幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>11350 匿名さん
南東より南西でしょう。一番近い

>>11349 マンション検討中さん
ですよね。南西、西は西日で日中ずっとやばそう。
クロスタワーも皆カーテン閉めっぱなし。
眺望は慣れるけど西日は慣れないですから。
南東最強説。

南高層階が欲しかった。契約者やクロス住民があげてる写真だと朝日も夕日も綺麗でベイタウンの夜景も綺麗。海はもちろん富士山も見えるし抜け感もあって昼間もいい。間取りもワイドスパンでいい部屋多かった。日差しがどんな感じなのかは気になる

>>11340 通りがかりさん
そもそも引き渡しもしてないのに売れるわけ無い。
ガセでは？
高く売れる分には嬉しいけど。
ソースをお願い。

>>11353 マンション検討中さん
それなら、南東がいいのでは？

>>11355 eマンションさん

角もいいですよね。ただ南東まで行くと富士山は見えなくなってしまうのとベイタウンではなく東寄りの眺望になってしまうので南がいいなと思いました

>>11354 eマンションさん
ガセじゃないよ。
三井のリハウスに出てるし、前に北西角最上階も出ててすぐ売れたよ。
何件も出てます。

>>11356 マンション検討中さん
あとは正直予算的な面も大いにあるでしょう。
角は広いし同じ値段なら確実に南東

>>11357 マンコミュファンさん
ソースをくださいよ

>>11358 とてさん

予算的には7000万ぐらいまではという感じなので角でも大丈夫なんですけどね。まぁどちらも人気の部屋で売れてしまってますから今更買えるものではないですけれども。うちは3棟目狙いです

タワマンは眺望が全てだから日当たりの悪い北だろうが西日が強い西だろうが眺望が良ければ売れる。現にここは西が高くてすぐ売れたわけだから西日がーとか広さがーなんていうのは負け惜しみでしかない

>>11354 eマンションさん

引き渡し前だろうが売れますよ。ただ、すぐに入居ができないというだけです

>>11361 マンション検討中さん
眺望が全てではないでしょ。
それに西が最速ではないでしょ。
南東が最速。結局眺望は大切だけどいい意味で慣れるから、結局は日当たり。それが販売スピードに繋がってる。
ま、俺はどちらも買えないんですけどね。
西を押す人が必死で面白いなーと思ったまで。
どっちもいい部屋でしょ

>>11363 天さん

南東が悪いなんて話は誰もしてないのにあなたの方が必死だよね。南東の良さを語るのに別に西下げする必要なくない？

>>11362 マンション検討中さん
だから売れていたという証拠は？
それもなしに、、、、

>>11364 マンション検討中さん
そうね。間違ってたわ。ごめん。
ただ西も南東も欲しいけど手に入らないので
いいなーと。そこでやはりタワマンの角部屋って特別だし広いし、西もいいとして純粋に南東、南西とかの方がよくないか？という話をしました-

ここの販売表？
みたいなのってどこで見れますかー？

>>11365 もさん

スーモやホームズ見てればわかるよ

>>11367 とうろうさん
MRで貰えますよ。あとTwitterにものってます

>>11369 マンション検討中さん
アカウントとか
もしあれば、、、

>>11368 マンション検討中さん
そのリンクはわからないってこと？

>>11365 もさん
横からですみません。自分は気がついた時に問い合わせましたがもう売れてましたよ！

>>11371 とうろうさん

売れちゃったものは載ってないからねw

マンマニさんがTwitterだかブログだかでもう成約って書いてたから調べたら出てくるんじゃない？

突然ポジティブなレスがぞくぞくと増えましたね！

スカイグランドタワーに関しては
西>南>>北>>>東

西日がどうのこうの言う前に、海浜幕張だと西側に富士山やスカイツリーなど、南側に海が見える。そのため基本的には価格も人気も西側と南側になりますよね？
幕張の花火だって西とか南西なら部屋からも見えるわけだし。

>>11375 マンション検討中さん

そのポジですら検討している向き以外はディスるという始末

>>11376 マンション検討中さん

眺望大事ですよねー
花火に関しては「家から近いんだから会場にいきましょう」って営業の方に言われました笑

確かにって夫婦で納得させられる営業トークでしたよ

>>11378 口コミ知りたいさん
zozoスタジアムで花火見るとなかなか楽しいですよ。スタンドに座りながら、ビール飲みながらゆったり花火鑑賞できます。

駅までの距離は許容できるのですが、日が暮れた後も子供や女性一人でも安心して歩けますか？
公園の中を通るにしても北側を歩くにしても夜が暗そうで…
日中しか見ていないので夜の雰囲気が分かりません。どなたかお分かりになれば教えて下さい。

>>11376 マンション検討中さん
方角でマウント取ってる姿はばかにしている東京湾岸民のソレと大差無いよね（笑）

ここが徒歩8分とからなら瞬間蒸発だったのかな。

>11380
公園も歩道もある程度は夜間も明るい。でも真剣に検討しているなら実際に夜間歩いてみることをお勧めします。

28階建有料老人ホームのお知らせ看板出ましたね。2024年完成。3棟目タワマン 、市立の総合病院、市立小学校が同じ頃に完成して、付属する店舗や幼児施設も揃ってくると街並みもガラッと変わるでしょうね。

>>11380 マンション検討中さん

まぁまぁ明るいかなという印象でした。もちろん都内の繁華街のような感じではありませんが一般的な住宅街などに比べると明るめです

>>11382 マンション検討中さん
徒歩10分以内のタワマンでいうと、セントラルパークの友人は、徒歩と外廊下、ぎりぎりまで詰め込んだ世帯数を見てやめたみたいです。もちろん移る方もいるみたいですが、あまり多くないみたい。

>>11380 マンション検討中さん
他の方も書いてらっしゃいますが、これは絶対夜に歩いたほうがいいです。
北側通路は直線で見通しがいいですし、樹木もないので比較的明るい印象ですが人通りは少ないです。
公園内通路は逆に樹木があったりで見通しは良くないですが、人は結構通ってます。
時々パトロールカー（パトカーじゃなくてなんだろ、市の委託？）がとまってます。

ベイタウンは街灯が多くてめちゃくちゃ明るい（特に打瀬小付近とか）ので、
ベイパークまでもあのくらい明るかったらな、と思うことはあります。
個人的には全然許容範囲ですけどね。

>>11380 マンション検討中さん
感じ方は人それぞれだと思いますし、時間帯によっても感じ方が違うので実際に見られる方が確実かと思いますが個人的には道は明るいですが人通りが多いわけではないので「安心して歩ける」とは思いませんでした。。これから街づくりが進んで人口が増えれば感じ方は変わるかもしれませんが

色々資産性について書かれていますが、眺望を気にするのは一定の層だけですし、これからベイパーク内にはどんどん新築のタワマン建つので初期のここは不利になっていくんでしょうね。低層で借地権なしマンションでれば即決なんだけどなー。

>>11389 マンション検討中さん
1棟目のクロスタワーにはあったのにね。低層の所有権。
zozo再開発まで待ちですかね。

駅から5分のマンションだとしても明るいだろうけど繁華街で治安悪い所ならNG。
住む環境としてベイパーク良いと思う。
遅い時間に不安ならバスやレンタサイクル利用すればいいかな。
人それぞれだよね。

>>11391 マンション検討中さん

極端な人だね

タワーマンションはやっぱり格好いいですね。
設備仕様も良いし。スカイグランドタワー本気で検討します！

>>11391 マンション検討中さん

駅近くでも治安が悪くないところなんて沢山あると思うのですが…^ ^

>11394
そうそう、沢山ある。京葉線なら二俣新町とか市川塩浜とか･･･
って駅前だけど人いないやん。

海浜幕張駅の東口に新改札口ができるみたいです
徒歩2分くらい短くなるかな？

>>11396 マンコミュファンさん
約250mの短縮となると3分強。
もしかしたら徒歩10分切るかも

>>11396 マンコミュファンさん
Googleマップで見てみましたが1分～2分くらいの短縮ですかね。1桁分になるなら嬉しかったんですが(笑)

新しい改札はいつできるんですかね？

>>11397 マンション検討中さん
来たぞ！！！