アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

縦列駐車場で2台停められます。

2台なら36000円も仕方ないのかな
近くには民間駐車場もなさそうだしね

年末値引きないかなぁー

過疎ってますがインテリアオプション会の案内来ましたねー
とりあえず顔は出そうかなと。

>>745 匿名さん

浄水器とかどうなさいます？
うちはガラスフィルムだけは検討したいと思ってます

>>747 匿名さん
ピクチャーレールは設計変更の時に悩んだのですが価格がネックで見送ったのです
インテリアオプションでもなかなかのお値段ですよね
あれば便利なんですけど

フロアコーティング、どうしよう？太陽光焼けが心配です。

フロアコーティングは床鳴りがすると聞いて二の足踏んでます
もともとふわふわするフローリングですし送られてきた見本とは材質も違う気がします
コーティングせずに何年か経ったら好きな床材に張り替えるのがスマートかもしれません

外の業者にお願いできないかな？

うちも30年保証のところに外注したいんですけどワックスはがすところからお願いしないといけないんですよね？
また値段上がりそうでつらいです。

ワックス剥がしても、安くなる可能性ありますよ！

>>748
インテリアオプションなかなかですよね
あれば便利ですが最初のオプションつけたりしたのでたぶん無しですね
水洗浄器便利なんでしょうか

確かモデルルームのふわふわするフローリングは永大のEBFW-1161だったと思うのですが、そこのホームページでは該当フローリングはワックス掛けも不要と書いてありますので我が家はコーティングしない予定です。
ガラスフィルムは雨戸がないので飛散防止のためにしようと思います。

>>755 匿名さん
全くもってそのとおりです。
天然木や無垢材とかにわざわざコーティングするヒトなら、それでもまだギリわかる。人それぞれだから。

大半が圧縮コート仕上げの今どきの一般的な床材にコーティングは無意味。ましてや、フワフワフローリングにコーティングなんて全く無用。却ってヒビ割れしかねない。
立地とタワマンからしてガラスフィルムは大正解。

なんだかんだと金がかかる。

だから、ほぼ無意味なフロアコーティングはやめて
他の有意義な使い方をしたほうが良いです。
スリッパなどの室内履きのソールにもちょっと配慮
したり、日々の掃除&定期的なワックスがけすれば
床面は維持出来ます。反面、コーティングしても
それらを怠ると艶や保護効果もすぐに減少します。

完売

投資目的の人に2邸纏めて大幅値引きで完売。
そんなところでしょうか？
さすがにあれだけ売れなかった物件が一緒に完売するとは思えないし。

4千万円以下で買えたのか？

一緒に完売ではなくて公表をまとめて行ったというところでしょう
もう大分前から高見馬場のモデルルームもなくなって下荒田に移っていましたし

またまた竣工前完売。
あなぶき興産、調子イイネ！

次はアルファステイツ 宇宿か。

このマンションは何故売れたんだろう…って物件が多いあなぶき…

>>764 口コミ知りたいさん

ここはもっと早く売れてもよかったと思います
やっぱりドルフィンポートの今後が不透明なのが痛かったかな
次の知事選はどのような意見を持ってる人が当選するんでしょうね

この時期に完売はすごい。

もう、キャンセル発生。本当に完売したの？

キャンセル出た箇所が残ってた2箇所と一致してるんだけど…
価格は覚えてないけど殆ど同じに見えるのは私だけか…
アルファステイツ完売は仕組まれたことだったと思わざるを得ない。

大丈夫か？

一度完売した実績を作りたかっただけ、とか？

それ、ダメでしょ?

さすがに笑っちゃうね
手付け払ったけど鹿児島中央のマンションの値段を見てそっちに変えちゃったってパターンかな

>>772 匿名さん

2戸ともは考え難いですね。

このやり方は、許されるの？

>>756 匿名さん
詳しそうなので教えてください
このマンションは東南東にバルコニーがあるんですけど、OPのガラスフィルムは「飛散防止」のみと「飛散防止と遮熱」の2種類になります。
遮熱加工ありのほうにすべきでしょうか？

遮熱加工アリの場合、夏はいいと思うのですが冬はせっかくの日光の暖かさを享受できないような気がして尻込みしています。

東向きの部屋に住んだことがないのでよくわからないので、できれば一年くらい住んでから施工してもらいたいんですけど、そのときはもしかしたら組合に申請が必要なのかもと思いまして。

カーテンで良し

オプション会、終わった？

終わりましたよー
思ったほど見本がなくて個人的には残念なオプション会でした

さすが、あなぶきさん??

中央駅のパークの勢い、凄?

>>781 匿名さん
うちもカーテンは見積りとりましたが注文はしませんでした

新コロナの影響で竣工遅れるんじゃないかと心配になってきました
なんやかんや中国製品使ってそうで

>>782 匿名さん
工程的に既に資材の大半は輸入済みだったでしょう。
施工業者が代理店他経由で調達する資材も多いでしょうが、国内備蓄もありますからね。

なんと言っても、竣工引渡しの遅延で発生する膨大な違約金を施工業者は回避したいですからね。

以前からの米中関係悪化もあって異常事態の供給体制や在庫調整は万全でしょう。

しかもM地所さん絡みは最優先と思われます。

783 訂正です。
ここはM地所さんではありませんね。失礼しました。
優先されるかどうかは施工とデベの力関係によりますが、Aさんでしたら社内の調整事案ですね。

内覧会の案内来ましたねー！
ホームインスペクション同行を考えているんですけど同じようなお宅いらっしゃいますか？

>>785 評判気になるさん
他のマンションを購入した際に、ホームインスペクションを考えていましたが、結局利用はしませんでした。
ネットで検索すると、自分でも確認できるチェックリストなどがあるので、それを参考にしましたよ。

先日、目の前を通りましたが、風が強く潮風大丈夫かなーって思いました。劣化等級はどうなんでしょうね？

デザインが若者向けというのでしょうか？かっこいいマンションだと思いましたけど耐久性はどうでしょうね？

ローンの契約状況はどうですか？

全額キャッシュです

これだけ低金利なのにキャッシュなんて勿体ない。

現金一括ってすごいですね。

引っ越しできるかな？

今月末の入居者説明会ができるのかどうかも不安ですね

>>794 評判気になるさん

いや、もうなくなった通知来てるでしょ。
購入者じゃない人が何を気にしてるんだか。

なくなったという通知は来てないですよ

入居者を偽ってるのは果たしてどちらでしょうねえ

>>797 匿名さん

購入者でしょ。

>>798 eマンションさん

もしかして揚げ足とったつもりになってるの？

電話で中止の連絡ありましたよ。

先週は会場の変更のお知らせがあったばかりなのにね…

>>795さんは特別な方なんでしょうね
オフレコの話をいち早く教えてもらえる立場の

建物内モデルルームは何階？

4階

内覧会の時間割って連絡ありましたか？
説明会で教えてもらえるとおもっていたのてですが

一度も見なくても大丈夫です

コロナの影響で新生活スタートがこんなことになるとは。凹んでます。

あと二戸になってから一年も経ちましたけど。
本当に売れ行き良かったんですかねぇ。
やっぱりステマ‥

>>809 検討板ユーザーさん

安価な中部屋と高価な上層階型部屋の売れ行きは間違いなく良かったと思います。
ただそこそこ高価な低層階角部屋は全然売れず、現状も残ってます。しかも完売詐欺ともとれる行為も印象悪かったですね…

実際ここの2階角部屋で4300万出すなら、パークハウスの8階で4500万出した方が良いと感じる人の方が多かったんでしょう。
パークハウスの価格知ってる人はまず買わないでしょうし、同じ理由でプレミスト照国は4割残ってますからここはまだマシだと思います。
デュオヒルズと同じように、引き渡し後に600万前後値引けば1年以内には売れるでしょう。

買っちゃったんですけど内覧会と梅雨がかぶりそうなので
内覧会のときにカビてたらショックだよなーと思いながらすごしてます

この間チラシが入っていて501号室のお支払例が99780円と出ているけど、また売りに出されているのかな？キャンセル物件？

コロナ影響でキャンセル出てるのかもですね

エアコン、全部屋につける必要ありますか？

>>814 eマンションさん

うちはリビングとその隣の部屋の境目をなくしたので大きなものが一台と廊下側の部屋に一台ずつつけることにしました

廊下側の狭い部屋は物置部屋になりそうなんですけどね

1年以上前から完売って言われてたのに結局完売できずに完成ですか

鹿児島市で完売確率高いのは中央駅周辺かな

売りの一つだった花火大会も無くなっちゃったしね。

出来上がり外から見ました。。価格の割に高級感がねー。

>>818 検討板ユーザーさん

もともとあなぶきは、一般庶民向けのデベロッパーですからね。
最低でもMajor7から選ばなきゃ、高級感は無いですよ。

残念ながら、メジャーが立てる地域ではないのですよー

メジャー７って初めて聞いた。鹿児島には一軒しかできてないのにメジャー７とやらから選ばなきゃとか言われてもね。
そもそも鹿児島自体が高級感を持つような土地ではないってことかな

>>821 匿名さん

三菱地所、住友、大京があるのは知ってますが、確かに少ないですね。
個人的には東京建物のブリリアができて欲しいな。

色々不満はあるけど(トイレの形状とかレンジフードとか)でもまあ買った当人たちは高い金払ったことは解ってるから
ほかにメジャー7とやらがやってきても買い換える予定はないしここに骨を埋めるわな
再来週は内覧会だから脚立新調したし

早く捌いて下さい

クレア鴨池が出ましたね

>>823レンジフードの形って？

>>826 マンション検討中さん

標準のレンジフードが野暮ったい台形のやつで
10万ちかいオプションつけないと賃貸みたいなキッチンになる

>>827 匿名さん
わかる。
自分も流石に変えました

>>828 マンコミュファンさん
やっぱりあの形はないですよねw
トイレもタンクレスにしたかったです

ここのマンション選んでる人がレンジフードがどうのこうのって…
拘るならマンションから拘らないのかしら？笑

>>696 マンション検討中さん

竣工済み？間近？
結局何ヶ月あろうが魅力ない部屋は売れないと証明されましたね笑

別にレンジフードで料理するわけではないので。なんやかんやと批判するのはいかがなものかと思います。

残り１戸になってます

急げー

おそらく、かなり値引きしたのでは。竣工前ですし。

キャンセルの人は気づいたのかも。価格に見合った物件ではないと。

hpに設備内容の開示無し。実際の内容見ましたが、やはり他の物件と比較しても設備はチープな感じがします。

皆様のお陰様をもちまして、
本日完売致しました！
応援ありがとうございました。

ブラフです