駅近タワマンが無いため実質駅近、外廊下で風通しが良い、信頼できるデベとゼネコン、子どもがいっぱいでラウンジ等で走り回っていて微笑ましい、ママさん方が複数人でおしゃべりしまくっていて住民同士仲良さそう、周辺のお店もとても賑わっている、周辺の道は綺麗で安全、週末も混まない、千葉県トップクラスの学力や高所得者層が住むベイタウンの隣、タワマンに住んでいるとみんなに自慢できる、残りの計画終了までは街の広告が打たれる、海浜幕張の駅力が強い
これは10年後相当値上がりしますよ！
検討している方は絶対買いましょう！
悩んで買わずに後悔するくらいなら買いましょう！

＞13772
メリットとしては人や車が少ないのでコロナの時代には最適です
建設が進むにつれて人が多くなりますが4棟目～6棟目
は凍結するんじゃないかと予想してます（5街区は中止確定）
今後は新駅の方に大規模マンション計画、駅直結が出てくる
可能性があります

>>13776 住民板ユーザーさん1さん
10年後に相当値上がりするとか無責任な事言わないほうがいいのでは？
絶対買いましょう！なんて、いったい誰目線でおっしゃってるのでしょうか？

値上がり確実なマンションは投資家が放っておきませんよ。
そういう物件は倍率がついて瞬間蒸発しますから。

>>13776 住民板ユーザーさん1さん
これがポジに見せかけたネガってやつだね。

「〇〇のマンションは将来値上がりする！」
「〇〇の株は絶対値上がりする！」

そんな美味しい投資話があったら他人に勧めず自分が買い占めますけどね。

新駅直結はなさそうですが(何十年も先は知りませんが)、新駅近くの習志野市側にはいずれマンションできるかもしれませんね。ただ、そこに住むなら南船橋の方がいいかなとも思います。

>>13776 住民板ユーザーさん1さん
うわ?わざとらし。小学生でもこんなデタラメ書かないよ。前半はまだしも走り回る、自慢できる、学力、実質駅近、目立つとか謎すぎるわ。いつもここで似た文書いてる例の人かな。

マンマニさんは次に購入するマンションに目星がついたそうですが、倍率を上げたくないのでまだマンション名は言わないとおっしゃってます。
良い物件を見つけて「これだ！」と思ったら、他人におススメする前にまず自分が確保しますよね。

それはありますね
自分が買いたい物件の倍率をわざわざ上げる必要もないので
お勧めしてくる人は営業か住民なんだろうなと思ってしまいます。

>>13783 マンション比較中さん

マンマニさんって自分が買いたいから言わないんじゃなくて、自分が買うと宣言することで他の相談者とかに迷惑（倍率が上がる）がかかるから言わないんじゃないの？

マンションマニア
「11件目に購入したいマンション、ほぼほぼ決まっているのですが投稿すれば手前味噌ながら少しは影響でて買えなくなりそう」

>>13776 住民板ユーザーさん1さん
ここよりも遥かに注目されて、予算たっぷりかけたベイタウンですら値上がりしなかったので、まず無理です。
これが都心再開発なら話は別だったんですけどね。

ここが値上がりするっていうのはマンションカウンターが作り出した幻想です。
現実は一部の高層階以外はほぼ厳しいです。

マンションカウンターは法人で仕込んだマンションを、広告塔のブロガー使って宣伝して高値売り抜けようとする手法をよく使う業者なので、特定物件をやたら勧めてくるなと感じたら注意してください。

マンション価格が落ちにくい街というのは中古マンションに引き合いがある街ということなので、
ベイパークの検討者がほとんどベイタウンの中古を検討されてない、眼中に入ってないというのがある意味エビデンスなのですよね。

みなさん新築！安い！タワマン（高層の眺望）！で買ってますから、
中低層が中古になると、売りが安さしかないので、価格が維持しにくいです。

>>13776 住民板ユーザーさん1さん

管理費、修繕積立金は安くないと思いますよ。
どの辺が何処と比べて安いんですかね。。

安いという人の気がしれませんが、営業マンの書き込みじゃ無いですか？

タワマンでここより安いところがあまり無いから、ここが安いっていう括りなんじゃないか？

都内のタワマンだと管理費だけで400円/㎡程度はあたりまえだが、千葉にはここよりも管理費が安いタワマンはあるのか。

>>13790 eマンションさん

逆にどこと比べて安くないんですか？

新築売り出し時に決断しきれず、中古で出ている物件を検討しています。北向き30階付近ですと明るさはどうなのでしょうか。北向きを購入された方の後悔や良かった点を知りたく投稿いたしました。

>>13794 マンション検討中さん
私は北向きです。今まで北向きに住んだことが無かったので入居迄は正直不安な部分もありました。
私が一番心配していたのは部屋の明るさですが、実際住んでみた感想としては曇りの日でも暗さは感じません。日中は電気を付けなくても私的には問題ありませんでした。洗濯物は日中ベランダに干していれば幕張は風もあるので乾いております。朝日と夕日が横から当たる時間もあります。眺望は北向き側はZOZOPARKの後に低層階のマンションが建設予定ですが、それ以外は半永久眺望なのもオススメです。
後悔というかデメリットは、電車の音は北向きでも良く聞こえます。もう慣れてしまいましたが。

>>13795
北向きってZOZOPARKでしたっけ？北西角？

>>13768 マンション検討中さん

ほんと羨ましい！
新築なのにリフォームにお金かけてて余裕のある人が多い印象。インテリアも凄いですよねー。

>>13787 マンション検討中さん
ベイタウンはバブル期に今の10倍以上の価格でボッタクリ開発された場所だから、仕方がない

>>13798 eマンションさん
そう考えたらベイタウンを安く買った方がお得じゃない？
ここはコスト削減で作られているし。

新築派ですが、中古でも買いたいなと思える物件です。
しかし、、12階北西角4LDKが6,980万円で売りにでてますけど新築時6,020万円ですよね。
日経平均上昇で余った金が不動産投資に向かい、マンション価格が暴騰してますが、それは都内駅近物件の話です。
3年後には5,800万円（坪単価200万）ほどになるかと思います。
個人的な見解です。
安く買いたいだけです。