アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

うんだ！！

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直床、T1サッシ、タンク式トイレ、エレベーター一基
何も誇れる設備無いのに、売れ行きいいんですよね。
何がいいんだろう。中途半端な場所

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だよねー。いい場所、豪華な仕様なのに、何故、完成在庫のあるマンションが多いのでしょうか？

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いい場所だと思うけどね

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販売営業マンのディスり合いですか？
売れてるとこは僻まれるよね、
穴吹兄弟はよくみられますね、
こんなさげレス。

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いい場所だよね。

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私もいい場所だと思います。

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どのくらい売れてるんですかね？

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下層帯が100万下がっていますね。

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上層部どうですかといわれた方、上層部は完売してましたよ
場所にもよりますが中間がちらほらで下が売れ残ってる感じでした。
下でも前は倉庫なので景観はいいと思います
前向きに検討中

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花火の特等席だよね
ほんと場所は駅直結よりも魅力的
ただドルフィンのあとちがどうなるかな

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今の売れ行きはどうなんですかね？

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いい場所ですか？
灰をいっぱいかぶりそう！！

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73の方に同感です。
洗濯物を外干ししたい方は心配ですね。
バルコニーの掃除も大変そう…。

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灰の事いったら灰の降らない所を購入しないといけないしどの道掃除しないといけない
どこを購入しようが室内干しをリビング窓側につけるので特に問題はないと感じてます
灰の事気にしてる人は絶対灰の降らない地区とか購入希望なのかな

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鹿児島市内及びその近郊であれば、灰は多かれ少なかれ、降ってますよね。

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そんなら谷山のマンションがいいんじゃないですか？中央駅周辺も灰がひどいし。

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谷山も降るから川内とか国分とかだったらいいかも

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灰を気にするなら鹿児島市内には住めないんじゃないかな

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指宿や出水なら大丈夫？

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もう，だいぶ売れたのでしょうか？

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Bタイプが残り2戸と大々的にアピールしてるということは他のタイプはまだまだ残ってるんじゃないでしょうか
Bタイプがいちばん一般受けしそうな間取りでしたしCとDはそこまでニーズはないかと

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ＡとＥは価格が高すぎですね。

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>>84　匿名さん
ちなみに各部屋おいくらくらいでしたか？

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Bは人気高そうだけど荷物少なめな家族であればはCDでもいけると思います
ウォーターフロント・電車次第で付加価値どれくらいつくかですね
後は花火見えるところはそんなに値も下がりにくい
花火が見えるのに下階層価格はリーズナブルだと思いますよ

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3380万ですもんね。結構安い印象になってきました。

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下層階もあとどのくらいなんでしょうかね？

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場所はオーヴィジョンよりはるかに良いですよね

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オーヴィジョンのサイト見てきました
間取りとかまだ出てないんですね
わかる範囲で言うと大竜のほうが14階建てなので確実に天井高いですよ
たぶん二重天井二重床になると思います

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BタイプよりCタイプが早く完売だったんだね
びっくりした

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この分だと完売も近いかも・・・

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ここに住むと買い物はニシムタあるし水族館の年間パスポートで年中楽しめるしたまにはフェリーに乗って桜島の足湯へとか妄想が広がるんだよね
ほとんどの路線のバスが通るし自動車いらないかもしれないな

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>>95 マンション検討中さん

CとDは同じ間取りをひっくり返しただけだからＤにすればいいんじゃないかな

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>>97 マンション検討中さん

と言いつつも、わたしもキラメキテラスと中央駅のマンションの情報を待ってるんです(笑)
お互い納得のいく部屋を見つけられたらいいですね

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そうですね。完売する前に購入しないと・・・。

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ポレスターとレーベンなんかはかなり安くないですか？
場所が少し街中すぎるかな

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このマンション、構造にケチりすぎ

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そうなんですか

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２重床ではないから？

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二重床は太鼓現象起きて却ってうるさくなると聞いたことはあるね
結局施工会社の腕次第よ

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音は直床、二重床の違いだけでなくスラブ構造、スラブ厚、スラブ面積にもよるんで一概には言えない。

直床と二重床の大きな違いは、メンテナンス性と将来リフォームで間取り変更する場合の自由度。
ここの場合、直床にして階高を低くしないと１５階建て建てられないからね。コストダウンでもある。

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直床は軽量衝撃音に弱くて対策として遮音性の高いフローリング材を採用する。このフローリングが独特のふわふわ感があって違和感を感じる人もいる。

モデルルームではスリッパを脱いで体感しておいた方がいい。

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床の違和感は特にはありませんでした。

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ふわふわしてたよ
一緒に行った子は酔ったといってた

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音の件は、一概に言えないのは当たり前。同じ条件であれば（スラブ・はり等）であれば、音は直床が静かであることは一般的な見解。
コストダウンとメンテナンス性のみ

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間取り見たけど梁が邪魔そう。
アウトフレームじゃないんだ

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どこも苦戦してますね。マンション販売

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最終分譲９戸って書いてあったけど残り９戸なんですか？

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11月販売で残り9戸だとしたら早い方ですね

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やっばり桜島が見えるオーシャンビューってのが大きいのかな。ポレスターやレーベンは便利な場所だけど、景色は楽しめなさそうだから、イマイチ出足鈍い感じ？

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そうですね。場所が良いからですよね。

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鹿児島の県民所得から見ると安いところじゃないのに順調に売れてるのすごいね
年齢層高いんだろうか

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>>121 通りがかりさん

あと何戸？

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>>123 通りがかりさん

どの辺の階が残ってるのかな？

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どのくらい残っているか、MR見に行けば教えてくれるんだから見に行けばいいと思うよ
MRに行かないのは買う気がないんでしょ
なんでいつもあと何戸か、いくらか、って聞いてくる人いるんだろう

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>>125 匿名さん

125
うざい
気になっている人でも、行けない人もいるかも知れねじゃん。答えられないならスルーしろ。

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>>121にあと何戸と聞くのも理解不能だし
回答のヒント（前コメ読め）をくれた>>123にどの階が残ってるのか聞くのも理解不能

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まあ、そんなことでやりあっている時間が無駄！！

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みんな、暇なんだよ

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貧乏暇あり

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実際に購入した方っていますか？

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値引きが渋い??

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値引きはあまりないかもしれませんね

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値引き待ってると売り切れてしまいそうだね

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購入した友達は数百万値引きしてもらったって言ってたよ。わたしも見に行って他のとこと迷ってたら、◯◯◯◯万円までは下げられますって言われた。結局買わなかったけど。

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丸、1つ多い？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>136 通りがかりさん

なんで？

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◯◯◯◯万円値下げしますってことではなく、◯◯◯◯万円の物件を◯◯◯◯万円まで下げられます。ってことです。◯が多くて分かりにくいですが、さすがにそのままは出せないので。

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なんで値下げ提案されたのに買わなかったのかが気になるｗ

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本当に値引きあったのですか？

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販売がそんなに苦戦してなさそうなのに、完成前にそんな値引きを提案されたら、私は逆に怪しんでしまう。
それなら、最初からその値段で販売できるって事ですよね。

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>>139 通りがかりさん

私の理解不足でした。

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完成が楽しみですね

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>>140 買い替え検討中さん
同じ値段、同じくらいの広さの別マンションに決めたからです。そちらの方が立地的には落ちるけど、角部屋かつ高層階を選べたので。

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>>138 マンコミュファンさん
↑のような理由です。

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ポレスターは１０００万近く安いし照明とかもついてますもんね

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もう、高層階は売り切れたのかなぁ？

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下の階なら値引きがありそうですね。

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3○○ぐらい、値引きいけるかなぁ？

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値下げしないと買えないような人には来てほしくないのが本音
経済格差があると民度が下がりそう

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値下げしないと売れないマンションに
資産価値は無し。

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アルファごときで民度？

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鹿児島県民 ビンボー

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値下げどうなの？

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>>151
３万円ぐらいなら充分いけるでしょう。

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下層階、価格上がってない？

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消費税の２％上乗せですね。

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