日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

とうとうやりたい放題は終わったね
千代田区二番町町会の裁判、グロービスの主張をほぼ受け入れ和解　新たな町会ガバナンスのモデル提示へ

高さ60メートルでお願いします

>>3881 サラリーマンさん

えっ、企業が町会に対して口出すんだ。へー、こわい。

裁判所の決定にけちつける君が逆に怖い、普通は結果を踏まえて粛々と頑張りましょうだよな。

>>3884 周辺住民さん

だって、住民だと思ったからよ。企業だから、金でねじ伏せるのかと思ったよ。そう思っちゃう。これ日テレがやったら、同じこと言われると思う。

>>3885 マンコミュファンさん
記事も読まずに勝手なこと思い込む貴方の方がよほど怖いわ

>>3886 通りがかりさん

そうなんですよ。日テレも同じことされたんだよ。

民主化に進むということは、再開発は益々進みますね。

>>3886 通りがかりさん

記事というより、企業からのプレスリリースでしたね。

あくまでも、一社によるリリースです。

企業としての町会の参加は、従来あるのでしょうか？
自営業とか商店なら聞きますけど。

これから逮捕者が益々出る可能性ありますね。
冷静が一番、温かくみまもりましょう

>>3890 注文住宅検討中さん
六本木ヒルズの場合は、昭和61年当時、テレ朝と森ビルで、今の日テレと真逆のやり方で話を進めたことで、うまく開発が進んだんですね

強引な土地買収でなく、共同開発を地元に粘り強く働きかけて地元住民の理解を得ながら六本木ヒルズが完成したことがよくわかりました！
https://www.mori.co.jp/projects/roppongihills/history1.html

>>3891 マンコミュファンさん
その事例は直ちに当てはめることはできませんね。森さんが説得した相手はここの町会の人と同じ原住民。日本テレビの経営者とタメ口を聞くレベルのエスタブリッシュメントは共同開発ならば自分にやらせろという才能溢れる人ばかりじゃないですかね。船頭多くして船山登るとも言いますし。それに今回はマンションの建て替え再開発じゃありません。

町会に問題があったのでしょう。裁判所で町会の言い分は通っていないようで。

言えるのは強引が問題ではないかしら。対話はどの世界も必要ではないでしょうか

>>3894 主婦さん
六本木ヒルズも進める側の森ビルには強引に進めたつもりはなかったでしょう
重要なのは進められる側の住民が強引と感じるかどうかで、六本木ヒルズも最初は強引にうつったのでトラブルになったわけで、日テレも町会を操って強引に進めていると勘付かれたからここまでの問題になってしまったのだと思います。
二番町はまだしも四番町はいまだ地上げの真っ最中のような虫食い状態の敷地になってしまってますから、今後どうなってしまうんだろうとの不安が絶えません。

大丈夫ですよ。悪人は捕まりますから。

>>3895 マンション掲示板さん

とはいえ、地権者と交渉と元々持っていた土地の違いもありますからね。

日テレ含めグロービスも、反対派は変な動向がないかチェックしないとですね。

>>3895 マンション掲示板さん
勘違いしていると思うんだけど、自社の持っている土地にビルを建てる話であって、周辺のマンションに住んでいる人たちに住んでいるマンションをあけわたしてもらって再開発をするという話ではないですよ。

地域の社会問題の解決をするから、社会貢献に使う土地の部分の容積を高さを出して補填しようというのが今回の話。それに反対して社会貢献などは当然するものだから高さで補填するなんぞもってのほかだ、というのが反対派の求めるものの本質だと思うんですよね。これ、かなり手前勝手に感じる人もいると思うんですよね。

>>3898 匿名さん
そういう決めつけが怖い
勝手な決めつけを前提として人を批判する心情が恐ろしい

ところで問題議員さんに副区長さんが関与してたと報道の件。どうなったのかな。

それ、捜査中でしょ

>>3899 マンション掲示板さん
日本テレビ通り沿道まちづくり協議会の議事録にそのような発言がみられるから決めつけではない。もちろん全ての人がそう思ってはいないことも理解できるが、公式記録に残っているからなあ。

https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/guideline...

広場についてはマンション住民も等しくその価値を認めているので反対派が苦肉の策として出してきたのが、建坪の大半をピロティにして広場だと主張する60mの範囲内での建築案。ピロティは所詮ピロティであって広場を代替できるものではない。

踊るポンポコリンの広場は要りません

>>3903 匿名さん

しかも建築違反になり、また建て直して工費増大。

>>3904 匿名さん

ドラえもんならOKなんですね。

>>3905 マンション検討中さん
いざやるとなったら建築確認がとれずに、これはディープステートの陰謀だとか叫びそう

>>3907 匿名さん

工事費は2年前と比べて1.5倍に跳ね上がる一方で、オフィス賃料は低迷傾向だから、もうやめにしたほうが日テレのためになる気もしてきた

駅直結、まとまった広場がある。

まあ結構、付加価値はあるから。苦戦するほどではないと思いますけど。

ドラえもん音頭であっても広場は要りません

>>3910 匿名さん
それ、他局の番組ですが...というつぶやきが聞こえてきそう

残念だなと思うのは日テレ通り沿道まちづくりを目指す協議会が、日本テレビ跡地の再開発しか決められなかったことだな。

ここの掲示板最近元気ないけどなんで

>>3913 購入経験者さん

まあ、大筋に再開発決定へ向かっているからですかね。

>>3914 口コミ知りたいさん
業者との契約が終了したのかもね

住民にとってはまだまだ続く

結果的に再開発をぶっ潰して勝利したんだから、こんな場所でわあわあ騒いでいたら藪蛇という話も

どの再開発がぶっ潰れたのでしょうね？

悪人が逮捕されて始めてブッ潰しと言えるのでは

名前のあがっている副区長さんもそろそろかな

高さ60メートルでお願いします

高さ150mでいいからチャチャっと建ててください

きみは頭が軽いから、チャチャっと建てて
と言ってるあほ

>>3923 匿名さん-戸建て全般さん
先へ行くほど円安とかインフレで建設費が高騰してショボいのしか建たなくなる
時は金なりですよ

>>3924 匿名さん
たしかに建設費はインフレで今後も上がるけれども、日テレは土地をすでにおさえてあるので、「土地取得価格の高騰」という影響は無い。
その一方で、日テレがテナントとして貸し出す場合、テナント料はインフレの影響で上昇する。
したがって、日テレからすると、インフレの影響を考慮する必要はないということになる。だから、日テレはそれほど焦っていないんだよ。

なるほど、焦っているのはすみともですか。

再開発は要りません

>>3925 匿名さん
東京都心部テナント空室率高止まりの影響は？
テナント料はインフレどころか逆では？
それともそれくらいのことは焦り要因にはならないのかな？

テナント貸しだと採算悪いというならば、高級ホテルにしてしまえばいいんだよ。

議事録みたけれど、こりゃまだまだ紛糾するね～