幕張ベイパーク スカイグランドタワー

6棟できなくてもほかの便利な施設ができれば逆に資産価値的にはいいですね。見栄えはかっこわるくなりますが。

>>4855 マンション検討中さん
冷静に考えてそれはないですよ。資産価値が出るなら爆速売り上げで三井も計画縮小なんて考えないです。

>>4856 匿名さん

資産価値が出るわけじゃないですよ。どうやっても元値より上がるのは無理です。残債割れしない程度だったものが多少元値に近づけるという意味です。中古検討者からしたら6棟あることより周りが充実してることの方が大事ですからね

まークロス、スカイ以外は駅から遠くなるし4棟がベストな気がするなー。仮に5棟目できたとしてそこ新築時にクロスやスカイの中古あればそっちの方が売れると思うし

結局散々言われていたように風呂敷を広げ過ぎて失敗っていう見事な見本となる計画ケースですね。
三井としても誤算でしょうが。

>>4857 マンション検討中さん
基本的にそこまでベイパークという土地に需要がなかったと三井が認める結果になるんでそう上手くいかないと思います。

残債割れの可能性がほぼないってだけで新築物件としてはかなりいい方だと思いますよ。価値が元より上がると勘違いして検討してる人には残念でしょうが、マンマニさん含め価値が上がるとは言ってませんからね

>>4861 マンション検討中さん
マンマニさんのベイパークに対する評価は私情が入り過ぎているので参考外かと。

ベイパークに需要がないってか6棟も需要ない。10年の間に同じ地域に6棟もタワマン立つなんて都内でもそんなのないし売れないでしょ

>>4861 マンション検討中さん

都内の駅近ならだいたい残債割れのリスクないですからねー。リスク回避したいなら、千葉は検討外になる。

>>4861 マンション検討中さん
ほんとそうだよね。最初から元より上がるなんて言ってないのになぜか上がると勘違いして検討しだした人が出てきた。それで資産価値が下がる下がると言い出してる印象だけど最初から上がりはしないわ

>>4864 マンション検討中さん

都内はむしろ値上がりしすぎて買う人が減ってる。価値が上がるのと売れるかは別問題

>>4864 マンション検討中さん

億だしてここより狭いマンション買おうとは思わないです

>>4847 マンコミュファンさん

タワマンだからというか立地が悪いからマンション内での優位性を主張する人が出てきてると思います。

みんなそんな投資用なんですか？リセールといっても早くても10年20年後なら残債割れはどこであろうがほぼしませんよ。
ここは投資より10年20年は住むような住居用だと思いますけどね。

>>4866 匿名さん

金町と亀戸は第一期完売なんで高くても需要が違うんですよ。
MTGは竣工後も売れ残ると思ったら、１年もかからないで完売。

>>4870 マンション検討中さん
あそこは高くはないしむしろ郊外よりでは？都心だと築40年9000万2LDK売れ残りなんて物件が多々ありますよ

>>4871 マンション検討中さん
そういった地域の新築となれば駅からも離れるし部屋は狭いし値段は高いしでなかなか厳しそうですね。都内はコロナやオリンピックの影響もうけそうですしね。

>>4869 マンション検討中さん
ですね。資産価値を目的としてここ選ぶのは謎すぎるしそれなりに長く住んで残債割れしなきゃいいやぐらいだからそこに関しては心配ないしこんなに資産価値の話題で盛り上がることにびっくり

>>4871 マンション検討中さん

？
MTGってミッドタワーグランドのことね