日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

150メートルは無茶ですよ。そこから譲ったフリをするのはどうかと。

番町の森がそっけない高さ６０mのオフィスビルに変わって、番町のコンクリートジャングル化が進むとすれば、住環境は一体どうなるんだろうね。

>>2561 匿名さん
でもあなた方の主張するように区長とか千代田区の官僚機構が企業寄りで腐敗しているならば、周辺住民の意向など意に介さずに二つ返事で150mになるんじゃないですかね。

中央区なんか240mのビルを建てさせるかわりに小学校を建てさせちゃったわけで、社会的問題を解決したいなら250mだ！とか言い出さなかっただけマシだと私なんかおもっちゃうんですけどね。

ただ高いものを建てるにはお金も必要なので、実際にそこまでやる体力が事業主にはないかもしれませんが。

>>2563 匿名さん
日テレ通りが狭すぎるんだよ

高さ60メートルの規制の範囲内でお願いします

区側は早朝４時過ぎぐらい、現場に住民が近づけないように工事用フェンスを張った。現場には、あるテレビ局も来ていたという。屈強そうな警備員が20～30人ほどいた。

「体が大きく、がっしりとした人たちが手を後ろに回し、私たちの前に立ちはだかって、ぐいぐいと押すようにつきまとってきた」（住民）

現場に駆けつけた女性も

「警備員がにやにやして、これはまずいですね、これはまずいですよね、などと話してきて、すごく気持ちが悪かった」

そのあと樋口区長もニヤニヤしていたとしたら大問題

150mでおねがいします。ピロティなんかいりません。

>>2567 坪単価比較中さん
樋口区長も次のステップでやってる役割なのに、面倒なトラブルに巻き込まれたなとの感覚なんじゃない
80mあたりで手打ちにするのが大人の対応なのかと思うけど、どうなんかな

行政訴訟で決着させるしかないのでは？

>>2570 匿名さん
違法行為がなければ嫌がらせ以上の効果はないと以前書き込んだ気がします。

4月11日（火曜日）早朝、神田警察通り道路整備工事の作業において、安全確保のフェンスを設置中に、工事の反対者の体当たりなど暴力的な妨害行為により、警備員と区職員の2名が転倒させられ負傷する事案が発生しました。警備員は全治4～6週間の重傷で、区職員は軽傷を負っています。

https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kuse/shisaku/kuseune/dorosetsubiko...

ここはパレスチナじゃないんだからもっと冷静になろうね。
日本は平和だと思う。

>>2571 匿名さん
区役所は皆の顔色を見ながら80m案を粛々と進めそうですね
知らんけど

あんたが冷静になれば、あほなんだよ、あんたは、いちょうの木を守ってる人はほとんどが70代の女の人、かたや警備員はがたいのよいプロレスラーもどきのマッチョ
どっちが力が強いかはばかでむわかる

>>2574 ビギナーさん
その場にいたわけではないですが、押されてつまづいて倒れたかもしれないじゃないですか。

70代の女性でも、体重が重い人もいるでしょうし、何人も押しかければプロレスラーでもころぶでしょう。後頭部からまともにコンクリートの地面に叩きつけられたら脳震盪ぐらいおこします

いま番町の森で子供集めて大音量で踊るポンポコリン流しながらイベントやってるけどこんなのしょっちゅうやられたら周辺住民はたまったもんじゃない。

どうせ一部の連中が目先の利益に目が眩んで、街に賑わいをとか言ってるんだろうけど、そうやってありきたりの下世話な街になって、番町のブランド力が低下してしまった時に、一番困るのはそういう連中だっていう皮肉。

70代の女性でも、体重が重い人もいるでしょうし、何人も押しかければプロレスラーでもころぶでしょう。後頭部からまともにコンクリートの地面に叩きつけられたら脳震盪ぐらいおこします

千代田区役所の役人はこんないい加減なうそを言うのか
70の高齢の女性が集団で警備員プロレスラーを押し潰しただと、恥を知れ

ごめんね。ごめんね。

踊るポンポコリンの広場は要らない

>>2556 マンション検討中さん

それは、住民側が昔は150mが建っていましたね。どんな感じでしたっけ？と聞いて。

それを反対派が曲解したのでは？

>>2574 ビギナーさん
職員さんもマッチョ？

元から文教地区です

盆踊りに踊るポンポコリン、、、幼稚な街に生まれ変わるんですね
漫画やイベントを隠れ蓑にして、土建屋と町会と世襲議員が住民を暴力で押さえつける町

一部の不動産好きの人たちが妙に崇めてるだけで、番町は昔から庶民的な街ですよ。むしろそこが魅力だと思ってます。

>>2590 匿名さん
本日10時からの都市計画審議会で二番町のまちづくり方針をやってるんじゃない

>>2591 販売関係者さん
暴力？
それ明らかな犯罪ですよね？
事実ですか？
暴力を振るった世襲議員とは誰？

学校も高層化の時代だから、高さどうこうが文教地区ではないのでは？

ギャンブルやホテル等が建設されるわけではないし。
オフィスビルや日用品などの商業なら健全でしょ。

学校も学校周辺も高層化しないのが良いです。

>>2596 匿名さん

東京・明治神宮外苑の再開発計画では新宿区がおよそ３０００本の樹木の伐採を許可していて、区内の住民や大学の教授など５人は「民主的なプロセスを経ずに許可を出していて違法な手続きだ」などとして許可の取り消しを求める訴えを起こしています。
この裁判が６日東京地方裁判所で始まり、区側は訴えを退けるよう求める書面を提出し、全面的に争う姿勢を見せました。
原告側によりますと、区側は「適正な手続きを取ったうえで許可をした。原告は景観が損なわれると訴えているが、法律で保護されるものではない」などと主張しているということです。
明治神宮外苑の再開発をめぐっては、周辺の住民などおよそ１６０人が計画自体の認可の取り消しを求めて都を訴えた裁判も、東京地方裁判所で続いています。

>>2597 マンコミュファンさん

住民など、大多数のプロ市民による裁判ですね。

これって、吉住健一新宿区長の政治生命が負けるとかかってくるものだよね

>>2593 匿名さん
どういう話になったんでしょうね。

紀ノ国屋でお願いします。

https://www.decn.co.jp/?p=158231

都市計画審議会で、事業者側が計画概要をまとめたので報告したようです。まだ決定ではないようですが、2500m2の広場を設けて80m以下に高さを抑え、60m以上はセットバックし道路側から見えない配慮をします。セットバックした所は緑化をして、このクラスでは異例の緑化やオープンスペースになりますね。

>>2602 通りがかりさん
長い事グダグダ続いたけど
やっと進み出しますね。

>>2602 通りがかりさん
ありがとうございます。麹町駅との導線が気になりますね。出口位置次第でパークコート千代田四番町は駅1分表記になるかもしれない。

まだまだ決定ではないようだ、反対住民の意見が変わらないようなら元の木阿弥、あくまでもどうですかのレベル

お互いに歩み寄りがなければ裁判となる

司法判断で決着させるしかないと思います

反対する人が何人かいたから直ちに違法というわけでもないだろう。
たくさんの人が理解を示しているわけだから。

>>2606 坪単価比較中さん
日テレ側は十分すぎるほど、歩み寄りました。さて、次は？

反対派の意見が目立つのは、主張が強い分、仕方ないけど。
協議会では反対派に対して、事業者や賛成住民に対してかなり失礼ではとの意見がありましたね。

>>2602 通りがかりさん
雑居ビル街だった番町がいよいよ変わりますね。

勝手な歩み寄りで十分とは失礼過ぎる、まあ裁判だな、最高裁までお互いに譲らないだろう

>>2597 マンコミュファンさん
この手の裁判は棄却されて終わってしまうことが多いですね。

>>2612 住宅検討中さん
最高裁までは行けないでしょうね。
計画を遅らせるための嫌がらせぐらいにしかなりません。

>>2614 匿名さん
今から振り返って考えると、女子学院からの星の眺めを遮断した、白い窓のない60mの日テレスタジオ棟の異様な景観が番町住民2000人に火をつけ、それをきっかけに神田やその他エリアからプロ活動家が入り込んできて大混乱になったとの流れですな

日テレに周辺の学校環境への配慮があれば..

学校の環境以前に、学校側は用途地域や容積率を決めるときになぜ意見を述べなかったのだろうか。そうなることを容認していたと法的には捉えられるのだが。

法的には60メートルの高さ規制がかかっている地区では？

元日本学術会議会長の大西隆・東大名誉教授（都市計画）が7日、東京都内で講演し、東京・明治神宮外苑地区の再開発について「事業者や都は都民不在の手続きを反省し事業を中止して、あらためて将来像を考えるべきだ」と見直しを求めた。

>>2614 匿名さん
裁判所のリソースにも限りがあるので、意味のない案件に時間を割けないのです。裁判所だって税金で運営してますからね。

その通り。裁判になれば日テレは負ける

>>2618 匿名さん
>>2617 は >>2615 マンション掲示板さん の
>女子学院からの星の眺めを遮断した、白い窓のない60mの日テレスタジオ棟の異様な景観が番町住民2000人に火をつけ
という書き込みへのお返事。

60mの規制の範囲でも公益に資するような配慮がなければタダの壁でしかない。90mとか150mでも広場や緑地が整備され公益に資するような配慮がされれば地域を明るくするだろう。

>>2619 OLさん

ほんと、今更過ぎるので。中止にするなら、反対派は損害を払う気でいないとね。

60でやればいいだろう、おまえは誰だ、賠償を払うのはあんただろう

>>2616 匿名さん

学校に規制への知識があれば・・・

学校が気にするようであれば、周辺の土地を買うなり、再開発に参加すれば意見を述べられるのにね。

ばかがなんと言おうとここは60メートル規制、スピード違反はだめなところ、悪いことするやつは屁理屈言ってたぶらかそうとしてくる

日テレが80メートルをかけて裁判やるんですね、特ダネですね。

噂の！東京マガジンで取り上げるかな

都議会なり区議会が民主的なルールにのっとって社会的問題解決を図るために総合設計制度を用いて公共の空間を設置するように事業者に指導することはすこぶる適法な行為です。

総合設計制度なんですか？ ここ

総合設計制度を適用しても高さ60メートルの規制の範囲内になるのでは？

>>2631 匿名さん
総合設計も再開発も行政認可手法を用いた合法的な容積率と高さ緩和策と言えるでしょう
単に行政裁量の範囲に対する認識に一定程度のずれがあるので揉めてるということかと思う
なので、その揉め事は司法の手に委ねるのも解決策の一つとは言えるかと
知らんけど

>>2632 マンコミュファンさん
総合設計による高さ突破は地区計画には勝てません
なので地区計画を見直す必要があるのです

高さ60メートルの規制の範囲内でお願いします

>>2632 マンコミュファンさん
そもそも総合設計制度が高さ制限を回避するために生まれた訳で。

>>2635 マンション検討中さん
地区計画の趣旨を今一度確認された方がよろしいと思います

総合設計制度を使っても60メートルの高さを超えられないですけど

>>2637 匿名さん
ここまでの大事になったからには、徹底して意思決定プロセスを透明にして、後からも、その意思決定の公正さを検証できるようにしておくべきだね

150メートルなどムリムリな話

>>2639 匿名さん

まあ、150mは反対派の飛ばし記事みたいなものですね。

つまり前提は60メートルということです。

>>2641 マンション掲示板さん

それを緩和するということですね。頑張れ！

良い加減に150mは諦めなよ、しつこいな。土建屋か？

高さ60メートルでお願いします

樋口区長肝いりですか

>>2643 近所さん

もう、80m以下で決定しますもんね。

80m以下で諦めましょう。しょうがないですもん。

>>2645 建売住宅検討中さん

反対派はプライドを懸けていますね。

80メートルも適切でないと思うが。ここの規制は60メートルなので。

>>2648 評判気になるさん
60メートルじゃ、意味ないですよね。撤回しましょう。

樋口区長は60メートルでいたしかないとあきらめムードか

そりゃそうですよ
区長が２代続けてマンション業者との癒着で辞職したら千代田区の恥ですもんね
前の区長はお詫びのつもりか特別給付金を配りましたが、もうそんなことできないでしょ

訴訟になるのかと思ってた。ル・サンク小石川後楽園のように。

じゃあ区長は取り決めが成功してもなにももらえないの、努力してるのに

>>2651 評判気になるさん
ここマンションなの？

それ、百条委員会とかあったね

この記事ですか

百条委員会は石川区長が４年前に家族と購入した区内のマンションが一般には販売されない「事業協力者住戸」だったことを追及。この日の委員会では、マンションを販売した三井不動産レジデンシャル側からの回答として「夫人との会話から（マンションの）強い購入意図を感じた」「（三井不動産レジデンシャル側が）夫人と次男に抽選なくマンションを購入できることを伝えていた」ことなどが報告

区長は業者に寄らず、中立的な立場で、適正な行政手続きをするんですよね。

２にＮＨＫが報道した三番町のマンションです。Ｒ社の建築主が総合設計制度の申請者であり、どの住戸を事業協力者住戸にするかを決める責任者でした。一方、区長は総合設計制度の許可権者であり、事業協力者住戸の購入者です。Ｒ社の建築主は区長にとって明らかに利害関係者です。その利害関係者から優先的にマンションを購入したことは区の職員倫理規程が禁じる「区民の疑惑・不信を招く行為」そのものです。第３が三井不動産の東京ミッドタウン日比谷の再開発です。区道を付け替えた広場（区有地）を再開発エリアに組み込んだことで、ここでも開発事業者は容積率を上乗せしています。

オフィス商業ビルは千代田区の地場産業なんだから保護しないとだめだろう。

業者の保護するのは番町以外でやってください