幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>11150 匿名さん
区分所有法の問題点を知ってたら、タワマンは買えませんよ。

>>11151 匿名さん
区分所有法の問題点とは？教えて先生！

>>11150 匿名さん

ある程度の年収のある人が購入するであろうマンションはそういう話題ばかりだよ。他スレ見るとわかるけど特に酷いのが都内湾岸あたり。他も5000万から1億ぐらいのマンションだと結構そういう話題になってる。逆に3億ぐらいするような高級マンションやもっと安く買えるマンションのスレはびっくりするぐらい平和

ここを高級マンションとしたい層がたくさんいるんだろうな。
申し訳ないけど世帯年収1000万以下でも余裕で買えるマンションだよ。

>>11154 通りがかりさん

高級マンションじゃなくて低収入でも買えるマンションではないって話でしょ。実際夫婦とも平均年収以上もしくは片方でも高収入じゃないと買えないわけだからね。ここに限らず5?6000万のマンションを低収入でも買えるマンションなんて言ってるのは世間知らずだと思われるから恥ずかしいよ。
世帯年収1000万以下って幅広すぎるけど30代で世帯年収1000万なら世間一般では富裕層側になることをお忘れなく

ここ60m2からあるし、3000万ちょいあれば買えるよ

>>11156 匿名さん

安い部屋取り上げてどうするの笑それ言い出したらだしたら1億の部屋もあるし都内でも40平米4000万で買えるよって話になっちゃうじゃん。ここのそこそこ人気が集中する部屋は5000万ぐらいはするってことなわけで。

>>11156 匿名さん

億ションのパンダ部屋に騙されるタイプやん

>>11150 匿名さん

リテラシーの使い方おかしくね？

>>11157 検討板ユーザーさん
低収入でも買えるマンションじゃないって発言に対してでしょ。

>>11155 検討板ユーザーさん
話通じないタイプの人？俺は低年収の人も買えるなんて言ってないから。そもそも低年収の定義を知らんがワーキングプアと呼ばれるような人達はここに限らず新築マンションなんて買えないだろ。
ここはパンダ部屋じゃなく4-5000万円のファミリー向けの部屋多数あるよね？
その価格帯は平均年収の人も普通に買えるでしょ。
これに貯金とか親族の援助とか年収上がる見込みあるなら余裕でしょ。

豊洲に決めちゃったからしばらくこっち来てなかったけど本当いつ見てもスカイを検討してるという話をしてる人がいないな

>>11161 通りがかりさん

その前に流れ読もうよ。低収入でも買えるって人に対してそれは無理だよって流れなのにここの人は高級マンションにしたがるって言い出したのはあなたですよ。

ベイパークは次の3棟目までは建つことが確定だけど、それ以降は計画が見直される可能性もあるそう。
今のモデルルームの街区だと、仮にタワマン建てても駅徒歩17分とかちょっと遠すぎる。

三井も柏だったり南船橋は販売も順調みたいだけと、ベイパークはどうなるんだろう。今新築を検討してる人にはやはり駅近が選ばれるのかなぁ。

>>11153 検討板ユーザーさん
ここ以外に検討してるところが8000万のところと3500?4000万ぐらいのところなんだけど確かに後者で年収の話してる人はいない。前者はタワマンのせいかやっぱり年収の話題すごいでてるし他のマンションのディスりがすごいです。

>>11146 検討板ユーザーさん

2馬力800万の方が手取り多いし、ローン控除も多いから、楽なのでは？

>>11164 マンション検討中さん

シニアレジデンスはタワー型みたいなので残りもタワー型の何かになるんでしょうかね。

うちは駅遠は気にならないのですが、開発地区なのが気になります。それゆえの綺麗さや今後の発展の楽しみもありますがどうなるかわからない不安がやっぱりありますね。

以前柏の葉付近に住んでいてちょうどあそこが開発されているときに見ていたのですが、周りはららぽーとしかないのにタワマンが3棟ぐらいあって当時は全然売れず人もほとんど入ってなかったんですよ。すごく不気味でなぜこんなところにマンション？ってみんな言ってました。それが今は中古でもあまり出ないし値上がりもしていますからそう言った楽しみは開発地区ならではだと思いますがベイパークも昔の柏の葉に近しいものを感じてなかなか踏み切れないです

>>11166 匿名さん

手取りは多いけど共働きでもずっと女性が働けるわけではないのでなかなか厳しいかと。
夫700万、妻100万のパートなら安全かなと思います

>>11163 検討板ユーザーさん
ここを高級マンションだと思っちゃってるの？？
低年収の定義をまず教えてくれよw
俺もワーキングプアとか呼ばれるような300万前後の人達には当然手は届かないと思ってるってば。
だだ30前後の夫婦で平均年収である800万程度あれば手の届くラインだろ。

>>11167 検討板ユーザーさん

私は駅距離が一番の懸念材料ですね。
開発されていく楽しみはありますが、柏の葉みたいに商業施設はできなさそうですし。

決定的に違うのは、柏の葉のタワマンは駅近なんですよ。。

>>11169 通りがかりさん

だから誰も高級マンションなんて言ってないんだよなぁ。なんで低収入じゃ買えない＝高級マンションだと思ってるってことになるの？
低収入は年齢によって変わるけど300万以下、もしくは250万以下と言われてるよ

>>11167 検討板ユーザーさん
柏の葉はタワマンである必要はなかったよね。周りは住宅街だから低層階でも抜けてくるし

>>11171 匿名さん
なんかもう全然話通じないんだからもう絡んでくるなよ。

>>11169 通りがかりさん

思ってないし突然高級マンションってことにしたがるという的外れなことを言ったのはあなたですよ。30代の平均年収が400万強、中央値で言えば350ぐらいなので300万以下は低収入500万以上は高収入と言われています

>>11173 通りがかりさん

話通じてないのあなた一人だけだからw誰もここが高級マンションなんて話してないから発言したいなら見返してからよろしく

>>11170 マンション検討中さん

駅近なのか環境なのかを比べるとなかなか決められないですよね。うちも今駅近なので便利と言えば便利です。あまり駅に行かなくても駅前ならなんでも揃いますもんね

年収1700万円ですがここ検討してもいいですか？

どうしてもセントラルパークと比べると駅距離や作りで差がでてるんですよねー。
セントラルパークは20年経っているので室内のリフォーム必要ですし、エレベーターなんかはどうしても古いんですけど。

>>11143 検討板ユーザーさん
なにが完結できるの？

>>11177 マンション検討中さん
いや普通にダメでしょ。
庶民の購買機会を奪ってないで、お金持ってる人はもっと高いマンション買いなされ。

>>11177 マンション検討中さん
いいと思います。私は1500万ですが今2500万のところに住んでます。
予算の中で自分に合ったところを選べばいいと思いますよ

>>11178 マンション検討中さん

めちゃくちゃわかります！

今更、6棟建たないてデマ流してる方居ますね。
三井他に千葉から土地の引き渡しが確定してるのに…

>>11183 通りがかりさん
当初の予定とは変わってるよ。
三井もやっぱり現状の売れ行き不振を見て、一棟は取り止めて野村がやってるサービス付きの高齢者住宅みたいなのにするみたいだし。

>>11177 マンション検討中さん
年収400万の人も多数いますけど気にしないんであれば大丈夫ですよ！

>>11168 マンション検討中さん

男性も女性も変わらないと思うけど。

>>11186 匿名さん
時代についていけない古い人間なんでしょ。
世の中の構図、育休、産休の補償制度も詳しく分からないんだよ。

>>11184 匿名さん
ここの掲示板では売れ行き好調みたいに書かれていましたが、やはり良くないんですね。それでも5棟は確定だと思います。スカイも容積率パンパンなぐらい利益優先ですし。なので、他の棟は原価ラインになろうと、もとは取る方針かと思うので狙い目かと。

>>11178 マンション検討中さん
セントラルパークは豪華仕様で攻めていた時代、今はコストカットでなるべく原価を下げる傾向にあるので仕方ないです。

>>11188 マンション検討中さん
ここでも散々6棟も需要ないって言われてましたからね。一部の人達はそんなことない！計画変更はない！って喚いてましたけど。
当然三井は柔軟に対応していきますよ。
検討者にとって棟数を減らすのは構わないですけど、代わりが高齢者施設ってのはメリットないんですよね。本気で三井の街にするならららぽーとが欲しい。
今の周辺環境だとファミリー世代にはやっぱり車は必須だし。

>>11186 匿名さん

女にずっと働かせようと思うような人はマンション買っちゃダメでしょ。それより頑張って仕事してよ

>>11191 マンション検討中さん
そんなにお金ある人は千葉のマンションかわないよ

>>11187 匿名さん
単純に体力面で無理ですね。みんな定年まで正社員で働かなきゃいけなくなるような収入の男性と結婚自体しないよ。

>>11191 マンション検討中さん

そりゃパートで100万程度しか稼げないスペックならしょうがない。

>>11194 匿名さん
稼ぎない人は扶養内てこともわからないんだね。私は自分がそこそこ稼いでるから旦那も稼いでるよ。そういう人は妻に働くなとも働けとも言わないしローン組むのも自分だけで組むよ

ブスほど高収入男狙うよな

>>11196 マンション検討中さん
でも実際結婚するのは美人だからごめんね

>>11193 匿名さん
時代錯誤、考え遅れすぎ。
逆に男側からしても独身時代からパートとか非正規とかで平均も稼げないような人と結婚なんかしたくないわ。めちゃくちゃ美人で家事も完璧なら別だが。
1000万以上稼いでる層なら女側の収入なんか気になんないのかも知れないが。

こんなだからここは売れなくて、計画変更になっちまったんだよ。
まともな情報交換希望。

4期5次の概要でましたね。
2ヶ月弱で54戸は少しペースダウンですかね

ベイパークのタワマンで最もいい立地のスカイが竣工前にかなりの戸数残っていることを考えたら、今後建つ予定の棟はもっと苦戦するのは目に見えてますよね。

三井も販売が思わしくないからか3棟目以降の入居時期を遅らせたり、シニア向けに計画変更したりしてますし。

そろそろ入居始まりますが、東向きと低層階はあと1、2年は販売が続きそう。

>>11211 マンション検討中さん
立地がいいといっても徒歩13分ですからね。
10分切ってれば見え方変わったと思いますが、如何ともし難い。逆にそこを割り切れる人ならベイパーク内どこ買ってもあまり変わらないと思います。

MR行きたいんですが来場予約がいつみても満席で全然予約できませんね
あと東向きってなんでこんなに人気ないんですか？

販売状況とか残り数とかどこかで見れますか？

>>11213 マンション比較中さん
そもそも時間帯も3つくらいしか選べないのでかなり数を絞ってるみたいですね。
大勢が殺到しているわけではなさそうです。

子供ご遠慮って皆さんどうしてるんです？

>>11216 マンション検討中さん

うちはベビーシッターさんにお願いしました

>>11214 マンション検討中さん

この土、日に予定されている第四期5次の販売状況(結果)はtwitterでいつもの方が出してますね。
スカイの全てのフロアごと各部屋ごとに色分けされてとっても分かりやすいですよ。

以前は毎回この掲示板に出してましたが、きっと検討もしていない外部の荒しがあまりにも多いことに嫌気がさしたんでしょうか、ここにアップするのはやめたようですね。わかる気もします。

これをみると低層階も順調に売れてますが、入居開始まであと2ヶ月ですので100戸ぐらいはその後の販売になるでしょうね。
まあ、三井さんは殿様商売ですし全く焦ってませんよね。
我々もゆっくり検討しましょう。

掲示板がこんな有様でも、54戸も売れるんすね

>>11212 匿名さん

在宅併用勤務になった今、駅からの距離なんて全く気にならなくなりました。
むしろ駅近いとパチンコ屋、飲み屋なども多く車や人の往来も多いので高い金額出して住みたいとは思わない。同じ金額出して広めで環境も良いベイパークは住環境としても最高だと思います。
やっぱり、タワマンに住みたい！！
スカイグランドタワー高級感もあってカッコイイしね。

>>11228 検討者さん
みんながみんなあなたと同じ考えなら計画変更になんてならなかったんですけどね。
仮にここで徒歩5分であったならばとっくに完売していると思います。
今回の事でテレワーク完全移行なんて無理って分かったし、だいたいの人が週の半分以上は出勤している現状なんですよ。

駅近/駅遠は不毛の議論なのでやめましょう。そもそも海浜幕張には駅近物件が無いし、今後もあり得ない(都市計画に大幅な変更でも無い限り)。
駅近が良い人は他の物件を当たった方がいい。

>>11228 検討者さん

子供は毎日学校に行くからなー
親はいいけど、子供がかわいそう

>>11228 検討者さん
高級感はさすがに恥ずかしいのでやめて下さい。
庶民派で売ってるのに。。

>>11232 匿名さん
セントラルパークは8分だから、徒歩約半分ですよ。
その他にもいくつか10分以内あった様な気がします。

>>11234 匿名さん
またまたここを高級マンションと思ってる頭痛い人でしょ。
ここは平均的な庶民でも買えるタワマンが売りなのに。

>>11229 匿名さん
一部の大手企業は都内の本社機能を移してるよね。
国内企業だけではなく、海外でも同様の動きが出てますよ。
最近では電通が汐留売却してオフィス縮小で検討してますし。極端なれいだと淡路島に本社機能移すパソナとか。

みんながテレワークするのは不可能だけど、ホワイトカラーの1、2割でも部分テレワークに移行したら、かなりの需要変動だと思うけど？

>11235
ここのスレ、「駅直結や3分以内でないと駅近じゃない」って声高に言う人多いので･･･。
私自身は駅徒歩8分は充分快適だと思います。

>>11227 マンション比較中さん

あまり現実味がないかなー。ここはきっと中学受験多いからいくら貯金あっても安心はできない

高級感はあるよね。坪単価200万ちょっととは思えない

私は今戸建て住んでるから13分は歩いてみて近いように感じたよ。徒歩5分以内じゃなきゃ無理って人はそもそも検討外だろうし文句言ってちかくなるわけじゃないんだから不毛だよ

>>11229 匿名さん

週の半分テレワークできるなら十分検討できるでしょ。うちは結局テレワーク無理だったけど少しでもテレワークできるならここよかったかなと思ってた。子供いるから都心は住みたくなかったけど出勤考えて都内に決めたよ。2LDKで45平米もないぐらいで7000万。ここなら同じ値段で倍ぐらいの広さなのになー

>>11238 匿名さん
ここ5年くらいのトレンドが駅直結、駅徒歩5分以内だったからね。今後駅遠がトレンドになる可能性もなくは無いけど。

>>11242 マンション検討中さん
今はいいかもだけどずーっとテレワークが続くわけじゃないから悩むよ。どうせまたオフィスワークに戻ると思ってるから。
都心の場所にもよるけど子供いたってそんな劣悪な環境じゃないでしょ。海浜幕張だって子供が小さい内はいいけど高校、大学、就職先々までとか考えたら都心のが良いこともある。
まぁ住み替えたらいいだけだけどね。

大手のホワイト企業なんかはテレワークできるけどそうじゃないところが圧倒的に多いんだから定着は絶対に無理。
まぁテレワークになってここの高層階買った人はオフィスに戻ったとしても割れなしぐらいでは売れるから困ることはないだろうね。今から検討するには条件悪すぎるから私はやめておく

>>11245 匿名さん

杉並やら世田谷のように都心から少し離れてるなら東京でもかなりいいと思いますが港区なのであまり良くはないです。うちは共働きなんですがあのあたりは専業主婦の方が多いのでマウント取られそうなのは少し懸念があります笑どうせ東京に住むならと自分たちの利便性のことだけ重視して子供のことは無視したのである程度住んで住み替えるとは思います

>>11246 マンション検討中さん
まさにそれなんですよ。悩みまくり。
今ある部屋だとどう考えても5年後とかに売却を考えた時に諸費用、手数料分はマイナスになりますよね、、、。。。

>>11243 匿名さん
パソナがブラックかどうかということと、テレワークとは関係ないんですけど。。

でも、実際は今も昔も変わらず都心に近かったり駅近だったりする物件が勢いよく売れてますよね