幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>13399 マンション検討中さん
小学校できるの先の話ですよ。
今の住民がどうなっているかちゃんと調べてます？

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>>13399 マンション検討中さん
打瀬小のベイパーク住民割合かなり増えてますけど。。
新設小学校の建設は、まだ始まってすらいないですよw

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千葉市はモノレールで莫大な赤字抱えて財政難なのによく新駅に金出す気になったな。
完成したら皆さん新駅使ってください。。

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通勤時間が長い、短いということを基準として、住まいの価値を判断する人もいるが、人間はそれだけで幸せなのか。そこに住むということは、本来生活を楽しむためであり、そのためには通勤時間が短いに越したことはないが、それと同じぐらい住環境の良さも大きな要素となると思う。極端な話、都内駅近でも幹線道路沿いであったり、赤ちょうちんや風俗街が近かったり、ごみごみしたような場所であれば、単身者やDINKS層の一部には受け入れられても、大多数のファミリー層は敬遠するだろう。
ここの住環境の良さは特筆ものであり、通勤時間にしても勤務地にもよるが、乗り換えなしの大手町、丸の内、八重洲、有楽町あたりであれば不便というほどではない。
都内で、大規模タワマンで、通勤に便利、住環境もよいようなところの代表例としては豊洲が挙げられるかもしれないが、坪400万円台でここの2倍以上。
今後テレワークが定着して、週2～３回程度の通勤になれば、通勤時間のマイナス部分が薄まり、相対的にここのような郊外の環境特化型物件の価値は高まるのではないかと思うが、どうだろうか。

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安さに敵うものはない

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>>13402 マンション検討中さん

きっとすでに割合増えて校風は良くも悪くも変化してるだろうな。って思ってました。校風は変わらず良い感じでしょうか。
昔の打瀬小に通っていた友人がおりまして、友人から聞いた小学校は良いイメージだったので、今の評判が気になっております。

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中央区や江東区のマンションは憧れるけど、高すぎて買えない。雨風で電車が止まるリスクが高い京葉線だけど、テレワークが多いと、そんなに苦にはならないかな。

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>>13404 匿名さん
都内で立地のいいところは億ションなんで比較対象にすらならないよね
永住するならまだしも、これから3棟目、4棟目と出来るから築浅でも売りづらいのと大方の予想では郊外マンション価値は下がり続けるよ。

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京葉線がストップしたら代替はどうするのですか？

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テレワークって確定してるなら良いけどね。
うちは今は週5でテレワークだけど、アフターコロナがテレワークになるかは未定。日本のことだから、アメリカがテレワークやめたらやめるだろうなーとも思ってる。
スカイは安いから買いなのは同意だけど、アフターコロナはテレワーク導入されないリスクと、リセールできないリスクはあるよな。

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>13409
JR幕張か京成幕張まで歩きなさい。または幕張本郷までバス。3.11の時は1週間ほど京葉線止まったのでみなさんそうしたよ。

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>>13405 マンション検討中さん

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歩道も広くて電線もない綺麗な街。
住むのに最高な環境だと思う。
通勤もそんなに苦にならないし、むしろこんな素晴らしい環境に住めるなら少しぐらい妥協しても住みたい。
少子化と言うけれどベイタウン、ベイパークにいると本当に？と感じるほどファミリー多い。
なんか活気があるよね。
海が近いベイエリアの街並みはやっぱり好きだなー。

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>>13413 マンション検討中さん
買わないんですか？

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>>13414 匿名さん
きっと営業ですよ

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ブロガーかもしれん

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3棟目まだですかね？

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コロナによるリモートがかなりの追い風になった稀有なマンション。アメリカの大手IT企業もリモート終了を宣言していますし、日本も1年後にはもとの出勤体制かな。

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3棟目すごい気になる。
タワマンでこの値段。こんな環境他には無いしベイパークは有力候補。
スカイグランドタワーも総戸数多いしコロナでモデルルームも閉館してた期間もあったからもっと苦戦すると思ってたけど売れ行き凄いし。

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>>13420 マンション検討中さん
コロナ特需で家にいる時間と自由に使える時間が増えてどこも売れまくってるんだよ
残念だけど今後はコロナ前の閑古鳥が鳴く状態に戻るだけだけ

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リモートブームに乗るために価格設定した訳じゃないだろw
コロナ終わったら資材価格も上がって販売価格上がっていきそうだから、価格低めのペイパークは安定した人気が続きそうだけどね

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>>12445 マンション比較中さん

南側高層階の住居ですが窓、換気口全て閉めても電車の音がうるさいです。窓二重窓になっていますが、何故かベランダ側からの声は聞こえ部屋からの声は聞こえない構造になっています。窓の設置ミスか何かが原因なのでしょうか。。。

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>>13420 マンション検討中さん

買わないんですか？

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>>13423 通りがかりさん

住民の方は住民板でお願いします。
住民なりすまし行為はやめてくださいね。

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>>13423 通りがかりさん
二重窓ではないけど、、

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オシャレなお店とスポーツジムがOPENしましたね。
こうして街が出来上がっていく姿を見るのもいいな。

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買い物遊びの観点で見れば千葉でこれほど揃ってる場所はあまりないしいい所だとは思う。広い公園や海もあるし子育て世代が推すのも納得できる。ただ交通面や災害に弱点があるのは事実だし今後どう変えていくのかも並列して考えてほしい。

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都内の中学受験考えた時に、90分で通えず通学時間的にアウトな学校も出てきますよね。
いくら住環境良いと言っても、子どもの可能性を狭める立地ですよねぇ。

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>>13429 マンション検討中さん
渋幕に入ればオールOKだと思いますよ。
子どもの可能性を最大限に拡げてくれる最高の学校です。

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>>13430 マンション検討中さん

立地のディスアドバンテージを埋めるために子どもに無理させたり選択肢を狭めるのもね。
地頭で渋幕に入れるぐらいの能力がある子ならおっしゃる通りですね！

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B-5街区が中止ですか　
安く買えるという期待はありましたが
老人ホームなら別の場所に建設したほうが
無駄に人を増やすだけです

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>>13431 マンション検討中さん
心中お察しします。

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>>13429 マンション検討中さん
そんなに頭がないのに下手に都内と私立通わせるなら打瀬中の方がいいよ。無理に受験させる必要ないし子供のやる気ないなら意味ないんだから

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このあたり私立多いのにわざわざ90分かけて通わせる必要あるのかな。逆に都内に住んでこっちの方まで通わせないのと同じだよね。そんなにコンプある方が可愛そう

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都内の大学に通うのは大変そうですね

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大学まで考えると選択肢から外れますね
一人暮らしさせるほど余裕ないし仕送りなしでバイトばかりされても困りますし

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ここで仕送りとか一人暮らしって笑都内に通ったり勤めてる人の大半は神奈川千葉埼玉からなのにね。1時間の電車が無理ならどこにも住めないよ

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確かに、都内が買えないからこちらの激安タワマンを検討してるのに
子供を都内で一人暮らしさせる余裕はないですね。
買い物も仕事も通学も幕張周辺でなにもかも完結できる人に向いてるマンションかと。

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>>13437 マンション検討中さん
ここはそんなに余裕のない人が住むマンションではないですよ。それに10年ぐらいで買い替え検討の人も多いですよ！

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それなりの大学なら都内以外にもキャンパスあるからそこは問題ないとして、子供の成長で一番大事なのは幼少期だから小さい子供がいる家庭にはいいね。逆に今中高生でここから離れた学校に通ってるならあまり恩恵がないしデメリットの方が大きい気がする。中高大どれをとっても自分の住んでらところから離れたところに行きたがる子供はあまりいないんじゃ？それは都内に住んでても同じだし、学校の数なんかは都内や都内隣接県ぐらいじゃ大差ないよ

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検討といってももうほぼ売れてしまってるというw

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>>13437 マンション検討中さん
大学ですらバイトばかり嫌なのかぁ。幕張って教育環境いいからこういう教育ママさんが多いですかね？うちは私立中にしろ習い事にしろ子供がやりたいことをやらせるスタンスなんだけどあまり合わないかな。

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子供が東大に入学すると信じて本郷にマンション買ったけど結局合格しなかった、もしくはそもそも不登校で高校も卒業できなかった、なんてことにならないといいですね。

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>>13444 匿名さん

どこに住もうがそういうことはあり得ますもんね。通勤通学ベースで家を選んで他を妥協する検討の仕方はあまりお勧めできないといろんな方が口を揃えて言うのも納得です

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>>13445 マンション検討中さん
うち予算が8000万だったから都内じゃ狭い部屋しか買えなかったんだよね。職場に近いからって買ったけどやっぱりそれ以外の魅力がないし設備も良くないし家にいるのが苦痛だから買い替え検討してる

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>>13442 マンション検討中さん

え？まだまだ販売されますよ。

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>>13432 匿名さん
中止なんですか？タワマンは4本で終わりですかね...

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>>13447 マンション検討中さん

スカイはもう残りわずかですよ

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3本目は2本目よりも高くなると思いますよ。

スカイの残りを黙って買った方が良いかも。

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30代半ば、片働き、丸の内勤務、年収1,500万、3歳の子ども1人なんだけど、似たような家庭は多いですか？

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>>13446 マンション検討中さん
詳しく聞きたいです...

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いや、3棟目はスカイより立地条件悪くなるから設備のレベル上げるか安くしないと売れないでしょ、テレワークという追い風もなくなるし

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ここに限ったことで無いけど資材が高騰してるのに単価が安くなるわけがない
仕様を落とすか部屋を狭くするかで調整してくるでしょ
今後出てくる新築は割高感出そう

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そう思うならさっさと買うべきだと思います。

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>>13449 マンション検討中さん
3棟目の話でしょう。

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3棟目の問い合わせがかなり増えていると聞きました。
販売と同時に高層階狙ってます！
コロナが終息しないからクロスよりも竣工後残ると思っていたようですがとスカイが想像以上に売れてしまって3棟目も前倒ししたいくらいだそうです。
やっぱり人気ありますね。

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本音はコロナ需要のあるうちに３棟目も売り出したいというとこじゃないでしょうか
某タワマンでは売れすぎて販売途中にもかかわらず400万値上げしたと聞きました。

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>>13451 マンション検討中さん
住民ですが検討板にすみません。
まさに我が家がほぼ同じで、子供が５歳１歳のふたりというのが違う点くらいです。
スカイの同じ幼稚園（インターとかでなくごく普通の幼稚園です）の方もたまたまですが高層角部屋、兄弟で習い事多数してる子が多く何となく同じような年収かなと勝手に思っています。
ポジトークと言われるかもしれませんが、余裕のある素敵な雰囲気の方ばかりですよ。
（ただ子供のマナーは住民版で言われているようにん？と思うことも多数ありますが…）

ですがどちらかと言えば共働きの方の方が多い印象です。

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オリンピックやコロナでの資材、工賃高騰が終わります。
そうするとまず新築が安くなり連動して中古も下がります。つまり急いで引越したい理由がない限り今は買い時ではない。

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>>13456 マンション検討中さん

ほとんど売れてるのがスカイの話なのに３棟目以降があると言われても、、、笑

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>>13460 マンション検討中さん
それは前から言われてましたね。
ここ数年がバブルなだけで本来の価格に戻るのは規定路線かと思います。

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>>13459 マンコミュファンさん
差し支えなければ詳しく聞かせて頂けたらと思うのですが、高層角部屋の子が幼稚園に多くいるのでしょうか？中住戸の方は共働きで保育園にいく方が多いのでしょうか。お分かりになる範囲内で構いません。現在０歳児がおり、雰囲気を知りたいと思っています。

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>>13459 マンコミュファンさん

ご親切に教えて下さり有難うございます。
住民板の方々の投稿を拝見し、子育てしにくいのでは？と心配しておりましたが我が家と同じような方がいて安心しました。我が家も習い事や留学にお金は回したいと考え、幕張を検討し始めました。
私が京葉線の通勤にたえれば、妻も子も楽しく生活できそうですね。

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>>13463 名無しさん

我が家は中層階で角部屋ではありません。夫の収入のみなので幼稚園ですよ

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マンマニさんも言っていたけどスカイ住民はリフォームやら家具やらにお金をかけられるゆとりある住民が多い。
カップボードもあやのの2～30万程度ではなくLIXIL100万程度のを入れてたりオーダーで造作したり。エコカラットも張りまくり。照明器具も1個あたり2～30万程度のを選んでいる。
ゆとりある生活おくってますよ。

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>>13466 検討板ユーザーさん
どのマンションもリフォームしている人多いですよ。
Twitterで主張するかしないかだけの話。

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・資材価格が下がる根拠は？
コンクリート以外の原料はほとんど輸入で、世界との闘い。
東京オリンピックという世界から見ると超ローカル工事が終わったから原料が安くなるわけないでしょうに。今後も上がっていくでしょう。

・工賃高騰が終わる根拠は？
人不足。細かい作業は日本人。となると今後も下がることはないでしょう。
インフラの修繕も積みあがってますよ。

不景気だからといって同じレベルの仕様であれば新築価格が下がることは今後もないでしょうね。もちろん中古価格は別ですが、同じ区域であれば新築価格に引っ張られるからそんなに下がらないでしょうね。

ほんとさっさと今残ってるものを買った方がいいと思いますよ。

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>>13452 マンション検討中さん
住民ですが、80、100平米程度ではやはりマンションは狭いですよ。　マンションの場合妥協点は広さですから、それを考えると戸建てに住替えが良いかも。。

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今年の首都圏の新築マンション販売想定戸数も3万ちょいしかないので、3棟目も少し高くしても売れるでしょうね。

今何らかの理由で買えないのであれば投資なりなんなりで蓄えて、金利が上がって中古マンション市場が崩壊したときに中古を買うしかないですかね。

何年先になるか知りませんけど。

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>>13466 検討板ユーザーさん

都内の億ション買ってる人もリフォームするなり高い家具買ったりするでしょ。
敢えて安いマンション買ってリフォームに金かけてる、みたいなの言い訳に聞こえるよ（笑）

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>>13463 名無しさん

13459を書いたものです。

あくまで勝手なイメージなのですが、高層角部屋に幼稚園が多い、と言うより上が小学生で下が未就学の家庭が多い気がします。（上が大きいのでより広さを求める）
中住戸は新婚さんや子供が生まれたばかり、1?2歳のひとりっ子の家庭が多いイメージです。

ちなみに高層角部屋の方も「うちは高層角部屋ですわよ」みたいなマウントとる方は未だ出会ったことがありませんのでご安心ください。

ちなみに都内から引越してきましたが、緑は多く街は綺麗でここは本当に子育てに最高の環境かと思います！

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>13469
80が狭いっていう意見は同感ですが、100でもダメですか? マンションで120とか140とかになったらけっこうレアな部類に入ると思います。
それに確かにそこまで広い物件を求めるなら戸建てを目指す方は多いでしょうが「あくまでマンションがいい」という層もある程度います。マンションか戸建てかをここで議論すべきではありませんが、「金さえあればみんな戸建てがいいに決まってる」というわけではないでしょう。

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>>13470 匿名さん
8年前に住みたい街NO1の地域で購入しましたが今の中古価格は異常だとおもいます
のきなみ30％高いところで40％ほど値上がってます。
そろそろ弾けるころかなと予想し様子見です

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>>13468 匿名さん
えーと。すでにマンション価格下がりはじめてますよ。
人も余りはじめていて、工賃も一時より下がっています。
ちゃんと調べて下さい。

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>>13474 匿名さん

良い時期に買ってますね！
きっと13474さんは投資のセンスがあるので、様子見が正しい判断な気がします。

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>>13475 マンション検討中さん

ごめんなさい、素人なんで全然わからないのですが、どこにデータありますか？

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>>13475 マンション検討中さん
7年前に買ったマンション、30%値上がりしています。
今が異常なのか昔が安かったのかどちらでしょうね。

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10年前なら、ここの広さと価格で都内湾岸エリアが買えましたね。
リーマンショック時に底値で買えた人は今売ればウハウハでしょうね。

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8年前はこれくらいの価格が普通だったんですよねぇ。
https://wangantower.com/wp-content/uploads/bac_Web130605.jpg

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ジリジリと経済を蝕んでいくコロナは先行き不明。2年後くらいまでには少しずつ影響が不動産にもでてきそう。
今買う必要に迫られていない状況の人は、相場チェックだけで。買う必要がある人はスカイ！

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40代のおっさんの後悔は知らないですが、20代後半?30代前半からしてみれば10年前に安かったとか言われても、その頃まだ学生ですしね。

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>>13473 匿名さん
私の場合、元々幼少期から実家が5ldkの戸建てで200平米程度でしたが、タワーマンションには興味がありましたので、こちらも入れて三件目ですが、住んでみてただ単に狭いですね。。という素朴な実感です。。
共用スペースにテニスコートやプールもあれば妥協できますが、ラウンジ程度では、微妙な感じになってきました。

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>>13483 マンコミュファンさん
100平米のマンションって言ったって、3LDKとして、個室一部屋は6畳くらいが３つ。。
リビングが20畳で、ウォークインクローゼットが２つと、玄関にシューズインクローゼット、掃除機などの物入れがひとつくらいでいっぱいでしょう。。

ショボい

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>>13476 マンション検討中さん
8年前に一体何をかったんですか？

ベイタウンあたりの中古ですか？

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>>13482 匿名さん
2015年も安かったから、30代なら全然間に合ったよ。

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一般人は結婚したら子供産まれたタイミングで住宅購入を検討するので、
20代独身からマンションがどうのとか言ってる意識高い系と一緒に考えるなよ。

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どうでもいいって言われそうだけど。
結婚が多少早ければ30代夫婦で2015年購入は割と周り見ても多いと思う。
生まれた年で不動産購入時期の運も結構違うな

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なんだかんだ言ってもまた8戸契約申込です。
凄いですねー。
残り一桁。早い者勝ちですね。
いよいよ39階OPENになるかな。
OPENになったら倍率すごそう。待ってる人だいぶいるらしいです。

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>>13461 マンション検討中さん
いや、13442の話でしょ。まあもうどうでもいいですが。

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>>13483 マンコミュファンさん

三件目なのに住む前から間取りで分かることを住んでから狭いことに気がつくの？というのは素朴な疑問。
共有スペースも分かりきったことだし。
テニスコートやプール…目の前のZOZO行けば余計な管理費、修繕費払わなくて好都合だし海浜幕張はスポーツジム多いからプールもマンションに必要なし。
買う前にプールないこと気が付きませんでしたか？
本当に住民？

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残り5～6戸。
39階は申込殺到すること間違いなしですね。
39階西向き又は東向き。人気ですね。
スカイラウンジ横だから格安確定だからね。
いつから販売開始になるのかな。

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スカイに住んでみて気に入らない点を投稿すると住民かどうか疑いだす住民が出没するのか。

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>>13492 マンション検討中さん
もし3棟目用のモデルルームになるとしたら販売かなり先そうですよね。どうなるんだろう

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>>13493 匿名さん

いやいや。
住んでみなくてもわかってることを気に入らないと言ってるのは愚かだなと言っているだけでは？
間取り、プール、テニスコート。
4件目は失敗しないことを祈ります。

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>>13494 匿名さん

現地モデルルームは絶対必要ですよね。
もう少し先になるのかなー。
あそこ狙ってるんだけど…

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スカイグランドの39階って
どの部屋あたりですか。
残り低層のみといわれましたが?

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>13483
なるほど。お金いっぱい持ってるようなので、あなたの場合は戸建てか、もしくはペントハウス(と呼べるものが日本にあるかどうかは知りませんが)がいいんじゃないですか。

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>>13498 匿名さん

ぜひ、今度はプール付きでね！

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民度低いな。。。揚げ足取りばかり

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住民にとっては否定されると腹が立つんでしょうね

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>>13499 匿名さん
ホント、プールくらいついてないと割りに合わないね

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>>13498 匿名さん
１００平米なんて、ニューヨーク57thにあるフォーシーズンズの5001号室スィートルーム程度の広さしかないよ。
狭くない？　ホテル一室程度が家。。って考えると、、

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>>13501 匿名さん
話を出した私は住民ですが、、　

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>>13504 マンコミュファンさん
不満がある住民は居て当然なのに不満を掲示板に書くと腹を立てる住民が一定数いるってことです。

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>>13501 匿名さん
住民じゃなくて三井不動産や売主サイドの書き込みでは

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>>13503 マンコミュファンさん

あなたにはマンション無理じゃない？

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>>13503 マンコミュファンさん
マウントの取り方新しいですね。都内タワマンと比較検討してる私からすると70でも広いなーと思いました。感覚は人それぞれなのでいいと思いますがやはりこういった民度の低い方がいるのは気になります

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>>13508 マンション検討中さん

掲示板だけみたら民度のいいところなんてほぼないしこういう感じの人は極めて稀だと思うよ。

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検討してるものです。狭い、設備が少ないなどはわかりました。それでもここにした決め手を書いてもらえるとすごく参考になります。都内だと部屋はもっと狭いですが50?60ぐらいしかなくても設備はすごく充実しているマンションもありますよね。80?100で設備が充実してない方をとったのはどういう理由だったんでしょうか。値段は双方同じぐらいですが設備より多少なりとも広さを優先したということですか？それともそれ以外でスカイや幕張の魅力があったのでしょうか

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>>13508 マンション検討中さん
都内で70だと値段は倍くらいじゃないですかそんなに余裕があるのなら
浦安、船橋あたりの駅近タワーをお勧めします。

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マンション脳で都内からドロップアウトしてくると視野狭いんだろうな。
東京駅まで40分かかる郊外駅でしかも徒歩10分以上って普通に戸建てと比較検討になる立地条件だからね。

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>>13511 匿名さん
都内はもっと狭い部屋が多いから70でも十分広く感じたという話なんですが

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>>13512 匿名さん
立地条件だけで考えたらそうでしょうけどあくまでマンション検討なので戸建てに興味はないです。個人的には戸建てなら駅遠でもOKだけどマンションならNGということはなく、戸建てでOKの条件のところまでのマンションなら検討範囲になるって感じですね

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予算が倍でも予算ギリギリを買わなきゃいけないものじゃないよね。私も戸建てからの買い替えだから予算ギリギリの狭いマンション買うよりもっと安くて広いところがあるならそっちを選ぶわ

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同じ値段で戸建て建てられる立地のマンションを安い安いってありがたがって買うとか、完全に不動産業界に嵌め込まれてるな。
自覚あって理解して買うなら良いんだけど。

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マンションは狭いのは当たり前だけどマンションで70平米以上は広いよ。そこを戸建ての広さと比較すること自体がおかしいのであって。もともと戸建てから検討し始めたけど都内の方じゃ戸建ですら新築は80平米以下のところ多かったよ。広さを求めるならもっと田舎の方行かないとなかなか厳しい時代だよね

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>>13516 匿名さん

ここはマンション掲示板。戸建て自体考えてない人に戸建て建てられる立地なんて言ってもそもそも戸建てに魅力を感じてないんだから何も響かないと思うよ

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これだからマンション買うやつはバカだと言われるんだよ。立地とって犬小屋みたいな狭い部屋選ぶか戸建て立地で資産税ない広い部屋買うかしかないからね。予算がいくらだろうが同じ金額出せばどれだけ豪邸建てられると思ってんだって話

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同じ値段で戸建て建てられる場所に戸建てと同じ値段でマンション買わされてることを全く疑問に思わないで買うのか、ちゃんとそこも折り合いつけて買うのかだから、戸建てに興味あるなし関係ないでしょ。

増してや今検討してるのってみんな低層階でしょ？
ここが高層以外ずっと売れ残ってた理由ちゃんと考えてますか？という話。

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なんかまた荒れてるな

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都内マンションの爆上げで焦って決めようとしてる人は見落としがち。戸建て相場はコロナの前も後もほとんど上がってないんだよ。

今貴方が買おうとしてる低層階、築10年中古でも欲しい？
この値段出して徒歩13分で大して広くない低層階なら、近くに新築の注文住宅建てますわってならない？
ならないと思うなら買ってよし。

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>>13508 マンション検討中さん
70の何処が広いんだろうか？理解不能です。。
日本人、、東京人は狭くても満足できる民族だから省エネ立国作れるはずなのに、余り成果出せてないよね。。

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>>13522 匿名さん
この近くに新築の注文住宅が4000万台でたちますかね？金額の問題でもないかな、幕張に戸建てを建てる計画の土地がないので…

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なんか今日はやたら戸建て押しが多いね

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>>13522 匿名さん

マンション買う奴なんてバカだからならないんだよ。なる奴はちゃんと戸建て買えてる

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>>13510 マンション検討中さん
基本的にベイパークの魅力は、パークそのものだと思います。　週末土曜日にイベントがありますから訪れてみると良いでしょう。　土曜日のイベントもみて、立地建物周辺環境にあまり興味を示さないとしたらベイパークに住む価値なし、住む資格なしでしょう！

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ごめん。戸建ての何がそんなにいいの？10年後のここと注文住宅なら絶対こっちだよね。戸建てなんか絶対に買いたくない。ここ買わなかったとしても戸建ては選ばないよ

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100平米以上の戸建てより40平米のマンションの方が快適に過ごせます。それがマンションのいいところ

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>>13528 マンション検討中さん

戸建の場合、20年落ちは無価値ですよ。
価値が残るのは、土地だけだが、それを見越して広い居住空間を確保できる点を優先する場合は良い選択では？

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マンションなんて震災どうするの？注文なら細かいところ全部好きに作れるのになんでわざわざ決まった中から選んでんの？って思わない？

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資産性のために狭い部屋に住むのが信じられない。どんなに広くても戸建て以上の広さなんてないのにね

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>>13524 名無しさん
たしかに土地は無いですよね！笑！
ベイタウンは戸建建てられ無さそうですが、打瀬小、打瀬保育園のとなり、消防署のはしむかいに戸建を建てたくなる余ってそうな土地があるんですが、誰か売ってくれませんかねー！？　プールとテニスコート付きの豪邸が建てられそうな広さですよ！

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>>13533 匿名さん
震災や津波を懸念する場合は、免震構造のスカイグランドタワーは良いと思いますよ。。少なくとも7階以上ですが、、

戸建はせいぜい三階建て程度で、免震構造大したことないので、、大規模地震や液状化、津波にはタワーマンションと比較するとリスクは増すでしょう。。

ミサワホームか一条工務店あたりであればまあまあな構造とは思いますが、、

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相変わらず意味の無いネガさんが荒らし投稿していますが、残り5戸程度になりました！
どんなに頑張って頂いても響く人はいません。

戸建て＝そもそもマンション検討板だよ
プール＝プールついてないよ
狭い＝広いと思う物件にどうぞ
都内＝都内が良い人は千葉の掲示板に来なくてもいいんじゃない？

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検討板なので戸建や都内と比べて否定的な意見が出て当然だと思います。
4000万出すなら千葉で戸建て買えますし、8000万出すなら都内でタワマン買えます。

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>>13538 匿名さん

買えるからなんなの？マンション検討してる人は4000万出せば戸建て買えるじゃなくて4000万出すのに戸建ては買いたくないんだよ。マンション検討してる人の中にわざわざきて戸建てがどうこういうことが既に間違ってるんだってばw戸建てが買えないからマンションで妥協してる掲示板じゃないんだよ

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>>13539 匿名さん
マンションを検討してる人だけがこの検討板にきているわけじゃないですよね
現に私は戸建てかタワマンかで検討してますし、どちらもメリットとデメリットが
あるから検討板で情報集めてるわけですし。

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>>13368 匿名さん
新駅、幕張ゲートウェイ駅でいいと思いまーす！

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>>13540 匿名さん

すみません。
検討されているようにみえません。
4000万出すなら戸建てが買えて8000万出すなら都内で買える＝ここを買う人はおかしい と聞こえます。
そんなことわかっていながら戸建てを選ばず、都内よりも1部屋多い部屋またはリビングの広い部屋が良いからベイパーク選択している訳だし。
何より環境じゃないのかな。

ウチは、階段での昇り降りが面倒という事、セキュリティの問題、眺望、共有施設利用等の利便性からマンションを選択しました。都内は高い。
ベイパークは、大きな公園が目の前にあるし海も近いし歩道も広くて安心だしコストコとかAEONとかアウトレットとかマリンスタジアムとか生活が便利で楽しくなる施設が揃ってる。
空港行くのも楽だしインターも近い。
ベイパークは魅力的。

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>>13540 匿名さん

それは自由だけど戸建てがマンションかみたいなスレあるからそこの検討であればそちらでやったほうがいいのでは？注文住宅買わずにここ買うのはバカとかなんの参考にもならなくないですか？

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>13540
戸建てかタワマンかで検討しているのですね。それならわかります。もしやそういう状況だと地域も絞り切れてないんじゃないんですか?千葉だけでなく埼玉も神奈川も検討対象だったりして。

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>>13540 匿名さん
ここは戸建て比較してる人少ないからそんなに情報集まらないと思いますよ。戸建ての情報収集ならインスタおすすめです！

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その部屋、もし築10年や築15年でも買う？と自分に問いかけるのは資産性を計るのに大事ですね。
自分が欲しくないものを誰かが買ってくれることはないので。

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うちは夫婦共に都内に戸建ての実家があるから、今はマンションでいいかーって感じでマンション情報チェックしてるけど、戸建ての方が子どもには資産として残せる気はするよね。。。

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住民の方は何でそんなに挑発してくるんだろう。
戸建てって選択肢もあるよ！って視点は、本当に検討してる人には有難い情報だよ。

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>>13547 マンション検討中さん

よほど良い立地ならいいけど、中途半端なところだと負担になるだけって場合もあるよ。子供が同じ場所に住みたいとは限らないし。周りにも、家に土地があるから他の所に住みたいけど、そこに家建てるしかないみたいなって話聞くし。

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>>13548 マンション検討中さん
私は住民ではないですが、個々のマンション検討板に来て、「戸建てって選択肢もあるよ！」という話は全然いらないですね。個人的な話で恐縮ですが。

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>>13548 マンション検討中さん
マンションの中で検討してる人からしたらどうでもいいです。戸建てかマンションかはもう考え終わってますし、マンションと戸建ての検討ではなくここと別のマンションでの検討ですし。そもそもマンションと戸建てどちらにするかの段階ならこの板ではなく専用のところありますからそちらへどうぞ

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他に検討してるのが都内のタワマンなんだけどそこにも戸建てどうこうの人いたよ。ボロクソに叩かれてたけど。新手の荒らしらなのかもね

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>>13547 マンション検討中さん

資産を残したいと考えるならマンションだと思います。親が家手放す頃には子供は別の家を持ってますのでむしろその家をどうするか、身動きが取れない戸建てが増えて今実際に社会問題にもなってますよね。マンションであれば立地がどうあれ売るなり何なりできますが、戸建ての場合そうは行かないのが現状です。住みやすさなどはライフスタイルによって一概には言えませんし好みの問題だと思います。広さをとるか資産性をとるかで戸建てかマンションかは変わってきますよ！

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>>13553 マンション検討中さん
とうとう今の時代のマトモな正答を出してきた方が現れましたなぁ
これを誰もが分かってるものとして引っ掻き回したつもりでしたが、、
色々な考えが飛び交う方が面白いものです。
マトモな正論などツマラン

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>>13552 マンション検討中さん
都内はマンションと同じ予算だとペンシル戸建てか、バス便戸建てになるわけだから、あまり悩む人がいないのはそうでしょ。
ここの物件は千葉だからね。

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そもそも埋立地に戸建ては無しだわ。
3.11で家が傾いたり便器が飛び出したのを見てないのかな？

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>13555
余りにおおざっぱな括りですね。あなたが言う千葉が千葉県を指しているのか千葉市を指しているのか不明ですが、仮に「千葉県内で都心までの所要時間がここと同等のエリア」とした場合、主要駅(各駅しか停車しない京成の駅とか新京成の駅はカウントしないでね。武蔵野線も微妙)から徒歩13分程度の戸建てで、同じ予算でここより広い物件が買えるなら是非教えてください。もちろん同じ京葉線でここより遠い駅はNGですよ。

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>>13556 マンション比較中さん
埋立地に戸建ては無し　イコール　マンションも無し
有り得ないですね　軟弱地盤

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少子化が加速している中で戸建て購入後、売却時は買う人いないと思いますよ。
小ぶりなマンションの方がはるかに需要あると思います。

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>>13558 ラリパッパアさん
このマンションは地盤改良されてますし、免振なので揺れに対しても戸建てより安心なので、戸建て＝マンションではないですよ。
間違っても建物が傾いたり便器が飛び出したりしません。

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>>13558 ラリパッパアさん
私もそう思う。都内にしろここにしろ湾岸エリアで家を買う人って何も考えてないか考えた上で短期的に住む予定なのかどっちかだろうね

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埋め立て地批判つい数日前豊洲の方でもわいてたね

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>>13554 名無しさん
自分の答えが正答とか言えるのが凄いですね
今後資産価値が上がると言われてるのは都内駅近マンションだけで
都内戸建ては資産価値は下がることはないと言われています。
郊外に関しては土地代が残るのでマンションよりはマシレベルです。
ただ、予想は出来ても確実にわかる人はいない、いれば大金持ちになれますからね。

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>>13557 匿名さん
自分で調べなよ。新習志野徒歩14分4500万で4LDKS駐車場2台つきとか色々引っかかるわ。

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子供に残すならそれこそ郊外の駅遠マンションは無しでしょう。
築30年の売るに売れない老朽化マンション残されるとか一番困る奴ですよ。
戸建てなら、安くても更地にして売るなり、建て替えて自分で済むなり自由に出来ますけど、
自分で住みたくない老朽化マンションなんて修繕高いわ売るに売れないわ、自分の都合で建て替えも出来ないわで一番きついんですよ。

都内のマンションのような資産性・流動性期待するならここは高層階以外買っちゃダメですよ。
これで打ち止めならまだしも3棟目4棟目あるから尚更です。

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>>13565 匿名さん
10年後、20年後に修繕積立費と管理費でいくらかかるのか想像するとぞっとしますね…

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>>13565 匿名さん

郊外だろうが築30年だろうが売れてしまうのがマンションです。戸建ての場合更地にしたところでっていう話ですよ。実家神奈川ですけど全然売れず残ってる土地たくさんありますよ。戸建ては子供に借金背負わせるようなものです。戸建ての土地なんてそれこそある程度栄えた駅の近く以外価値どころかお金がかかるだけですよ

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戸建ておしの人いろんなマンションの掲示板に行ってマンション批判してるの笑うんだけどそんなに相手にしてもらいたいのか

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>>13564 匿名さん
新習志野は快速止まらないんですけど・・・

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>>13567 マンション検討中さん
千葉や埼玉は大きめの駅であれば築30年徒歩20分の3LDKのマンションはだいたい2000万台で売れてますからね

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ここの30年後はどうなるかは今のセントラルパークをみればわかります。

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>13564
新習志野･･･。確かに海浜幕張より東京に近いけど13569さんの言う通り快速停まんないし。新習志野徒歩14分の戸建てって多分R357や東関道を渡るルートですよね。他の物件も聞きたいところだけどもういいや。あなたの考えてる戸建てのイメージ良くわかったから。

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>>13571 匿名さん

セントラルパークと比較しちゃダメよ。ベイタウンは未だに人気だから借地でもここより駅遠でも高額で売れるけどここはベイパークだから無理。30年後はせいぜい2000万前後かと

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新習志野の戸建てってまさに液状化で大変だった所じゃないですか。
14号より南の戸建てはリスキーです。

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マンションなら家は残るけど戸建てだと震災リスクは高いからやっぱり怖いよなぁ

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>>13573 マンション検討中さん

ベイパークだから無理という謎理論

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>>13575 マンション検討中さん
ですよね。
少しでも傾いたら住めないですし、液状化するような土地は売るに売れない。
その点ここは地盤改良で建物が傾くこともないですし、敷地内が液状化することもないので安心です。

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>>13577 匿名さん
ベイパーク敷地内、液状化しないのですか？

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>>13578 名無しさん
YouTubeでベイパーク液状化で調べてみましょう。

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海浜幕張、お金をかけてる割に将来性を感じないのは何故なんですかね
埼玉の大宮、神奈川の横浜なら倍の価格でもほしいけど買えない

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>>13579 匿名さん
検討者です。調べてみましたが内覧会の動画しか出てきませんでしたが…

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>>13577 匿名さん
マンションは岩盤まで基礎杭打ってるけど、戸建ては地面の上に基礎作ってるだけだから、地震にも液状化にも弱いよ

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>>13582 マンション検討中さん

その通り。浦安の戸建て地区は凄い状況でしたね。

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>13580
「埼玉の大宮、神奈川の横浜なら倍の価格でもほしいけど買えない」
その表現笑える。
「田園調布なら10倍の価格でもほしいけど買えない」
「銀座なら100倍の価格でもほしいけど買えない」
同じことだよ。

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戸建て押しの人たち、すっかり鳴りを潜めちゃったね。

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>>13584 匿名さん
お互い貧乏人なんで我慢しましょう。お金があれば資産性があっていくらでも良いとこ住めるんです。

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新習志野はお先真っ暗だからやめときな
ここ地元だけど谷津秋津香澄袖ヶ浦地区とか子供も減って老人施設の集合地になりつつあるからなんのメリットもない。液状化は幕張よりも酷かった。

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>>13587 匿名さん
ここよりずっと坪単の高いTTTもバウスも竣工前完売で谷津住所ですよ。でも幕張を好む方は少し傾向が違いそうですけど。

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>>13588 名無しさん

谷津住所ですよって、、、土地勘あります？？
地形図とかもご覧になられたらいかがですか。

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TTTも谷津一丁目ですよ
まあ海浜幕張とは関係ないですけど

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そもそも時代が違うので、ベイパークかベイタウンの様になるのは難しい。ベイタウンは海浜幕張がめちゃくちゃ栄える事を前提にした予算たっぷり開発でしたよね。

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>>13588 名無しさん
私が言ってるのは新習志野側に近い地区のこと。実際、市では秋津小と香澄小、習志野7中と３中、袖ヶ浦西小と東小を将来的に統廃合する可能性も視野に入れてるほど。干潟に近い谷津地区はまだマシだけど全体的に国道14号より南側は衰退してる。

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鉄道株も爆上げしてるしもうテレワークも終わりに近づいてるね
今後の展開が楽しみ

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>>13573 マンション検討中さん

30年後2000万なら全然いいじゃん。
6000万で買って金利管理費修繕考えても17万くらいで住めてるってことでしょ。賃貸と比較しても全然こっちがいいじゃん。

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スカイは修繕が少しお金かかりそう。形が階で変わるから。

大規模修繕前に売り逃げが丁度よさそう。

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>>13595 マンション検討中さん
しーっ！知識ないけどネガりたいだけなんだからほっときましょう

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スポーツジム行って歩いて帰れるなんて幸せすぎる。
イオンも近いしこれからもっと店がOPENになっていくのが良いね。
新しい街は活力があって良いなー。

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>>13595 マンション検討中さん
あと固定資産税、長期修繕によるついか持ち出し、リフォームあるので賃貸と比較して良い事はないです。
だから賃貸と購入が永遠に議論される。

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ベイパークのイベント、すっごく楽しそう。
キッチンカーも何台も来ていてオシャレ。
マンションだけではなくて街の環境や取り組みも買う場合の条件のひとつ。
Twitterもみんな楽しんでいて良い雰囲気。

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