幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>11750 住民板ユーザーさん1さん
クロスの完売までかかった期間を考えるとここも時間はかかりそうですね。。コロナでもあまり地方への住み替えは進んでないようですし

>>11746 名無しさん
それって普通では？　単なる自己満か好みの話、、
しかも別に悪い事でもないしら、頭大丈夫？

新浦安の三菱物件と較べている人っているのかな？

ほかも見たけどやっぱり板マンには無い魅力がタワマンにはある。
タワマンへの憧れもあるのも事実だし、タワマン住んでますって正直言いたい。
そして充実した生活がおくれそう。
・CostcoやAEONが近い
・マリンスタジアム、メッセも近く楽しめる
・インターにも近い
・羽田空港、成田空港へのバスがマンション下で乗降できる
・海が近い
・歩道も広くて公園もある
・コンビニ、AEON近く
・共有施設が程よく充実していてオシャレ
・三井ブランドの安心感
・自走式駐車場で外車も駐車しやすい
・特区認定地域

庶民が買えるタワマンってことで、舞いあがってる人が多いのでしょう
時間がたてば落ち着くことを祈ります

>>11748 マンション検討中さん

パークタワー勝どきやブランズタワー豊洲はたくさんいますよ。湾岸タワマンには多いんでしょうね

確かにここの住民スレ荒れてるけど、住民じゃない人が煽ってるような気がする。そして住民がそれに乗っかってしまってるのかな。

>>11757 マンション比較中さん
市営団地って年収要件とかなく入れるの？
賃貸で大家に搾取され続けるよりよっぽどいいわ。

>>11758 匿名さん

なるほど。開発地区だと購入者が盛り上げようと言う気持ちになるのかもしれないね

クロスより販売順調そうだね

マリンスタジアムや幕張メッセとかでイベントやってる日に行ったことある人いますか？
駅周りとかどんな感じなんでしょう
いろんな人がたむろしたり、歩道をゾロゾロ歩いたり、そんな感じになるのかな
毎回マナーのいいファン層とは限らないですよね。

>>11763 マンション検討中さん
それはあまり心配しなくていいですよ。
イベント参加者の人流はメッセ方向に一定してます。駅前広場は待合場所になるので人の塊ができますが。公園を越えてどうこうは基本ないですよ。花火大会だけ歩道ゾロゾロありますが殆どが近所のかたです。

千葉ロッテのファンは概ねマナーよさそうですね。メッセでおたく系のイベントがある時は変な人が少なからず居ますが、ここまでは来ないので大丈夫です。

>>11763 マンション検討中さん
駅まわりは飲食店がかなり混むのと、改札抜けるまでと改札前で待ち合わせする人で混雑します。とにかく改札まわりの混雑が不快です
新しい改札ができれば快適になりそうですがいつになるやら。。

てか今、京葉線から見えたけど幕張新駅夜も現場動いてるんだな。職人と警備員寒い中ご苦労様。

この検討板スレ投稿されてるかたほとんどが検討などしていない方々コロナで溜まった鬱憤をネガ投稿で晴らしているだけのようですね

クロスタワーどんだけ揺れたんだろう

免震だろうとやっぱりタワマン怖いわってなった

ここは地盤もゆるいし心配になってしまいました

>>11762 マンション検討中さん

残り150戸位？

やっぱり埋め立て地の地震は揺れとか停電とか恐いですよね

>>11769 Ab_Robot:マンションさん
警報なる10秒くらい前から、床に振動伝わってましたよ。
そこそこ揺れてました。全体では20分くらいでしょうか？

寝てたら、多分気が付かないです。
ゆっさかゆっさか、ゆりかごの様に揺れるので、、
ソファーに座ってましたが、気持ち悪くなりました。
船酔いみたいな

>>11774 スーパースペシャルデッドリーパーチクリンさん
そんなに長時間揺れるなら東日本大震災のような地震がきたらずっと揺れて気持ち悪くなりそうですね

免震って高層より低層の方が揺れ少ないですよね？

今回の揺れは3.11と違って横揺れぽかったですね。関東では物が落ちることもあまりなかったようですし。
3.11は千葉ではガラス張りの建物が割れてガラスが落ちてきたことを思い出すと、今回は震度は４だったけどまだマシな方なのかと。
高層マンションなどではやはり昨日の揺れでもエレベーター止まったのかな？
タワマンの地震の恐怖は、部屋の中というより、エレベーターが止まって身動き取れないことにあるとおもう。
30階以上はほんと大変だと思う。家族全員の１週間分の食料などは常備しとかないとマジでヤバい

>>11777 マンション検討中さん
近くのイオンでインスタントカレーの具が1パック60円で売られています。

>>11777 マンション検討中さん
タワマンに限らず、非常食は常備した方が良いと思うぞ！

>>11777 マンション検討中さん
水が止まったら…と想像するとゾッとしますね。

今回はゆっくり揺れましたが、ダンパーがよく効いており、部屋の中は何も倒れるものもありませんでしたね。また、気持ち悪くなることはありませんでした。エレベーターも止まってないと思います。ご参考まで

>>11777 マンション検討中さん
大規模マンションには自家発電があり共用部の照明エレベーターは止まることはありません。水道水も数日間は出るようになっていています。

家財の地震保険は付けた方が良いですね。

済みません。基本的な質問なんだけど、ここって自家発電設備あるんですか？
例の武蔵小杉のタワマンって自家発電設備がなかった、それとも自家発電の設備も水没したから停電した、どっちでしたっけ？

購入者、昨日の地震でまだ入居してなくて良かった、て思ってる人はいるだろうなぁ。
そう思った時点で確実にタワマン住みには向いてない

>>11784 匿名さん
武蔵小杉は非常用発電機あったけど地下にあったため水没しました
ここは非常用発電機ありますよ
クロスタワーの発電機は1階なので水没リスクは少ないと思います。スカイも1階設置かな？

>>11779 匿名さん
タワマンに限らず板マンでも水や非常食は常備していますが、自分でも好きな非常食用意したほうが良いでしょうね。

今後来るかもしれない首都直下型地震の予行練習と考えて避難場所等確認しました。

>>11776 マンション検討中さん
そりゃそうでしょう

千葉の検討は初めてなんですがゴミ捨て厳しいですか？専用のゴミ袋を使わなければいけないとか肉のトレーは燃えるゴミで出してはいけないなどあったりするんでしょうか

最近、このマンション購入を検討し始めたものです。よろしければ２点教えていただけないでしょうか？(1)残りの販売戸数などどこかで分かるでしょうか？中層階の2LDKを考えているのですが、購入するとして２ヶ月ほど先になりそうなので残っていそうか気になっています。(2)このマンションと同じような価格帯で皆様どこを検討されましたか？

デベに勤めてるのにそんなこともわからないの

これ荒らしのコテハンだよ。

千葉市は指定のゴミ袋があります。
ペットボトルはキャップを取りラベルを剥がしてから捨てますが、一般的なゴミ捨てとルールは変わらないのでそこまで厳しくはないと思います。
ここのマンションは各フロアにゴミ捨て場があるのでエレベーターでゴミ持っていかなくても大丈夫です。

>>11791 デベにお勤めさん
1はどうだろう。残ってる可能性も高いかなと個人的には思います。2は豊洲のマンションです。だいたい8000万ぐらいでと考えてます

名前何も指定しなかったのですがなんで「デベにお勤めさん」になったんだろう・・・。ずっと賃貸でマンション購入検討するのも初めてのものです

>>11795　レスありがとうございます。資料を依頼したところなので、読んで販売元にでもまず聞いてみます。スカイグランドタワー、来場予約も取れないですね。コロナ対応で絞ってるとかもあるのかもしれませんが人気ですね。

>>11796 デベにお勤めさん
この時期に売れ残ってるので決して人気ではないですよ
すぐに引っ越さなきゃいけない理由がない限り、販売初期のマンションから見るべきかと思います。特にマンション検討が初めてなら

>>11796 デベにお勤めさん
最近契約したものです。2LDKはそもそも北向きしかなく現在だと12?13階以下くらいからなら残っていると思います。
今残っているのは売れ残り、と言われてますが全戸一斉販売ではなく期を分けて少しづつ販売してるのであまり気にしない方がいいと思います。
もうすぐ資料と価格表届くと思いますが、北向は目の前も開けてますしお値段抑えめでお買い得だと思いますよ。

おそらくもう少ししたら実際の部屋を見せてもらうこともできるかと思います。気に入ったお部屋があるといいですね！

ちなみに2は我が家は湾岸です。

セカンドハウス用にココを買おうと思いましたが購入者の世帯年収が300万円くらいと聞いて止めました。契約者掲示板が荒れ果ててやっぱり。

>>11799 マンション検討中さん

購入者の世帯年収を営業側が伝える訳無いのに何言ってるんだかww
それに300万ってw
もう少しまともな嘘をついたらどうですか？

>>11800 マンション検討中さん

購入者の世帯年収アンケートみたいなの見せてもらえるところありますけどね。ここは知らないですが。

>>11801 匿名さん
300万円って少なくとも購入者の平均では無いわな。自己資金2,000?3,000万円あれば買えるかな。

この初心者マークの年収が300万なんでしょう
年収300万でモデルルーム訪問したら買えないことに気づいたから掲示板で憂さ晴らしにきたんでしょう
セカンドハウス買えなくて残念でしたね。本邸の家賃4万円のアパートにお戻りくださいｗ

>>11803 マンション住民さん

って言ってる貴方が一番憂さ晴らしに見えますがね

県内でも1番活気がある街で、人気だって都心にも勝ってる
そしてコロナ禍でもマンションを買える経済力
僻まれても仕方ないかと、大人の対応しましょう

>>11805 マンション検討中さん
海浜幕張が大好きなのは伝わりましたが人気が都内に勝ってるとか必死すぎて痛々しいですよ。他と比較しないと気が済みませんか？下を見て勝ってると思うのは個人の自由ですが心の中だけに留めておきましょう。大人なんですから

都内の人気タワマンは第1期販売からすべての部屋に倍率がつくほどで、MR予約も停止してますね。

>>11806 マンション検討中さん
ベイタウンに初めて迷い込んだときのこと思い出した。日本にこんなとこあるんだって。都内と比較するというより、国内ほかにどこにも無い街みたいな。

>>11797,11807 なるほど。売れ残り云々はともかく、今人気マンションってそうなんですね。そりゃ値上がりするわけですね。

>>11798
ありがとうございます。2LDK北向きしかないんですね。それすら意識してませんでいした。
元々それほど住宅に強い思いはない人間なんですが、少しお金も溜まってるし買おうと思い立ちました。東京に行くこともあるけど近くなくてもいい、4000万円代前半以下ぐらい・・で少し探してみて、このマンションがいい感じに思えています。

また相談させてもらうかもしれませんが、よろしくおねがいします

>>11808 通りがかりさん
ベイタウンの街並みとても素敵です。ベイパークも素敵な街になるとよいですね！

首都圏では東京臨海副都心MM21幕張新都心埼玉新都心
この順位かと思います
都内にはさすがに及びませんが
埼玉は何とかなります

埼玉は人気だそうですよ
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

>>11812 マンション検討中さん
海浜幕張は100位にすら入ってないんですね

そりゃあ予算があれば湾岸や横浜に住みたいけど買えない人達がここ最高！って自分に言い聞かせながら住む街ですからね

京葉線では稲毛海岸と検見川浜がランクインしてるんですね。
柏や流山が人気なのも意外でした。

>>11813 マンション検討中さん
海浜幕張と新浦安かなくて稲毛海岸と検見川浜、茂原まで入っている。なんか個別物件のバイアスかかってる。11位以下の変動が激しい。

こういうランキングは集計方法ちゃんと見た方がいいよ

人気だって都心にも勝ってるっていう情報はどこが集計したデータなんですかねぇ

不動産屋が仕掛けた人気ランキングなんて無意味だよ
知り合いと話してもやはり幕張はいいと言うし、都内はごみごみしていて論外という意見しかない
都内は地価は高いけど、それは企業があるからであって働く場所、住むことに対しての人気は幕張以下かと

>>11819 マンション検討中さん
不動産屋が調べたランキング以上に無意味な知り合いと話して得た何の参考にもならないソースを熱く語って頂いてありがとうございます！都内のマンションは坪400こえていても竣工前完売はざらにあり、こちらは坪200でも販売が続いている現実はきちんと認識した方が良いかと

>>11814 マンション検討中さん

うちは横浜と湾岸とここ(3棟目に期待)検討してるからなぁ。どこもだいたい8000万前後じゃない？

ここは3000万円台から3LDK買えましたよ
湾岸の半額

液状化の被害からもう10年か。
すっかり忘れ去られてるな。

>>11820
都内のどこのマンションのどの時期の例を言ってるのか分からないけど君は何かに反論しないと気が済まないの？ｗ

>>11821 マンション検討中さん
お聞きしてみたかっのですが、横浜と千葉を比較できるんですか。どんなところが横浜と比較対象になるんでしょうか。真面目に知りたいです。

>>11825 通りがかりさん

我が家は都内から離れすぎない範囲で街が綺麗なベイエリアで探しています。地域のこだわりがあるわけではないので珍しいタイプかもしれないです

>>11825 通りがかりさん

>>11826です。あとは予算が9000万弱ぐらいまででタワーのこだわりもとくにありません。

>>11827 マンション検討中さん
ありがとうございます。
珍しいタイプのかたと思われます。

>>11823 検討板ユーザーさん

忘れてないでしょ。ついこの前余震もあったし

>>11822 マンション検討中さん

ほしい部屋が3000万代とは限らないんじゃ？私ならここで3000万代の部屋買うなら違うところに行くな

新築3000万台なら板状くらいしかないし、その価格の板状は団地仕様のショボいマンションしかないけどね

>>11831 マンション検討中さん

タワー信者なんだね。ここの3000万代って低層階だから板状でもいいんじゃない？柏の葉の板状マンション3500万ぐらいだけど良かったよ

>>11812 マンション検討中さん
集計対象が本当にクソみたいなランキングですね。（笑）

ここにいる人ってなんなんでしょう。安いところはよくない、高いところも良くない、じゃあスカイがいいと思ってるのかと思えばスカイの悪口オンパレードのスレ。マンション自体のアンチか何かなの？

>>11834 名無しさん

さかーきーの手下か信者。もしくは本人(達)

柏の葉ならタワーでしょ　板状住んでタワーの影になるの嫌だわ　板状ならおおたかか南船橋あたりでしょ　駅前だからどっちも団地仕様だけどねｗ

いちいち他のマンションを貶さないとこのマンションの良さを語れないの？

他のマンション貶してここを褒めるならまだわかるけどここも褒めてないから意味わからない

ここは坪単価200万前後の部屋が多いですね。
私みたいなタワマンに憧れる庶民にはぴったりの物件です。
ダイソーも近いので頻繁に通いそうｗ
お金があれば都内の湾岸や都内に近い新浦安がよかったんですけど・・・。
駅からは徒歩10分以上かかりますが、子育て環境は最高ですね。

>>11834 名無しさん
他を下げて、スカイしか勝たん！って言いたいだけかと

>>11840
なら3千万台でスカイより良い仕様ってあるかのか？

>>11841 マンション検討中さん
是非シントシティと闘って欲しい

>>11839 匿名さん

このポジに見せかけたネガいつもいるね

>>11836 マンション検討中さん

柏の葉ならタワーじゃなくてもよくない？高層階じゃなくても抜けるしタワマンの中にいるよりタワマンを夜景として光を楽しんだ方が綺麗

タワマンに住んでるってことがステータスだと思ってる人が多そう

有明か新浦安からここか悩んでます。私は新浦安、旦那は幕張、同居の両親は有明と意見が分かれてて決められない

>>11845 匿名さん

タワマンに住んでる人はそういう思考の人多いよ

>>11839 匿名さん

でもまだ検討中なの？

>>11843 マンション検討中さん
どこにネガ要素が？？
考えすぎじゃないですか？

>>11846 マンション検討中さん
ご両親が有明を推されるのがなんか興味深いですね。通院されてるクリニックあるとか。ご両親の資金サポートあるなら言う通りってことになるんですかね。