アルファステイツみなと大通り公園ってどうですか？

治安はいいと思いますよ

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>>320 マンション検討中さん
バス停や電停まで少しあるといっても、信号が一つか二つで市役所前なのでどこに行くにもアクセスはしやすいですよ。普通に歩いて5分かからないくらい。
治安は天文館から離れてるので悪くはないですよ。交番、消防署も近くにあります。
治安は悪くはないです。ただ、花火大会の時はうるさいです笑

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今週末に完売するかもですね

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周辺は確かにちょっと寂しいかもしれないけど、治安は悪くないいんじゃないかな

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市電の延伸とかあるから便利になるかも

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すべて徒歩圏内ですし，良い立地だと思います。

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でも、設備がなぁ

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>>328 マンコミュファンさん
今どきのマンションはどこも設備だけで選ぶほど差はないですよ。ただ、ここは少し金額設定が高く感じるので確かに残念とは感じます。けど、残り少ないから迷ってるくらいなら買わない方がベストかもですね。

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残り物には値引きの福がある

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最後の一戸になってながく買い手がつかない場合がいちばん値下げ期待できるのでもうチキンレースでしょうね

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設備は気に入らなかったら交換してくれたはず
時期が間に合えば大幅な間取り変更にも応じてもらえた
リフォームの幅が広がる二重床二重天井がよかったって意味だったら同意

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今週末に完売するのか･･･

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しますね

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基本的にここからは緩やかな流れになると思いますよ
恐らく一番下の部屋でしょうし

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Dは明日明後日で完売してAEは緩やかになっちゃうかな

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ＡとＥが角部屋で広くていいけど、やっぱ価格がねぇ…

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良い点
桜島の眺望。
サマーナイト花火大会がバルコニーから観覧できる。
校区が名山小、長田中。
スーパー、コンビニ、公園、市役所、病院、水族館が徒歩5分圏内。
車限定だが、県内各地へのアクセスも良い。
市電の延伸ルート次第で利便性が向上。
ドルフィンポートの再開発次第で資産価値が上昇。

悪い点
駐車場が100%確保されていない。（70戸に対して60台）
15階建てのため、天井高が低い。
直床のため、将来のリフォームに制限あり。
直床のため、クッション材によりふかふかする床。
海が近いため、塩害により施設設備が傷みやすい。
交通量の多い通りに面しているのにT-1サッシ 。
70戸に対してエレベーター1基。
エントランスが賃貸並みのクオリティ。
カラーセレクトがない。
タンクレスでないトイレ、ホーローでないキッチンパネル、カウンター下の収納もなし。全てオプション。

立地はいいが、モノが残念…という印象。
あなぶき以外のデベが手がけていたら、とっくに完売してるんじゃないかな。（価格は更に高くなっただろうけど）

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だから、設備概要出てないのね

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他のアルファマンションは出てるのにね

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>>339 マンション検討中さん
カラーセレクトありましたよ。ドアとフローリングとキッチン・洗面台・靴箱の扉とリビングのアクセントクロスの色。公式HPの過去のスタッフブログにも載ってます。ただ、売れ残っている部屋は下の階だから、もしかしたら締め切られてるかもしれませんが…
>>340 マンコミュファンさん
設備自体はそんなに他のマンションと差はないですよ。ちなみにSUUMOのページ見たらだいたい分かります。ご参考に。知ってる人少ないと思いますが、実は公式HPにも一瞬だけ設備とランドプラン載ってた事あるんです。何故かすぐ消えましたが…スマホで公式HPの右上のメニューで「企業情報」を開き、もう一回メニュー開くと「ランドプラン」「設備」が現れます。その名残です。もちろん、表示はされませんが…

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今日、モデルルーム行きます！

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>>342 匿名さん

建具などは下の階はモデルルームと同じカラーセレクトになってるそうですよ
おすすめがモデルルームのカラーだそうですから

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目の前に高層建物立ったらアウト

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マンションの屋上にある四角いのは、まさか高架水槽じゃないですよね…今時！？

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天井高何ミリなんですか？
だいたい最近のマンションは2500ミリが多いですけど

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>>348 マンション検討中さん

2400ですよ

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>>349
ひくいですね。

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オリンピックの選手村がマンションになるっていう物件、天井がものすごく高いってテレビで言ってても2500ですから、2400は決して低くはないですよ
もちろん高くもないしプレミストと比べると低いと感じざるを得ませんが
ごくごく平均的です

そろそろネガキャン投稿あるだろうなあと思ってましたが案の定ですね

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今日、明日が勝負ですよ

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天井低いと言う人は、ブランコでもしたいんですかね

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高さはMRに行って実際体験したら良いと思いますよ！

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確か市の条例で前に高い建物建てられなかったんじゃなかったっけ

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>>343 マンション検討中さん
行ったら情報教えてくださいね

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モデルルームでほかのお客さんの会話が聞こえてきたことがあったけど一人暮らしっぽい人で驚いた
一方で5人世帯らしい家族のときもあった
モデルルームを見ると2LDKて３人世帯を想定してるのかもしれないけど購入予定の方は何人世帯なんだろ

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中学生で部屋をわたしても6年～10年やそこら将来的には夫婦二人だし余計な部屋は要らないので5人でもいけるかと思います
同姓の兄弟二人を一部屋みたいな感じにすれば問題はない

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値引き大？

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>>359
300万から1割引きくらいは狙えるんじゃない？

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真面目な話、増税分は差っ引いてくれそうじゃない？

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人気あるから、1割引までいきますかね？

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マンションの販売価格は階数によって差を設けるのが普通だが、ここは2~5階と6~10階の幅を同価格で売り出していた。

だから割安感がある5階、10階から先に売れていったんだが、これはデベの戦略で、5階、10階が本来の適正価格で2~4階、6~9階は値引きマージンを含めた割高な価格が設定されていたといえる。（ここのみんなが設備がショボイ割に高いと感じているのはそのせい）

売れ残っているのが2~4階なので、大幅な値引きを引き出せる可能性は高いので、今から交渉する人は頑張って！（値引きしてもらって、2~4階の適正価格になるだけなんだけどね。さすが穴吹興産、賢い。）

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>>363 マンション検討中さん

そうでしたか！参考になりました。

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>>363 マンション検討中さん
とすると、11階以上が階数ごとに上がっていくやつなんだね
今では売り出す部屋の金額しか見れないから他の階の値段と比べて、ができないのが痛いな

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SUUMOではＥタイプ4334万7250円（最終期）て載ってますが、確か同タイプは一番下の階が4280万くらいからスタートだったので、中層階が空いてるんでしょうね。

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>>366 匿名さん
最初に見たのが３月より前だったら消費税の関係かもですよ

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残りの4部屋は
Aタイプの2階、3階とDタイプの3階とEタイプの4階ですよ。

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急げー

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三階四階とかよさそうですね

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