幕張ベイパークスカイグランドタワー

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-25 18:11:25

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売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[スレ作成日時]2018-10-01 15:45:49

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幕張ベイパーク　スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判

362 匿名さん 2019/02/02 12:34:03
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５年後は景気がやばいので、リセールには期待しない方が良いでしょうな笑
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- 3
363 匿名さん 2019/02/02 23:20:07
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5年後は確かに大不況でしょうね。今年に入り各種の住宅指標はリーマンショック以上に落ち込んでいますし、本来は新築マンションは買ってはいけない時期です。
ただ、そのような状況であってもここの高層階を坪単価180万円程度で買っておけば、そこまでダメージは大きくならないと思います。
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- 1
364 匿名さん 2019/02/02 23:38:59
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そもそもここの高層は200超えてるから180じゃ買えないでしょ。
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- 1
365 匿名さん 2019/02/03 00:04:09
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2025年問題ですね、税金が上がり、社会保証の質が下がり、認知症老人が650万とも言われています。外国人労働者問題がどっちに転ぶか、大地震は来るのかというところが、将来不明のファクターですか。
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- 1
366 通りがかりさん 2019/02/03 00:08:59
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>>363 匿名さん
値段がわかってる北向き17階の約65㎡で坪184でした。
低層なら180切るかもですね。
367 ご近所さん 2019/02/03 02:49:56
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タワマンであっても、郊外のファミリー向けですので、
最上階を除き、投資には向かないと思います。
IRが幕張に来れば、化けるかもしれませんが。
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- 2
368 マンコミュファンさん 2019/02/03 11:16:23
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こんな記事見つけました。
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- 3
369 マンコミュファンさん 2019/02/03 11:16:53
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その2
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- 4
370 マンション検討中さん 2019/02/03 11:54:58
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二棟目の建設状況です。ちょうど免震ゴムの据付のレベルでしょうか？
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- 2
371 マンション検討中さん 2019/02/04 02:22:29
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>>369 マンコミュファンさん

マンション入り口のイオン敷地の手前もやはり、商業施設等ができるのですね。
かなり街としては発展していく予感。
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- 5
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372 匿名 2019/02/04 04:12:47
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>>369 マンコミュファンさん
第４棟(現在サッカー場)はタワマンに計画変更しても、現在の契約者には重要説明書に記載されているのですね？
373 マンション検討中さん 2019/02/04 05:24:47
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>>372 匿名さん
サッカー場のところは高い建物が建てられないためタワマンが建つことはないと見学の際に営業さんがおっしゃっていました。
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- 6
374 マンション比較中さん 2019/02/04 15:54:38
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>>368
半分ほどの敷地がただの駐車場なんですね。
思ってたのと違ったかも・・・
375 マンション検討中さん 2019/02/04 23:20:33
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羽田空港への京葉線アクセスが実現するかも知れません。10年先の計画です。成田空港と合わせ、幕張からの空港アクセスは更に高まりますね。

https://downtownreport.net/news/haneda-airport-access-line/#sec1
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- 9
376 ご近所さん 2019/02/05 03:16:36
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羽田空港・京葉線が直通になれば、海浜幕張地区のビジネス街、商都、イベント会場としての価値は高まりますね。
でも、ここからだと、
みはま病院の裏まで歩いて行って空港バスに乗った方が楽ですよ。
空港からの帰りは、目の前で降りられる。
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- 4
377 ご近所さん 2019/02/05 06:29:22
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>>374
私も道の両側に店舗が切れ間なく並ぶのを期待していました。
奥がない細長い土地ですし、大店法で駐車場収容台数が決まっているのでは、
こうなるのも、やむを得ないかもしれません。
とにかく駐車場のフェンスは、やぼったくなく仕上げてほしいですね。
ベイパークへのメインアクセス路なのだから、
2棟目以降の売れ行きに直結しますよ、きっと。
歩道は石畳みにならず、アスファルトのままなのかな。
車道と歩道をへだてるボラードも、
ベイタウンようなかっこいいやつにしてくれないかな。
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- 4
378 匿名さん 2019/02/05 06:41:44
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>>375 マンション検討中さん
新木場駅における京葉線への直通運転も用意される見込みと書かれていますね。
都心へのアクセスなどかなり利便性がアップしますね。
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- 3
379 マンション検討中さん 2019/02/05 09:14:22
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>>377 ご近所さん

郊外のアウトレットモールを小さくしたようなイメージですね…

残念。
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- 4
380 ご近所さん 2019/02/06 09:15:26
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京葉線・羽田直通より、
渋谷方面への直通のほうがありがたい。
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- 6
381 評判気になるさん 2019/02/06 10:56:44
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地図で比較するとスーパーとなるビレッジI は検見川浜のヤオコーよりちょっと大きい程度のレベルですね。ちょっと期待しすぎました。
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会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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