マンション検討中さん
[更新日時] 2020-12-22 04:20:46
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件概要
名称：ザ・パークハウス 神戸三宮
所在地：兵庫県神戸市 中央区八幡通４丁目323番2(地番)
交通：
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅、阪急神戸線「神戸三宮」駅(A13口よ徒歩6分
ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅（中央口より）徒歩7分
阪急神戸線「神戸三宮」駅(東改札口より)徒歩8分
阪神本線「神戸三宮」駅(A10口より) 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅(出口3より)徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅(東出口より)徒歩4分
総戸数：105戸(事業協力者住戸5戸含む)、他に社務所
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.82m2～76.41m2
バルコニー面積：4.81m2～7.46m2
販売予定：2019年2月下旬販売開始(予定)
完成日または予定日：2021年2月上旬(予定)
入居(予定)日：2021年3月中旬(予定)
早く詳細が知りたいですね
【公式URLと物件概要を追加しました。2018．9.28 管理担当】
[スレ作成日時]2018-09-28 12:39:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目323番2（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩6分 （A13口より）
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分 （A13口より）
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分 （A10口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
105戸（事業協力者住戸2戸含む）、他に社務所 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：定期借地権（借地権の種類 : 一般定期借地権（地上権）、定期借地権の存続期間 : 一斉引渡日から70年、分割地代 : 16,430円（月額）、6,698円（月額）、その他の費用 : 295,740円（一括） ※地代の改定 : 初回2021年9月、以降1年ごとに改定※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求、契約更新および改築等による期間の延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸/可（事前に土地所有者への通知が必要））
完成時期：2021年01月上旬予定
入居可能時期：2021年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 神戸三宮口コミ掲示板・評判
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61
地元住民
>>60 検討中さん
神社の裏に隣接するビルは震災で傾いたから、次にくる大きな地震で揺れるのは間違いないですね。
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62
名無しさん
再開発も期待できない神戸駅の選択肢なんてないでしょ。
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63
買い替え検討中さん
イヤイヤここか神戸駅パークか選べと言われれば神戸駅選ぶ人の方が多いでしょ。
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64
匿名さん
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65
マンション検討中さん
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66
名無しさん
再開発外れの寂れた神戸駅よりも三宮のほうがいいです。マンションなんて立地なので。
ただここはないかな。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
お決まり、営業さんがお休みの水曜日ですね。ww
どこのスレもネガキャン一色です。
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69
マンション検討中さん
現地見ました
ここは南に15階ホテル建設中ですね
隙間なく重なるので昼間は上層階以外は日当りなしです
上層階は関係者向け
寝にかえるだけの交通機関と買物便利なマンションです
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70
匿名さん
ここは南向きではなく東と西にバルコニー＝開口部をもってきますから南は関係ないよ
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71
70匿名さん
あくまで70は私の予想です
すみません
南側があるかもしれません
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72
匿名さん
ここは、手狭ですね。
年配の方と宿泊ビジネスマンションとなってしまうのでしょうか。
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73
通りがかりさん
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74
匿名さん
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75
マンション検討中さん
73は
社務所付き定借免震無しなんて
とても素敵だわー
って書いて貰わないと
怒られちゃうのかな
皆本音で意見するサイトのはずだが
何熱くなってるんだろ
とにかく間取りと開口は気になりますね
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76
マンション検討中さん
価格がでないことには、なんとも言えない。
次のように悪条件がある、それよりもメリットが大きければ良いが。
・消費税10%
・免震、制震なし
・校区悪い(中央小学校)
・神社
・定期借地権
・地代
・解体準備金
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77
匿名さん
来月にいよいよモデルルームがオープンとなります。
最寄り駅が三宮で５駅もあり、徒歩５分という好立地。
かなりの人気物件になるでそろうと予想できます。
もちろん価格帯はそれなりの高さでしょうけれど、それだけの値打ちはありそう!
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78
検討板ユーザーさん
宣伝ご苦労さま
駅５分なんて、販売会社に叱られるよ
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79
匿名さん
安い部屋で2500万きるくらいじゃないと買う気になりません
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80
匿名さん
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