幕張ベイパーク スカイグランドタワー

そうだねタクシー使えばいいね
疲れてたら駅からタクシー乗らないとしんどい物件だからね

>>1017 匿名さん
徒歩8分以内の物件探せや

>>1017
お隣の検見川浜駅７分の家具付きの物件がありますよ！
値引きも相談できるんじゃないですか？
２年半前に竣工したみたいですが。

検見川浜も海浜幕張も供給過多。しかし当該地区内の立地の優位性は有りそう。ドラスティックな販売価格の見直しはしないのでは。

とても6棟も販売できる状況ではなさそうだね。
三井さん、大丈夫なの？

たしかに供給量は多いとも感じますよね。
ただ、2029年までに6棟という長期計画、完成は令和11年ということでしょうか！10年かけて街がどう発展していくか、期待と不安ありながらも、検討者としてはここは楽しみです。

ポジ情報は、インフラ投資が続くのと、スーパーシテイ構想とドローン、自動運動。移民はポジに働くかネガに働くか分かりません。

>>1034 匿名さん

ドローンと自動運転で住民が得られるメリットって何なんですか？ドローンで荷物をベランダに放り込まれるより、宅配ボックスに安全に置いていかれる方が良いですし、バスやタクシーのドライバーが居ようが居まいが、運賃が安くならない限り、顧客側のメリットはないですが。むしろトラブルが起きた時も人間の方がずっと万能だと思いますが。

>>1035 eマンションさん

そういう保守的な事ばかり言ってるから、日本はアメリカ、中国とテクノロジーで差がつけられちゃうのですよ。

電柱の地中化やゴミ空輸システムがないベイパークは、ある意味30年前にできたベイタウンよりも退化してますよね

ベイタウンはゴミ空輸あるけど、一階まで持って行かなきゃいけないところがほとんどたよ

マリンフォートなんかゴミ置場が駅と反対側の一階にあるからに毎回大変だよね
ベイタウンで一番新しいベイフロントなんかゴミ置場がレジデンス棟にあるからタワーからワザワザレジデンスまで歩いて捨てに行くんだよ

それが好きなら何も言わないけど、今時は各階ゴミ置場ないと不便だから俺はベイパークの方がいいけどね

ゴミ収集車も走らない、電柱もなくてスッキリなベイタウンのほうが今時な感じですけどね

>>1039 匿名さん
みなとみらいもゴミ輸送システム止めるらしいね。多分、未だに継続しているのベイタウンくらいじゃないの？税金の無駄遣いだし、そう遠くない将来なくなるんじゃないのかなぁ。
続ければそれはそれで、、遺跡施設ではある。

ゴミ捨ては毎日のことだしね　今時より便利の方がいいけどね

>>1041 マンション検討中さん

本当にそう思います。ゴミだし簡単で、スマートでありたいです。

意外と保守的な人が多いのですね

>>1036 マンション検討中さん

で結局ドローンと自動運転のメリットは？
メリットないのに、どこがポジ情報？

>>1039 匿名さん
たしかに！
それに加えて各階ごみ置き場があったら最高ですね！！

令和 新時代の記念すべき夏を盆踊りで盛り上げてください。

令和
新時代の到来です。

真夏は、盆踊りで楽しく踊りたいです。

各階ゴミステーション絶対に外せないポイント。その上、最高の眺望！日常生活も便利そうだし、おまけに診療所まで隣接してるなんて、嬉しすぎます。

盆踊りいいかもしれませんね

歴史を紐解いてみても、魅力ある街というのは
お祭りなりイベントなり、独自の文化を発信しているとおもいます

幕張ベイパークと他のマンションとの違いは、住人がゼロから街を作っていくことだと思います。

13日に街開きのイベントがありますが、2棟目購入者も是非足を運んで、ベイパークのスタートを盛り上げていきたいですね

>>1049 マンション掲示板さん

街開きイベント情報はどこにありますか。

>>1050
こちらです
https://www.facebook.com/203814660542351/posts/272074500383033?sfns=mo

チラシのオモテ面。デザインが素敵です
見た目は超大事なので、広報物はこのクオリティを保ってほしいですね

ドローン特区である優位性は高いですよ
ドローンだけでなく、他の地域では法的にできない実験が行われる可能性が高くなります

例えばマンション内のロボット宅配とかわかりやすいですね。ベイパークのMRで実験済みです
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/chibashi/d...

物流だけじゃなく、キャッシュレス、医療・介護、エネルギー、防犯・防災などスーパーシティ構想のような近未来的な生活の恩恵を、一般に普及するより早く体験できるかもしれません

ちなみに、スーパーシティ構想で大切なのは
地域住民の理解と合意、参画です。

強いコミュニティが形成されていないと、ここが構想エリアとして選ばれなくなるでしょう。

スーパーシティ構想はさておきですが、とにかくいい街に育てていきたいですね！

ドローン実験は
今治や南相馬でも行われているんでしょ？
そんなことで優位性と言われても。

つくばでも数年前からロボット特区になってますけど、住民にはメリット無いです。

そんな実験より、駅からの公園内道路整備や京葉線りんかい線の直通運転への整備の方がずっと気になります。

各地で様々な研究が行われてる最中です。
南相馬なんかはイノベ構想として農業や災害救助など実験しています。
ドローン=宅配ではないです。医療、防犯、スポーツ、もしかしたらタクシーができるかもしれません。様々な可能性があるのです。
そういった未来の技術が初めに検討されるエリアです。法律が厳しい限り、他の地域から試そうなんてことにはなりません。
こういう技術に興味ない人もいずれはこの技術を日常で使うことになります。つくばのロボット研究もそうです。あなたが気がつかないところで役に立ってるのです。

そして駅までの導線や鉄道の整備は、特区戦略とは全くの別予算です。ドローンやめたからといってりんかい線が直通になるわけではありません。

せっかく新しい街なんだから、どんどん奇抜なことやって欲しい。
マンションとスーパー建てておしまいではつまらん。

ただタワマンが並んでる、何の魅力もない街で終わってしまうと、整備の予算もつかないし他の街と変わらないです。
ドローンは他の地域との差別化の一つの要素でしょう。私は期待しています。

三井レジデンシャルもベイパークに移転してきましたし、デベロッパーも本気で街を作っていくチャレンジをどんどん見せて欲しいですね。
千葉市にも期待してます。

個人的にはスポーツにも期待しています。
2棟目にスポーツ施設が入りますが、本田圭佑さんプロデュースだと嬉しいですけどね。ただの妄想ですが。

JFA日本代表のサッカー拠点も地域イベントをたくさん開いてほしいです。日本代表選手が2棟目のスポーツ施設を使ってくれたらいい宣伝になりそう。
サッカー拠点には温泉もできるので、いろいろ楽しみです。

マンマニさんは千葉のマンションで27%の値上り益をゲットしたようです。千葉だと新築時よりかなり値下がりする印象はありますが、マンマニさんを見習いたいですね。マンマニさんはここの最上階を購入していますし。

https://manmani.net/?p=21192

>>1056 マンション掲示板さん

ドローンの開発やめろなどと一言も言っていませんが。何言ってるんだろう

>>1060 匿名さん

千葉のあのマンションですよね。

ここはすでに打瀬もあって、ここも6棟も出来ると
そんなに簡単に売れるのでしょうかね。
ベイパーク 内では便利？な場所とはいえ、値上がりは期待出来そうにないようにしか思えないですが、どうなんでしょう？

>>1058 マンション掲示板さん

移転してきたのは三井レジデンシャルサービスだよね？

商店がしょぼいよね。
まず雑貨屋が撤退しそうで、その後に塾がはいるのだろうと予測出来てしまう。

雑貨屋は正直どうなのかね　カフェ併設してるからある程度食い繋いで営業するのかなと思う
けど　撤退したら次の店舗をイオンモールから引っ張ってくるんじゃないかな？

>>1065 マンション検討中さん
無印入ってほしいな

無印はニトリに押されてるから、長期的な街づくりに新規店舗出す余裕ないんじゃないかな

>>1067 マンション検討中さん
あらー

イオンモール幕張に出店してない無印が、ベイパークに出店するメリットって何でしょう？

>>1070 マンション比較中さん

イオンモールの専門店ですら閉店が多いのに、ベイパークにわざわざ出店するわけない。

街びらきイベントについて、スカイの公式にも載りましたね！どんな雰囲気の街にどんな人たちが集うのか。ここを検討されているみなさん、ぜひ行ってみましょう！5/6までだそうです！
https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/picnin2019.html

メゾンカイザー、ダイソー、銚子丸の出店でも上出来だと思うけどね　
三井かイオンが引っ張ってこれる店舗が中心なんだろうけど、この2社で結構呼べると思うから撤退した店舗があっても直ぐ出店してくれるんじゃないかな

27%値上がりしたマンマニさんのツイート

さすがにこのベイパークが値上がりするとは思えないけど、昨日久しぶりに現場を見に行って
街の仕上がり具合にとんでもなくワクワクしました。一緒にいた奥さんのほうがテンション上がってたけど笑
検討者は街開き後に訪れると印象全然変わってくると思う。

てか人生最大の買い物、全くの更地の中で1棟目を購入した人達って、、、まじ尊敬します。

>>1074 名無しさん
わたしからすれば、今の市況で郊外駅の駅近マンション買う方が勇気がいると思いますけどね。

>>1075 名無しさん

北仲は勇気があっても運が無いと買えませんでしたけどね。

桜木町は郊外駅ではないでしょう。

マンマニさんが期待してる南船橋駅前にできる三井マンションも気になります。
今でも充分利便性が良いですが、駅前の再開発でさらに便利になりそうですよね。

>>1077 マンション検討中さん

https://tokyo-calendar.jp/article/7450
少し古い記事ですが、確かに桜木町は郊外ではなさそうですね。
千葉県だと津田沼より奥が郊外とのことですが、京葉線はどこが境になるでしょうか。

駅近なら海浜幕張と稲毛海岸駅までは人気あるんじゃないかな　間の検見川駅は人気ないみたいだけど

ここだと三井のタワーで都内の半額だからね　同じ建築物だとしたら土地代だけの違いでしょ？　湾岸タワマンいいけど年収１０００万以内のサラリーマンには買えないよね　

今度オープンするイオンスタイルの向こう側(駅側)の空いてる敷地にも今後お店ができるのでしょうか？

>>1082 マンション検討中さん
２年後ぐらいにテナントができるようですよ。

>>1083 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。ありがとうございます。スカイグランドタワーが竣工の頃にできるんですね。楽しみが増えました。

>>1083 住民板ユーザーさん1さん
駅側(II期)のイオンは、計画上は2022年4月オープンなのですが、現状計画よりも全体スケジュールが1年遅れているため、2022年のオープンからズレ込むのではないかと。

多分計画資料から読み取るに、3棟目と同じタイミングのオープンになりそうですね。
ただMRの営業さんに伺ったところ、なんとなく3棟目の概要をちらっと教えてくれましたので、設計はほぼできているのだろうと思われますので、案外もうしばらくしたら公表されるかもです。

>>1085
3棟目の概要！！！！！

三棟目は43階建だと営業さんに聞きました

>>1087 マンション検討中さん

元はもっと高かったのに計画変更されたんですね。

第3棟は駅徒歩17分くらいですかね？
710戸もあると坪単価平均は180万円くらいにしないとね。
都心または都内の西側に職場がある人はドアドアで片道80分から100分はかかる立地ですし。

>>1089 匿名さん
それを真に受けると海老名にも劣る立地になる。

流石に都内の西側勤務の人は神奈川、埼玉あたりで探さないか？

新宿や渋谷方面に出るのも結構時間がかかりますね

１棟目がまだ約50戸売れ残り、２棟目も１期の契約が不調。
さらに条件の悪い3棟目に着手するのかな？
3棟目が徒歩１7分だとしたら、もはや、、、

まだ、そんなに残ってるの？

余ったところは賃貸にしちゃえばいいのに。

通勤通学とにかく不便という幕張だけど
武蔵小杉なんかもっとひどいよ
便利すぎて駅もパニック状態

新宿出るにも電車だけで1時間はかかりますからね。
海浜幕張はかなりの郊外ですよ。イベントで遊びにいくには楽しい街ですが。
新築マンションの坪単価は180万円以下が適正な街でしょう。200万円以上は高値掴みだと思います。

新宿に１時間ほどの距離で三井の新築タワーで１８０万以下ってあるの？

>>1097 匿名さん
そんなに新宿とか渋谷行きたい人はここ検討もしないから大丈夫

>>1099 マンション検討中さん
同感なんですが、新宿・渋谷が好きでよく出かけるなら、住まいは幕張ではないでしょう

飲み会後の駅徒歩十一分はきついね。

>>1100 検討板ユーザーさん
だからそう言ってます

>>1102 マンション検討中さん
ですよね
なのになんでここを覗いているのか不思議
別に覗いちゃダメではないですけどね

>>1097 匿名さん

ここは海浜幕張だから高いよ。
安く買いたいなら蘇我あたりまで下れば180で買えるかもねｗ

>>1104 匿名さん
お隣の検見川浜が180だそうです。
https://manmani.net/?p=23301
とは言え、こことは利便性も建物のクオリティも差があるみたいだけど。

>>1103 検討板ユーザーさん
誤解されてるようですが、私は渋谷も新宿も興味ないからここを検討しています。
読解力乏しい方？

いよいよ4/10、幕張ベイパークのAEONが開店しますね。ここが草むらだったのが想像できない。活気あふれる街にだんだんなっていけば良いですね。オープンに行けなくて残念ですが、次にMRいくときの楽しみにしておきます。

街開きイベント行けないの残念だなぁ

あいにくの雨でしたね

>>1105 名無しさん

食洗機が7階以下はオプションでも付けられないって
奥様が反対して低層は売れないよ
自走式もEVなし
スカイグランドでも北向き高層はツボ190万台
ミハマシティと大して変わらない
そりゃスカイグランドだよな

首都圏最大級の大規模開発内にあって、千葉県最高層・千葉のてっぺんを取れるランドマーク物件。
それなりに駅遠ではあるものの、子育て環境は抜群で、考えの合う人には比較対象のないとても魅力的な物件だと思います。

千葉No.1階建のランドマーク物件故にとにかく目立つことや、街や建物が出来てくるにつれてベイパーク全体の魅力が増すことから、後に欲しくなる人も多そうです。

今後10年、周辺道路を多くの工事車両が出入りする環境がはたして子育て環境抜群かどうか・・・？

工事車両は中央の公園沿いの道は通行禁止だから問題無いでしょ
ただ一棟目の横にある工事建物は六棟目建設予定地の一番奥に移動して欲しいね

海浜幕張はたまに行くなら楽しめるけどやっぱり郊外すぎて都内勤務にはきついんだよな?

>>1114 名無しさん

通勤苦でも金が無けりゃ、ここ買うしかないだろ。

>>1115 匿名さん
いやいや、9割の国民はここ買えません。

国民の1割しか買えない憧れのマンション。それがベイパークタワーです。
勝どきのタワマンに住む知人も羨ましがってました。

>>1111 マンション検討中さん

部屋の目の前を電車が横切る素晴らしいロケーション。電車好きな子に育ちますね！高層階でも電車音が五月蝿くて窓を開けていられない。まるでホテルみたいで素敵！

>>1117 匿名さん

勝どきみたいなお世辞にも綺麗とは言えない街並みには魅力感じないな。
ここを本気で考えている人は、比較すらしてないと思う

>>1118 マンション検討中さん
電車から見える千葉No.1ランドマーク物件の姿は圧巻でしょうね。

>>1114 名無しさん
そんなにつらくはないけどね。
早めの電車に乗れば通勤ラッシュ回避できるし。

クロスタワーからの景色です。ご参考に

>>1122 匿名さん
開放感があって素晴らしいですね。
夜も綺麗で、これから更に輝いてくると思うと、とても楽しみです。

>>1122 匿名さん
スカイ購入者です。建築状況をあまり見に行けないため、たまに画像を上げていただければ嬉しいです！

>>1122 匿名さん
有難うございます。今日は快晴で眺望見たかったので。