アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：鹿児島県鹿児島市易居町9番2（地番）
交通：JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.41平米～82.50平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-30 18:02:38
事業主が違ったら即買いしてたのに。
穴吹だからね 買わない方が正解。場所は良いから迷ったけど。最低限二重床じゃないと先考えると手出せない。リフォームの時大変だからな。そのまま何もしないで住むなら良いかもしれないが。
大規模リフォームしない人にとっては問題ないですね
残り２戸ですしね
ちなみに穴吹とあなぶきは会社違いまっせ
他の所でも穴吹で記載していた方ですよね
レーベン西千石、完売しましたー。
いやー、この場所は潮風でひび割れとか心配じゃないですか？
>>709 評判気になるさん
外壁の厚さ100mmしかないし、コンクリートも水多めで耐久性低いから、ひびが入りやすいと思う。
ひびが入ったら、中の鉄筋が潮風で錆びて劣化が早まるでしょうね。
高かろう、悪かろうですかー
塩岸に建てられた昔の壁の似たような壁の薄いマンション多いよねでも駄目になったって聞かないけどそれはどうしてなんだろう
マンションの住んでいる所で人をさげずんだりする人いるんだね
マンション選びに慎重になりすぎて選べなくなりそう
わざわざ買った人が見ているであろうところまでやってきてそこの欠点をあげつらう精神とは
買えなくて悔しいのをなんとか自分のなかで折り合いをつけたいのでしょう
買えなかったのではなく買わなかったのだと
いや、そうじゃなくて、あな●●なのに4千万越えはないでしょと言うこと！
主人とMRいきましたが、他では標準仕様のものがオプション多かったので購入止めましたよ。
海、山近く、風当たり、日当たりも最高ですが。
そうそう
しかも低層階でその値段だもんね。
前がパチ屋だったから、土地代高くつかまされたか、解体費用がかさんだか。
路線価も大したことない埋立地、あなぶきクオリティの構造・設備なのに高いんだよね。
竣工が近くなったら、いつもの大幅値引きしてくると思うので、買いたい人は様子見がベター
価格が高いとかは前スレで終わったよ多分中央駅次第とか記載されていたり欲しい人は値引き待ちしたらって
新しい市電がどんなルートで来るかとかドルフィンポート今後や景観とかで投資してんじゃないのかなあ
鹿児島は次々マンションができるから面白い
クレアにすれば良かった
わたしはみなと大通り公園付近いいと思います。
レーベンもクレアもプレミストもひととおり見ましたが、やはり場所の魅力には逆らえない。
アルファの構造や間取りなんかはたしかに不満が残るのですが……(階高2500cmの14階建てにしてほしかった)
この場所で自分が暮らすとしたらと想像したとき、海が近くて路面電車が近くを通るみなと大通り公園のほうが暮らしやすいと思いました。
スーパーが近いのもポイントです。
クレアホームズは目の前の学校の土ぼこりと喧騒が来そうだなと思った
レーベンとポレスターは戸数が少なすぎる気がした
プレミストは丁度販売開始のときに銀杏臭くてうわあと思った
デュオヒルズは内廊下のメリットを感じられなかった
100%満足できるところはないと思いつつどんどん選択肢が少なくなっていくね
ここは、他のあなぶき物件と比較しても設備を開示してないからとにかくショボい。オプションでやっと他のステイツ並み。
>>721 マンション検討中さん
100%なんてないですよ。
たくさんのマンションを見て回ることで、どんどん目が肥えてしまい、悪いところだけに目がいってしまうようになります。
結婚や出産や子どもの就学などの人生のタイミングで、欲しいと思った時が買い時です。
欲しいと思った時に住みたかった場所にマンションが分譲されていれば、ラッキーと思わなきゃ。
70~80%満足できれば、それでいいんですよ。
海はたまに見るからいいのであって、毎日見てたらどうなのでしょうか？火山灰は降るし、台風の時は風の影響が強いし。まあ、買う人次第なのてしょうね。
立地を大目に見ても3千万でしょうね。
時間はかかると思いますが、この事業主以外で周辺に良い物件が出てくることを期待してます。
誰か、早く買って下さい
残り2かあ
悩んでいるうちに売れちゃいそうですね
36000の駐車場がもらえますよw
あり得ない
宇宿物件より床スラブ薄いとは。
物件内です
平置きの駐車場がまだ借り手がつかないってことでしょうか
機械式の駐車場は5000円からあったと聞いてますよ
>>739 匿名さん
36000円が本当ならキツイかも…
管理費や修繕積立金と合わせるとちょっとしたアパートの家賃並みだね。
残った部屋は物件の価格もさることながら、駐車場料金が高すぎて買い手がつかないんだろうね。
縦列駐車場で2台停められます。
2台なら36000円も仕方ないのかな
近くには民間駐車場もなさそうだしね
年末値引きないかなぁー
過疎ってますがインテリアオプション会の案内来ましたねー
とりあえず顔は出そうかなと。
残り2件ですから過疎りますよね
うちにもインテリアオプション会の案内きました
気になるところもあるので行くかと思います
フロアコーティング、どうしよう？太陽光焼けが心配です。
フロアコーティングは床鳴りがすると聞いて二の足踏んでます
もともとふわふわするフローリングですし送られてきた見本とは材質も違う気がします
コーティングせずに何年か経ったら好きな床材に張り替えるのがスマートかもしれません
