幕張ベイパーク スカイグランドタワー

今更立地条件を議論しても始まらない。街の将来性は決定していることをベースに各自が判断すればいい。将来性が無いと思ったら検討から外しましょう。

住民を出来るだけ増やして建設コストを削減するにはタワマンが一番効率的ですからね。
今後、管理費が高騰しようが業者には関係ないので業者が利益を追求した結果タワマン構想になったんじゃないですか。
老人ホームも高齢化で安定したインカムゲインが望めるのでほんとお金のにおいしかしません。

なるほど。
都内のような希少な立地でもないところにタワマンを乱立する理由がわかりました。
コストカット、管理修繕費の上乗せは住民負担、早期の税収獲得売る側にとって良い物件なのですね。
一方で板マン乱立よりは良いと思う人や安価で価値の低いタワマンに住みたい見栄っ張りの人にとってはまあ良い物件ということですか。

そんな人があと3000世帯も現れるのかよ、ということで5棟になったけど、まだ減るかもね

新車の外車は手が出ないけど中古なら・・・と見栄で購入するも
維持費に金がかかるのと似ていますね

維持修繕費は板マンに比べると本当に高くなっていくものですか？戸数が多いので費用負担は軽いのかなとも思えますが

冷静に考えると外車に限らず新車購入はコスパが悪い。2年～4年落ちの状態の良い中古を買う方がいい。マンションはどうなんだろ。希望の間取りがなかなか出ないというデメリットはあるけど、価格がそれなりに下がるなら中古を狙うのも有りかも。

人気のエリアは中古も高いだろ

>>14237 匿名さん
考えるべき相場が違うから比較対象にはならないよ
車は自分しかないから古くなると基本下落しかないけど、不動産は周辺環境の開発とか良い立地の減少とか価値が高まる要素がある

将来性云々というか、都内のタワマンは高くて買えないからここ。
むしろ将来性で言えば都内駅近の方が資産価値は維持出来ると思うけど、買えないからここ。

管理費修繕積費駐車場代に毎月6万払うなら
小さな建売戸建て買えてしまいますね。

>>14239 マンション掲示板さん
数年前は不動産も買った時点で3割減で素人がお得な物件を買うのは難しいといわれていたんですが、東京を中心に不動産価格がおかしなことになっていて上がることを期待して買う人が増えてきたような気がします。欲に目がくらんで高値掴みしても泣くのは自分なんで冷静に今の相場を見た方がいいですよ。

>>14242 匿名さん
ご心配ありがとうございます。
幸い以前からマンションを持っており、上昇相場の恩恵を受けているので郊外のオトクな物件を検討する分にはあまり困らないのです。
おそらくそのような2次、3次取得層も多かろうと思います。

>>14243 マンション掲示板さん
資産が十分にあるから万一損してもほとんど影響ないってことですか
嫌味にしか聞こえないですよ

嫌味に対して持たざる者のひがみだと言われてしまうような

>>14243 マンション掲示板さん
同時に郊外も割高になってるんですよ。
特定物件だけお得なんてことはあり得ません。

>>14236 マンション検討中さん
私もタワマンを検討したのが初めてなのでこのあたりを知りたいです。計画上、10年後20年後はいくらくらいになっていたのでしょうか。

>>14247 名無しさん
ならないよ、適当にネガ情報流して邪魔しているだけ。気にしない方がいいよ。

>>14247 名無しさん
もし気になるなら、都心のタワマンをSUUMOか何かで検索して、築10年や20年の中古タワマンの管理費、修繕費見てみるといいよ。

修繕費は確かに物価によっては上がるけど、共有施設にプールとか温泉とか付いている物件以外は、対して上がってないから。とはいえ、元々9000円くらいの修繕費が1万8000円くらいには上がるけどね。そんなもんだよ。

>>14249 マンション検討中さん
たしかに、対して上がらないし、上がったら売ればいいしね。タワマンなら、需要もあるし