日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

これでタワマン作らないと番町は終わりですね

立ち消えです。

市ヶ谷駅、麹町駅を含めた日テレ通り再開発を区として進めています。日テレの建設はあくまでのその一部なので、高層ビルになるかならないかは関係なく、進められていきます。番町エリアがより良い街に再開発されるといいですね。

住民の反対どこ吹く風でドンドン工事を進めてますね。こんなに狭い道に囲まれた住宅地にインフラ無視で高層ビルを強引に建設しようという金儲け主義。住環境はどうなろうとお構いなし。これって本当に公正を標榜する報道機関のやること？

>>224 通りがかりさん
別にいいんじゃね？
違法行為してないし
だいたい人の土地に何の権利があって文句つけてる訳？

>>225 匿名さん
君はモラル低そうだね
世界ではこういった事例は普通

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO55878570Q0A220C2TJ2000/

違法行為してない？高さ制限緩和の見返りに地権者並の条件でマンションを購入。同じ手口でこれまでもマンションを購入しては転売していた確信犯。悪代官と越後屋の構図。昨日の石川区長のニュースを見てやっと全てが理解出来ました。

コロナで皆の関心がされていますが。石川区長の不正を忘れてはいけません。高層化の見返りに、また再開発マンションを親族名義で手に入れられるのでしょうか？

>>226 匿名さん

日本では再開発にあんだけ時間かけてやってて、閲覧期間なんかもあったりして、それで工事はじめた後に違法でしたなんてことがあったら日本も終わり。

そもそもウィズコロナで在宅勤務中心に働き方が変わろうとしている時、こんな住宅地に超高層ビルを建ててもろくなテナント入らない。およしなさい。

日テレスタジオ建設 波紋
http://rokkakuzaka.edoblog.net/Entry/2066/

これですか

おやおや怖い人も食いついてきているみたいですね。

>>232 匿名さん　　

これ、相当古い記事でスタジオはすでに建設済みですね。
高さ150メートルの社屋建設は結局どうなりましたか？

日テレ通りまちづくり委員会の案は高層建築物とその周囲に緑地帯を配するというものですね

https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17493/houshin-1.pdf

今後この方向性で進むのではないでしょうか

大変なことになっているようです
https://headlines.yahoo.co.jp/cm/main?d=20200727-00000012-jct-soci&...

日テレ通りの高機能化、高層化についてどうなりましたか？
一時期、町内会の方々が騒いでいましたが、
基本的には日テレの計画通りに進むということでしょうか？
誰かご存じの方はおしえてください。

ここの再開発は今年の春に基本設計出るくらいの話でしたっけ？

作家の森まゆみさんがFacebookで書かれていましたね。
https://ja-jp.facebook.com/permalink.php?id=100000218500135&story_...

>>239 匿名さん
署名活動がされてますよ
https://chuyazaka.yamatoblog.net/Date/20220715

めんどくせぇなぁ、もう学校もぶっ壊して一体開発にしちゃえよ。
時代遅れの古い建物から新しい校舎になって学生さんも喜ぶだろ。

>>224 通りがかりさん
今回の特別対応の高さ90mとルール通りの60mだと、作れる専有面積はどのくらい増えるものなの？

>>240 評判気になるさん
署名しました。女子校の学校環境は守られて欲しいです。

全国紙に載ってますね

>>244 評判気になるさん
朝日新聞のアクセスランキングのトップの記事になっています。

番町でも市ヶ谷でも麹町でもない件。

麹町のマンション計画も今日の新聞記事に載っていますけど。記事を読んでいないのですか？

それは、別件の件。

>>241 匿名さん
金儲けできればそれでいいっていう不動産業者らしい発想だな。

同感です

朝日新聞で日テレの建築紛争も取り上げられてますね

>>234 マンション掲示板さん
第12回の日テレ側の資料には90m以下と明言しているね
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17493/12shiryo-2.pdf

そろそろこの辺でいいにしてあげたら...と思うけどね。これだけの公共事業を私企業にやらせちゃうんだから、採算性のことも少し思いやってあげるべきだと思うな。

過去の議事録でもだいぶその辺の指摘があったようだけど。

今日の夕方のフジテレビのニュース
https://news.google.com/articles/CBMiSmh0dHBzOi8vbmV3cy55YWhvby5jby5qc...

>>252 匿名さん
補足だけど、高さを出すと建坪が減ってみんなのためのスペースができる。

高さを出してあげればみんな得をするのに。

得をするのは土建屋と腐敗議員だけですわな

千代田区も文京区も似たようなものかな

>>256 匿名さん
大事な局面で区役所がヒヨってより混乱に拍車がかかり当事者がえらい迷惑するパターンだね
区役所が一番よくわかってるはずなのにね

名古屋市などの条例では学校環境への配慮義務を定めているようです

景住ネットニュース20号
https://www.facebook.com/groups/661302255054761/posts/819654105886241/

女子学院の超高層建築物問題も、桜蔭のタワマン問題も、載っています。

>>258 匿名さん
>学校環境への配慮義務
おかしいんだよね、学校なんて存在自体が何十年も前から存在しているのが普通なので、そういう条例を作る以前に都市計画の段階で配慮しろと...そう思いませんか？

学校があるから配慮するなら、学校の周辺を一種住専にすればいいわけで、それをしなかったということは、民主主義の原則に沿って、世論はそのように望んだと言うことです。

駅近の学校の周辺は、不動産価値が下がるのでたまったもんではないですね。

>>260 匿名さん
10月7日の朝日新聞の記事に、女子学院の問題と桜蔭の問題と並んで、名古屋で学校を日影にする建築計画に損害賠償が認められたことが載っていました。詳しくは記事を見てください。

>、学校なんて存在自体が何十年も前から存在しているのが普通なので、そういう条例を作る以前に都市計画の段階で配慮しろと

以前は学校の隣に高層マンションを建てて多くの住人を住まわせるという発想がなかったんだよ。
子供たちを育む教育機関への遠慮もあったし、騒音が当たり前なのにわざわざ近くに住みたがる人は少なかったしな。
カメラの進化で盗撮が容易になり、変態が増えたよな。
鉄道も何十年も前からあるが、撮り鉄とかいう種族が湧いてきたのは最近だろ。

桜蔭、女子学院、雙葉が揃って、最近になって建築紛争に遭ってますね。>>263 匿名さんのおっしゃる通り、以前は、子供たちを育む教育機関への配慮があったのだと思います。

時代の流れの中で住環境等も変わって行きます。
学校が移転を検討しても良いのかもしれない。

不動産関係者の儲けのためには学校に出て行ってくれというご趣旨でしょうか？

噂の！東京マガジン
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:ftp-75HNgn8J:http...

番町の場合、日テレは地元女子高に対して、誠意ある対応をしたので、結局、両者で合意に至っている。

本郷一丁目の宝生能楽堂も地元女子高に対して誠意ある対応をしてもらいたいものです。

本郷一丁目の件は、日テレ再開発と直接関係のある話ではないので、これ以上のコメントは止めましょうね。

>>268 匿名さん
誠意ある対応とは何ですか

日テレが建てたスタジオを見てみるとわかりますが、地元女子高側に窓は一切ありません。その他、ここには書けませんが、日テレは様々な点で譲歩しています。こうした様子をみるかぎり、地元を敵にまわしてまで開発しようという強引な姿勢はかんじらません。

結局一部の議員や住民のエゴで日テレを悪者にして喜んでるだけでしょ。冷静に考えている住民は開発を喜んでいますが反対派に怖がって声を上げられないだけです。番町の森最高なのにな。あれなくなったら廃墟の街になるのに。

麹町の事件で前の区長が辞めたのではなかったですか？

息子のマンション買うのに権力を使ったと言われ百条委員会に出されやめたらしい。

>>269 匿名さん
合法建築を違法建築かのように騒ぎ、誠意を見せろと責め立てる、まるで、○○○みたいですね

その〇〇〇のなかには日テレが入るんですね

>>262 匿名さん
名古屋ではお金で解決できてよかったと思いますね。
ここもいつまでも小田原評定を続けているのではなく、お金で解決したらよい。
タイムイズマネーですよ

お金を払うことで、名古屋ではマンションがちゃんとできたのはすばらしい。

東京では建築を止めてしまう荒技を使う。どれだけの人が苦しんだだろうね。
建たせない運動をするよりも、最初からお金で解決できなかったのだろうか。

>>279 匿名さん
日テレ高層開発の問題は、今を遡ること20年前に、大地権者である日テレの同意なしに地元町会主導で高さ制限の地区計画変更がなされたことに起因するみたいね
こうした地権者全員の資産価値低下に直結するような重要な意思決定を地域住民の代表でもない町会と千代田区が安易に決めたツケが今、噴出してる気がするな

>>279 匿名さん
BS-TBS 噂の！東京マガジン
明日（10月23日）13時から放送予定です。

>>281 匿名さん
日テレは地元が求めてる大型スーパーを地下に誘致し、1.2階はお洒落な飲食店を日テレ通り沿いに配するとの提案もしてるし、それなりの公共貢献メニューが地元へのお土産になってるようだね

学校を誘致したりはしないのですか

>>280 通りがかりさん
>日テレの同意なしに地元町会主導で高さ制限の地区計画変更
なるほどその借りを返したってことだと腑に落ちますね。
しかし土地をめぐる争いは側から見ていて醜いので、見えないところでやってほしいです。お互いに自分こそ正義だとがんばっちゃっているところが痛いです。

噂の！東京マガジン
10月23日 13時から放送

Tverで見られますよ

TBS Free でも見られます
https://cu.tbs.co.jp/episode/22350_2029479_1000029321

結局番町は高級マンションの眺望を守る会が偉い人連盟でボランティアの日テレいじめか。せっかく森とか広場があっても金持ち老人が反対する。年金ももらえるかわからない子供の広場を年金たんまりもらう老人が眺望で反対。悲しい現実ですか。

森というのはどれくらい木があるのでしょう。自然林に近いものでしょうか。

>年金ももらえるかわからない子供の広場を年金たんまりもらう老人が眺望で反対

ここに建つマンションは将来年金をあてにするような家庭には買えない価格設定だよ。
おまけに安普請。
そのうえ子供たちの学校のグラウンドが日陰になる。

マンション開発業者が儲けたいのでしょうか。

日テレ通り含めそんな守るべきような景観なんですかね。治安もいいし、好きな街ですがなんかずれ過ぎてて衰退していくのかなー。子供増えてるのに全く子供に優しくない雰囲気…。

日テレ通りは戦後ビルが建っていましたが大きな屋敷も多くいい景観でした。今では屋敷が売られてマンション村です。景観や街並みはなくなりました。新たに日テレが森や広場を作っていますが癒されます。文人通りも緑の歩道ができて素敵な街です。これを入れた開発なら一部のマンションの眺望より優先されるべきだと思います。

森とやらの画像見せて

高層マンション計画に広がる波紋

日テレ関連の建物だけ規制緩和するってことですか？であるならおかしくないですかね。地域一体の再開発をうたうなら、せめて日テレ通りを包括して容積率緩和とかにしないと、あまりに不公平すぎると思うのですが。。どうなんでしょう？

>>296 匿名さん
だな

>>296 匿名さん
日テレ通り沿いの他の建物所有者は日テレみたいに土地を公共のために提供できるのか？

>>298 検討板ユーザーさん
古いビルも多いので、容積率を緩和すれば乗ってくる地権者も多いと思いますよ。

新築マンション対古いマンション＋商店会
日テレ板挟みの構図か。あの地域に日テレ公園は憩いだから、さっさと開発してくれれば良いのに。

>>298 検討板ユーザーさん
一気にひとまとめにしちゃえば巨大タワーと広い公園も夢ではないかと

>>296 匿名さん
おかしくないです。プロにお願いして、アレもコレもと要件をクリアすれば再開発で緩和受けられますよ。

番町が町田になりそう。

町田になるほど、番町に開発するスペースはありません。

高台にある下町みたいになっていく。

ビルばかりで下町になりそうもないけど（笑）
かといって、かつてのお屋敷街に戻ることもできない。
まあ、今後も、こんなかんじで番町はあまり変わらずに行くんじゃないですかね。

東郷公園もあんだけ広くて遊具ゼロだからね。
上半分は少しは遊具あるのかな？

日テレが開発やめて番町庭や森がなくなると憩いの場がなくなる。子供が泣く。番町の街並みなんかすでにないから番町の庭や森を守ってほしい。

超音波並みの高音で啼く都営住宅の子供たちのために頑張ってください。
公園には派手な色の遊具、大型スーパーには試食コーナーとイートインを充実させて。

>>308 通りがかりさん
日テレがヨドバシカメラに土地を売ったらしたら、もっと大変なことになるぞ

円安で中国系の不動産会社が買うかも。赤坂はコリアン街、番町は中華街ですね。

日テレは本社を汐留から麹町に移すので、土地は売らないよ。

住民エゴに付き合うより、今がチャンスだから、計画反対されるなら外資に高く買ってもらって、もっと住民エゴのないところで本社建てれば良いのに。

TBSやテレ朝をみてもわかるとおり、やはり東京の中心に本社がないと、これからの競争に勝てないというのが日テレ経営陣の見立てです。

汐留のビルはどうするんですか。
ここの経営陣て時代の後追いばかりやってる気が

>>315 匿名さん
都心のオフィス開発はもはや時代遅れの感が漂ってきてるからねー
土地の最有効活用をよく考えるタイミングだよな

文京区本郷一丁目の宝生ハイツ問題も紛争が続いてる

>>317 匿名さん
本郷一丁目もここみたいにアカデミズムと共同しながらまちづくり全体を考えてみたらいかがですか？最近マスコミも引いているようですが、反対ありきの運動よりは少しは世間の注目も集まるかもしれませんよ。

代案を発信し続ける千代田区民は同じ反対運動をしていても聡明さを感じます。文京区民はまだまだ反対した後のことを考えていない、プロジェクト完成直前のタイミングで潰して廃墟みたいなビルを残すようなことはスマートな千代田区民には思いもよらないことです。

いよいよ日テレ通りの再開発も始動ですかね。
麹町駅がバリアフリーになる公共工事を肩代わりさせるなんて、千代田区民Cooool!
https://www.kensetsunews.com/archives/741300
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/17493/12shiryo-2.pdf
莫大な公共事業費をこれでチャラにできますね