| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1（地番） |
| 交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
826戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年11月竣工済み
入居可能時期：2021年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]東方地所株式会社
[売主]株式会社富士見地所
[売主]袖ヶ浦興業株式会社
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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3768
検討板ユーザーさん
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3769
あ
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3770
通りすがり
>>3769
同じマンコミュのスレ貼ってるようでは同レベルですね。自分でよく考えましょう！
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3771
マンション検討中さん
私はただ単にタワマンということだけで購入検討している訳では無いのでこの記事については参考程度にさせていただきます。
一昨日モデルルームに行ってきましたが、
かなり賑わってました。
2月に抽選会を控えているので今から楽しみです。
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3772
マンション検討中さん
ベイパークからこだわりガイドブックという、すっごい安っぽいDMが届いたw
紙がペラッペラw
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3773
匿名さん
>>3771 マンション検討中さん
我が家も先週末モデルルームに行きました。
駐車場もいっぱいでかなり賑わっていましたね。
年明けてすぐから来場者が多いと営業さんが言ってました。
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3774
匿名さん
都内のマンションが高騰し過ぎて手を出せない層が、安いこのマンションのモデルルームに来ているんでしょうね。
安い部屋なら坪単価180万円くらいで買えるし。23区内だと亀戸や金町の下町でも新築タワマンは坪単価300万円以上する。
一棟目のクロスタワーが家具付き、家電やお米プレゼントをしても未だに完売していないのも問題。ここの検討者が内覧できるようにあえて残していると書く人もいるが、プレゼントや値引きして早く売り切りたいのは明白。
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3775
匿名さん
>>3774 匿名さん
郊外の駅遠マンションなら、普通。ただここは大規模過ぎる。
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3776
マンション検討中さん
東側の中低層が販売開始されましたね！
待っていた方も多いようです。
環境も良いのでいいなぁと思っています。
なんと言っても眺望ですね。
イオンも近いので便利。駅からの距離12分は全く許容範囲。むしろ駅近のごちゃごちゃした環境はNG。
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3777
匿名さん
ベイパークのタワマンの問題は高層階の坪単価が安いこと（中低層階との価格差が大きくない）。結果、割安感があり高層階は完売するだろうけど課題は中低層階が売れるかどうか、特に低層階が問題となるでしょう。
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3778
マンション検討中さん
>>3777 匿名さん
中低層狙いの人って多いですよ。
高層階を好む人もいれば、高所恐怖症で高層階は絶対無理！という人も多い。
線路や高速道路沿い、窓開けたらすぐ隣のマンションといった物件も人は住んでいる。
何を求めて何を妥協するかは人それぞれ。
売れるかどうか心配しても仕方の無いことです。
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3779
通りすがり
>>3778 マンション検討中さん
高所恐怖症とかそういう人はタワマンでなくていいのでは？ タワマン選ぶ意味ないしね。
レジデンス棟を選べばいいと思うよ！
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3780
名無しさん
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3781
マンション比較中さん
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3782
匿名さん
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3783
検討板ユーザーさん
>>3782 匿名さん
ここに住みたくて検討してるんで、そういう人は23区に行ってどうぞ
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3784
マンション検討中さん
>>3783 検討板ユーザーさん
その通りですよね。
資産性重視して「千葉のマンションは低い」と言うのならなぜここの検討板を見にきてるのか？が理解出来ず…。
もしかして千葉県内の新築マンションの検討板全てに「資産性低い」と書き込んでるのか？
資産性＝住みたいマンション、住みたい場所
ではないんですよね。
予算の問題もあるし。
何を他人が言っても、結局は気に入ったところを購入するので。
私はスカイグランドタワーは超高層タワマンで環境も気に入ってるしマンションだけでなく街全体を大規模プロジェクトで建築されるのも魅力と感じています。なので前向きに購入検討しています。
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3785
匿名さん
ベイタウンは新築販売価格から85～95%で売却されてるので資産性は高いです。
ベイパークはベイタウン同様の環境、更にタワマンということもあり、それほど不安視する必要はない。
今後、ベイパーク内に4棟建設されるけど、イオンに近いクロスタワー、超高層で駅に一番近くランドマークとなるスカイグランドタワーはその他4棟と比較しても中古でも十分価値あると思います。
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3786
匿名さん
>>3782 匿名さん
千葉市の中でも特に美浜区がデータ的には悪いですね、これはベイタウンがずっと値下がりし続けているということでしょうかね。
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3787
匿名さん
>>3786 匿名さん
ベイタウンではなく検見川浜と稲毛海岸の中古は購入価格からかなり下落している。
ベイタウンの中古は三井のリハウスに行った時、低層マンションのパティオス以外は90%程度と言っていたから値下がり率は低い。
低層のパティオスは分譲時、高すぎた。
「ベイタウンがずっと値下がりし続ける」は大袈裟ですね。
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