アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：鹿児島県鹿児島市易居町9番2（地番）
交通：JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.41平米～82.50平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-30 18:02:38
見晴らしって意味を考えるのと周囲をGoogleマップで確認するくらいはやってみてよ
大抵見晴らしはマンション販売の所で見せてくれると思うんだが
レーベンやポレスターに比べたら、標準設備が劣るなー。
>>182 匿名さん
ダイワは各部屋の日当たりまでCGで見せてくれたけど
ここはそういうのなしだったよ
うちは結構早い時期に行ったので高層階を案内されたけどモデルルームのバルコニーからのイラストを示されてここよりも低いからもっと海が見えなくなりますくらいのことだけ言われた
GWで完売なるか？
普通にこの辺まで見えますってCGで作ったプリント見せてくれました
影も見せてくれました184さんよりちょっと後だけど
今日、MR行こうかな。
今日，ＭＲ行ってみます
MR行った方どうでしたか？
結構,売れていましたね。高層階は完売ですね。
価格がなぁー
５階以上は完売
Bは残り二戸
Cは完売
あとはどんな状況なんでしょうね
設備仕様を開示してくださーい
なかなか完売しないよね
設備は良くも悪くも普通でしたよ。今どきのマンションはどこもほぼ一緒ですね。
鹿児島の他の特に良い所と比べると①トイレがタンクレスじゃない。②浴槽が魔法びん浴槽じゃない。③キッチンの壁がホーローじゃない。という所でしょうか…
もちろん、他の多数のマンション同様、床暖房はないです。
場所は良い所なので、金額が高いぶん、設備がもう少し他のマンションと差別化出来るものがあればすぐ売れる気がします。
一応、>>208さんのおっしゃる②と③は追加費用を１０万円ほどプラスすればオプションで追加可能でしたがこの仕様変更は時期的に無理かもしれません。
①はほんとうに残念です。
アルファステイツは全国的にこの仕様が標準なので仕方がないかもしれませんが、今後に期待したいところです。
タンクレス重要視してる方多いのですね
場所が広く使えるのはいいなと思ったのですが停電の時困るから気にいった場所に任せるぐらいにあまり重要視してなかったです
魔法瓶浴槽は標準で欲しかったです
キッチンのホーローも物を置きたくないのでささっとふければホーローじゃなくても可
どっちかと言うとキッチンカウンター下の棚は標準で欲しかった
オプションでつけると30万ぐらいかかるらしいその上、そこまで収納力ないのにこの値段ってびっくりした
212さん、キッチンカウンターの下の棚は、自作が比較的簡単にできるので、
30万かけずとも、1万円以内でできますよ^_^
ディアウォール DIY で検索してみて下さい^_^
これでマンション内の壁という壁が、穴を開けずに壁面収納にできちゃうので、楽しみが広がります。
素人の手作りよりもオプションで付けたほうが見栄えがいいでしょうね
ホームページですべての間取りが出てましたよ
ＢとＤが残りわずかだそうです
設備の話は安く仕上げる方法じゃなくて、他のマンションと比べても少し高めの価格設定な気がしたので、それならもう少し特徴があっても良かったのかな？というコスパ的な話でした。
立地がいいので早目に完売になりそうですね。
確かに立地がいいですからね。
前に高い建物が立たない交通の便もいいから立地はいいですよね
近くにもう少しお店と病院があれば言うことなしなんだけどなぁ
微妙に天文館から遠いし
いまから再開発されますし，いろいろな店とかも出来そうですね。
プレミスト上荒田完売！！
ＡとＥはどうなんですかね？
ＢとＤが残りわずかという表記なら２部屋ずつと考えて、ＡとＥは３部屋以上ずつ…
最終期の販売戸数９部屋より残っているかもしれないですね。
素晴らしいマンション
立体駐車場はマイナス要因
場所はすばらしいと思う仕様は残念な部分あるけど
駐車場は確か70戸に対して69台止めれるんだっけ？
ここ駐車場5000円だったはず
うちは申し込んでないから一家一台なら余裕だよ
複数もちが大変だけど場所的に一台で十分じゃないかな
231です
10000万ではなく10000円です
灰対策としては立駐いいかも
隣の黒いマンションは鉄筋の立体駐車場みたいだけどあんなのだったら灰や海風で傷みそうだよ
傷んでも共益費で修繕
タワー式か平置きかのどちらかでしたよ。
タワー式なので、機械式と違って火山灰の影響は受けないと思います。
設備の内容知りたい方は、SUUMOのページが画像たくさんあるので分かりやすいと思いますよ。
6月は決算なので、値引き期待できるのでは？
通常。どのくらいの値引きがあったのですか？
2●●ぐらいはいくかな？
136さんの話では数百万円と書いてありましたよ。
本当だったら，結構値引きしますね。
値引きがあれば、買い得感あると思います。
4000万越えは高くない？
角部屋じゃなければ、3000万円台
角部屋二つは広いから4000万越えだねえ
下の階なら大丈夫？
新しいチラシが出ましたねー
HPも更新されましたね。
販売から半年くらいで、もし完売したらすごいですね。
信じられない早さの完売ですね
ただ、70戸に対し60台の駐車場なのでそれがネックになるかもですね。
その分、値引きが期待できる？
角部屋で1千万も違う？
700万程度違います
プレミスト表参道とここと迷ってるうちに終わりそうだね
6月で完売かねー？
あなぶきさん、決算
間取りを選べる今のうちに
知り合いがここ買ってオプションの打ち合わせでよくモデルルーム行くって言ってたなあ
羨ましい
今、立地で言われてるけど、今後良いマンションも出来ていくよ。
平坦で広くて交通の便がいい土地が他の県と比べてあんまりないので
いいマンションはあっても立地がいいマンションはなかなか難しいとは思う
鹿児島と長崎は平坦な土地が少ないよね
宮崎とかは広い土地がたくさんあって４車線があちらこちらにある
鹿児島市だと谷山のほうに行くと少しあるけどあまり魅力を感じない
やっぱり、ここかなぁ
交通局跡地と中央駅あるから希望金額が合えばあそこもいいと思う
264さんが記載したように土地が少ないから結果バンバンでることはないはず
いつまでも待てる人だったら待つのもいいかもしれない
大きな病院の近くはドクターヘリや救急車がひっきりなしになりそうだけど
オリンピック後の値下がりを待てれば待っていいんじゃない？
SUUMOでは販売戸数7戸になってたね
THEファイナル
7戸かあ6月でゴール見えてきたね
>>268 マンション検討中さん
SUUMOは第3期2次のスケジュールから更新されてないみたいなので、その時の販売戸数です。公式HPは最終期で販売戸数9戸なのでそちらが正しいと思われます。
買うっきゃない
海沿いの埋め立て地を立地がいいと思う人もいるんだね
人それぞれだけど
南海トラフきたら巨大津波に飲まれそうなとこじゃないの？
そんなん言ってたら都心のベイエリアも全部立地が悪いって事だね。
津波が嫌なら紫原にでも買ってくれ。
>>273
鹿児島のハザードマップからみるに鹿児島の平坦地は飲み込まれるまでいかないかんじですね
平坦地は5mいくみたいですがみなと大通りは2Fからなので平置きに止めてる車は全滅でしょうね
平坦地はほぼこんな感じなのと埋立地が多いので、津波に飲み込まれるという方は山の方に家を建てたほうがいいかと思います。
でも山は歳とって車運転は無理なのでタクシー移動が主になると思います。
どっちをとるかその人それぞれでは
>>276
そこまでの心配をするんだったら山の方に家を建てるしかないですね
そのまま住めるの意味が分かりませんが、積立金をつかうんでしょうね
個人的にジジババになってから身体つくりは重要な過大なので山には住みたくないです
また、タクシー移動のお金ももったいない
ここら辺は人それぞれなのでは
ってかここのスレだげが他のマンションに比べて圧倒的に更新回数多いけど、主(ぬし)でもいるんですか？
気になってる人が多いんじゃないですかね
購入者が一向に現れないのが不思議なんだけど
立地がいいし他と悩み中
残り少ないので更に気になってるからいます
