日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

日本テレビの方が先輩で、150m以上の建物が建っていたのですね。だから、そんなにいうほど古い町とか景観が良いとかの印象はないのかな。
元々、ずっとスタジオがあるから建て替えとかは想定内である気がするし、かなり寄り添ったというか、縮小された再開発なのですね。

電波は出力次第でどこにでも飛ぶのだからテレビ局が番町にある必要は全くないですね。
それに対して名門校があるゆえに番町は文教地区のブランドを保ってきたのです。
軽薄なテレビ屋など出ていけばよい。

地元の商店の商売人は日テレ再開発で需要が増えてプラスと考える一方で、マンション居住者は静かな住環境が破壊されると考えるので、正面衝突になるのは当然

>>583 匿名さん
>静かな住環境
私の目には人通りの多いにぎやかなオフィス街に見えちゃうんだよな、これが。
たぶん40年ぐらい時計の針がとまっている人が多数住んでいるんだろう。

>>584 匿名さん

場所によるが、日テレ通りはオフィス街ですね。古い中小ビルが並ぶくらいなら一体を綺麗にして欲しい。

裏道の閑静な文教風景はあまり変えずに、日テレ通りだけ高級感あるおしゃれな雰囲気になるといいですね。現にno4、上島珈琲、番町の森があるだけでだいぶ雰囲気が良くなりましたから。数年後これがどう変わるのか楽しみです。

本郷一丁目の宝生ハイツのほうは止まったようですねえ

>>586 名無しさん
なんか最近の流れを見ていると、勝負あったでノーサイドになった感じですね。
日テレ跡地にどんな複合ビルが建つのか、中にはどんな店が入るのか、今からとても楽しみです。

明治神宮外苑の再開発も環境アセスメントに都も太鼓判でしたから、あちらもわくわくするような再開発が始まるはずです。

>>587 匿名さん
比べるに値しない。再開発のレベルが違うのでは

>>589 検討板ユーザーさん
そもそも老朽マンションの建て替えと、再開発とを比べる事自体無理がありますね。
ただ文京区のあのマンションも問題なく総合設計制度を活用して周辺の環境への悪影響を低減する優れた設計で建つはずです。現在は地元との調整を東京都が斡旋している段階のようです。とはいえ、永遠にそれを続けるというわけではないので、そう長い時間はかからないでしょう。

反対する側もあまりに主張に隔たりがあると、ゼロ回答で憲法に裏付けられた財産権を持つ建築主側が勝利しちゃうってことが明瞭になりましたね。地域全体で歓迎される良いものを建てるためにはどうするのか一緒に考えよう、というスタンスこそが最大利益を得られるという前例ができたことは大変喜ばしい。

油そばのビル、網張って大規模修繕みたいの始めましたね。隣のサラダ屋さんのビルも新しくなったし、こっちまで日テレオファーはいってないのかも知れないですね。

>>580 通りがかりさん
単独で建替えすりゃいいだけの話しだろ
60%還元くらいの条件は可能

>>590 匿名さん
時間がかかりそうですが。都庁との協議をやり直すようで。

>>594 匿名さん
もうスケジュールが報道されていますよ。
日本テレビ跡地の複合ビルはできることを前提で考えた方がいいですよ。

>>594 匿名さんの話は、本郷一丁目の宝生能楽堂。

そういえばこの前の公聴会どうだったんですかね？

>>593 通りがかりさん
あれは総合設計で建て替えても日当たりは厳しそうだけどね

総合設計が周辺環境に善いとは限らない

>>599 匿名さん

でも適法なものは止められない